南京雨花創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)城

1.南京雨花軟件園的成就業(yè)績

捷足先登的中興通訊與雨花臺區(qū)政府一墻之隔，一期工程2001年運(yùn)行，6.4萬平方米的二期2006年底啟用，總投資12.5億元的三期建設(shè)完畢，中興通訊軟件研發(fā)人員將從8000人增加到2.5萬人。在中興通訊公司現(xiàn)場，我記者充分領(lǐng)略到科技創(chuàng)新高效率帶來的震撼力。中興通訊成為雨花軟件園創(chuàng)新思維、創(chuàng)新成果的杰出代表。

寧南大道北側(cè)是31.5萬平方米、總投資29億的華為技術(shù)有限公司，華為在全球銷售的數(shù)據(jù)備份中心和軟件研發(fā)中心都落于此，研發(fā)人員將達(dá)1.2萬人，銷售規(guī)模260億元。

軟件巨頭的接踵而至，帶動中小軟件企業(yè)集聚互動。宏圖三胞、蘇豪科技、神州數(shù)碼、聯(lián)迪恒星、文思創(chuàng)新、江蘇潤和、普天通訊等紛至沓來；2.4萬平方米的藍(lán)籌谷軟件孵化園，建成3個(gè)月就被21家企業(yè)駐滿。在絕大多數(shù)軟件企業(yè)在建的情況下，2007年全區(qū)軟件銷售收入突破50億元。2008年1—8月，實(shí)現(xiàn)軟件銷售收入91億元。

園區(qū)崇尚“生態(tài)、科學(xué)、和諧”的發(fā)展理念，綠化覆蓋率達(dá)50%以上，是南京市距主城區(qū)最近、生態(tài)資源最好、交通最為便捷的軟件產(chǎn)業(yè)基地，形成了遠(yuǎn)看成林、近看成蔭的生態(tài)花境和環(huán)境系統(tǒng)。園區(qū)8平方公里的核心區(qū)已有華為科技、中興通訊、普天通訊、東軟研發(fā)、海輝軟件、宏圖三胞、潤和外包、文思創(chuàng)新、軟通動力、華博科技、大族激光、神州數(shù)碼、尚安科技、新華科技、趨勢科技等150余家企業(yè)入駐。

2009年園區(qū)實(shí)現(xiàn)軟件及系統(tǒng)集成銷售196億元，實(shí)現(xiàn)稅收9.7億元，分別同比增長74%、38%，園區(qū)軟件從業(yè)人員總數(shù)已達(dá)3.5萬人，其中歸國創(chuàng)業(yè)人才185人，碩士以上學(xué)歷專業(yè)人才6800余人，雨花軟件園已成為江蘇省發(fā)展速度最快、發(fā)展質(zhì)量最高的軟件園區(qū)之一。

2.南京江寧義烏項(xiàng)目概況

南京江寧義烏項(xiàng)目概況南京?義烏小商品城是一個(gè)小商品專業(yè)批發(fā)市場，全面引進(jìn)“義烏模式”，從貨源、貨價(jià)、經(jīng)營戶、生產(chǎn)廠家到商業(yè)經(jīng)營管理、物流配送等，全方位引進(jìn)義烏批發(fā)市場的運(yùn)作模式，全力打造華東地區(qū)最大的小商品專業(yè)批發(fā)市場。

本項(xiàng)目總投資6億元，建設(shè)用地面積210畝，總建筑面積約20萬平方米，市場于2006年試營業(yè)，A、B區(qū)為批發(fā)市場，C區(qū)為綠色景觀帶及地下停車場，D區(qū)是兩棟小戶型公寓，為整個(gè)市場提供居住功能的配套。 南京?義烏小商品城位于南京江寧科學(xué)園內(nèi)，在天元路、城東路、科苑路和興苑路的交匯處，毗鄰江寧大學(xué)城。

商城地理位置優(yōu)越，交通極為便利。目前，有104國道、312國道、205國道、滬寧高速公路、寧馬高速公路、寧高高速公路與本項(xiàng)目相接，寧杭高速公路也即將竣工通車。

雨浙公交線路終點(diǎn)站在本項(xiàng)目門口，方便與市區(qū)連接；規(guī)劃中的地鐵一號線南延線出口處距離本項(xiàng)目僅100米，將在2010年通車。為了滿足主城與新市區(qū)之間的交通需求，南京市交通規(guī)劃研究所初步擬定了“4軌、2高、4快、4主、2次”的交通方案，交通能力將是現(xiàn)在的3倍。

商城區(qū)域輻射面廣，首先直接輻射南京市區(qū)，尤其是所在的江寧區(qū)，同時(shí)能輻射至蘇南鎮(zhèn)江、常州、無錫所轄的縣市，蘇北地區(qū)則通過南京長江大橋和長江二橋可進(jìn)入揚(yáng)州、泰州、淮陰、徐州、南通、連云港等城市。皖南可輻射至蕪湖、馬鞍山、當(dāng)涂、宣城、朗溪、廣德等縣市。

在二百公里的經(jīng)濟(jì)圈（2-3小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈）內(nèi)，南京?義烏小商品城是該區(qū)域檔次最高、規(guī)模最大的專業(yè)批發(fā)市場。 南京?義烏小商品城是江寧區(qū)人民政府的重點(diǎn)項(xiàng)目。

區(qū)政府著眼于培育市場，制定出一系列的優(yōu)惠政策，在稅收、工商等政府上給予了極大的扶持和傾斜，為市場的繁榮和發(fā)展提供政策上的保障。 南京義烏小商品城規(guī)模超前，布局合理，店攤結(jié)合，專業(yè)街（店）攤位相互映襯，相互優(yōu)勢補(bǔ)充。

市場硬件完善，是一個(gè)功能現(xiàn)代化、布局人性化的市場。 南京義烏小商品城的配套服務(wù)力求完善，商業(yè)管理由南京浙商投資有限公司與浙江義烏商管公司共同組建南京義務(wù)小商品公司，進(jìn)行全方位、立體化管理。

采用科學(xué)的市場管理辦法，引入銀行、電信、貨運(yùn)、餐飲、倉儲、廣告、住宿等商服機(jī)構(gòu)。 項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)以水、魚、船為主題，在與烘托歡樂的商業(yè)氣氛和豐厚的人文底蘊(yùn)。

雙魚臺、水瀑廣場、新月廣場、玻璃橋、云帆廣場、中心廣場魚群雕塑廣場、雙流廣場等主題設(shè)計(jì)，豐富了項(xiàng)目的景觀、充分表達(dá)了項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念。項(xiàng)目周邊種滿了綠茵茵的大樹，把項(xiàng)目裝扮的銀妝素裹。

即將開盤的D區(qū)單身公寓，位于整個(gè)項(xiàng)目的東側(cè)，雙弧線建筑設(shè)計(jì)，體現(xiàn)建筑現(xiàn)代氣息。