土地租賃計什么(土地租賃費會計分錄)
1.土地租賃費會計分錄
國有土地租賃費收入的會計處理為：
1、確認收入時，
借：銀行存款-**行
貸：其他業(yè)務收入
應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）
2、攤銷成本時，
借：其他業(yè)務成本
貸：累計攤銷-土地使用權
營改增后，納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務繳納增值稅。納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。
擴展資料：
會計分錄層析法，將事物的發(fā)展過程劃分為若干個階段和層次，逐層遞進分析，從而最終得出結果的一種解決問題的方法。利用層析法進行編制會計分錄教學直觀、清晰，能夠取得理想的教學效果，其步驟如下：
1、分析列出經(jīng)濟業(yè)務中所涉及的會計科目。
2、分析會計科目的性質，如資產(chǎn)類科目、負債類科目等。
3、分析各會計科目的金額增減變動情況。
4、根據(jù)步驟2、3結合各類賬戶的借貸方所反映的經(jīng)濟內容（增加或減少），來判斷會計科目的方向。
5、根據(jù)有借必有貸，借貸必相等的記賬規(guī)則，編制會計分錄。
2.農(nóng)業(yè)企業(yè)土地租金計入什么科目
如果是1年以上的租金計入“長期待攤費用-地租”，每月攤銷：
支付租金
借：長期待攤費用-地租
貸：銀行存款
攤銷租金
借：管理費用-租賃費
貸：長期待攤費用-地租
擴展資料：
一、本科目核算企業(yè)已經(jīng)發(fā)生但應由本期和以后各期負擔的分攤期限在1 年以上的各項費用，如以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出等。
二、本科目應按費用項目進行明細核算。
三、企業(yè)發(fā)生的長期待攤費用，借記本科目，貸記有關科目，貸記"銀行存款"、"原材料"等科目。攤銷長期待攤費用，借記"管理費用"、"銷售費用"等科目，貸記本科目。
四、本科目期末借方余額，反映企業(yè)尚未攤銷完畢的長期待攤費用的攤余價值。
企業(yè)所得稅法第十三條第（三）項所稱固定資產(chǎn)的大修理支出，是指同時符合下列條件的支出：
① 修理支出達到取得固定資產(chǎn)時的計稅基礎50%以上；
② 修理后固定資產(chǎn)的使用年限延長2年以上。
符合以上兩項條件的大修理支出，在發(fā)生時，借記“長期待攤費用”科目，貸記“原材料”、“銀行存款”等科目；該支出在固定資產(chǎn)尚可使用年限內進行攤銷，借記相關資產(chǎn)的成本或者當期損益科目，貸記“長期待攤費用”科目。
參考資料來源：百度百科-長期待攤費用
3.會計學單位租地計入什么科目
首先我可以給你兩個建議，在《新會計準則》要求下結合企業(yè)自身的特點視情況可以這樣確認。（如果不是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）
一、你所出租年限占出租土地使用權年限的比例較大（假如出租土地使用年限50年，出租年限50年）這樣的話，按照會計原則實質重于形式，你可以確認為無形資產(chǎn)-土地使用權，并在使用期限內進行攤銷。
取得時（辦理完手續(xù)取得發(fā)票）：
借：無形資產(chǎn)-土地使用權
貸：其他應收款
攤銷時：
借：管理費用-無形資產(chǎn)攤銷
貸：累計攤銷
二、你所出租年限占出租土地使用權年限的比例較?。偃绯鲎馔恋厥褂媚晗?0年，出租年限20年）這樣的話，你就不能確認為無形資產(chǎn)-土地使用權，根據(jù)《企業(yè)會計制度》的規(guī)定，只對購入的土地使用權及以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，按無形資產(chǎn)——土地使用權來進行賬務處理。應計入長期待攤費用進行核算
取得時：
借：長期待攤費用
貸：其他應收款
攤銷時：
借：管理費用（制造費用等費用科目，按受益對象分配）
貸：長期待攤費用
其次說明一點，如果你是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的話，根本不能做無形資產(chǎn)——土地使用權，要記入你所建造用于出售的房屋及建筑物的成本核算。
最后我想說你所問的”會計學單位租地計入什么科目“？這個我感覺不應該這樣問，既然你提到記入什么科目，那肯定是會計的賬務處理，你應該問“租入土地時的賬務處理”，呵呵，見笑了，有機會再來回答問題了，我上班著里。
