房地產(chǎn)人防門(mén)入什么(發(fā)生的人防門(mén)安裝費用和物業(yè)用房裝修計入開(kāi)發(fā)成本的前期工程費還是)
1.發(fā)生的人防門(mén)安裝費用和物業(yè)用房裝修計入開(kāi)發(fā)成本的前期工程費還是
計入公共配套設施費！下面給你個(gè)開(kāi)發(fā)成本名細科目
一、土地征用及拆遷補償費
1、土地款
2、大配套費
3、土地出讓金
4、土地契稅
5、土地交易費（拍賣(mài)手續費）
6、辦理土地證費
二、前期工程費
1、三通一平
(1)臨電工程費
①紅線(xiàn)外
②紅線(xiàn)內
(2)臨水工程費
①紅線(xiàn)外
②紅線(xiàn)內
(3)臨路工程費
(4)填土及平整場(chǎng)地費
(5)臨時(shí)設施
2、規劃管理費
3、規劃設計費
(1)咨詢(xún)費
(2)方案設計費
4、施工圖設計費
(1)方案設計費
(2)施工圖設計費
5、環(huán)境方案設計費
(1)方案設計費
(2)環(huán)境施工圖設計費
6、綜合管網(wǎng)設計費
7、人防費
8、招投標費
(1)招標監督服務(wù)費
(2)代理費
9、墻改費（新型建筑材料專(zhuān)項基金）
10、地名費
11、施工圖審查費
12、勘察放線(xiàn)費
(1)地質(zhì)勘察費
(2)測繪費
(3)地基測量費
(4)人防物探費
13、產(chǎn)權登記費
14、銷(xiāo)售許可證及面積測量費
15、房屋交易手續
16、分戶(hù)土地登記費
17、地籍地形圖、核地
18、合同審查費
19、水泥專(zhuān)項基金
20、環(huán)境影響評估費
21、避雷檢測費
22、新建房屋白蟻防治費
三、建安工程費
1、地基處理
(1)樁基礎工程費
(2)樁檢測費用
2、住宅土建、安裝
(1)土建安裝工程費
(1.1)土建工程費
(1.2)安裝工程費
(1.3)甲控、甲供材 （2）電梯
(3)消防
(4)排氣通風(fēng)
3、工程預算編制費
4、土建監理費
5、沉降觀(guān)測
6、質(zhì)量監督費
7、人防設施
(1)人防監理費
(2)人防設施費
8、變更及簽證
9、示范小區獎
10、成品房裝修
11、其他（外裝費用）
四、基礎設施費
1、供電
(1)工程費
(2)小區管網(wǎng)
2、供水
(1)自來(lái)水工程費
(2)水表費
3、燃氣
4、通訊線(xiàn)路安裝費
5、電視
(1)電視線(xiàn)路安裝費
(2)電視外網(wǎng)工程費
6、智能化
7、區內路燈
8、環(huán)衛
9、郵政
10、環(huán)境工程
(1)綠化
(2)道路
11、排水
12、圍墻大門(mén)
13、車(chē)棚
14、水面
五、公共配套設施費
1、區內非經(jīng)營(yíng)性公建
(1)地下室及車(chē)庫（人防）
(2)其他區內設施
(3)其它公共用房
2、小區配套費
3、公共設施維修基金
附：進(jìn)一步細化
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目成本科目
編號 一級 二級 三級 四級 五級 注釋 說(shuō)明
