土地收益金(土地收益金的會(huì )計處理方法)

1.土地收益金的會(huì )計處理方法

土地增值稅的會(huì )計處理 對于非主營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)，在轉讓房地產(chǎn)時(shí)，則應分別情況進(jìn)行會(huì )計處理 （1）轉讓以支付土地出讓金等方式取得國有土地使用權，原已納入“無(wú)形資產(chǎn)”核算的，其轉讓時(shí)計算應交納的土地增值稅作會(huì )計分錄： 借：其他業(yè)務(wù)支出 貸：應交稅金—應交土地增值稅 （2）轉讓的國有土地使用權已連同地上建筑物及其他附著(zhù)物一并在“固定資產(chǎn)”科目核算的，其轉讓房地產(chǎn)（包括地上建筑物及其他附著(zhù)物），計算應交納的土地增值稅作會(huì )計分錄： 借：固定資產(chǎn)清理 貸：應交稅金—應交土地增值稅 （3）轉讓的以行政劃撥方式取得的國有土地使用權，如僅轉讓國有土地使用權，轉讓時(shí)計算應交納的土地增值稅，作會(huì )計分錄： 借：其他業(yè)務(wù)支出 貸：應交稅金—應交土地增值稅 如國有土地使用權連同地上建筑物及其他附著(zhù)物一并轉讓?zhuān)D讓時(shí)計算應交納的土地增值稅，作會(huì )計分錄： 借：固定資產(chǎn)清理 貸：應交稅金—應交土地增值稅 （4）上述交納土地增值稅時(shí)，作會(huì )計分錄： 借：應交稅金—應交土地增值稅? 貸：銀行存款。