景點(diǎn)多的話(huà)可以做旅社,像農家樂(lè )那一類(lèi)的,可以住宿,可以吃飯.人嘛,到那里都離不開(kāi)(衣、食、住、行)不可能在景區賣(mài)衣服塞,也不可能在里面賣(mài)交通工具塞!!所以,就只有食和住!!農家樂(lè )這類(lèi)的就結合得很好了!!農家樂(lè )只是一種比較樸素的形式!你可以稍微弄得高檔一點(diǎn)!服務(wù)要周全!垍頭條萊
少則五六百萬(wàn),多則需要上數億。你要看你想開(kāi)發(fā)的景區位于在哪里,地段價(jià)錢(qián)等等多方面因素都是可以影響投資的金額大小!景區開(kāi)發(fā)一般分為三個(gè)階段,一是資源調研、產(chǎn)品策劃和計劃開(kāi)發(fā)階段;
二是規劃設計、建設裝修、項目導入階段;
三是運營(yíng)實(shí)施、管理運作和品牌化開(kāi)發(fā)階段,不同的階段需要不同的條件,開(kāi)發(fā)階段需要向主管單位立項審批,因此需要規劃、策劃和項目建議書(shū)、可行性方案等,開(kāi)發(fā)還需要去相關(guān)單位辦理土地手續等;
運營(yíng)管理階段,景區作為一個(gè)服務(wù)型的企業(yè)或事業(yè)單位要具備國家工商稅務(wù)執照,以上是一些共性的內容,除此之外,景區因為類(lèi)別的不同還需要很多其他條件,比如水利景區、文物景區、森林景區、園林景區等,需要滿(mǎn)足國家專(zhuān)門(mén)的行業(yè)管理機關(guān)的相關(guān)條件。
一、小吃
對于愛(ài)旅游的人來(lái)講,很多時(shí)候旅游的目的不是美景,而是美食,尤其是具有當地特色的小吃,總是備受游客的青睞。
這里提一點(diǎn)在景區賣(mài)小吃的小技巧,一定要會(huì )營(yíng)銷(xiāo),讓游客聚集在小吃攤周?chē)驗閷τ诔鮼?lái)乍到的游客來(lái)講,找到“好吃”的小吃一般都是看店里的生意狀況。
二、工藝品
怎樣才能讓旅游過(guò)得地方,留在游客的回憶里?帶走一件具有當地特色的工藝品。而且除了為自己留下回憶,工藝品往往也是游客帶給家人、親戚朋友的最佳選擇之一。
不過(guò),在我們留心去過(guò)的地方就可發(fā)現,在景區賣(mài)工藝品是大有講究的。如果是古鎮,工藝品多為帶有“古舊”氣息的東西,比如賣(mài)的扇子多為團扇、折扇;頭飾也是簪子、步搖之類(lèi)的居多;就連玩具也是木刀、木劍。但如果是在動(dòng)物園,工藝品大多就與動(dòng)物相關(guān)。去看國寶的地方,工藝品就是帶有熊貓圖案的發(fā)卡、衣服、帽子、擺件等等。
日常爆滿(mǎn)不是炫耀,而是想表達我的茶館受歡迎,你們要來(lái)找我,呵呵。
四季為伴,閑情于此。品茗養性,以茶會(huì )友,悅享時(shí)光,閑品茶香,客似云來(lái),閑情逸致,開(kāi)張笑納人間客,未來(lái)可期,高明滿(mǎn)桌!
莫言觀(guān)音靜好何須歲月,老人承蒙時(shí)光,不棄不負往后余生。從我開(kāi)了這家茶館以后生意興隆,希望各位來(lái)做我的顧客,我寵你們。
旅游景點(diǎn)最適合做的小生意: 首先看在什么地方做小生意,比如:古鎮里的話(huà),賣(mài)點(diǎn)當地的土特產(chǎn),手工藝一些小飾品,出去玩都喜歡購買(mǎi)一些當地的土特產(chǎn)和手工藝的小東西回去送親朋好友。還有就是賣(mài)點(diǎn)涼粉涼面,當地的一些小吃,走累了會(huì )坐下來(lái)吃點(diǎn)東西,當然水呀,雪糕只內的肯定不能少,還可以做點(diǎn)小朋友的生意,賣(mài)點(diǎn)玩具也可以。 其次,不在景點(diǎn)做生意,商業(yè)街,步行街去做的話(huà),但是游客又會(huì )去到的地方,這樣的話(huà)賣(mài)的東西就更廣泛一些,首先還是選比較有當地特色的東西,又經(jīng)濟又實(shí)惠的東西,比如當地的服飾,民族風(fēng)的一些包,當地的特產(chǎn)還是需要的,經(jīng)濟實(shí)惠的快餐,豆冰,小吃這些都可以做。出去玩的朋友基本上都會(huì )購買(mǎi)以上的東西,這些小生意都是很少的成本,掙錢(qián)又快的小生意,吃喝玩樂(lè )就是出去玩的本意,不購買(mǎi)點(diǎn)東西,不吃點(diǎn)當地的小吃,那就相當于沒(méi)有出去玩。我的回答希望大家喜歡。
你想上旅游區里買(mǎi)個(gè)攤位,做個(gè)小買(mǎi)賣(mài),你應該先找景區里面有做這個(gè)的人問(wèn)下具體流程,需要辦理的各項資質(zhì),然后再問(wèn)相關(guān)部門(mén)申請資格,得到下發(fā)文件允許了,才可以運作這事。
中國的生態(tài)旅游是主要依托于自然保護區、森林公園、風(fēng)景名勝區等發(fā)展起來(lái)的。1982年,中國第一個(gè)國家級森林公園——張家界國家森林公園建立,將旅游開(kāi)發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護有機結合起來(lái)。此后,森林公園建設以及森林生態(tài)旅游突飛猛進(jìn)的發(fā)展,雖然這時(shí)候開(kāi)發(fā)的森林旅游不是嚴格意義上的生態(tài)旅游,但是為生態(tài)旅游的發(fā)展提供了良好的基礎。至1999年初全國已經(jīng)建起不同類(lèi)型、不同層次的森林公園近900處。從1956年開(kāi)始建立第一批自然保護區以來(lái),至1997年底,共建各類(lèi)自然保護區932處,其中國家級的有124處,被正式批準加入世界生物圈保護區網(wǎng)絡(luò )的有14個(gè)。中國共有512處風(fēng)景名勝區,總面積達9.6萬(wàn)平方公里。 99昆明世博會(huì )和1999年國家旅游局的“99生態(tài)環(huán)境旅游”主題活動(dòng)雖然大幅度推進(jìn)了中國的生態(tài)旅游實(shí)踐,在1999年,四川成都借世界旅游日主會(huì )場(chǎng)之機推出了九寨溝、黃龍、峨眉山、樂(lè )山大佛等景點(diǎn),開(kāi)發(fā)生態(tài)旅游產(chǎn)品。隨后,湖南張家界國家森林公園舉辦國際森林保護節,推出武陵園等生態(tài)旅游區。以湖南和四川為起點(diǎn),生態(tài)旅游逐漸在全國范圍內發(fā)展起來(lái)。在2001年對全國100個(gè)省級以上自然保護區的調查結果顯示,已有82個(gè)保護區正式開(kāi)辦旅游,年旅游人次在10萬(wàn)人以上的保護區已達12 個(gè)。但是在具有眾多生態(tài)旅游資源的縣級城市,生態(tài)旅游由于受到旅游市場(chǎng)的冷落、缺少推介和宣傳,并沒(méi)有提升旅游經(jīng)濟,更沒(méi)有把具體的資源展示的機會(huì )。 目前,在國內,開(kāi)放的生態(tài)旅游區主要有森林公園、風(fēng)景名勝區、自然保護區等。生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)較早、開(kāi)發(fā)較為成熟的地區主要有香格里拉、中甸、西雙版納、長(cháng)白山、瀾滄江流域、鼎湖山、廣東肇慶、新疆哈納斯等地區。
按開(kāi)展生態(tài)旅游的類(lèi)型劃分,中國目前著(zhù)名的生態(tài)旅游景區可以分為以下九大類(lèi):
1)山岳生態(tài)景區,以五岳、佛教名山、道教名山等為代表。
2)湖泊生態(tài)景區 以長(cháng)白山天池、肇慶星湖、青海的青海湖等為代表。
3)森林生態(tài)景區 以吉林長(cháng)白山、湖北神農架、云南西雙版納熱帶雨林等為代表。
4)草原生態(tài)景區 以?xún)让晒藕魝愗悹柌菰葹榇怼?
5)海洋生態(tài)景區 以廣西北海及海南文昌的紅樹(shù)林海岸等為代表。
6)觀(guān)鳥(niǎo)生態(tài)景區 以江西鄱陽(yáng)湖越冬候鳥(niǎo)自然保護區、青海湖鳥(niǎo)島等為代表。
7)冰雪生態(tài)旅游區 以云南麗江玉龍雪山、吉林延邊長(cháng)白山等為代表。
8)漂流生態(tài)景區 以湖北神農架等為代表。
9)徒步探險生態(tài)景區 以西藏珠穆朗瑪峰、羅布泊沙漠、雅魯藏布江大峽谷等為代表 。
根據你的問(wèn)題,你的旅行社屬于地接社,或者旅行社的地接部門(mén)。以下是個(gè)人的一些見(jiàn)解,如果有哪里說(shuō)得不夠完整或者不對的歡迎指出來(lái),相互交流。
一天游:主要針對周邊城市,首先要去了解同行推出的線(xiàn)路,在同行的線(xiàn)路上進(jìn)行改進(jìn),不能一樣,因為一樣了就很難推出去。路線(xiàn)分純玩和購物,一般很少純玩的一天團這里不細說(shuō),純玩就是價(jià)格的比拼但是服務(wù)和內容不能下降,純玩團就是純利。下面主要講的是購物團,首先尋找合適的購物店,談妥人頭的價(jià)格,一般購物店有兩種合作模式,人頭加普通分成,或者無(wú)人頭高分成,一般旅行社選擇前者,風(fēng)險不大。餐:選擇最便宜的餐廳,一般做團餐的都有便宜的餐的。景點(diǎn):一般選擇免費的,或者費用比較低的,適合你所推的人群看的,一般是老年人。現在很多人都比較討厭這種購物團,也對景點(diǎn)不感興趣,也可能來(lái)了很多次。那可以送禮物,容易一些生活必需品,比如雞蛋,糖,油,雞鴨鵝都可以,這要看自己的采購渠道,有些旅行社路子廣的,電話(huà)卡,洗衣機,電冰箱等等都可以送。出去的價(jià)格一定要有吸引力。把上面的東西組合在一起,計算成本!自己的成本沒(méi)有車(chē)費,所以每個(gè)人的成本基本是固定,如果想人多過(guò)來(lái),就需要旅行社拼價(jià)格,給組團社的價(jià)格低,她們就會(huì )收到更加多的客人!注重自己的賣(mài)點(diǎn)是什么,價(jià)格禮品等,現在很多老人都是貪小便宜的,讓他出個(gè)二三十塊錢(qián),可以坐車(chē)出去玩,還有吃的,還送一堆禮物,還是有吸引力的。購物是賺錢(qián)重點(diǎn)。
兩天游:也分純玩和購物,按照自己當地的特色去組合景點(diǎn),最關(guān)鍵還是價(jià)格,如何拿到價(jià)格低的門(mén)票,可以與景點(diǎn)談,有很多中方法這里就不一一說(shuō)了,住就找性?xún)r(jià)比高得酒店,或者當地知名酒店拿到相當優(yōu)惠的價(jià)格。餐方面可以推一些特色的餐,也可以去一些路段不怎么好的餐廳,有些餐廳白天的生意不怎么好,這可以展開(kāi)合作,價(jià)格不一定高。兩天團針對周邊城市,你推出去行程一定要多自己的賣(mài)點(diǎn),要與別人的不同,但是不能因為低價(jià)而忽視了質(zhì)量!
三天或者三天以上團,這些團一般以外省或者距離本地比較遠的城市為主。一般都是跨市,甚至跨省的團。還是行程上的特點(diǎn)吧,一般這的地接社都比有能力了,可以自己或者與他人合作承包一些景點(diǎn),餐廳,酒店來(lái)做。也可把一些機位買(mǎi)下來(lái),等一系列的手段降低自己的成本。
先說(shuō)這么多了,還有很多想說(shuō)的,文筆不行,好久沒(méi)有打過(guò)這么多字了!希望各位看官多多包涵!
旅游景點(diǎn),人流量大,大家都知道容易掙錢(qián),可越是黃金地段,投資的人越多,自然房租的成本也會(huì )特別高。咱們在看到很多人掙錢(qián)的同時(shí),也經(jīng)常看到很多人賠錢(qián),鐵打的門(mén)面,流水的店,今天開(kāi)了個(gè)面館,明天開(kāi)了個(gè)便利店,一個(gè)門(mén)面房,老換。在旅游景點(diǎn),或是黃金地段,大量倒閉的餐飲門(mén)店,并非是因為無(wú)人光顧,而是雖有人光顧,但利潤率不夠,被房租壓的喘不過(guò)氣來(lái)。都知道房租高,可人家是怎么掙錢(qián)的呢?我們不妨看看經(jīng)典案例。
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我有個(gè)朋友,一直想致力于餐飲業(yè),后來(lái)看準時(shí)機,在北京最火熱的旅游區南鑼鼓巷開(kāi)了家門(mén)店,專(zhuān)門(mén)售賣(mài)玫瑰餅。開(kāi)業(yè)之后不幾天,門(mén)口就排起了長(cháng)隊,而且天天如此,慢慢的,擴大門(mén)面,增加了各種冷熱飲和其它點(diǎn)心,依舊排隊、等位。大概三年的時(shí)間,店主又在北京地價(jià)最高的商業(yè)區三里屯的重點(diǎn)地帶開(kāi)了個(gè)檔口,還是賣(mài)玫瑰餅,依舊是客源不斷,天天排隊。具體店主掙了多少錢(qián),我并不知道,我只知道通過(guò)這幾年的打拼,店主已經(jīng)開(kāi)始做自己的服裝品牌了。
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從店主開(kāi)店到現在,我一直在觀(guān)察,憑什么她的店能如此火爆呢?從我的分析來(lái)看,有以下5點(diǎn)。第一,在面對高房租的開(kāi)店初期,店主選擇的是檔口經(jīng)營(yíng)。檔口經(jīng)營(yíng)有什么好?占地面積小,你就算是開(kāi)個(gè)30平米的小咖啡廳,比起幾平米的小檔口,那租金還是會(huì )高很多。雖說(shuō)寸土寸金,地方大小都一樣,但每月1萬(wàn)跟每月十幾萬(wàn),店主的心理壓力是不一樣的。更何況,只要流量夠,絕對不愁生意,但賺不賺錢(qián),就要看選什么經(jīng)營(yíng)品種了。
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第二,玫瑰餅的經(jīng)營(yíng)品種好。玫瑰餅,既非小吃,又非大餐,屬于點(diǎn)心的范疇,可以本人自己吃,也可以當禮物饋贈親友,非常符合檔口的經(jīng)營(yíng)模式。很多人來(lái)北京旅游,都要帶些伴手禮回去,什么朋友、同事,10塊20塊錢(qián)的小點(diǎn)心,實(shí)在是太合適了,花費不高,包裝漂亮,而且又放的住。在檔口買(mǎi)完就走,不需要進(jìn)店品嘗,店家完全沒(méi)有翻臺的顧慮。
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咱就拿咖啡店跟它稍作比較,兩個(gè)人到景區的咖啡店,兩杯咖啡,一份點(diǎn)心,大概100塊錢(qián),這屬于一個(gè)比較平均的消費值,但這一坐往往就是一下午。點(diǎn)心檔口,一份點(diǎn)心20塊(我看了一下他們家在大眾點(diǎn)評上的人均,是17元),5份點(diǎn)心就100塊,面對景區這么巨大的客流量,還不是分分鐘的事,同樣的營(yíng)業(yè)額,檔口最起碼10分鐘就能完成。有人說(shuō)利潤率不同,就算咖啡店的利潤率是70%,點(diǎn)心的利潤率是30%,兩個(gè)小時(shí)之內,點(diǎn)心檔口的利潤想和一家100平的咖啡店打平,并不是很難。更何況,咖啡店里還經(jīng)常有那種點(diǎn)杯20多塊錢(qián)咖啡還不走的客人,那老板看著(zhù)得多著(zhù)急啊,而且咖啡店的租金遠遠高于一個(gè)小檔口。
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玫瑰餅這種點(diǎn)心類(lèi)的檔口還有一個(gè)好處,不需要現做現吃,誰(shuí)也沒(méi)指望要吃熱點(diǎn)心,這樣就不需要在店內操作。我們知道,開(kāi)一家動(dòng)火的門(mén)店,要比不動(dòng)火的店面容易的多,起碼消防這一關(guān)就好辦了不少。不僅如此,點(diǎn)心檔口,有兩個(gè)銷(xiāo)售人員,囤貨售賣(mài)就行了,大大提高了店面的利用率,把操作間可以放到比較遠而房租比較便宜的地段,每天發(fā)一兩次貨就行了。跟很多門(mén)店相比,在房租方面節省的費用,一年下來(lái),就不是幾萬(wàn),而是幾十萬(wàn)!
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第三,單一品種。對于初期創(chuàng )業(yè)者,由外行進(jìn)入另一個(gè)行業(yè),最好選擇單一品種,好入門(mén),好把握,容易做的精。俗話(huà)說(shuō)“一招鮮吃遍天”,一樣東西做好了,有人買(mǎi)賬,就可以闖天下,俗話(huà)又說(shuō)“貪多嚼不爛”,什么都想弄,可往往什么都弄不好。餐飲行業(yè)是個(gè)最欺生的行業(yè),學(xué)習一個(gè)品種,對于初學(xué)者來(lái)說(shuō)并不很難,反復做,天天琢磨,用料、配比大概一個(gè)月就能弄懂,但同時(shí)學(xué)10樣,情況可就大大不同了。單一品種,做一年,跟做兩年就大不相同,對這份點(diǎn)心的理解就會(huì )深刻很多,而先用一個(gè)品種先打頭陣,容易站穩腳跟,之后再去思索如何擴大經(jīng)營(yíng),步步為營(yíng),這樣的買(mǎi)賣(mài)才踏實(shí)。
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第四,廣告效應。上文已經(jīng)敘述過(guò),點(diǎn)心和檔口是個(gè)完美的結合,從房租到售賣(mài),都有優(yōu)勢。而一旦生意做起來(lái),很快就會(huì )有人排隊購買(mǎi)。原因很簡(jiǎn)單,檔口就一兩個(gè)銷(xiāo)售人員,這東西又適合做伴手禮,經(jīng)常會(huì )有人一口氣買(mǎi)個(gè)3、4盒,有5、6撥人來(lái)買(mǎi),銷(xiāo)售的手里稍微慢一點(diǎn),這隊自然就排起來(lái)了。一旦隊伍排起了,廣告效應也就出來(lái)了,跟風(fēng)是人的一種普遍心理特征,買(mǎi)不買(mǎi)的起碼就會(huì )有很多人先駐足觀(guān)看,旅游區人山人海,本來(lái)就水泄不通,就會(huì )有大量繼續往隊伍上排的人。當然,他們家除了排隊,還采取了網(wǎng)絡(luò )、電視、廣播等媒體的宣傳手段,也都起到了推波助瀾的作用。
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第五,店主的比較優(yōu)勢。店主是位顏值頗高的時(shí)尚美女,我想她在選擇經(jīng)營(yíng)品種和店面風(fēng)格的時(shí)候,是很花了一陣心思的。時(shí)尚配細點(diǎn),整體風(fēng)格讓人覺(jué)得很搭配,但是美女賣(mài)炒菜,天天在后廚忙活,干廚房的活,穿著(zhù)跟時(shí)尚就很容易搭不上,而且顏值經(jīng)濟的優(yōu)勢就喪失了,一是別人不容易看見(jiàn),二是從普遍心理上說(shuō),大家覺(jué)得也不搭。而一個(gè)穿著(zhù)時(shí)尚的美女,站在鮮花玫瑰餅的柜臺前,很是能吸引不少人的目光,又是一種廣告效應。她選擇的地段與她自己的優(yōu)勢也有非常重要的聯(lián)系,南鑼鼓巷、三里屯,這兩個(gè)地方都屬于年輕時(shí)尚人群喜愛(ài)的景區。店主主打的就是時(shí)尚風(fēng),受眾人群就是年輕人,而傳統景區各年齡層都有,從消費偏好的細分上來(lái)說(shuō),她的優(yōu)勢不容易發(fā)揮。年輕人都愛(ài)時(shí)尚,都愛(ài)美,看著(zhù)一位美女拿著(zhù)精致的細點(diǎn),自然就會(huì )有好感,那么她的風(fēng)格在這兩個(gè)地方就會(huì )有巨大的優(yōu)勢。
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新開(kāi)的三里屯檔口
旅游景區的“美食”,往往給我們留下的都不是很美好的印象,而且特別是近十年風(fēng)行起來(lái)的所謂“仿古街”,大家都感覺(jué)哪里都差不多,特別是很多一線(xiàn)城市,什么炸雞排、榴蓮酥,到了北京就叫老北京炸雞排、老北京榴蓮酥,到了上海就叫老上海炸雞排、老上海榴蓮酥,讓很多游客在景區消費的時(shí)候都持一種警惕的心態(tài),其實(shí)旅游區的生意也不好做。那么我這位朋友的經(jīng)歷應該是非常成功的案例,從我的分析來(lái)看,起碼以上5點(diǎn)是非常值得稱(chēng)道的。她之所以能成功,就是投資之前有很下了一番心思去研究,實(shí)話(huà)實(shí)說(shuō),她的玫瑰餅真有多么好嗎?我覺(jué)得談不上特別好,但也確實(shí)不難吃,及格偏上的水平,但在旅游景區,絕對是有特色又實(shí)惠的東西。怎么規避高房租的風(fēng)險,怎么把自己的優(yōu)勢和產(chǎn)品結合在一起,吸引什么樣的受眾群,特色突出了,成本下降了,當然就掙錢(qián)了,我感覺(jué)在景區經(jīng)營(yíng)的要素中,這些才是最重要的。
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