彭水縣城邊的摩圍山海拔1394M(相對高度1170M),雄偉壯麗、直插云霄。古人有許多文人墨客留下了很多詠嘆其美的詩(shī)句,如白居易的“摩圍山下色,明月峽中聲”形象地描繪了摩圍山及烏江峽谷的風(fēng)光。摩圍山頂東側有一突兀而起之巨大石柱,稱(chēng)為“玉筍仙巖”。石柱上原建有一“云頂古寺”,其始建于唐代宗寶應元年(762年),后又多次培修,清康熙45年(1706年)重建。占地450平方米,除西側有路可通外,三面皆絕壁。廟宇毀于60年代初期,現存石柱、石門(mén)、殘墻、碑刻等遺跡。
沿寺廟東面絕壁而下,到石筍底部有一“和尚洞”;和尚洞前面又有一獨立小石筍突起,原在其上建有一土地廟;沿摩圍山絕壁北行200米許,有一“唆米洞”,相傳“曾有高僧在此修煉成仙,遇饑荒之時(shí),此洞有米梭出”,現尚有大量碑刻;在云頂寺所處玉筍仙巖與摩圍山之間有一開(kāi)闊平地,現有大量屋基遺址;附近有一水源,號稱(chēng)“玉泉”(現冬干的時(shí)候水量很小)。在云頂古寺的石壁上,白天可以追憶往昔,探詢(xún)歷史痕跡,感受一覽眾山小的氣概,俯瞰彭水全景及宋紹慶府遺址;晚上覽彭水萬(wàn)家燈火,與星星月亮親密接觸;早上觀(guān)東方噴薄而出的紅日。確為一不錯的觀(guān)光景點(diǎn)。
摩圍山景區游覽區規劃了五大板塊:一是康療養生,包括周易生態(tài)園、草藥谷、國醫館、藥膳館、長(cháng)壽養生館、云頂道館;二是生態(tài)觀(guān)光,包括空中漫步長(cháng)廊(書(shū)法棧道、驚險棧道、冥想臺、靜心臺、詩(shī)畫(huà)閣);天坑花園、花海天湖、日月觀(guān)景臺、紅霄綠野觀(guān)景臺;三是動(dòng)感森林,包括養生健康登梯道、高山高爾夫、馬術(shù)俱樂(lè )部、山地自行車(chē),高山滑雪滑草場(chǎng);四是森林休閑,包括畫(huà)家沙龍、摩圍圖書(shū)館、木香齋、玫瑰庭、野生獼猴桃園;五是餐飲、住宿、會(huì )議、娛樂(lè )等配套設施,將建一座規模300人的四星級養生主題酒店;建一座五星級的國際會(huì )議中心等。
彭水玩的地方主要有:阿依河,主要項目是漂流.可以玩2天,茂云山國家森林公園, 苗寨, 郁山古鎮開(kāi)發(fā)中).吃的特色有:都卷子, 彭水米粉,蕎面豆花飯.住的地方:主要集中在縣城.自駕車(chē)費用,從重慶出發(fā),走渝湘高速.在彭水東下,過(guò)路費:120,5人座.路程190公里
門(mén)票:古鎮門(mén)票20元。
彭水,位于重慶市東南部,是古老黔中的中心,武陵腹地的民族走廊,是中國苗族人口最多的自治縣。彭水緊緊圍繞“兩點(diǎn)”定位、“兩地”“兩高”目標要求,聚焦全市“山水之城·美麗之地”目標定位和“行千里·致廣大”價(jià)值定位,突出“民族、生態(tài)、文化”特色,不斷豐富完善“世界苗鄉,養心彭水”“中國愛(ài)情治愈圣地”文化元素和活動(dòng)內容,努力做大做強文化旅游產(chǎn)業(yè)。三山相擁,二水環(huán)繞,悠久的歷史文化資源和綠色生態(tài)稟賦構成了彭水旅游底色,構筑起不少廣為人知的旅游景點(diǎn),打造出阿依河、烏江畫(huà)廊、蚩尤九黎城、摩圍山精品景區。
2021年市級重大項目包括、重大前期規劃研究項目、重大招商項目。其中:重大建設項目894個(gè),估算總投資約2.8萬(wàn)億元,年度計劃完成投資3532億元;重大前期規劃研究項目258個(gè),估算總投資約1.5萬(wàn)億元;重大招商項目100個(gè),估算總投資約4349億元。
1、交通
交通先行,或引起新一輪房產(chǎn)增值
交通運輸是國民經(jīng)濟的基礎命脈,是經(jīng)濟發(fā)展的先行官。對房地產(chǎn)而言,交通先行或將引起新一輪的房產(chǎn)增值。
在重大基礎設施項目中,涵蓋鐵路、公路、機場(chǎng)、港口航運、軌道交通、橋梁隧道、快速路網(wǎng)、城市干道、綜合客運交通樞紐、公交站場(chǎng)等方面的交通。
有的已經(jīng)完工,有的在續建過(guò)程中,有的則屬于新開(kāi)工項目。
比如,在鐵路方面,涉及到鄭萬(wàn)高鐵、重慶西站鐵路綜合交通樞紐、重慶北站鐵路綜合交通樞紐、成達萬(wàn)高鐵、渝昆高鐵、渝萬(wàn)高鐵、重慶樞紐東環(huán)線(xiàn)、重慶東站鐵路綜合交通樞、涪陵龍頭港鐵路、成渝中線(xiàn)高鐵、渝西高鐵、重慶站鐵路綜合交通等。
其中,成渝中線(xiàn)高速鐵路是一條連接重慶市和四川省成都市的高速鐵路。更是是成渝地區加快交通基礎建設,促進(jìn)成渝城市群經(jīng)濟發(fā)展的又一重大鐵路項目。
全長(cháng)約292公里,時(shí)速為350公里/小時(shí)。其中重慶段長(cháng)101公里,2021年將開(kāi)工建設,預計2025年建設完工。
在軌道建設方面,軌道交通9號線(xiàn)一期已完工;
軌道交通5號線(xiàn)一期南段、軌道交通10號線(xiàn)二期蘭花路至建新東路段、軌道交通4號線(xiàn)二期、軌道交通18號線(xiàn)、軌道交通5號線(xiàn)北延伸段、軌道交通9號線(xiàn)二期、市郊鐵路璧山至銅梁線(xiàn)、市郊鐵路江津至跳磴線(xiàn)屬于續建項目;
軌道交通18號線(xiàn)北延伸段、軌道交通6號線(xiàn)東延伸段、軌道交通4號線(xiàn)西延伸段、軌道交通24號線(xiàn)一期、軌道交通17號線(xiàn)一期、軌道交通15號線(xiàn)、軌道交通27號線(xiàn)是新開(kāi)工項目。
值得一提的是,在機場(chǎng)建設方面,僅提到黔江機場(chǎng)航站區改擴建、江北機場(chǎng)T3B航站樓及第四跑道、萬(wàn)州機場(chǎng)航站樓擴建。
而在此前,重慶方面明確提出要開(kāi)建第二機場(chǎng),但在重大建設項目未見(jiàn)其身影,這確實(shí)令最終的建設情況增加了很大的不確定性因素。
2、教育和醫療、文化體育
配套的完善,為樓盤(pán)價(jià)值添磚加瓦
如今,房子不再是一個(gè)純硬件產(chǎn)品,而會(huì )被賦予更多功能與生活附加值。
這時(shí)候,房子周邊的配套就尤為重要,比如教育、醫療、文化體育建設等。
這里重點(diǎn)說(shuō)一下教育,當地產(chǎn)遇上了教育,已經(jīng)不僅僅是學(xué)區房那么簡(jiǎn)單。
在基礎教育方面,有20所中小學(xué)將開(kāi)建。包括江北華新實(shí)驗小學(xué)校福寧村校區、江北兩江國際實(shí)驗學(xué)校、謝家灣小學(xué)科學(xué)城校區、外國語(yǔ)中學(xué)科學(xué)城校區、九龍坡實(shí)驗二小遷建等。
教育資源的不斷傾斜,更能帶動(dòng)區域的騰飛。從謝家灣小學(xué)科學(xué)城校區、外國語(yǔ)中學(xué)科學(xué)城校區這兩所高質(zhì)量的學(xué)校今年在科學(xué)城的開(kāi)工建設,就可以看出政府對科學(xué)城的支持是實(shí)打實(shí)的。
不知到時(shí)又有多少家長(cháng),會(huì )為了讓孩子享受更優(yōu)質(zhì)的教育,痛下血本,只為買(mǎi)得一所學(xué)區房。
3、新型城鎮化
城市顏值與百姓居住幸福感同步提升
在城市環(huán)境治理提升方面,有23項重大項目。
包括中心城區“兩江四岸”治理提升貫通、大渡口跳磴河“清水綠岸”治理提升、“兩江四岸”核心區朝天門(mén)片區治理提升、九龍外灘廣場(chǎng)片區“兩江四岸”治理提升、渝中“兩江四岸”治理提升、江北“兩江四岸”治理提升、沙坪壩清水溪及鳳凰溪“清水綠岸”治理提升、中心城區“兩江四岸”十大公共空間治理提升、老舊小區改造、棚戶(hù)區改造、渝中長(cháng)濱片區治理提升等。
其中,在老舊小區改造上,將改造老舊小區1億平方米;在棚戶(hù)區改造方面,將實(shí)施2021年棚戶(hù)區改造2萬(wàn)戶(hù)。
政府花錢(qián)建公園、修廣場(chǎng)、亮燈飾、治污水等,都是提升城市綜合競爭力的需要,終究是為讓老百姓有更好的生活環(huán)境,提升市民的幸福指數。也是通過(guò)完善商業(yè)、綠化、休閑及健身設施等,打造出以人為本、方便舒適的宜居社區。
4、文旅產(chǎn)業(yè)
62個(gè)重點(diǎn)項目,助推文旅產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展
如今,文旅產(chǎn)業(yè)成為開(kāi)發(fā)商熱衷布局的領(lǐng)域之一,在國內百強開(kāi)發(fā)商企業(yè)中,已有超50%布局文旅地產(chǎn)領(lǐng)域。
目前,重慶已有融創(chuàng )、華僑城、恒大、中海、融創(chuàng )等多個(gè)知名房企進(jìn)入文旅地產(chǎn)行業(yè),打造了融創(chuàng )文旅城街、華僑城、恒大國際文化城、中海黎香湖、美心紅酒小鎮等文旅項目。從綜合休閑度假、文化體驗、主題游樂(lè )等體驗為主的需求角度滿(mǎn)足了消費者對產(chǎn)品新意要求。
在此次的重大項目清單中,總建設項目達到62個(gè),主要集中在旅游度假、景區開(kāi)發(fā)、文旅綜合體、文創(chuàng )園區、文旅小鎮等類(lèi)別。
其中,重慶藍光江津文旅項目建設文化旅游及配套設施已完工;
渝北重慶白俄羅斯風(fēng)情小鎮總建筑面積2.4萬(wàn)平方米已建成投用;
渝中國浩中國·重慶十八梯總建筑面積4.9萬(wàn)平方米;
北碚金剛碑歷史文化街區建設集體驗經(jīng)濟、互聯(lián)網(wǎng)+、旅游衍生品開(kāi)發(fā)于一體的巴渝特殊文旅古鎮;
巴南圣燈山康養農旅小鎮建設集避暑、康養、運動(dòng)、農旅、山居為一體的精品文旅休閑山鎮;
北碚恒大國際溫泉旅游健康小鎮建設溫泉館、溫泉主題會(huì )議中心、主題商業(yè)街、長(cháng)樂(lè )園等;
中國·武隆懶壩LAB建設中國武隆懶壩LAB佛文化博覽園、凈心寺、懶人村落商業(yè)街等;
彭水摩圍山日月星辰森林康養中心建設旅游接待住宿康養、居家康養及地下車(chē)庫;
巫山云雨生態(tài)康養旅游度假區建設集旅游度假、生態(tài)康養、文化休閑、自然觀(guān)光等功能為一體的旅游康養度假區;
南川中海黎香湖建設黎香湖旅游度假康養特色小鎮……
5、城市商業(yè)綜合體
商業(yè)綜合體,為城市發(fā)展賦能
今年,26個(gè)城市商業(yè)綜合體將開(kāi)啟建設。
包括:渝中朝天門(mén)商務(wù)集聚區、沙坪壩佛羅倫薩小鎮—重慶奧特萊斯、九龍坡創(chuàng )新時(shí)代廣場(chǎng)、渝中光控朝天門(mén)中心、江北重慶時(shí)代中心、渝中重慶中心、渝中化龍橋商務(wù)集聚區、渝中解放碑時(shí)尚文化中心、渝中重慶塔、重慶(化龍橋)國際商務(wù)區萬(wàn)科458超高層項目(陸海國際中心)、巴南重慶華南城、江北新鷗鵬·觀(guān)音橋、九龍坡華潤中心二期、渝北龍湖煦筑中央公園、渝北澤悅中央公園、渝北凱竣中央公園、渝北吾悅中央公園、南岸陽(yáng)光100國際新城、兩江新區悅來(lái)匯等。
陸海國際中心是由萬(wàn)科打造的重慶城市級新地標,未來(lái)將作為重慶對外展示的“新名片”,向世界展示重慶形象。
早在今年2月,陸海國際中心高度就已突破356米,刷新了這座城市的天際線(xiàn)!陸海國際中心投入運營(yíng)后,將形成一個(gè)集5A寫(xiě)字樓、時(shí)尚休閑、生態(tài)景觀(guān)、商業(yè)集群、高端住宅于一體的高檔商務(wù)區。
此外,在政府重點(diǎn)打造的中央公園片區,渝北龍湖煦筑中央公園(龍湖公園天街)、渝北澤悅中央公園(大悅城)、渝北凱竣中央公園(合景泰富·悠方)、渝北吾悅中央公園(新城吾悅廣場(chǎng))四個(gè)重點(diǎn)項目,4大商業(yè)IP強強聯(lián)合,以全方位、多業(yè)態(tài)的全新商業(yè)入駐中央公園,一個(gè)超級商圈即將形成。中央公園的價(jià)值,更是在高價(jià)值的基礎上再次騰飛。
2021年市級重大項目包括、重大前期規劃研究項目、重大招商項目。其中:重大建設項目894個(gè),估算總投資約2.8萬(wàn)億元,年度計劃完成投資3532億元;重大前期規劃研究項目258個(gè),估算總投資約1.5萬(wàn)億元;重大招商項目100個(gè),估算總投資約4349億元。
1、交通
交通先行,或引起新一輪房產(chǎn)增值
交通運輸是國民經(jīng)濟的基礎命脈,是經(jīng)濟發(fā)展的先行官。對房地產(chǎn)而言,交通先行或將引起新一輪的房產(chǎn)增值。
在重大基礎設施項目中,涵蓋鐵路、公路、機場(chǎng)、港口航運、軌道交通、橋梁隧道、快速路網(wǎng)、城市干道、綜合客運交通樞紐、公交站場(chǎng)等方面的交通。
有的已經(jīng)完工,有的在續建過(guò)程中,有的則屬于新開(kāi)工項目。
比如,在鐵路方面,涉及到鄭萬(wàn)高鐵、重慶西站鐵路綜合交通樞紐、重慶北站鐵路綜合交通樞紐、成達萬(wàn)高鐵、渝昆高鐵、渝萬(wàn)高鐵、重慶樞紐東環(huán)線(xiàn)、重慶東站鐵路綜合交通樞、涪陵龍頭港鐵路、成渝中線(xiàn)高鐵、渝西高鐵、重慶站鐵路綜合交通等。
其中,成渝中線(xiàn)高速鐵路是一條連接重慶市和四川省成都市的高速鐵路。更是是成渝地區加快交通基礎建設,促進(jìn)成渝城市群經(jīng)濟發(fā)展的又一重大鐵路項目。
全長(cháng)約292公里,時(shí)速為350公里/小時(shí)。其中重慶段長(cháng)101公里,2021年將開(kāi)工建設,預計2025年建設完工。
在軌道建設方面,軌道交通9號線(xiàn)一期已完工;
軌道交通5號線(xiàn)一期南段、軌道交通10號線(xiàn)二期蘭花路至建新東路段、軌道交通4號線(xiàn)二期、軌道交通18號線(xiàn)、軌道交通5號線(xiàn)北延伸段、軌道交通9號線(xiàn)二期、市郊鐵路璧山至銅梁線(xiàn)、市郊鐵路江津至跳磴線(xiàn)屬于續建項目;
軌道交通18號線(xiàn)北延伸段、軌道交通6號線(xiàn)東延伸段、軌道交通4號線(xiàn)西延伸段、軌道交通24號線(xiàn)一期、軌道交通17號線(xiàn)一期、軌道交通15號線(xiàn)、軌道交通27號線(xiàn)是新開(kāi)工項目。
值得一提的是,在機場(chǎng)建設方面,僅提到黔江機場(chǎng)航站區改擴建、江北機場(chǎng)T3B航站樓及第四跑道、萬(wàn)州機場(chǎng)航站樓擴建。
而在此前,重慶方面明確提出要開(kāi)建第二機場(chǎng),但在重大建設項目未見(jiàn)其身影,這確實(shí)令最終的建設情況增加了很大的不確定性因素。
2、教育和醫療、文化體育
配套的完善,為樓盤(pán)價(jià)值添磚加瓦
如今,房子不再是一個(gè)純硬件產(chǎn)品,而會(huì )被賦予更多功能與生活附加值。
這時(shí)候,房子周邊的配套就尤為重要,比如教育、醫療、文化體育建設等。
這里重點(diǎn)說(shuō)一下教育,當地產(chǎn)遇上了教育,已經(jīng)不僅僅是學(xué)區房那么簡(jiǎn)單。
在基礎教育方面,有20所中小學(xué)將開(kāi)建。包括江北華新實(shí)驗小學(xué)校福寧村校區、江北兩江國際實(shí)驗學(xué)校、謝家灣小學(xué)科學(xué)城校區、外國語(yǔ)中學(xué)科學(xué)城校區、九龍坡實(shí)驗二小遷建等。
教育資源的不斷傾斜,更能帶動(dòng)區域的騰飛。從謝家灣小學(xué)科學(xué)城校區、外國語(yǔ)中學(xué)科學(xué)城校區這兩所高質(zhì)量的學(xué)校今年在科學(xué)城的開(kāi)工建設,就可以看出政府對科學(xué)城的支持是實(shí)打實(shí)的。
不知到時(shí)又有多少家長(cháng),會(huì )為了讓孩子享受更優(yōu)質(zhì)的教育,痛下血本,只為買(mǎi)得一所學(xué)區房。
3、新型城鎮化
城市顏值與百姓居住幸福感同步提升
在城市環(huán)境治理提升方面,有23項重大項目。
包括中心城區“兩江四岸”治理提升貫通、大渡口跳磴河“清水綠岸”治理提升、“兩江四岸”核心區朝天門(mén)片區治理提升、九龍外灘廣場(chǎng)片區“兩江四岸”治理提升、渝中“兩江四岸”治理提升、江北“兩江四岸”治理提升、沙坪壩清水溪及鳳凰溪“清水綠岸”治理提升、中心城區“兩江四岸”十大公共空間治理提升、老舊小區改造、棚戶(hù)區改造、渝中長(cháng)濱片區治理提升等。
其中,在老舊小區改造上,將改造老舊小區1億平方米;在棚戶(hù)區改造方面,將實(shí)施2021年棚戶(hù)區改造2萬(wàn)戶(hù)。
政府花錢(qián)建公園、修廣場(chǎng)、亮燈飾、治污水等,都是提升城市綜合競爭力的需要,終究是為讓老百姓有更好的生活環(huán)境,提升市民的幸福指數。也是通過(guò)完善商業(yè)、綠化、休閑及健身設施等,打造出以人為本、方便舒適的宜居社區。
4、文旅產(chǎn)業(yè)
62個(gè)重點(diǎn)項目,助推文旅產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展
如今,文旅產(chǎn)業(yè)成為開(kāi)發(fā)商熱衷布局的領(lǐng)域之一,在國內百強開(kāi)發(fā)商企業(yè)中,已有超50%布局文旅地產(chǎn)領(lǐng)域。
目前,重慶已有融創(chuàng )、華僑城、恒大、中海、融創(chuàng )等多個(gè)知名房企進(jìn)入文旅地產(chǎn)行業(yè),打造了融創(chuàng )文旅城街、華僑城、恒大國際文化城、中海黎香湖、美心紅酒小鎮等文旅項目。從綜合休閑度假、文化體驗、主題游樂(lè )等體驗為主的需求角度滿(mǎn)足了消費者對產(chǎn)品新意要求。
在此次的重大項目清單中,總建設項目達到62個(gè),主要集中在旅游度假、景區開(kāi)發(fā)、文旅綜合體、文創(chuàng )園區、文旅小鎮等類(lèi)別。
其中,重慶藍光江津文旅項目建設文化旅游及配套設施已完工;
渝北重慶白俄羅斯風(fēng)情小鎮總建筑面積2.4萬(wàn)平方米已建成投用;
渝中國浩中國·重慶十八梯總建筑面積4.9萬(wàn)平方米;
北碚金剛碑歷史文化街區建設集體驗經(jīng)濟、互聯(lián)網(wǎng)+、旅游衍生品開(kāi)發(fā)于一體的巴渝特殊文旅古鎮;
巴南圣燈山康養農旅小鎮建設集避暑、康養、運動(dòng)、農旅、山居為一體的精品文旅休閑山鎮;
北碚恒大國際溫泉旅游健康小鎮建設溫泉館、溫泉主題會(huì )議中心、主題商業(yè)街、長(cháng)樂(lè )園等;
中國·武隆懶壩LAB建設中國武隆懶壩LAB佛文化博覽園、凈心寺、懶人村落商業(yè)街等;
彭水摩圍山日月星辰森林康養中心建設旅游接待住宿康養、居家康養及地下車(chē)庫;
巫山云雨生態(tài)康養旅游度假區建設集旅游度假、生態(tài)康養、文化休閑、自然觀(guān)光等功能為一體的旅游康養度假區;
南川中海黎香湖建設黎香湖旅游度假康養特色小鎮……
5、城市商業(yè)綜合體
商業(yè)綜合體,為城市發(fā)展賦能
今年,26個(gè)城市商業(yè)綜合體將開(kāi)啟建設。
包括:渝中朝天門(mén)商務(wù)集聚區、沙坪壩佛羅倫薩小鎮—重慶奧特萊斯、九龍坡創(chuàng )新時(shí)代廣場(chǎng)、渝中光控朝天門(mén)中心、江北重慶時(shí)代中心、渝中重慶中心、渝中化龍橋商務(wù)集聚區、渝中解放碑時(shí)尚文化中心、渝中重慶塔、重慶(化龍橋)國際商務(wù)區萬(wàn)科458超高層項目(陸海國際中心)、巴南重慶華南城、江北新鷗鵬·觀(guān)音橋、九龍坡華潤中心二期、渝北龍湖煦筑中央公園、渝北澤悅中央公園、渝北凱竣中央公園、渝北吾悅中央公園、南岸陽(yáng)光100國際新城、兩江新區悅來(lái)匯等。
陸海國際中心是由萬(wàn)科打造的重慶城市級新地標,未來(lái)將作為重慶對外展示的“新名片”,向世界展示重慶形象。
早在今年2月,陸海國際中心高度就已突破356米,刷新了這座城市的天際線(xiàn)!陸海國際中心投入運營(yíng)后,將形成一個(gè)集5A寫(xiě)字樓、時(shí)尚休閑、生態(tài)景觀(guān)、商業(yè)集群、高端住宅于一體的高檔商務(wù)區。
此外,在政府重點(diǎn)打造的中央公園片區,渝北龍湖煦筑中央公園(龍湖公園天街)、渝北澤悅中央公園(大悅城)、渝北凱竣中央公園(合景泰富·悠方)、渝北吾悅中央公園(新城吾悅廣場(chǎng))四個(gè)重點(diǎn)項目,4大商業(yè)IP強強聯(lián)合,以全方位、多業(yè)態(tài)的全新商業(yè)入駐中央公園,一個(gè)超級商圈即將形成。中央公園的價(jià)值,更是在高價(jià)值的基礎上再次騰飛。
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