去清邁需要準(zhǔn)備些什么
1.去清邁需要準(zhǔn)備些什么
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押金和合同簽訂期限方面
跟國(guó)內(nèi)大多數(shù)租房一樣，基本是都是要簽訂一年的合同，而且繳納兩個(gè)月押金，所以，一次性選對(duì)，極為重要。
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中介對(duì)接和房東對(duì)接方面
1、建議通過(guò)本地中介，英語(yǔ)好點(diǎn)的直接找本地中介，能避免被同胞坑。尤其是網(wǎng)上的租網(wǎng)站，魚(yú)龍混雜，所以也最好的找本地的。
2、一定要是泰國(guó)房東，因?yàn)楝F(xiàn)在的政策是外國(guó)人入境需要24小時(shí)報(bào)道，這就需要房東幫你辦理，自己也可以去辦理，只不過(guò)有本地人的話會(huì)方便很多。
3、檢查確認(rèn)房屋時(shí)，房東、中介、租戶，全都要在場(chǎng)！房屋交付清單盡量詳細(xì)，房東都交付了哪些設(shè)施，必須清晰透明，簽字確認(rèn)，防止日后發(fā)生糾紛；房屋物品新舊程度拍照確認(rèn)，別讓無(wú)良房東將全部賬目賴在租客頭上！切記！別信任房東或中介所謂的嘴上保證，萬(wàn)事拿白紙黑字的合同說(shuō)話。
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租賃合同和入住方面
1、簽約合同都是英文和泰文的，如果是中文的那有點(diǎn)扯淡了。合約一定要檢查一下，主要是押金條款。大部分本地人都還是不錯(cuò)的，不會(huì)故意找茬。
2、付款的話 一般都是默認(rèn)打款到泰國(guó)賬戶?？梢蕴崆罢曳孔?，然后約定10天或者20天之后入住。
3、女孩的話，地段建議在外國(guó)人聚集區(qū)素坤逸或者華人區(qū)Rama 9。盡量靠近軌道交通，盡量靠近大超市。不要去住在泰國(guó)人聚集區(qū)。
4、入住前，檢查一切水電相關(guān)的設(shè)施電器。（這邊租房很正規(guī)，合同中會(huì)有好多照片，房源本來(lái)的問(wèn)題，都會(huì)拍照，不會(huì)退房時(shí)候怪罪到你頭上）
5、提前問(wèn)清楚水電費(fèi)怎么繳費(fèi)，網(wǎng)絡(luò)怎么辦理。尤其是水電費(fèi)這個(gè)問(wèn)題！千萬(wàn)不能忘了繳費(fèi)哦！在泰國(guó)如果你超過(guò)兩個(gè)月不交水電費(fèi)話，那么你將會(huì)失去你的電表水表……再重新裝回來(lái)又是一筆不必要的費(fèi)用。
6、發(fā)現(xiàn)用不到的物品，讓泰國(guó)房東當(dāng)場(chǎng)安排拿走（入住前）搬走了不必要的貴重設(shè)施，屋內(nèi)的活動(dòng)空間大了，租戶的維護(hù)責(zé)任也少了。
7、確認(rèn)房屋門(mén)鎖情況。首先，在泰國(guó)，治安問(wèn)題不可輕視，注意防盜還是有必要的。換一個(gè)全新的門(mén)鎖，除了你有鑰匙，就只剩下房東了！其次，可避免房東要求賠償。
8、合同修改時(shí)，必須做到公正；合同中關(guān)于延長(zhǎng)入住時(shí)間的條款需注意更正，任意一方更正合同必須透明。
9、注意泰國(guó)地勢(shì)問(wèn)題，防洪不可大意！泰國(guó)洪災(zāi)不是新聞了，對(duì)于選擇地勢(shì)較低的住戶，請(qǐng)你們事先仔細(xì)查看周邊排水系統(tǒng)，若等到洪水浸泡，損失將會(huì)巨大，安全也失去保障。泰國(guó)雨季天氣變化頻繁，而測(cè)試房屋是否耐住，不漏雨，避日曬等問(wèn)題，就需要租戶選擇特定的天氣進(jìn)入查看。
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合租和入住期間方面
1、在泰國(guó)合租，舍友問(wèn)題需認(rèn)真考慮；不少在泰留學(xué)生喜歡帶上朋友合租，但入住前欠缺考慮。例如，兩人生活習(xí)慣是否相似，性格是否能處得長(zhǎng)久，經(jīng)濟(jì)誠(chéng)信是否可靠等等；舉個(gè)例子，3人合租，其中2人發(fā)生矛盾，需要“老死不相往來(lái)”，立馬分居，接著，留下來(lái)的那位舍友須平攤所有房租，所有水電等費(fèi)用。若3人同時(shí)搬走，合約期未到，那么押金難以退回，全數(shù)浪費(fèi)。
2、遭到打擾，拒絕忍耐；遇到“隔壁老王”的騷擾，遇到樓上某先生和某小姐的噪音干擾，漏水，燈泡爆炸等，請(qǐng)直接向房東提出，尋求干預(yù)或賠償答復(fù)。
3、別私自改造房屋，有女生非常喜歡將自己喜歡的“小哥哥”釘在墻上，又或有“小公主”喜歡將自己的房間打造成“城堡”。上述行為都是個(gè)人自由，但是啊，房子是包租婆的，動(dòng)手前麻煩先問(wèn)問(wèn)，避免糾紛要求賠償。
4、妥善保管好任何收據(jù)，在泰國(guó)租房，不少公寓租戶使用ATM現(xiàn)金打款支付房租，電費(fèi)甚至能在711便利店支付，因此，為避免系統(tǒng)錯(cuò)誤或房東否認(rèn)收款，租戶手中所有單據(jù)都要妥善保存。
5、與房東相處時(shí)，注意態(tài)度問(wèn)題，害人之心不可有，防人之心不可無(wú)，對(duì)待租房糾紛，請(qǐng)對(duì)事，別對(duì)人。期間該配合泰國(guó)房東的工作，還是要積極對(duì)待。
6、不按期退房需提前告知
7、交房后屋內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題請(qǐng)主動(dòng)告知
8、搬家時(shí)注意帶走重要信息文件及物品
9、入住時(shí)可先詢問(wèn)寵物攜帶問(wèn)題；泰國(guó)大多公寓不允許養(yǎng)寵物，違者將受到罰款。
10、關(guān)注房源選擇及中介問(wèn)題關(guān)系是否復(fù)雜，避免轉(zhuǎn)租加價(jià)
11、房產(chǎn)證及地址信息應(yīng)明確，方便在泰就業(yè)者辦理從業(yè)證明。
12、退房需提前告知，在泰國(guó)，一般是合約時(shí)間前1個(gè)月，如果租戶想繼續(xù)住，那么續(xù)約需要提前告知，防止房東事先搭橋引了新客人，到時(shí)自己只能繼續(xù)在泰尋找房子搬家。
2.什么時(shí)候去清邁比較好
清邁最佳旅游季節(jié)，建議如下：垍頭條萊
對(duì)于帶孩子同游的家長(zhǎng)， 建議在暑假7-8月份，一是時(shí)間允許，二來(lái)這個(gè)季節(jié)段可以游泳，而清邁一般的賓館和民宿都有游泳池，下午4點(diǎn)后晚飯前的這個(gè)時(shí)間，孩子可以下池游泳。同時(shí)，這個(gè)季節(jié)水果也比較多，比如，榴蓮，芒果，山竹等。
對(duì)想避冬的游客，1-2月份這個(gè)時(shí)間比較好，春節(jié)前的機(jī)票價(jià)位也比較適中，同時(shí)在清邁可以感受當(dāng)?shù)剡^(guò)公立年的氣氛，比如清邁的過(guò)年放天燈。而圣誕過(guò)后至泰國(guó)四月的潑水節(jié)這段時(shí)間也不是旅游旺季，游客吃住行都比較方便，不擁擠。
對(duì)于時(shí)間比較寬裕，有假可以安排的游客來(lái)說(shuō)，建議你在四月初來(lái)清邁，參加當(dāng)?shù)氐臐娝?jié)，別有趣味，潑水節(jié)通常持續(xù)三天時(shí)間，泰國(guó)的公共假期，也可以說(shuō)是泰國(guó)的‘春節(jié)’。頭條萊垍
3.去清邁要簽證嗎
辦理養(yǎng)老簽就可以了
申請(qǐng)人需要年滿50歲。申請(qǐng)資料：
在中國(guó)需要準(zhǔn)備的資料：
1．無(wú)犯罪證明，到戶口所在地的派出所開(kāi)。（有效期最好是半年）。
2．無(wú)犯罪證明需要中國(guó)外交部和泰國(guó)駐中國(guó)大使館的雙認(rèn)證。這個(gè)認(rèn)證可以讓外交部認(rèn)可的公證處辦理。一站式服務(wù)，700人民幣手續(xù)費(fèi)。包括雙認(rèn)證和翻譯費(fèi)用。（無(wú)犯罪證明的公證信息在附錄）
在泰國(guó)需要準(zhǔn)備的資料：
1、3個(gè)月的銀行存款證明和存折更新復(fù)印件；
2、無(wú)犯罪證明到泰國(guó)外交部認(rèn)證；
3、泰國(guó)醫(yī)院開(kāi)的體檢證明（3個(gè)月有效）；
4、護(hù)照原件及復(fù)印件（首頁(yè)，簽證頁(yè)，入境頁(yè)）
附錄：
泰國(guó)本地銀行開(kāi)戶及匯款：
1、申請(qǐng)人在泰國(guó)本地的任何一家銀行開(kāi)戶；
2、從泰國(guó)以外向申請(qǐng)人的泰國(guó)銀行賬戶匯80萬(wàn)泰銖；
3、這80萬(wàn)泰銖需要在這個(gè)銀行賬戶里存夠3個(gè)月，并在3個(gè)月到期后到銀行開(kāi)存款證明，同事還要更新存折的記錄。
4、銀行的存款證明和銀行存折的更新記錄的復(fù)印件作為申請(qǐng)資料之一。
入境簽證：
1、申請(qǐng)人的入境簽證可以是旅游簽證或商務(wù)簽證，落地簽證不可以。
2、如果是旅游簽證需要轉(zhuǎn)成非移民簽證再轉(zhuǎn)養(yǎng)老簽證。需要的時(shí)間比較長(zhǎng)。從旅游簽證轉(zhuǎn)成非移民簽證以后還要等2個(gè)月才能提交一年養(yǎng)老簽證申請(qǐng)。
3、如果拿非移民簽證就可以直接轉(zhuǎn)養(yǎng)老簽證了。
4、不管是哪種簽證，轉(zhuǎn)簽證的話之前的簽證必須有效期還有16天以上。
5、護(hù)照有效期不能少于6個(gè)月。
無(wú)犯罪證明及公證：
1、需要拿身份證和戶口本到戶口所在地開(kāi)無(wú)犯罪證明。
2、無(wú)犯罪證明開(kāi)好以后拿到可以辦理涉外公證的代理處去辦理涉外公證和外交部及大使館雙認(rèn)證，整個(gè)過(guò)程大概2個(gè)星期；公證要翻譯成泰文，因?yàn)樘﹪?guó)大使館只接受泰文的文件。
4.如何去清邁定居
必須要辦簽證.泰國(guó)沒(méi)有直接入籍的制度.1、如果要在泰國(guó)定居,只能在那邊結(jié)婚,或者在那邊投資公司,并且有金額限制等.2、辦旅游簽證,只可以在泰國(guó)逗留1個(gè)月;3、商務(wù)簽,在泰國(guó)逗留3個(gè)月,不過(guò),這種簽證,可以在泰國(guó)找工作等,到那邊有找到工作,可以委托那邊公司幫忙轉(zhuǎn)工作簽證,通?？梢栽谔﹪?guó)帶1年或者3年,不過(guò)每個(gè)月要到移民局蓋章,這個(gè)可以讓那邊公司幫忙做;
5.清邁怎么去
辦理養(yǎng)老簽就可以了
申請(qǐng)人需要年滿50歲。申請(qǐng)資料：
在中國(guó)需要準(zhǔn)備的資料：
1．無(wú)犯罪證明，到戶口所在地的派出所開(kāi)。（有效期最好是半年）。
2．無(wú)犯罪證明需要中國(guó)外交部和泰國(guó)駐中國(guó)大使館的雙認(rèn)證。這個(gè)認(rèn)證可以讓外交部認(rèn)可的公證處辦理。一站式服務(wù)，700人民幣手續(xù)費(fèi)。包括雙認(rèn)證和翻譯費(fèi)用。（無(wú)犯罪證明的公證信息在附錄）
在泰國(guó)需要準(zhǔn)備的資料：
1、3個(gè)月的銀行存款證明和存折更新復(fù)印件；
2、無(wú)犯罪證明到泰國(guó)外交部認(rèn)證；
3、泰國(guó)醫(yī)院開(kāi)的體檢證明（3個(gè)月有效）；
4、護(hù)照原件及復(fù)印件（首頁(yè)，簽證頁(yè)，入境頁(yè)）
附錄：
泰國(guó)本地銀行開(kāi)戶及匯款：
1、申請(qǐng)人在泰國(guó)本地的任何一家銀行開(kāi)戶；
2、從泰國(guó)以外向申請(qǐng)人的泰國(guó)銀行賬戶匯80萬(wàn)泰銖；
3、這80萬(wàn)泰銖需要在這個(gè)銀行賬戶里存夠3個(gè)月，并在3個(gè)月到期后到銀行開(kāi)存款證明，同事還要更新存折的記錄。
4、銀行的存款證明和銀行存折的更新記錄的復(fù)印件作為申請(qǐng)資料之一。
入境簽證：
1、申請(qǐng)人的入境簽證可以是旅游簽證或商務(wù)簽證，落地簽證不可以。
2、如果是旅游簽證需要轉(zhuǎn)成非移民簽證再轉(zhuǎn)養(yǎng)老簽證。需要的時(shí)間比較長(zhǎng)。從旅游簽證轉(zhuǎn)成非移民簽證以后還要等2個(gè)月才能提交一年養(yǎng)老簽證申請(qǐng)。
3、如果拿非移民簽證就可以直接轉(zhuǎn)養(yǎng)老簽證了。
4、不管是哪種簽證，轉(zhuǎn)簽證的話之前的簽證必須有效期還有16天以上。
5、護(hù)照有效期不能少于6個(gè)月。
無(wú)犯罪證明及公證：
1、需要拿身份證和戶口本到戶口所在地開(kāi)無(wú)犯罪證明。
2、無(wú)犯罪證明開(kāi)好以后拿到可以辦理涉外公證的代理處去辦理涉外公證和外交部及大使館雙認(rèn)證，整個(gè)過(guò)程大概2個(gè)星期；公證要翻譯成泰文，因?yàn)樘﹪?guó)大使館只接受泰文的文件。
6.去清邁需要準(zhǔn)備些什么證件
當(dāng)然需要簽證，要么申請(qǐng)?zhí)﹪?guó)簽證，要么申請(qǐng)老撾簽證，要么申請(qǐng)緬甸簽證，或者這三個(gè)國(guó)家簽證你都可以申請(qǐng)。另外今天的金三角毒販已經(jīng)越來(lái)越少了，當(dāng)?shù)匾呀?jīng)成為旅游勝地了。
金三角（Golden Triangle）是指位于東南亞的泰國(guó)、緬甸和老撾三國(guó)邊境地區(qū)的一個(gè)三角形地帶，因這一地區(qū)長(zhǎng)期盛產(chǎn)罌粟等毒品、是世界上主要的毒品產(chǎn)地，而使“金三角”聞名于世。
“金三角”的范圍大致包括緬甸北部的撣邦、克欽邦、泰國(guó)的清萊府、清邁府北部及老撾的瑯南塔省、豐沙里、烏多姆塞省，及瑯勃拉邦省西部，共有大小村鎮(zhèn)3000多個(gè)。
7.去清邁旅游攻略
20:20 蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng) 23:00 清邁機(jī)場(chǎng) 直飛 3小時(shí)40分鐘 看上去少1個(gè)小時(shí),是因?yàn)闀r(shí)差,23:00是泰國(guó)時(shí)間...
