公證主要分為兩大類(lèi),涉外公證和民事公證。
其中涉外公證包括出生公證、護照公證、無(wú)犯罪記錄證明公證、成績(jì)單公證、結婚證公證、學(xué)位公證、親屬關(guān)系公證、身份證公證、在職證明公證等;
民事公證包括委托公證、戶(hù)口簿公證、遺囑公證、贈與合同公證、委托合同公證、拍賣(mài)公證、租賃合同公證、婚前財產(chǎn)約定協(xié)議公證等。
1、當事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶(hù)口簿、身份證、護照等;法人提交營(yíng)業(yè)執照、法定代表人身份證明等)。
2、涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,提交土地使用權證明、國家有關(guān)機關(guān)核發(fā)的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。
3、涉及房地產(chǎn)預售、銷(xiāo)售的,提交房地產(chǎn)預售、銷(xiāo)售許可證等。
4、涉及房地產(chǎn)權屬轉移的,提交房地產(chǎn)所有權證明。
5、涉及房地產(chǎn)擔保的,提交房地產(chǎn)所有權及使用權證明。
公證不是必須的,房產(chǎn)權屬采取登記制度,只要寫(xiě)上兩個(gè)人名字即為共有,具備法律效力。
加名辦理婚前需要提供雙方戶(hù)口、身份證、購房協(xié)議、房產(chǎn)證,然后到房管局辦理登記。
若婚后加名則增加一項結婚證。婚后加名一般不收取手續費之外的費用,婚前加名視同過(guò)戶(hù)贈與,需要繳納契稅,契稅一般為房屋總價(jià)值的1~3
各地公證處的收費標準不同,可咨詢(xún)當地公證處。網(wǎng)站、微信都很方便。
結婚證公證屬于按件收費類(lèi)型。
公證房屋轉讓、買(mǎi)賣(mài)、經(jīng)濟合同、繼承財產(chǎn)等,則按標的總額百分比收取公證費。如按國家規定的收費標準當事人負擔確有困難的,可以按規定程序申請公證處減收公證費。
一般公證處會(huì )對有困難的群眾減免公證費用。
公證不了。
結婚證是不能公證的,公證處也不會(huì )給公證。80年代初的結婚證跟現在的結婚證差不多。只要有結婚證就有法律效力,雙方就存在婚姻關(guān)系。如果現在想離婚可以去雙方任意一方戶(hù)口所在地的民政局辦理離婚手續。如果一方不同意,另一方可以去對方戶(hù)籍地法院起訴離婚。
請律師需要親屬證明。是因為:一、聘請律師要與犯罪嫌疑人的家屬簽訂委托合同書(shū);要家屬出具相關(guān)親屬關(guān)系的證明。二、律師會(huì )見(jiàn)在押罪犯,需向監獄提交親屬的親筆簽名委托書(shū)原件;律師執業(yè)證書(shū);
三、委托人的親屬關(guān)系證明。有:戶(hù)口本,結婚證,公證文書(shū)。
離婚前后辦理都是協(xié)議書(shū)公證,此時(shí)公證處主要關(guān)注雙方的簽字行為,當然同時(shí)也會(huì )對文書(shū)內容做審查。離婚前或后辦理公證,公證處對當事人申辦公證所需要提供的資料會(huì )有不一樣的要求。如果是離婚前辦理的,屬于夫妻財產(chǎn)協(xié)議公證,如果是離婚后辦理的是離婚協(xié)議書(shū)的公證(可以與留在民政局的離婚協(xié)議書(shū)一樣或者不一樣)。這里存在一個(gè)問(wèn)題,就是,婚姻關(guān)系存續期間的夫妻財產(chǎn)協(xié)議是說(shuō)“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或…”,而,離婚協(xié)議書(shū)里面應該是“離婚時(shí),夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理…”。于是,要通過(guò)離婚協(xié)議來(lái)處理的話(huà),前提財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。而婚姻關(guān)系存續期間辦理的夫妻財產(chǎn)協(xié)議,可以針對個(gè)人財產(chǎn)或者婚后的共同財產(chǎn)。案件涉及的房產(chǎn)是婚前購買(mǎi),各自占有二分之一。我們認為這應該是婚前的個(gè)人財產(chǎn)。那么該房產(chǎn)并不屬于離婚協(xié)議書(shū)里需要去進(jìn)行分割的財產(chǎn)。即有了房管部門(mén)的意見(jiàn)了。如果你打算通過(guò)夫妻財產(chǎn)協(xié)議公證,對該房產(chǎn)的歸屬進(jìn)行一個(gè)1%、99%的約定,個(gè)人認為是不可行的。主要是這個(gè)比例奇特,我不知道這是否是對“共同所有”的正確解讀??如果共同所有意味著(zhù)比例相同,你配偶占有50%,她僅能通過(guò)約定將其中的25%約定予你,那么應該是25%、75%的比例。如果共同所有意味著(zhù)當事人可以隨意約定比例,那…就沒(méi)問(wèn)題吧。不過(guò)通過(guò)贈與合同處理就沒(méi)有任何毛病了。但是哪一種所需要的費用更低我就不清楚了。需要考慮公證費+稅費等等。
很多夫妻在結婚后,通過(guò)努力工作積累了一定財富,名下的房產(chǎn)也不止一套。這個(gè)時(shí)候,一些夫妻會(huì )對房產(chǎn)進(jìn)行公證,手續也比較簡(jiǎn)單,帶上房產(chǎn)證及身份證、結婚證等材料,到當地公證處辦理即可。房產(chǎn)通常是家庭財產(chǎn)中最大的部分。那么,婚后房產(chǎn)公證的意義是什么?
一、婚后房產(chǎn)公證的意義是什么?
開(kāi)展婚姻財產(chǎn)公證,是社會(huì )文明的前進(jìn)。歷史的發(fā)展演變了社會(huì )的進(jìn)步,人們在需要法律保護物質(zhì)利益的同時(shí)也需要保護其精神權益。表現在婚姻關(guān)系方面就是婚姻自由,而離婚自由作為結婚自由的補充內容在人們的精神生活中起著(zhù)舉足輕重的作用。保障離婚自由有利于及時(shí)解除感情確實(shí)己破裂的婚姻關(guān)系。婚姻財產(chǎn)公證正是保障離婚自由的一種切實(shí)可行而且有效的措施,它有利于及時(shí)解除因分割財產(chǎn)糾纏不休而無(wú)法獲得婚姻自由的當事人的精神負擔,為各自的精神生活卸去枷鎖。隨著(zhù)經(jīng)濟體制改革的不斷深入,國家開(kāi)始越來(lái)越多地運用法律手段來(lái)調整和解決各種經(jīng)濟關(guān)系,公證作為法律手段之一,在調整和解決破裂婚姻家庭關(guān)系中,將發(fā)揮其獨特的作用。
有利化解糾紛減少訴訟成本。舊的婚姻家庭制度轉化成新的婚姻家庭制度的同時(shí),人們的婚姻觀(guān)念也發(fā)生了重大變化,從而形成新的矛盾、產(chǎn)生新的問(wèn)題,離婚糾紛成為一種社會(huì )現象,再婚成為了一個(gè)新的社會(huì )內容。而無(wú)論結婚、離婚還是再婚,涉及最多的便是夫妻財產(chǎn)的所有、使用、處理、分割、繼承等問(wèn)題。開(kāi)展婚姻財產(chǎn)公證,可以在法律上給調解部門(mén)及婚姻登記機關(guān)提供最直接的工作依據,從而起到預防糾紛、的工作依據,從而起到預防糾紛減少訴訟的作用。
二、房產(chǎn)公證的范圍是什么?
房產(chǎn)公證是一項非常常見(jiàn)的公證業(yè)務(wù),內容十分廣泛,主要包括:房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈與公證、房產(chǎn)轉讓協(xié)議公證、房產(chǎn)互換協(xié)議公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷(補償、安置)協(xié)議公證、確認房屋產(chǎn)權公證、涉及房產(chǎn)委托書(shū)公證、涉及房產(chǎn)的遺囑和遺贈扶養協(xié)議公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)事務(wù)公證等。
房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn),根據《公證暫行條例》和《公證程序規則(試行)》規定,房產(chǎn)公證一般應當由房產(chǎn)所在地的公證外管轄;涉外及涉港澳的房產(chǎn)公證由司法部批準的辦理涉外公證業(yè)務(wù)的公證處管轄;涉臺房產(chǎn)公證由各盛自治區、直轄市司法廳(局)指定的公證處管轄。
綜上所述,婚后房產(chǎn)公證是財產(chǎn)公證的一類(lèi),夫妻雙方通過(guò)對房產(chǎn)所有權進(jìn)行公證,可以明確房產(chǎn)的歸屬,這樣一旦今后鬧離婚,可以降低房產(chǎn)分割的矛盾,并且,節約訴訟成本。這些就是婚后房產(chǎn)公證的意義。當然,房產(chǎn)公證不僅局限于在婚后,在婚前進(jìn)行公證的情況也比較多。
新時(shí)代夫妻了,公證下很正常。
別想那么多。沒(méi)有負擔的感情才是真感情。他既然是離過(guò)婚的肯定要為自己考慮的多些,以后的事誰(shuí)也說(shuō)不準。他的錢(qián)也是辛苦攢下的,不能以后什么都沒(méi)有了。我覺(jué)得你應該看的開(kāi)點(diǎn)。他用你的名字買(mǎi)房已經(jīng)說(shuō)了是為了戶(hù)口,所以你不該覺(jué)得是他給你買(mǎi)的房。這樣你心里會(huì )好受點(diǎn)。至于流產(chǎn),你應該做個(gè)聰明女人,不該在不合時(shí)宜的時(shí)候讓自己懷孕,我也是個(gè)女人,勸你要獨立些,理智些,別感情用事,這個(gè)年代 為了心愛(ài)的人付出所有的事已經(jīng)沒(méi)有了。每個(gè)人做每件事都在給自己找退路。你男朋友這樣做并不是不愛(ài)你,卻恰到好處的說(shuō)明他是個(gè)理智的男人,不會(huì )意氣用事。這件事上希望你別再表現出不快,別再給他壓力。你們結婚后賺的錢(qián)算作夫妻共同財產(chǎn)這很公平。而且他已經(jīng)付了房子首付,這我覺(jué)得就可以了。他之前的財產(chǎn)做下公證沒(méi)有錯,如果換是我,我也會(huì )這么做。
不可以,婚姻登記機關(guān)不能為當事人上門(mén)辦理離婚登記。如果當事人確因重病在床等原因無(wú)法親自到婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記的,當事人可以通過(guò)代理方式向人民法院提起離婚訴訟。離婚登記提交的證件材料 :
1、本人常住戶(hù)口簿、居民身份證。
2、雙方的結婚證。
3、雙方當事人的離婚協(xié)議書(shū)。
4、雙方當事人各提交2張2寸單人近期半身免冠彩色照片。由于離婚登記的相關(guān)資料需要存檔備案,所以在上述材料中,除了照片之外,其他的均需要提供原件及復印件。
中華人民共和國婚姻法規定:男滿(mǎn)22周歲,女滿(mǎn)20周歲的中國公民,才準予結婚,才達到法定婚齡。18歲結婚一是沒(méi)有達到法定婚齡,二是結婚應是到婚姻登記機關(guān)辦理婚姻登記,不需要辦理公證。公證機關(guān)對沒(méi)有達到婚齡的當事人,也不會(huì )受理此案件。
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