臨建出售業(yè)務(wù)(臨建房整體出售的收入應該怎么做科目處理?)
1.臨建房整體出售的收入應該怎么做科目處理?
一、固定資產(chǎn)、低值易耗品的處理
（一）空調
1、將固定資產(chǎn)從帳面轉出
借：固定資產(chǎn)清理（原值-折舊）
借：累計折舊
貸：固定資產(chǎn)
2、出售收入
借：銀行存款等
貸：固定資產(chǎn)清理
3、結轉清理凈損益
(1)屬于凈收益時(shí)
借：固定資產(chǎn)清理
貸：營(yíng)業(yè)外收入
(2)屬于凈損失時(shí)
借：營(yíng)業(yè)外支出
貸：固定資產(chǎn)清理
（二）家具
家具計入低值易耗品，會(huì )計帳上應該做攤銷(xiāo)了。因此，對于處理家具收入，應該記入“營(yíng)業(yè)外收入”科目。
借：銀行存款等
貸：營(yíng)業(yè)外收入
二、臨建房整體出售，帳務(wù)處理
1、施工中發(fā)生的臨建設施支出，全部計入“臨時(shí)設施”科目。
2、臨建設施建成后，每月要進(jìn)行臨時(shí)設施攤銷(xiāo)。借記“工程施工”等有關(guān)科目，貸記“臨時(shí)設施攤銷(xiāo)”科目。
3、如果臨時(shí)設施全部攤銷(xiāo)完畢，整體出售收入計入“營(yíng)業(yè)外收入”科目。
4、如果臨時(shí)設施還沒(méi)有攤銷(xiāo)完。
(1)轉出臨時(shí)設施
借：固定資產(chǎn)清理（臨時(shí)設施賬面原值-攤銷(xiāo)）
借：臨時(shí)設施攤銷(xiāo)
貸：臨時(shí)設施
(2)出售收入
借：銀行存款等
貸：固定資產(chǎn)清理
(3)結轉清理凈損益
A、屬于凈收益時(shí)
借：固定資產(chǎn)清理
貸：營(yíng)業(yè)外收入
B、屬于凈損失時(shí)
借：營(yíng)業(yè)外支出
貸：固定資產(chǎn)清理
2.工地臨建屬于什么會(huì )計科目
按企業(yè)會(huì )計制度施工企業(yè)會(huì )計核算辦法的規定，工地臨建應屬“臨時(shí)設施”科目，其具體核算可通過(guò)以下3個(gè)科目核算：
“臨時(shí)設施”
一、本科目核算施工企業(yè)為保證施工和管理的正常進(jìn)行而購建的各種臨時(shí)設施的實(shí)際成本。
二、施工企業(yè)購置臨時(shí)設施發(fā)生的各項支出，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。需要通過(guò)建筑安裝才能完成的臨時(shí)設施，發(fā)生的各有關(guān)費用，先通過(guò)“在建工程”科目核算，工程達到預定可使用狀態(tài)時(shí)，再從“在建工程”科目轉入本科目。
三、出售、拆除、報廢和毀損不需用或者不能繼續使用的臨時(shí)設施通過(guò)“臨時(shí)設施清理”科目核算，按臨時(shí)設施賬面價(jià)值，借記“臨時(shí)設施清理”科目，按已提攤銷(xiāo)額，借記“臨時(shí)設施攤銷(xiāo)”科目，按其賬面原價(jià)，貸記本科目。取得的變價(jià)收入和收回的殘料價(jià)值，借記“銀行存款”、“原材料”等科目，貸記“臨時(shí)設施清理”科目。發(fā)生的清理費用，借記“臨時(shí)設施清理”科目，貸記“銀行存款”等科目。臨時(shí)設施清理后，如為清理凈損失，借記“營(yíng)業(yè)外支出”科目，貸記“臨時(shí)設施清理”科目；如為清理凈收益，借記“臨時(shí)設施清理”科目，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。
四、本科目應按臨時(shí)設施種類(lèi)和使用部門(mén)設置明細賬，進(jìn)行明細核算。
五、本科目期末借方余額，反映施工企業(yè)期末臨時(shí)設施的賬面原價(jià)。
“ 臨時(shí)設施攤銷(xiāo)”
一、本科目核算施工企業(yè)各種臨時(shí)設施的累計攤銷(xiāo)額。
二、施工企業(yè)的各種臨時(shí)設施應當在工程建設期間內按月進(jìn)行攤銷(xiāo)，攤銷(xiāo)方法可以采用工作量法，也可以采用工期法。當月增加的臨時(shí)設施，當月不攤銷(xiāo)，從下月起開(kāi)始攤銷(xiāo)；當月減少的臨時(shí)設施，當月繼續攤銷(xiāo)，從下月起停止攤銷(xiāo)。攤銷(xiāo)時(shí)，按攤銷(xiāo)額，借記“工程施工”等科目，貸記本科目。
三、本科目只進(jìn)行總分類(lèi)核算，不進(jìn)行明細分類(lèi)核算。需要查明某項臨時(shí)設施的累計攤銷(xiāo)額，可以根據臨時(shí)設施卡片上所記載的該項臨時(shí)設施的原價(jià)、攤銷(xiāo)率和實(shí)際使用年限等資料進(jìn)行計算。
四、本科目期末貸方余額，反映施工企業(yè)臨時(shí)設施累計攤銷(xiāo)額。
“臨時(shí)設施清理”
一、本科目核算施工企業(yè)因出售、拆除、報廢和毀損等原因轉入清理的臨時(shí)設施價(jià)值及其在清理過(guò)程中所發(fā)生的清理費用和清理收入等。
二、出售、拆除、報廢和毀損不需用或者不能繼續使用的臨時(shí)設施，按臨時(shí)設施賬面價(jià)值，借記本科目，按已提攤銷(xiāo)額，借記“臨時(shí)設施攤銷(xiāo)”科目，按其賬面原價(jià)，貸記“臨時(shí)設施”科目。取得的變價(jià)收入和收回的殘料價(jià)值，借記“銀行存款”、“原材料”等科目，貸記本科目。發(fā)生的清理費用，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。臨時(shí)設施清理后，如為清理凈損失，借記“營(yíng)業(yè)外支出”科目，貸記本科目；如為清理凈收益，借記本科目，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。
三、本科目應按被清理的臨時(shí)設施名稱(chēng)設置明細賬，進(jìn)行明細核算。
四、本科目期末余額，反映尚未清理完畢臨時(shí)設施的價(jià)值以及清理凈收入（清理收入減去清理費用）。
3.施工企業(yè)做完工程后,項目部臨建住房整體出售,包括空調了辦公家具
一、固定資產(chǎn)、低值易耗品的處理 （一）空調 1、將固定資產(chǎn)從帳面轉出 借：固定資產(chǎn)清理（原值-折舊） 借：累計折舊 貸：固定資產(chǎn) 2、出售收入 借：銀行存款等 貸：固定資產(chǎn)清理 3、結轉清理凈損益 （1）屬于凈收益時(shí) 借：固定資產(chǎn)清理 貸：營(yíng)業(yè)外收入 （2）屬于凈損失時(shí) 借：營(yíng)業(yè)外支出 貸：固定資產(chǎn)清理 （二）家具 家具計入低值易耗品，會(huì )計帳上應該做攤銷(xiāo)了。
因此，對于處理家具收入，應該記入“營(yíng)業(yè)外收入”科目。 借：銀行存款等 貸：營(yíng)業(yè)外收入 二、臨建房整體出售，帳務(wù)處理 1、施工中發(fā)生的臨建設施支出，全部計入“臨時(shí)設施”科目。
2、臨建設施建成后，每月要進(jìn)行臨時(shí)設施攤銷(xiāo)。借記“工程施工”等有關(guān)科目，貸記“臨時(shí)設施攤銷(xiāo)”科目。
3、如果臨時(shí)設施全部攤銷(xiāo)完畢，整體出售收入計入“營(yíng)業(yè)外收入”科目。 4、如果臨時(shí)設施還沒(méi)有攤銷(xiāo)完。
（1）轉出臨時(shí)設施 借：固定資產(chǎn)清理（臨時(shí)設施賬面原值-攤銷(xiāo)） 借：臨時(shí)設施攤銷(xiāo) 貸：臨時(shí)設施 （2）出售收入 借：銀行存款等 貸：固定資產(chǎn)清理 （3）結轉清理凈損益 A、屬于凈收益時(shí) 借：固定資產(chǎn)清理 貸：營(yíng)業(yè)外收入 B、屬于凈損失時(shí) 借：營(yíng)業(yè)外支出 貸：固定資產(chǎn)清理 。
