土地成本計哪個(gè)(土地一級開(kāi)發(fā)成本有哪些)

1.土地一級開(kāi)發(fā)成本會(huì )計科目有哪些

成本會(huì )計科目主要是開(kāi)發(fā)成本。

開(kāi)發(fā)成本應設置2級科目：1、土地價(jià)款 ：為取得土地而發(fā)生的各項支出。

2、前期工程費：取得土地開(kāi)發(fā)權之后，項目開(kāi)發(fā)前期的水文地質(zhì)勘察、測繪、規劃、設計、可行性研究、籌建、“三通一平”等前期費用。

3.、基礎設施費：建筑物外紅線(xiàn)內的設施費用的支出。

4、建筑安裝工程：開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的主體內列入預算的各項費用。

5、公共建筑配套設施費：開(kāi)發(fā)過(guò)程中，根據有關(guān)法規，產(chǎn)權及其收益權不屬于開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商不能有償轉讓也不能轉作自留固定資產(chǎn)的公共配套設施支出。

6、資本化利息：直接用于項目開(kāi)發(fā)所借入資金的利息支出、匯兌損失，減去利息收入和匯兌收益的凈額。

7、開(kāi)發(fā)間接費：與項目開(kāi)發(fā)直接相關(guān)、但不能明確屬于特定開(kāi)發(fā)環(huán)節的成本費用性支出；以及與項目推廣銷(xiāo)售有關(guān)但發(fā)生在樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)前的費用支出。