需要房產(chǎn)擔保的(房地產(chǎn)會(huì )計需要用到哪些啊)
1.房地產(chǎn)會(huì )計需要用到哪些會(huì )計科目啊
類(lèi)型 級次 科目編碼 科目名稱(chēng) 輔助賬類(lèi)型 賬頁(yè)格式 余額方向
資產(chǎn) 1 1001 庫存現金 金額式 借
資產(chǎn) 1 1002 銀行存款 金額式 借
資產(chǎn) 1 1012 其他貨幣資金 金額式 借
資產(chǎn) 1 1021 結算備付金 金額式 借
資產(chǎn) 1 1031 存出保證金 金額式 借
資產(chǎn) 1 1101 交易性金融資產(chǎn) 金額式 借
資產(chǎn) 1 1111 買(mǎi)入返售金融資產(chǎn) 金額式 借
資產(chǎn) 1 1121 應收票據 金額式 借
資產(chǎn) 1 1122 應收賬款 金額式 借
資產(chǎn) 1 1123 預付賬款 金額式 借
資產(chǎn) 1 1131 應收股利 客戶(hù)往來(lái) 金額式 借
資產(chǎn) 1 1132 應收利息 客戶(hù)往來(lái) 金額式 借
資產(chǎn) 1 1221 其他應收款 金額式 借
資產(chǎn) 1 1231 壞賬準備 金額式 貸
資產(chǎn) 1 1301 貼現資產(chǎn) 金額式 借
資產(chǎn) 1 1302 拆出資金 金額式 借
資產(chǎn) 1 1303 貸款 金額式 借
資產(chǎn) 1 1304 貸款損失準備 金額式 貸
資產(chǎn) 1 1311 代理兌付證券 金額式 借
資產(chǎn) 1 1321 代理業(yè)務(wù)資產(chǎn) 金額式 借
資產(chǎn) 1 1401 材料采購 金額式 借
資產(chǎn) 1 1402 在途物資 供應商往來(lái) 金額式 借
資產(chǎn) 1 1403 原材料 金額式 借
資產(chǎn) 1 1404 材料成本差異 金額式 借
資產(chǎn) 1 1405 開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 金額式 借
資產(chǎn) 1 1406 分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 金額式 借
資產(chǎn) 1 1407 商品進(jìn)銷(xiāo)差價(jià) 金額式 貸
資產(chǎn) 1 1408 委托加工物資 金額式 借
資產(chǎn) 1 1411 周轉材料 金額式 借
資產(chǎn) 1 1421 消耗性生物資產(chǎn) 金額式 借
資產(chǎn) 1 1431 貴金屬 金額式 借
資產(chǎn) 1 1441 抵債資產(chǎn) 金額式 借
資產(chǎn) 1 1451 損余物資 金額式 借
資產(chǎn) 1 1461 融資租賃資產(chǎn) 金額式 借
資產(chǎn) 1 1471 存貨跌價(jià)準備 金額式 貸
資產(chǎn) 1 1501 持有至到期投資 金額式 借
資產(chǎn) 1 1502 持有至到期投資減值準備 金額式 貸
資產(chǎn) 1 1503 可供出售金融資產(chǎn) 金額式 借
資產(chǎn) 1 1511 長(cháng)期股權投資 金額式 借
資產(chǎn) 1 1512 長(cháng)期股權投資減值準備 金額式 貸
資產(chǎn) 1 1521 投資性房地產(chǎn) 金額式 借
資產(chǎn) 1 1531 長(cháng)期應收款 金額式 借
資產(chǎn) 1 1532 未實(shí)現融資收益 金額式 貸
資產(chǎn) 1 1541 存出資本保證金 金額式 借
資產(chǎn) 1 1601 固定資產(chǎn) 金額式 借
資產(chǎn) 1 1602 累計折舊 金額式 貸
資產(chǎn) 1 1603 固定資產(chǎn)減值準備 金額式 貸
資產(chǎn) 1 1604 在建工程 金額式 借
資產(chǎn) 1 1605 工程物資 金額式 借
資產(chǎn) 1 1606 固定資產(chǎn)清理 金額式 借
資產(chǎn) 1 1611 未擔保余值 金額式 借
資產(chǎn) 1 1631 油氣資產(chǎn) 金額式 借
資產(chǎn) 1 1632 累計折耗 金額式 貸
資產(chǎn) 1 1701 無(wú)形資產(chǎn) 金額式 借
資產(chǎn) 1 1702 累計攤銷(xiāo) 金額式 貸
資產(chǎn) 1 1703 無(wú)形資產(chǎn)減值準備 金額式 貸
資產(chǎn) 1 1711 商譽(yù) 金額式 借
資產(chǎn) 1 1801 長(cháng)期待攤費用 金額式 借
資產(chǎn) 1 1811 遞延所得稅資產(chǎn) 金額式 借
資產(chǎn) 1 1821 獨立賬戶(hù)資產(chǎn) 金額式 借
資產(chǎn) 1 1901 待處理財產(chǎn)損溢 金額式 借
PS：具體的會(huì )計科目的設置應根據企業(yè)的具體情況來(lái)設置。
2.投資擔保公司的會(huì )計科目有哪些,
一、資產(chǎn)類(lèi)
101現金
102銀行存款
11l保證金存款
114應收帳款
117壞帳準備
12l代償擔保款
122其他應收款
131材料物資
132低值易耗品
141待攤費用
151短期投資
161長(cháng)期投資
171固定資產(chǎn)
172累計折舊
173固定資產(chǎn)清理
174在建工程
175無(wú)形資產(chǎn)
181遞延資產(chǎn)
191待處理財產(chǎn)損溢 二、負債類(lèi)
201短期借款
202應付帳款
203其他應付款
2l1應付工資
213應付福利費
221應交稅金
224其他應交款
231預提費用
241應付利潤
251責任準備金
252追償準備金
27l長(cháng)期借款
272長(cháng)期應付款
280住房周轉金
三、所有者權益類(lèi)
30l實(shí)收資本
311資本公積
312盈余公積
313普通準備金
321本年利潤
322利潤分配 四、損益類(lèi)
401擔保費收入
402會(huì )費收入
403其他業(yè)務(wù)收入
411再擔保支出
413擔保損失
415營(yíng)業(yè)稅金及附加
421經(jīng)營(yíng)費用
431管理費用
441財務(wù)費用
451提存準備金
453投資收益
461匯兌損益
465其他業(yè)務(wù)支出
471營(yíng)業(yè)外收入
472營(yíng)業(yè)外支出
480所得稅
485以前年度損益調整
3.個(gè)人房產(chǎn)抵押,公司擔保到銀行貸款怎么做會(huì )計分錄
主要看借款人是誰(shuí)
1. 借款人為個(gè)人，同時(shí)貸來(lái)的款項也是個(gè)人使用，不用入賬。
2. 借款人為個(gè)人，貸來(lái)的款項是公司使用，公司入賬科目一般為其他應付款。
3. 借款人為公司，個(gè)人使用，其實(shí)差不相當于公司貸款后放貸給個(gè)人了，應該計入其他應收，一般這種情況很少出現，及時(shí)出現也不能讓放款銀行知道，因為這樣就是改變貸款用途了。
房產(chǎn)抵押
1. 房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權仍由產(chǎn)權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權利，待借款還清，產(chǎn)權人收回房契抵押即告終結。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。
2. 提供抵押房屋的當事人稱(chēng)為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱(chēng)為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無(wú)民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
銀行貸款
1. 銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個(gè)人征信良好才可以申請。
2. 在不同的國家和一個(gè)國家的不同發(fā)展時(shí)期，按各種標準劃分出的貸款類(lèi)型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營(yíng)運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類(lèi)型，而英國的工商業(yè)貸款多采用票據貼現、信貸賬戶(hù)和透支賬戶(hù)等形式。
4.投資擔保公司的會(huì )計科目有哪些,
一、資產(chǎn)類(lèi)
101現金
102銀行存款
11l保證金存款
114應收帳款
117壞帳準備
12l代償擔保款
122其他應收款
131材料物資
132低值易耗品
141待攤費用
151短期投資
161長(cháng)期投資
171固定資產(chǎn)
172累計折舊
173固定資產(chǎn)清理
174在建工程
175無(wú)形資產(chǎn)
181遞延資產(chǎn)
191待處理財產(chǎn)損溢 二、負債類(lèi)
201短期借款
202應付帳款
203其他應付款
2l1應付工資
213應付福利費
221應交稅金
224其他應交款
231預提費用
241應付利潤
251責任準備金
252追償準備金
27l長(cháng)期借款
272長(cháng)期應付款
280住房周轉金
三、所有者權益類(lèi)
30l實(shí)收資本
311資本公積
312盈余公積
313普通準備金
321本年利潤
322利潤分配 四、損益類(lèi)
401擔保費收入
402會(huì )費收入
403其他業(yè)務(wù)收入
411再擔保支出
413擔保損失
415營(yíng)業(yè)稅金及附加
421經(jīng)營(yíng)費用
431管理費用
441財務(wù)費用
451提存準備金
453投資收益
461匯兌損益
465其他業(yè)務(wù)支出
471營(yíng)業(yè)外收入
472營(yíng)業(yè)外支出
480所得稅
485以前年度損益調整
5.擔保公司會(huì )計科目
1231 應收代償款一、本科目核算企業(yè)接受委托擔保的項目，按擔保合同約定到期后被擔保人不能歸還本息時(shí)，企業(yè)代為履行責任支付的代償款。
二、支付代償款時(shí)，根據其收回的可能性分別借記本科目或“擔保賠償準備”科目，貸記“銀行存款”等科目；企業(yè)代被擔保人支付的相關(guān)稅費，也在本科目核算。期末，有確鑿證據表明已確認的應收代償款部分或全部不能夠收回時(shí)，應當按照確認的損失金額，借記“擔保賠償準備”（計提的擔保賠償準備余額不足的，應借記“擔保賠償支出”科目）等科目，貸記本科目。
三、收到被擔保人延期歸還的代償款本息和賠償損失等時(shí)，分別情況處理：（一）收到的款項等于原代償款的，應按實(shí)際收到的款項，借記“銀行存款”等科目，貸記本科目、“擔保賠償準備”科目。（二）收到的款項大于原代償款的，按實(shí)際收到的款項，借記“銀行存款”等科目，按原代償的款項分別貸記本科目和“擔保賠償準備”科目，實(shí)際收到的款項大于原代償款的差額，貸記“追償收入”科目。
（三）收到的款項小于原代償款的，如果原代償的款項全部確認為應收代償款的，應按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，按原確認的代償款金額，貸記本科目，按其差額借記“擔保賠償準備”科目（計提的擔保賠償準備余額不足的，應借記“擔保賠償支出”科目）；如果原代償的款項已全部沖減了擔保賠償準備的，應按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“擔保賠償準備”科目；如果原代償的款項部分確認為應收代償款，部分沖減了擔保賠償準備的，應按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，按已確認的應收代償款金額部分，貸記本科目，按其差額，借記“擔保賠償準備”科目（計提的擔保賠償準備余額不足的，應借記“擔保賠償支出”科目）或貸記“擔保賠償準備”科目。四、本科目應按代償單位設置明細賬，進(jìn)行明細核算。
五、本科目期末借方余額，反映企業(yè)代被擔保人履行責任而應收的代償款。1241 應收擔保損失補貼款一、本科目核算企業(yè)應收的按規定給予企業(yè)的定額補貼款項，以及發(fā)生代償損失后按規定應收國家或有關(guān)部門(mén)給予的補貼款。
企業(yè)按規定實(shí)行所得稅先征后返、流轉稅先征后返政策的，以及國家撥入具有專(zhuān)門(mén)用途的撥款和國家財政扶持的擔保等領(lǐng)域而給予的補貼，其應返還的所得稅、流轉稅，于實(shí)際收到時(shí)在有關(guān)科目核算，不在本科目核算。二、期末，企業(yè)根據規定應收的代償損失補貼等，借記本科目，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目，如企業(yè)代償時(shí)原已沖減擔保賠償準備的，應當貸記“擔保賠償準備”科目；企業(yè)實(shí)際收到補貼款時(shí)，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。
三、本科目應按補貼款的項目設置明細賬，進(jìn)行明細核算。四、本科目期末借方余額，反映企業(yè)因擔保發(fā)生損失而尚未收到的補貼款。
1251 其他應收款一、本科目核算企業(yè)除應收票據、應收股利、應收利息、應收擔保費、應收分擔保賬款等以外的其他各種應收、暫付款項，包括不設置“備用金”科目的企業(yè)撥出的備用僉、應收的各種賠款、罰款，應向職工收取的各種墊付款項，以及其他預付的賬款等。二、企業(yè)發(fā)生其他各種應收或暫付款項時(shí)，借記本科目，貸記有關(guān)科目；收回各種款項時(shí)，借記有關(guān)科目，貸記本科目。
實(shí)行定額備用金制度的企業(yè)，對于領(lǐng)用的備用金應當定期向財務(wù)會(huì )計部門(mén)報銷(xiāo)。財務(wù)會(huì )計部門(mén)根據報銷(xiāo)數用現金補足備用金定額時(shí)，借記“營(yíng)業(yè)費用”等科目，貸記“現金”或“銀行存款”科目，報銷(xiāo)數和撥補數均不再通過(guò)本科目核算。
經(jīng)確認為壞賬的其他應收款，借記“壞賬準備”科目，貸記本科目；已經(jīng)確認并轉銷(xiāo)的壞賬損失以后又收回的，按收回的金額，借記本科目，貸記“壞賬準備”科目；同時(shí)，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。三、本科目應按其他應收款的項目分類(lèi)，并按不同的債務(wù)人設置明細賬，進(jìn)行明細核算。
四、本科目期末借方余額，反映企業(yè)尚未收回的其他應收款。1261 壞賬準備一、本科目核算企業(yè)提取的壞賬準備。
計提壞賬準備的應收款項包括應收擔保費、應收分擔保賬款、其他應收款等。二、企業(yè)應當定期或者至少于每年年度終了，對應收款項進(jìn)行全面檢查，預計各項應收款項可能發(fā)生的壞賬，對于沒(méi)有把握能夠收回的應收款項，應當計提壞賬準備。
企業(yè)只能采用備抵法核算壞賬損失。三、計提壞賬準備的方法有應收款項余額百分比法、賬齡分析法和個(gè)別認定法等，計提壞賬準備的方法由企業(yè)自行確定。
企業(yè)應當制定計提壞賬準備的政策，明確計提壞賬準備的范圍、提取方法、賬齡的劃分和提取比例，按照法律、行政法規的規定報有關(guān)各方備案，并備置于企業(yè)所在地，以供投資者查閱。壞賬準備提取方法一經(jīng)確定，不得隨意變更。
如需變更，應當在會(huì )計報表附注中予以說(shuō)明。企業(yè)在確定壞賬準備的計提比例時(shí)，應當根據以往的經(jīng)驗、債務(wù)單位的實(shí)際財務(wù)狀況和現金流量等相關(guān)信息予以合理估計。
除有確鑿證據表明該項應收款項不能收回或收回的可能性不大外（如債務(wù)單位已撤銷(xiāo)、破產(chǎn)、資不抵債、現金流量嚴重不足、發(fā)生嚴重的自然災害等導致停產(chǎn)而在短時(shí)間內無(wú)法償付債務(wù)等，以及逾。
6.擔保行業(yè)會(huì )計科目問(wèn)題
擔保公司會(huì )計科目名稱(chēng) 一、資產(chǎn)類(lèi) 1 1001 現金 2 1002 銀行存款 3 1003 其他貨幣資金 4 1101 短期投資 5 1111 應收票據 6 1121 應收股利 7 1122 應收利息 8 1201 應收擔保費 9 1211 應收分擔保賬款 10 1231 應收代償款 11 1241 應收擔保損失補貼款 12 1251 其他應收款 13 1261 壞賬準備 14 1301 待攤費用 15 1311 存出擔保保證金 16 1312 存出分擔保保證金 17 1315 委托貸款 18 1316 委托貸款減值準備 19 1401 長(cháng)期股權投資 20 1402 長(cháng)期債權投資 21 1405 長(cháng)期投資減值準備 22 1501 固定資產(chǎn) 23 1502 累計折舊 24 1503 經(jīng)營(yíng)租入固定資產(chǎn)改良 25 1505 固定資產(chǎn)減值準備 26 1601 固定資產(chǎn)清理 27 1701 無(wú)形資產(chǎn) 28 1705 無(wú)形資產(chǎn)減值準備 29 1715 未確認融資費用 30 1801 長(cháng)期待攤費用 31 1901 待處理財產(chǎn)損溢 32 1911 抵債資產(chǎn) 33 1921 抵債資產(chǎn)減值準備 二、負債類(lèi) 34 2101 短期借款 35 2121 應付分擔保賬款 36 2122 應付手續費 37 2131 預收擔保費 38 2141 存入擔保保證金 39 2142 存入分擔保保證金 40 2151 應付工資 41 2153 應付福利費 42 2161 應付股利 43 2171 應交稅金及附加 44 2181 其他應付款 45 2191 預提費用 46 2192 擔保賠償準備 47 2193 未到期責任準備 48 2201 待轉資產(chǎn)價(jià)值 49 2211 預計負債 50 2301 長(cháng)期借款 51 2311 應付債券 52 2321 長(cháng)期應付款 53 2331 專(zhuān)項應付款 三、所有者權益類(lèi) 54 3101 實(shí)收資本（或股本） 55 3111 資本公積 56 3121 一般風(fēng)險準備 57 3122 盈余公積 58 3131 本年利潤 59 3141 利潤分配 60 3151 擔保扶持基金 四、損益類(lèi) 61 4101 擔保費收入 62 4102 手續費收入 63 4103 利息收入 64 4104 評審費收入 65 4105 追償收入 66 4109 其他業(yè)務(wù)收入 67 4201 投資收益 68 4301 營(yíng)業(yè)外收入 69 4401 擔保賠償支出 70 4402 分擔保費支出 71 4411 利息支出 72 4421 手續費支出 73 4431 營(yíng)業(yè)稅金及附加 74 4451 其他業(yè)務(wù)支出 75 4501 營(yíng)業(yè)費用 76 4601 營(yíng)業(yè)外支出 77 4701 資產(chǎn)減值損失 78 4801 所得稅 79 4901 以前年度損益調整 五、表外科目 80 5101 代管擔保基金。
