建造師費入何(籌建期間建設費用計入什么呢?)
1.籌建期間建設費用計入什么會計科目呢?
《企業(yè)會計制度》規(guī)定：籌建期間所發(fā)生的費用，先在長期待攤費用中歸集，待企業(yè)開始生產(chǎn)經(jīng)營當月起一次計入開始生產(chǎn)經(jīng)營當月的損益。
因此籌建費用的會計處理方法較為簡單，其核算過程是： 1.籌建期間發(fā)生費用時，直接根據(jù)有關原始憑證： 借：長期待攤費用——籌建費 貸：有關科目 2.開始生產(chǎn)經(jīng)營當月，將歸集后的長期待攤費用賬戶的余額一次性計入當月?lián)p益： 借：管理費用——籌建費攤銷 貸：長期待攤費用——籌建費 《企業(yè)會計制度》對籌建費用表述為：除購建固定資產(chǎn)外，所有籌建期間所發(fā)生的費用。企業(yè)在籌建內(nèi)發(fā)生的費用，包括人員工資，辦公費，差旅費，培訓費，印刷費，注冊登記費以及不計入固定資產(chǎn)價值的借款費用等。
2.設計費計入會計哪個科目
設計費計入管理費用，會計分錄為： 借：管理費用 貸：銀行存款 注意：但是為特定客戶設計產(chǎn)品所發(fā)生的、可直接確定的設計費用應計入存貨的成本。
管理費用是指 企業(yè)行政管理部門 為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動 而發(fā)生的各項費用。 管理費用屬于期間費用，在發(fā)生的當期就計入當期的損失或是利益。
包括：公司經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、業(yè)務招待費、稅金、技術轉讓費、無形資產(chǎn)攤銷、咨詢費、訴訟費、開辦費攤銷、上繳上級管理費、勞動保險費、待業(yè)保險費、董事會會費、財務報告審計費、籌建期間發(fā)生的開辦費以及其他管理費用。
3.建設工程造價咨詢費入什么會計科目
房地產(chǎn)企業(yè)支付給造價公司的“工程造價預算費用”入"開發(fā)成本——前期工程費"會計科目.借：開發(fā)成本——前期工程費貸：銀行存款（或庫存現(xiàn)金）開發(fā)成本是指構成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分攤的配套設施費、環(huán)境綠化費和外管網(wǎng)等全部費用。
1.土地使用權出讓金國家以土地所有者身份，將一定年限內(nèi)的土地使用權有償出讓給土地使用者。土地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數(shù)額并進行時間、地段、用途、臨街狀況、建筑容積率、土地出讓年限、周圍環(huán)境狀況及土地現(xiàn)狀等因素的修正得到；也可依據(jù)所在城市人民政府頒布的城市基準地價或平均標定地價，根據(jù)項目所在地段等級、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。
2.土地征用及拆遷安置補償費（1）土地征用費。國家建設征用農(nóng)村土地發(fā)生的費用主要有土地補償費、勞動力安置補助費、水利設施維修分攤、青苗補償費、耕地占用稅、耕地墾復基金、征地管理費等。
農(nóng)村土地征用費的估算可參照國家和地方有關規(guī)定進行。（2）拆遷安置補償費。
在城鎮(zhèn)地區(qū)，國家和地方政府可以依據(jù)法定程序，將國有儲備土地或已由企、事業(yè)單位或個人使用的土地出讓給房地產(chǎn)開發(fā)項目或其他建設項目使用。因出讓土地使原用地單位或個人造成經(jīng)濟損失，新用地單位應按規(guī)定給以補償。
它實際上包括兩部分費用，即拆遷安置費和拆遷補償費。3.前期工程費主要包括：（1）項目的規(guī)劃、設計、可行性研究所需費用。
一般可以按項目總投資額的一定百分比估算。通常規(guī)劃及設計費為建安工程費的3%左右，水文地質勘探費可根據(jù)所需工作量結合有關收費標準估算。
（2）“三通一平”等土地開發(fā)費用。主要包括地上原有建筑物、構筑物拆除費用、場地平整費和通水、通電、通路的費用等。
這些費用可以根據(jù)實際工作量，參照有關計費標準估算。4.建安工程費它是指直接用于建安工程建設的總成本費用。
主要包括建筑工程費（建筑、特殊裝修工程費）、設備及安裝工程費（給排水、電氣照明、電梯、空調(diào)、燃氣管道、消防、防雷、弱電等設備及安裝）以及室內(nèi)裝修工程費等。在可行性研究階段，建安工程費可采用單元估算法、單位指標估算法、工程量近似匡算法、概算指標估算法以及類似工程經(jīng)驗估算法等估算。
5.基礎設施費它又稱紅線內(nèi)工程費，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、排污、排洪、電訊、環(huán)衛(wèi)等工程費用，通常采用單位指標估算法來計算。6.公共配套設施費它主要包括不能有償轉讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設施發(fā)生的支出。
其估算可參照“建安工程費”的估算方法。7.不可預見費它包括基本預備費和漲價預備費。
依據(jù)項目的復雜程度和前述各項費用估算的準確程度，以上述1~6項之和為基數(shù)，按3%一5%計算。8.開發(fā)期間稅費開發(fā)項目投資估算應考慮項目在開發(fā)過程中所負擔的各種稅金和地方政府或有關部門征收的費用。
在一些大中城市，這部分費用在開發(fā)建設項目投資構成中占較大比重。應根據(jù)當?shù)赜嘘P法規(guī)標準估箅。
