旅游地產(chǎn)的客戶類型是什么

1.旅游地產(chǎn)的客戶類型是什么

1、多樣性。指總體上類型的豐富多樣。自然、人文旅游資源，都具有多樣性。

2、美學觀賞性，旅游資源價值最大、最普遍的意義體現(xiàn)在美學觀賞性。主要是外在美感、氣勢，其次是內(nèi)在的美學。

3、區(qū)域分異性，這是旅游地理學要要點研討的內(nèi)容。旅游資源的區(qū)域分異決定于：地理環(huán)境、人文環(huán)境（風俗）、歷史背景（古、今政治、經(jīng)濟、文化）。

4、時效性即資源與時間的關(guān)系。

（1）是指旅游資源—尤其是自然旅游資源隨時間的推移在改動，美感變好與變壞、規(guī)劃大與小等；

（2）是指某些資源在某些特定的時間或時節(jié)才干出現(xiàn)；

（3）是某些旅游資源隨著區(qū)域氣候的季節(jié)性節(jié)律變化，在不同時節(jié)呈現(xiàn)出不同的特征、有時甚至徹底不同的特征。

5、要素組合性：自然資源的組合、自然與人文資源的組合、人文資源的組合。

6、開發(fā)利用的永續(xù)性和不可再生性：出售觀賞、體會權(quán)

2.房地產(chǎn)客戶類型

一、顧客，泛指商店或服務(wù)行業(yè)前來購買東西的人或要求服務(wù)的對象，包括組織和個人。因此，凡是已經(jīng)來購買和可能來購買你的產(chǎn)品或服務(wù)的單位和個人都可以算是顧客。

二、按接受產(chǎn)品的所有者情況分有內(nèi)部顧客和外部顧客兩類。

內(nèi)部顧客:指組織內(nèi)部的依次接受產(chǎn)品或服務(wù)的部門和人員。可以是產(chǎn)品生產(chǎn)流水線上的下道工序的操作者，也可以是產(chǎn)品或服務(wù)形成過程中下游過程的部門，或者是幫助顧客使用產(chǎn)品或服務(wù)的代理人。

外部顧客:指組織外部接受產(chǎn)品或服務(wù)的組織和個人。例如，消費者、委托人、零售商和最終使用者等。包括最終消費者、使用者、收益者或采購方。分為忠誠顧客、游離顧客、潛在顧客等。

三、消費者應(yīng)該是為個人的目的購買或使用商品和接受服務(wù)的社會成員。

消費者在購買、使用商品和接受服務(wù)時享有人身、財產(chǎn)安全不受損害的權(quán)利，簡稱安全權(quán)。

消費者享有知悉其購買、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實情況的權(quán)利，簡稱知情權(quán)。

消費者享有自主選擇商品或者接受服務(wù)的權(quán)利，簡稱自主選擇權(quán)。

消費者享有公平交易的權(quán)利，簡稱公平交易權(quán)。

四、客戶或顧客可以指用金錢或某種有價值的物品來換取接受財產(chǎn)、服務(wù)、產(chǎn)品或某種創(chuàng)意的自然人或公司。是商業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品的采購者，他們可能是最終的消費者、代理人或供應(yīng)鏈內(nèi)的中間人。

3.旅游地產(chǎn)的客戶類型是什么意思

導(dǎo)游：導(dǎo)游主要分為中文導(dǎo)游和外語導(dǎo)游。其主要工作內(nèi)容為引導(dǎo)游客感受山水之美，解決旅途中可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，并給予游客食、宿、行等方面的幫助。在中國，凡希望從事導(dǎo)游業(yè)務(wù)活動的人都必須按規(guī)定參加導(dǎo)游人員資格考試。

2.

旅游咨詢師：旅游咨詢師是指從事為旅游團體或個人提供旅游咨詢服務(wù)及相關(guān)服務(wù)的專業(yè)人員。在國外，旅游咨詢已相當成熟。國內(nèi)也早已有相關(guān)人士從事旅游咨詢的工作，但就職業(yè)角度而言，一直沒有正式、規(guī)范的職業(yè)名稱和職業(yè)標準。中國出現(xiàn)旅游咨詢師這個全新的職業(yè)也是對此空白的填補。

3.

旅游顧問：2008年由西方進入中國，目前在國內(nèi)還是新興行業(yè)，從事該行業(yè)的還是由旅行社為主流。國內(nèi)目前將銷售人員劃歸為旅游顧問，負責接待顧客咨詢、介紹旅游線路、等相關(guān)業(yè)務(wù)。目前國內(nèi)還沒有專業(yè)的資格認證機構(gòu)，大多數(shù)的“旅游顧問”都是在職旅行社導(dǎo)游和客服，和個人。

4.

旅游行政管理部門：旅游行政管理部門就業(yè)要通過考取公務(wù)員的方式，具體流程包括網(wǎng)上報名、現(xiàn)場報名、筆試面試、體檢考察、名單公示等環(huán)節(jié)。就業(yè)單位包括各省市地縣旅游局及其附屬企事業(yè)單位，各單位具體職位根據(jù)需要而定，可參看當年公務(wù)員招生簡章。

5.

旅行社：旅行社各職能部門分為：業(yè)務(wù)部、計調(diào)部、接待部、導(dǎo)游部、外聯(lián)部、財務(wù)部等。

擴展資料

旅游咨詢師就業(yè)前景

“從未有一個新職業(yè)像旅游咨詢師培訓(xùn)這樣火爆，前景這樣廣闊。”這是重慶某大學旅游學院院長，在深入了解這份職業(yè)后發(fā)出的感慨，事實上，他的感慨也是旅游咨詢師培訓(xùn)職業(yè)的真實寫照，如今成都第一批畢業(yè)就業(yè)學員中大部分月薪都突破了3000元，優(yōu)秀者達到了10萬年薪。

然而僅僅是年薪10萬的誘惑，旅游咨詢師培訓(xùn)絕對不能說是撬動人生。“一個職業(yè)撬動一種人生”，來自專家的解釋為：旅游咨詢師培訓(xùn)的概念源自歐美發(fā)達國家，在美國、法國、比利時、瑞士等國，旅游咨詢師培訓(xùn)已經(jīng)逐步替代導(dǎo)游，對于我國，旅游咨詢師培訓(xùn)應(yīng)該是從洗牌旅游行業(yè)的方向在改變?nèi)松?/p>

對于現(xiàn)在的旅游從業(yè)人員，年輕化是一種現(xiàn)狀，那么當你不再年輕時，你的人生之路、職場之路在哪里，這是旅游咨詢師培訓(xùn)撬動人生價值之一。這時，旅游咨詢師培訓(xùn)將成為你進入旅游行業(yè)管理層的敲門磚，因為在旅游咨詢師培訓(xùn)的學習過程，將讓你具備旅游線路策劃、旅游整體營銷管理能力。

對于即將走出校門的旅游相關(guān)行業(yè)的學生們，導(dǎo)游似乎已經(jīng)成為一條必由路，那么這條路擠不進去又怎么辦？旅游咨詢師培訓(xùn)的出現(xiàn)，讓這條就業(yè)的獨木橋變得寬廣起來。聽聽來自報名者的聲音：“就業(yè)要把握政策契機！”據(jù)了解，這些旅游專業(yè)學生一直對旅游行業(yè)特別關(guān)注，近段時間以來，“旅游咨詢”已成了旅游行業(yè)的熱門詞匯。北京、上海、廣州、成都等國內(nèi)大都市的旅游主管部門都在大張旗鼓建設(shè)旅游咨詢服務(wù)中心。健康旅游、放心購物成了游客和政府最關(guān)注的事情。

對于職場中白領(lǐng)，出游成為心情放松的首選。如何做到享受旅游，這是職場白領(lǐng)最關(guān)心的。旅游咨詢師培訓(xùn)也填補了職場白領(lǐng)的需求，豐富了自己的人生，能夠輕松設(shè)計符合自己的旅游線路，讓自己的出游更加愜意。

4.房地產(chǎn)客戶分為幾大類

2021年做房產(chǎn)銷售前景就不怎么樣了，現(xiàn)在已經(jīng)是2021年11月下旬了，距離2022年也就剩40天的時間了，在2021年這四十多天時間房產(chǎn)銷售在冬季本來就不樂觀，加上目前的新冠疫情，各地的管控相對來說也不是一房地產(chǎn)銷售，，要做好銷售前景暗淡的心里打算

5.旅游房地產(chǎn)類型

房地產(chǎn)到底涉及多少個行業(yè)，誰也沒有真正的統(tǒng)計過，可以說，涉及的行業(yè)是太多了，凡是和房子有關(guān)的行業(yè)都會涉及，甚至不夸張的講，和我們的生活息息相關(guān)的行業(yè)，也會有關(guān)聯(lián)，有一些行業(yè)是直接涉及，而有一些就是間接涉及，為什么這樣講，因為房地產(chǎn)業(yè)最終的落腳點是房子，房子是和每個人都無法分開的。

1、建造房子階段：

建筑設(shè)計行業(yè)：各類設(shè)計院

建筑施工行業(yè)：建筑、安裝、園林等施工單位

建筑機械制造行業(yè)：挖機、推土機等各類建筑機械

建筑材料（水泥、砂石、添加劑、鋼材、涂料、石材、門窗等）行業(yè)

建筑設(shè)備行業(yè)：空調(diào)機組、供電機組、水處理機組、燃氣設(shè)備機組

建筑租賃行業(yè)：架桿租賃、塔吊租賃、模板租賃

人力資源行業(yè)：

2、房子交付后階段：

物業(yè)管理行業(yè)

裝飾裝修行業(yè)

家電行業(yè)

家具行業(yè)

家政服務(wù)行業(yè)

每一個大的行業(yè)又會包含有很多小的行業(yè)，在這里就不一一羅列了，總的來說，房地產(chǎn)就是因為和我們的關(guān)系太緊密，才會引起政府的高度重視，也才能成為大眾關(guān)注度很高的話題，就是因為它牽涉到千家萬戶。

6.旅游業(yè)的主要客戶

體育旅游所針對的群體是體育愛好者的一種社會活動。正是由于這種活動規(guī)模的擴大，才使得體育旅游形成為市場，從而造就了新的商業(yè)機會。

因此，不僅旅游本身是人的活動，而且旅游的一切接待服務(wù)無一不是針對和圍繞參加旅游活動的人提供的。體育旅游的主體是旅游者。體育旅游是旅游業(yè)新興的一個新項目，將體育運動健身與旅游結(jié)合起來。

7.旅居地產(chǎn)都是哪些客戶群體

一、養(yǎng)老旅游的相關(guān)介紹

（一）養(yǎng)老旅游的概念

人口老齡化已經(jīng)成為許多國家面臨的一個重大問題，也是急需要解決的一個重要問題。按照國際現(xiàn)有的標準來看，中國已經(jīng)進入到了老齡化的行列，人口老齡化的逐漸發(fā)展也給國家的發(fā)展帶來了一系列的社會問題。旅游與養(yǎng)老的合作探究概念在很長時間以前就有人提出，但是我國的學者在近幾年來才對養(yǎng)老旅游的理論進行研究分析。在這個過程中，專家學者們更偏重于對養(yǎng)老旅游目的地發(fā)展的研究，基礎(chǔ)研究程度偏低，特別是對于相關(guān)的概念沒有一個科學嚴謹?shù)难芯砍晒?。“養(yǎng)老”和“旅游”是兩個完全獨立的活動，對于養(yǎng)老旅游范圍的界定是至關(guān)重要的，只有正確把握好兩者之間的關(guān)系才能夠真正了解養(yǎng)老旅游的概念。我們需要確認，兩者之間有著明顯的關(guān)系差別，是不能被理解為前后有因果關(guān)系的，把退休養(yǎng)老活動和旅行期間的養(yǎng)老旅游理解為前后關(guān)聯(lián)存在有一定的偏差。養(yǎng)老旅游是建立在“旅游”的基礎(chǔ)上，養(yǎng)老退休是目標，這一過程是在以旅游形式為支持的前提下產(chǎn)生，這兩種情況同時發(fā)生，整合在一起不能互相分離。養(yǎng)老由 “養(yǎng)”字和“老”字組成，“養(yǎng)”這個詞指的是教導(dǎo)、撫養(yǎng)、哺育等行為動作，而“老”字顧名思義就是指老人。因此，養(yǎng)老的過程就是指老人維持生命體征的過程，在這一過程中通過多種處理方式來提高自身的生活水平和質(zhì)量。養(yǎng)老包括被動養(yǎng)老和主動養(yǎng)老兩個概念。第一種養(yǎng)老是指消極的、被動的，是由于年齡增長迫不得已需要維持生命體征的過程；而第二個是指通過自身來主動提高生活水平和質(zhì)量。我們很容易發(fā)現(xiàn)，旅游養(yǎng)老的定義范疇是屬于第二層次的，其目的就是為了提高老年人的生活質(zhì)量，保證老年人豐富的生活內(nèi)容。

圖表：養(yǎng)老旅游

圖表來源：公開資料整理

（二）養(yǎng)老旅游的發(fā)展情況

目前，中國的旅游業(yè)正在經(jīng)歷著蓬勃發(fā)展的階段，旅游相關(guān)企業(yè)的發(fā)展運作機制更加完善，發(fā)展速度逐步加快，社會各界對養(yǎng)老旅游的高度重視給旅游業(yè)的發(fā)展帶來了非常大的便利，其自身發(fā)展的良好愿景也廣受人們的關(guān)注，給養(yǎng)老旅游注入了新鮮的活力，具有非常重要的意義。但不可回避的事實是，通過對我國目前的老年旅游市場進行觀察，其隱含的大量的旅游潛力并沒有完全釋放出來。究其原因，主要是旅游業(yè)的發(fā)展沒有真正考慮過老年人的感受，缺乏有針對性的對老年人旅游推出的獨特的旅游路線。對老年人的旅游路線進行更新?lián)Q代以符合當代老人對于旅游的迫切需要，已經(jīng)成為了當前旅游產(chǎn)業(yè)需要解決的嚴重問題。

對于老年人來說，養(yǎng)老旅游作為一種新型的旅游內(nèi)容和形式，從老年人的根本出行方式問題進行著手解決，更有助于旅游行業(yè)擴大老年人旅游的表現(xiàn)形式和內(nèi)容。近年來，通過對比可以發(fā)現(xiàn)，我國旅游業(yè)的迅速發(fā)展大多數(shù)都集中在季節(jié)和氣候變化的階段。許多老人為了選擇一個空氣清新、氣候宜人的舒適環(huán)境，往往會選擇去其他地方進行度假或者養(yǎng)老。與此同時，許多城市的旅游度假區(qū)的環(huán)境非常好，對于城市的發(fā)展來說也是一道亮麗的風景線。

我們通過相關(guān)人士了解到，僅在2016年的1月份，從哈爾濱市飛往海南省進行療養(yǎng)的老年人就已經(jīng)接近10萬人。許多來自大城市的老年人往往會選擇空氣良好、環(huán)境舒適的鄉(xiāng)下農(nóng)村進行養(yǎng)生理療，旅游人數(shù)有時甚至會超過當?shù)鼐用竦臄?shù)量。在許多北方大城市比如大連市、哈爾濱市、沈陽市、北京市等地的老年人，往往會將浙江省、四川省、江蘇省等地作為退休養(yǎng)老或者旅游的第一選擇。

（三）養(yǎng)老旅游的本質(zhì)

參考觀研天下發(fā)布《2018年中國養(yǎng)老旅游市場分析報告-行業(yè)運營態(tài)勢與發(fā)展前景研究》

隨著現(xiàn)代社會的發(fā)展，城市化進程逐步加快，空氣、水、食物以及環(huán)境污染給人們的生活帶來了嚴重影響，面臨著非常嚴峻的生存挑戰(zhàn)。對于老年人來說，由于他們身體的各項機能以及心理等因素較成年人相比有所減弱，他們對于生活環(huán)境的要求更嚴格一些。許多專家學者通過研究發(fā)現(xiàn)，舒適的生活環(huán)境是老年人旅游目的地選擇的一個重要因素。由于受到當?shù)蒯t(yī)療、運輸、生活條件等其他因素的影響，老年人想選擇生活舒適、交通便利等具備良好生活條件的情況基本上是不現(xiàn)實的，老人養(yǎng)老最終可以選擇的養(yǎng)老地點將不得不平衡多項生活條件來選擇，處于一種非常尷尬的境地。退休老人旅游目的地選擇主要與氣候和自然環(huán)境是否良好相關(guān)，海南省由于其獨特的氣候條件得到許多老年人的青睞，其良好的自然環(huán)境使之成為很多人旅游向往的地方。一些旅游區(qū)還專門配備了相關(guān)的醫(yī)療設(shè)備和專業(yè)的工作人員來提供醫(yī)療保健服務(wù)，以便能夠更好地滿足老年人養(yǎng)老的生活需要。

通過對現(xiàn)象和問題的分析我們可以發(fā)現(xiàn)，養(yǎng)老旅游的性質(zhì)已經(jīng)很明顯地表現(xiàn)出來，即老年人在非經(jīng)常生活的環(huán)境中，通過審美的生存和自由來實現(xiàn)統(tǒng)一。養(yǎng)老旅游是對于更好生活的一種追求，是滿足美學享受、與思維融會貫通的一種精神。養(yǎng)老旅游資源的開發(fā)和旅游觀光服務(wù)項目的建設(shè)，必須以了解養(yǎng)老需求為前提，不但要為老人創(chuàng)造一個良好的環(huán)境，更加要注重老年人的精神需求，考慮到老年人生活的實際特點，滿足其心理需求和物質(zhì)需要。

二、養(yǎng)老旅游概念分析

（一）養(yǎng)老旅游與老年旅游

隨著我國社會的逐步發(fā)展，人口老齡化的速度逐漸加快，許多專家們對退休老人旅游業(yè)的發(fā)展愈加關(guān)心。但是，在目前只存在理論研究而沒有實踐的情況下，對養(yǎng)老旅游概念的研究還不夠具體，并沒有深刻的對養(yǎng)老旅游的概念進行的研究。通過研究發(fā)現(xiàn)，養(yǎng)老旅游概念的重點在于“旅游”和“養(yǎng)老”這兩個邏輯關(guān)系，這是對養(yǎng)老旅游定義的核心。保證精神上的滿足和身體上的需要是養(yǎng)老旅游提出的核心理念，有關(guān)旅游部門只有基于養(yǎng)老退休和其他旅游等活動的相關(guān)概念之間進一步分析其中的差異，才能夠真正體會養(yǎng)老旅游的內(nèi)涵。養(yǎng)老旅游是從老年人旅游中衍生出來的一個全新的概念，養(yǎng)老旅游是老年人旅游的一個分支，是指老年人在生活過程中為了進一步提高生活質(zhì)量所采取的措施。只要活動的主體是老人，參考文獻：就被稱為老年旅游。因此，要想對老年旅游和養(yǎng)老旅游進行區(qū)分，不能只從形式上入手，而應(yīng)該在本質(zhì)中尋找差別。

（二）養(yǎng)老旅游與旅游養(yǎng)老

這兩者的不同之處，已經(jīng)有相關(guān)學者做出了相應(yīng)的描述，認定這個旅游養(yǎng)老最重視的是養(yǎng)老的活動，是將旅游這一活動融入到老年人養(yǎng)老活動當中；然而，養(yǎng)老旅游最為重視的旅游活動，主要是泛指在老年人養(yǎng)老過程中，在老人晚年這個過程中所經(jīng)歷的所有類似的旅游項目。然而這卻將養(yǎng)老旅游和老年旅游這兩個定義相互混淆。不過養(yǎng)老旅游與旅游養(yǎng)老這兩者之間，又有著極為相似的地方卻又有著自己的側(cè)重點。養(yǎng)老旅游的側(cè)重點在于為了達到通過充實老年人的晚年過程來提高晚年期間的生活質(zhì)量的目的的旅游項目，其根本就是研討老年人在晚年期間的顯性需求以及隱性需求，和怎樣開展或者是改善旅游內(nèi)部內(nèi)容來達到相應(yīng)要求。旅游養(yǎng)老的重點就在于，以開展旅游的方法達到充實晚年期間的生活，將其與晚年時期相互融合。非常明顯，旅游養(yǎng)老相比于養(yǎng)老旅游的涉入面更為廣闊，將養(yǎng)老比做常態(tài)，那么相較之而言旅游就比做非常態(tài)，隨之怎樣將這兩者之間完美的融合在一起，就是現(xiàn)在的學者最應(yīng)該明確的問題。

（三）養(yǎng)老旅游與度假旅游

養(yǎng)老旅游是老年旅游者異地的養(yǎng)老方式，其是不同于工作、定居以及長期移民的一種方式，其主要是以旅行、暫時居住以及游覽為目的地，它將度假、游覽、休閑、修養(yǎng)等多個主體融合成為一個主體的旅游類型。而度假旅游的基礎(chǔ)含義，國內(nèi)外就已經(jīng)有很多學者進行過研討，但是在現(xiàn)今這個時代，依舊不具備一個最具權(quán)威以及被大家所認可的含義。度假旅游是一個含義非常廣泛的詞匯，其主要的目的就是讓旅游者得到放松以及療養(yǎng)。以此為主要依據(jù)，有一部分學者認為養(yǎng)老旅游的基本是度假旅游中的一類，在養(yǎng)老旅游開展中多數(shù)也是將度假旅游作為主體。度假旅游休閑的本質(zhì)可以很好的適合老年旅游群體的需求，但是這不是唯一的適合養(yǎng)老的方式。那些自身有一定特殊愛好需求的老年旅游群體，就會有一定的特殊旅游項目，以達到滿足。從這方面來看，這兩者之間還是具備相同之處的，又或者說，老年度假旅游是養(yǎng)老旅游中的一類。

養(yǎng)老旅游主要是老年旅游的一種全新的產(chǎn)品，克服并解決了老年旅游所需要應(yīng)對的困境，而且形成了一股新的動力源泉，擁有一個更美好的未來。依照現(xiàn)今人們對于旅游想法的不同，我們現(xiàn)在主要有兩種最為基礎(chǔ)的形式：保養(yǎng)修養(yǎng)型養(yǎng)老旅游、游覽觀光型養(yǎng)老旅游。養(yǎng)老旅游從多角度、多方位滿足旅游人群的各種需求，例如舒適度、自由度、服務(wù)態(tài)度等，這就體現(xiàn)出與傳統(tǒng)旅游的特點差異所在，這些特點表明，養(yǎng)老旅游是可以很好適應(yīng)并滿足老年旅游人群的，從心理以及生理兩個方面，在今后的市場具備廣闊的前景。

8.旅行社的客戶類型

怎么找客戶資源。我從這三個方面來回答1.在網(wǎng)上發(fā)布旅游資訊。利用合適的網(wǎng)站在網(wǎng)上發(fā)布自已旅游社最近或近一個月內(nèi)的組團資訊，首先旅游費用不能高于其它旅游社，因為人們經(jīng)常外出旅游對于旅游價格大概都心中有數(shù)，其次是各種保障要說到做到，要以誠信為本。2.在同學，同事，朋友圈發(fā)旅游資訊，朋友圈是最好的客戶資源，但首先你的旅游社信譽要足夠的好，并且你本人的人品也要足夠的好，只有這樣朋友才能相信你，才敢給別人推薦，就是朋友最近沒有外出旅游的計劃，他還有他的朋友這也是一個不可小看，并且真正做好了是很大的客戶資源。3.上門服務(wù)，在小區(qū)(張?zhí)糜涡畔?，銜道人流量大的商場等地發(fā)放旅游資訊傳單，這也點增加客戶資源的一個很不錯的途徑。如果你把這三點都能做的很到位，并發(fā)揮到最大極限，你的客戶資源就不是問題了。

9.旅游地產(chǎn)的類型和業(yè)態(tài)

旅游在經(jīng)歷了古代、近代兩個發(fā)展階段后，旅游主體的大眾化增加了社會旅游需求總量，旅游形式的多樣化豐富了人們參與旅游活動的方式，旅游空間的多樣化豐富了人們的旅游體驗內(nèi)容，旅游目的的愉悅化以及實現(xiàn)途徑多樣化對旅游經(jīng)營者提出了新的要求。旅游綜合體的正是應(yīng)現(xiàn)代旅游目的的愉悅化以及實現(xiàn)途徑多樣化的特點誕生的，旅游綜合體的誕生主要有以下五個動因：

　　1.現(xiàn)代旅游者對旅游產(chǎn)品多樣化的需求。馬斯洛需求層次理論提出。人的需求分為五種，像階梯一樣從低到高，按層次逐級遞升，分別為：生理上的需求，安全上的需求，情感和歸屬的需求，尊重的需求，自我實現(xiàn)的需求。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們生活水平的提高，旅游者對旅游產(chǎn)品的需求也大為增加，對旅游產(chǎn)品品質(zhì)的需求大為提高。按照國際慣例，旅游消費通常會經(jīng)歷一個消費升級的過程，一般分為“觀光游—休閑游—度假游”三個階段。

　　2.旅游經(jīng)營者對利潤的追逐。旅游綜合體是基于一定的旅游資源與土地基礎(chǔ)，以旅游休閑為導(dǎo)向進行土地綜合開發(fā)而形成的，以互動發(fā)展的度假酒店集群、綜合休閑項目、休閑地產(chǎn)社區(qū)為核心功能構(gòu)架，整體服務(wù)品質(zhì)較高的旅游休閑聚集區(qū)。也是一個旅游經(jīng)濟系統(tǒng)?！奥糜尉C合體”的出現(xiàn)，是“旅游消費模式從單一觀光旅游到綜合休閑度假的升級，景區(qū)發(fā)展模式從單一開發(fā)到綜合開發(fā)的升級，地產(chǎn)開發(fā)模式從傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)到綜合休閑地產(chǎn)的升級”。三大升級共同作用的結(jié)果。從這個意義上看，旅游綜合體必然是推動中國旅游產(chǎn)業(yè)再次升級的主力引擎，作為產(chǎn)業(yè)升級領(lǐng)頭羊的旅游綜合體必然較其他旅游業(yè)態(tài)有更強的贏利能力，成為資本追逐的熱點。顯然資本的趨利性是旅游綜合體得以形成和發(fā)展的重要推動力。

　　3.各地提升地區(qū)旅游品牌形象的需要。隨著旅游業(yè)的升級，各地在打造本地區(qū)的地區(qū)旅游品牌時已經(jīng)不再是單單考慮本地區(qū)現(xiàn)有的相對有優(yōu)勢的旅游資源，旅游綜合體作為旅游產(chǎn)業(yè)升級的領(lǐng)頭羊，是各地區(qū)打造新型的休閑度假旅游品牌必不可少的選擇。

　　4.為所在地提供更多就業(yè)崗位。由于酒店、綜合休閑項目及物業(yè)管理項目都是勞動密集型行業(yè)，旅游綜合體對勞動力的需求相當大。一般來講，在國內(nèi)一個中等規(guī)模的旅游綜合體需要的勞動力人數(shù)不低于1 500人，旅游綜合體在帶動地區(qū)就業(yè)，促進農(nóng)村地區(qū)城鎮(zhèn)化方面，有著很顯著的促進作用。

　　5.推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。以觀光為目的的旅游消費模式已經(jīng)逐步被以綜合休閑度假為目的的旅游模式取代。與此相對應(yīng)，單一的旅游景區(qū)開發(fā)模式也逐步過渡到旅游項目綜合開發(fā)的綜合體開發(fā)模式。旅游項目綜合開發(fā)同地產(chǎn)開發(fā)相結(jié)合，促進了地產(chǎn)開發(fā)模式由城市住宅地產(chǎn)開發(fā)到旅游休閑社區(qū)地產(chǎn)開發(fā)的升級。可見旅游綜合體的出現(xiàn)，是旅游消費模式、景區(qū)發(fā)展模式、地產(chǎn)開發(fā)模式升級共同作用的結(jié)果