林地承包的(租賃土地后發(fā)生的費(fèi)用如何記賬?愛(ài))
1.租賃土地后發(fā)生的費(fèi)用如何記賬?愛(ài)
對(duì)于這項(xiàng)具體要求來(lái)說(shuō)，一是在租賃土地上建房所發(fā)生的費(fèi)用與支出可以是在建工程，當(dāng)房屋建成以后就可以把這個(gè)房屋建成后的費(fèi)用轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，特別是在這個(gè)房屋上發(fā)生的地基、圈圍欄、材料費(fèi)、人工費(fèi)等這些費(fèi)用時(shí)，那么就必須要進(jìn)行會(huì)計(jì)科目的記錄，可以計(jì)入在建工程會(huì)計(jì)科目的借方，同時(shí)，計(jì)入銀行存款會(huì)計(jì)科目、材料費(fèi)會(huì)計(jì)科目、應(yīng)付職工薪酬會(huì)計(jì)科目等相關(guān)的會(huì)計(jì)科目的借方。
二是等工程完工以后，就可以把在建工程的相關(guān)費(fèi)用轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)會(huì)計(jì)科目當(dāng)中，可以計(jì)入固定資產(chǎn)中房屋的會(huì)計(jì)科目的借方，同時(shí)也可以轉(zhuǎn)入在建工程會(huì)計(jì)科目的貸方。如果土地是在租賃期間，那么所產(chǎn)生的土地租賃費(fèi)用就可以計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用和租賃費(fèi)等計(jì)科目帳戶當(dāng)中，同時(shí)也可以按合同期限攤銷轉(zhuǎn)入相關(guān)的成本費(fèi)用里進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。
2.支付土地承包費(fèi)計(jì)入哪個(gè)科目?
支付土地承包費(fèi)可以記入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用--土地承包費(fèi)”，然后，在合同有效期內(nèi)分期攤銷。
長(zhǎng)期待攤費(fèi)用是指企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限在1年以上的各項(xiàng)費(fèi)用。長(zhǎng)期待攤費(fèi)用不能全部計(jì)入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度內(nèi)分期攤銷，具體包括租入固定資產(chǎn)的改良支出及攤銷期限在一年以上的其他待攤費(fèi)用。
根據(jù)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，開(kāi)辦費(fèi)和修理費(fèi)均一次性計(jì)入當(dāng)期損益。其中開(kāi)辦費(fèi)計(jì)入當(dāng)期管理費(fèi)用，修理費(fèi)計(jì)入銷售費(fèi)用或管理費(fèi)用（即修理費(fèi)一律費(fèi)用化）。
其中開(kāi)辦費(fèi)是指企業(yè)在籌建期間內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用，包括員工薪酬、辦公費(fèi)用、培訓(xùn)支出、差旅費(fèi)、印刷費(fèi)、注冊(cè)登記費(fèi)以及不計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值的借款費(fèi)用等。攤銷期限在一年以上的待攤費(fèi)用，都在本科目按規(guī)定進(jìn)行攤銷。
其在資產(chǎn)負(fù)債表中的數(shù)額，反映的是企業(yè)各項(xiàng)尚未攤銷完的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的攤余價(jià)值。###待攤費(fèi)用。
3.支付土地承包費(fèi)計(jì)入哪個(gè)科目
酒店支付的承包費(fèi)應(yīng)該計(jì)入管理費(fèi)用或者長(zhǎng)期待攤費(fèi)用科目。
附注：1. 金額小一般直接計(jì)入管理費(fèi)用，金額大建議計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用。2. 此長(zhǎng)期待攤費(fèi)用自支出發(fā)生月份的次月起分期攤銷，攤銷年限不得少于3年。
3. 支付時(shí)會(huì)計(jì)分錄：借：管理費(fèi)用/長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 貸：銀行存款。###其他業(yè)務(wù)收入，###承包費(fèi)對(duì)于租賃方：應(yīng)該計(jì)入成本費(fèi)用，房租同房屋折舊時(shí)一個(gè)意思。
承包費(fèi)對(duì)于出租方：應(yīng)該計(jì)入其的收入，可以在計(jì)入“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”或“其他業(yè)務(wù)收入”視企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)而定。無(wú)論計(jì)入那個(gè)科目，需將因出租酒店而產(chǎn)生的相關(guān)成本費(fèi)用：如折舊，計(jì)入“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”、“主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加”或“其他業(yè)務(wù)支出”。
###可計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用--承包費(fèi)，分期攤銷再進(jìn)入營(yíng)業(yè)費(fèi)用。
