物業(yè)管理費用入(物業(yè)管理費計入什么)
1.物業(yè)管理費計入什么會(huì )計科目
房租費、物業(yè)管理費、水電費都屬于管理費用、制造費用、銷(xiāo)售費用的核算范圍。
1、如果是單位行政管理部門(mén)發(fā)生的房租費、物業(yè)管理費、水電費等，全部計入“管理費用”科目。
2、如果是單位銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)部門(mén)發(fā)生的房租費、物業(yè)管理費、水電費等，全部計入“銷(xiāo)售費用”科目。
3、如果是單位成產(chǎn)部門(mén)發(fā)生的房租費、物業(yè)管理費、水電費等，全部計入“制造費用”科目。
擴展資料
商品房的物業(yè)管理費一般由以下一些項目構成：
(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話(huà)系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買(mǎi)或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業(yè)財產(chǎn)保險（火險、災害險等）及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費用。
(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
(8)公共區域植花、種草及其養護費用。
(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會(huì )計師等專(zhuān)業(yè)人士的費用。
參考資料來(lái)源：搜狗百科-物業(yè)管理費
參考資料來(lái)源：搜狗百科-費用
2.物業(yè)費計入什么會(huì )計科目
一般單位，繳納的辦公用房物業(yè)費，計入
借：管理費用-物業(yè)管理費
貸：現金/銀行存款
如果提前預存的物業(yè)費的話(huà)，則分錄如下：
借：待攤費用-物業(yè)費
貸：現金/銀行存款
每月分攤時(shí)：
借：管理費用-物業(yè)費
貸：待攤費用-物業(yè)費
每月分攤的金額為你實(shí)際所預交的總金額/所預交的月份
企業(yè)為管理人員報銷(xiāo)其住房的物業(yè)管理費，計入
借：福利費——報銷(xiāo)員工物業(yè)費
貸：現金/銀行存款
物業(yè)公司收取的物業(yè)管理費，計入
主營(yíng)業(yè)務(wù)收入——物業(yè)管理費
擴展資料：
商品房的物業(yè)管理費一般由以下一些項目構成：
(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話(huà)系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買(mǎi)或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業(yè)財產(chǎn)保險（火險、災害險等）及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費用。
(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
(8)公共區域植花、種草及其養護費用。
(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會(huì )計師等專(zhuān)業(yè)人士的費用。
(11)節日裝飾的費用。
(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。
(14)公共電視接收系統及維護費用。
(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。
另外的項目詳見(jiàn)相關(guān)物業(yè)公司的具體規定。相關(guān)物業(yè)公司保留最終解釋權。
參考資料來(lái)源：搜狗百科-物業(yè)管理費
3.公司的物業(yè)管理費計入哪個(gè)會(huì )計科目
物業(yè)公司財務(wù)記賬計入：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入——物業(yè)管理費 繳費單位財務(wù)記賬計入：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本——物業(yè)管理費或者計入：管理費用——物業(yè)管理費 為了連續、系統、全面地核算和監督經(jīng)濟活動(dòng)所引起的各項會(huì )計要素的增減變化，就有必要對會(huì )計要素的具體內容按照其不同的特點(diǎn)和經(jīng)濟管理要求進(jìn)行科學(xué)的分類(lèi)，并事先確定分類(lèi)核算的項目名稱(chēng)，規定其核算內容。
這種對會(huì )計要素的具體內容進(jìn)行分類(lèi)核算的項目，稱(chēng)為會(huì )計科目。###管理費用--物業(yè)管理費###根據《物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理規定》第15條“企業(yè)與業(yè)管理委員會(huì )或者物業(yè)產(chǎn)權人、使用人，雙方簽訂付款合同或協(xié)議的，應當根據合同或者協(xié)議所規定的付款日確認為營(yíng)業(yè)收入的實(shí)現”，物業(yè)公司物業(yè)管理費收入應按權責發(fā)生制原則進(jìn)行核算。
為了簡(jiǎn)便操作，建議采取如下方法：1、當月收到物業(yè)管理費時(shí)借記“現金”、“銀行存款”等科目，貸記“應收帳款——物業(yè)管理費”科目（退回多交物業(yè)管理費按相反科目處理）。2、月末按“收繳物業(yè)管理費月報表”中“本月應交數”借記“應收帳款——物業(yè)管理費”科目，貸記“經(jīng)營(yíng)收入——物業(yè)管理費”科目。
3、年末按“收繳物業(yè)管理費月報表”中實(shí)交下年度數，貸記“預收帳款——物業(yè)管理費”科目。 下年度初按上述會(huì )計分錄沖回：紅字代記“預收帳款——物業(yè)管理費”科目貸記“經(jīng)營(yíng)收入——物業(yè)管理費”科目4、年末物業(yè)管理費壞帳損失，經(jīng)物業(yè)公司領(lǐng)導批準，借記“管理費用”科目，貸記“應收帳款——物業(yè)管理費”科目或“應收帳款——物業(yè)管理費壞帳準備”科目。
4.物業(yè)費應記入什么科目
一、物業(yè)費應計入管理費用-物業(yè)費科目。
二、具體會(huì )計分錄是：
借：管理費用-物業(yè)費
貸：銀行存款
三、管理費用是指企業(yè)行政管理部門(mén) 為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 而發(fā)生的各項費用。 管理費用屬于期間費用，在發(fā)生的當期就計入當期的損益。包括：企業(yè)籌建期間發(fā)生的開(kāi)辦費、董事會(huì )和行政管理部門(mén)在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的或者應由企業(yè)統一負擔的公司經(jīng)費、工會(huì )經(jīng)費、董事會(huì )費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、房產(chǎn)稅、車(chē)船稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉讓費等。
