反應(yīng)評(píng)估方法(常見(jiàn)的評(píng)估方法)

1.常見(jiàn)的評(píng)估方法有哪些

資產(chǎn)評(píng)估的基本方法主要有以下四種：

1、收益現(xiàn)值法，它是通過(guò)估算被評(píng)估資產(chǎn)在可以預(yù)見(jiàn)到的未來(lái)若干年內(nèi)每年的預(yù)期收益，并采用適宜的折現(xiàn)率折算成現(xiàn)值，然后累加求和，得出被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)格，即評(píng)估值。

2、重置成本法，它是用現(xiàn)時(shí)條件下重新購(gòu)置或建造一個(gè)全新?tīng)顟B(tài)的被評(píng)估資產(chǎn)所需的全部成本，減去被評(píng)估資產(chǎn)實(shí)際已經(jīng)發(fā)生的實(shí)體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值，得到的差額作為被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)格，即評(píng)估價(jià)?；蛘?，估算出被評(píng)估資產(chǎn)與其全新?tīng)顟B(tài)相比有幾成新，即成新率，然后用全部成本與成新率相乘，得到的乘積作為評(píng)估價(jià)。

3、現(xiàn)行市價(jià)法，它是指在市場(chǎng)上選擇相同或近似的資產(chǎn)作為參照物，針對(duì)各項(xiàng)價(jià)值影響因素，將被評(píng)估資產(chǎn)與參照物進(jìn)行價(jià)格差異的比較調(diào)整后，得出被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)。

4、清算價(jià)格法，它是指企業(yè)在破產(chǎn)或停業(yè)時(shí)，按清算價(jià)格確定被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)格。

在選擇評(píng)估方法時(shí)應(yīng)遵循以下原則。

第一，評(píng)估方法的選擇要與評(píng)估目的，評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件，被評(píng)估對(duì)象在評(píng)估過(guò)程中所處的狀態(tài)，以及由此所決定的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型相適應(yīng)。資產(chǎn)評(píng)估目的解決為什么要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的問(wèn)題，這是在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)首先要考慮的問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，資產(chǎn)評(píng)估目的會(huì)影響到評(píng)估假設(shè)、評(píng)估范圍和評(píng)估對(duì)象的確定，從而影響到評(píng)估方法的確定。所以，資產(chǎn)評(píng)估目的制約著資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇。 第二，評(píng)估方法的選擇受評(píng)估對(duì)象的類(lèi)型、理化狀態(tài)等因素制約。由于不同的評(píng)估方法是從不同的途徑評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值，因此評(píng)估時(shí)應(yīng)根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)自身的特點(diǎn)，分析從哪個(gè)途徑評(píng)估最合適。在評(píng)估時(shí)，首先應(yīng)區(qū)分被評(píng)估資產(chǎn)是單項(xiàng)資產(chǎn)還是整體資產(chǎn)，是有形資產(chǎn)還是無(wú)形資產(chǎn)，是通用性資產(chǎn)還是專(zhuān)用性資產(chǎn)，是可以復(fù)制的勞動(dòng)創(chuàng)造的資產(chǎn)還是不可復(fù)制的資源性資產(chǎn)。一般來(lái)說(shuō)，整體資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和不可復(fù)制的資源性資產(chǎn)可以考慮選擇收益法和市場(chǎng)法；通用性的單項(xiàng)有形資產(chǎn)可以選擇市場(chǎng)法；專(zhuān)用性資產(chǎn)、可以復(fù)制的勞動(dòng)創(chuàng)造的資產(chǎn)可以選擇成本法進(jìn)行評(píng)估。

第三，評(píng)估方法的選擇受各種評(píng)估方法運(yùn)用所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)能否搜集的制約。每種評(píng)估方法都需要有相應(yīng)的大量數(shù)據(jù)資料，如果短時(shí)間內(nèi)不能收集到這些資料或者收集有很大困難，則只能選擇其他的替代方法進(jìn)行評(píng)估。如無(wú)貨幣收益的公益性資產(chǎn)、微利虧損企業(yè)、收益無(wú)規(guī)律難以預(yù)測(cè)的資產(chǎn)以及風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率無(wú)法確定的資產(chǎn)，不能運(yùn)用收益法評(píng)估，可以考慮選擇成本法。

第四，評(píng)估方法的選擇要考慮工作效率和評(píng)估人員的特長(zhǎng)。

總之，在評(píng)估方法的選擇時(shí)，應(yīng)注意因地制宜、因事制宜，不可機(jī)械地按照某種模式或某種特定的順序進(jìn)行選擇。而且不管選擇了哪種評(píng)估方法，都應(yīng)該保證評(píng)估目的、評(píng)估時(shí)所依據(jù)的各種假設(shè)與各種參數(shù)及其評(píng)估結(jié)果在性質(zhì)上和邏輯上的一致。

2.評(píng)估方法有哪些

一個(gè)績(jī)效評(píng)估系統(tǒng)在企業(yè)人力資源管理實(shí)踐中能否成功，有兩個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)：

一是開(kāi)發(fā)和設(shè)計(jì)，這決定了系統(tǒng)本身的科學(xué)性和實(shí)用性；

二是實(shí)施過(guò)程，這決定了科學(xué)實(shí)用的評(píng)估系統(tǒng)能否真正發(fā)揮其作用。

有以下五個(gè)方面可解決績(jī)效評(píng)估

1、改變管理者和員工的觀念

第一，績(jī)效評(píng)估系統(tǒng)的運(yùn)行效果如何，除了跟系統(tǒng)本身有關(guān)外，更重要的還在于實(shí)施過(guò)程和執(zhí)行的力度。第二，許多管理者和員工認(rèn)為評(píng)估就是在月末、季末和年末針對(duì)過(guò)去的表現(xiàn)和業(yè)績(jī)進(jìn)行的管理行為，而實(shí)際上通過(guò)評(píng)估，對(duì)被評(píng)估者的能力提升和職業(yè)生涯規(guī)劃會(huì)起到更有效的推動(dòng)，并進(jìn)一步促進(jìn)管理規(guī)范和提高組織績(jī)效。這是實(shí)施績(jī)效評(píng)估系統(tǒng)的真正目的和意義所在。所以管理者和員工不應(yīng)把實(shí)施績(jī)效評(píng)估系統(tǒng)看作一種負(fù)擔(dān)，而應(yīng)當(dāng)看作一種先進(jìn)的管理方式。

2、設(shè)計(jì)三級(jí)評(píng)估體系

即被考核人進(jìn)行自我考核和由直接領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行評(píng)估的同時(shí)，又受到績(jī)效評(píng)估委員會(huì)的審核和監(jiān)督，并且整個(gè)執(zhí)行過(guò)程是一個(gè)被考核人始終與上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)相互溝通，上下級(jí)之間相互交換意見(jiàn)的過(guò)程。這保證了評(píng)估過(guò)程和結(jié)果的公平性和公正性。例如，如果直接領(lǐng)導(dǎo)的評(píng)估結(jié)果欠公平或偏離事實(shí)時(shí)，績(jī)效評(píng)估委員會(huì)可通過(guò)審核監(jiān)督來(lái)進(jìn)行調(diào)整。

3、建立績(jī)效評(píng)估投訴制度

一般來(lái)講，由總經(jīng)理、HR經(jīng)理和外聘的HR顧問(wèn)共同成立績(jī)效評(píng)估委員會(huì)，由公司總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)，主要職責(zé)是領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)績(jī)效考評(píng)工作，聽(tīng)取各部門(mén)管理者的初步評(píng)估意見(jiàn)和匯報(bào)，糾正評(píng)估中的偏差，有效控制評(píng)估尺度等。這為績(jī)效評(píng)估的客觀公正提供了進(jìn)一步的保障。績(jī)效評(píng)估結(jié)果對(duì)員工的薪酬和發(fā)展問(wèn)題將會(huì)產(chǎn)生重大影響。如果部門(mén)的經(jīng)理或直接主管在評(píng)估時(shí)對(duì)部屬的打分程度有偏差，可退回重新評(píng)估；當(dāng)員工對(duì)評(píng)估結(jié)果有爭(zhēng)議時(shí)，可提出申訴由委員會(huì)調(diào)解仲裁，達(dá)致客觀公正。有了嚴(yán)格的投訴制度和委員會(huì)，人力資源總監(jiān)也可以避免疲于應(yīng)付的局面。

4、實(shí)施大規(guī)模的績(jī)效評(píng)估培訓(xùn)

這通常由人力資源部負(fù)責(zé)，管理者和員工共同參與來(lái)完成。一般從4個(gè)方面實(shí)施培訓(xùn)。

(1)使管理者和員工認(rèn)識(shí)績(jī)效評(píng)估系統(tǒng)本身。對(duì)管理者而言，通過(guò)評(píng)估，可以不必介入到所有的具體事物中；通過(guò)賦予員工必要的知識(shí)來(lái)幫助他們進(jìn)行合理的自我決策，從而節(jié)省管理者的時(shí)間；減少員工之間因職責(zé)不明而產(chǎn)生的誤解。對(duì)員工而言，通過(guò)評(píng)估，可以得到有關(guān)他們工作業(yè)績(jī)情況和工作現(xiàn)狀的反饋；幫助員工搞清楚他們應(yīng)該做什么和為什么要這樣做；使員工具有進(jìn)行日常決策的能力。

(2)培養(yǎng)責(zé)任感?？?jī)效評(píng)估是一項(xiàng)從公司總體戰(zhàn)略著眼，本著提高公司整體業(yè)績(jī)?yōu)槟康模瑥膯T工個(gè)人業(yè)績(jī)出發(fā)，對(duì)員工和整體進(jìn)行考核的業(yè)績(jī)管理制度。培養(yǎng)管理者和員工的責(zé)任感是有效實(shí)施的必要條件。

(3)掌握績(jī)效評(píng)估的技巧和方法。一個(gè)完整的績(jī)效評(píng)估系統(tǒng)，會(huì)涉及許多種評(píng)估方法，以及相應(yīng)的評(píng)估技巧。通過(guò)培訓(xùn)，a使管理者能制訂出部屬的工作要項(xiàng)和工作目標(biāo)；b了解績(jī)效評(píng)估方法、程序和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)；c如何做績(jī)效評(píng)估面談及相應(yīng)的技巧；d如何制訂績(jī)效改進(jìn)計(jì)劃；e如何實(shí)施對(duì)部屬的輔導(dǎo)。

5、做好管理者和員工的工作，使其認(rèn)識(shí)到績(jī)效評(píng)估規(guī)范管理和提高績(jī)效的最佳方法

績(jī)效評(píng)估是一件復(fù)雜和細(xì)化的工作，所以許多管理者和員工認(rèn)為評(píng)估過(guò)于繁瑣，耽誤工作時(shí)間。而事實(shí)上，如果績(jī)效評(píng)估系統(tǒng)運(yùn)行了2-3個(gè)周期以后，考評(píng)雙方會(huì)發(fā)現(xiàn)通過(guò)上下級(jí)之間的業(yè)績(jī)目標(biāo)合作，可以實(shí)現(xiàn)更有效的工作受權(quán)；通過(guò)考核中的監(jiān)督和指導(dǎo)，可實(shí)現(xiàn)管理者對(duì)部屬的工作指導(dǎo)；通過(guò)溝通，可以找出工作中的優(yōu)點(diǎn)、差距，有效確定改進(jìn)方向和措施?？?jī)效評(píng)估使管理工作變得簡(jiǎn)單和高效。這需要通過(guò)外聘HR顧問(wèn)和內(nèi)部人員的大量溝通來(lái)實(shí)現(xiàn)?？?jī)效評(píng)估實(shí)踐對(duì)管理者和員工也會(huì)產(chǎn)生重大影響。

參考資料：粵港信息日?qǐng)?bào)

3.評(píng)估方法有幾種

根據(jù)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估管理要求和國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估慣例，資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有重置成本、現(xiàn)行市價(jià)、收益現(xiàn)值和清算價(jià)格等四種。1.重置成本 重置成本也稱(chēng)現(xiàn)行成本或重置價(jià)值，它是指在現(xiàn)時(shí)條件下，按功能重置資產(chǎn)，并使資產(chǎn)處于在用狀態(tài)所耗費(fèi)的成本。重置成本與歷史成本一樣，也是反映資產(chǎn)購(gòu)建、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試等建造過(guò)程中全部費(fèi)用的價(jià)格，所不同的是重置成本是按該項(xiàng)資產(chǎn)的原設(shè)計(jì)方案套用現(xiàn)行的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和定額計(jì)算確定的購(gòu)建價(jià)格。資產(chǎn)在全新的狀態(tài)下，如果物價(jià)不變，其重置成本與歷史成本是一致的。但是由于資產(chǎn)在企業(yè)中存在一個(gè)或長(zhǎng)或短的時(shí)期，因此，在這個(gè)時(shí)期由于價(jià)格、損耗、技術(shù)等的變化，使資產(chǎn)的重置成本與歷史成本發(fā)生差異。 以重置成本作為資產(chǎn)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，克服了歷史成本標(biāo)準(zhǔn)忽視技術(shù)進(jìn)步、通貨膨脹所造成的價(jià)值失真的情況，能較為客觀公正地反映資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)格。但重置成本標(biāo)準(zhǔn)并不十全十美，它忽視了資產(chǎn)的盈利能力，而且?guī)в休^大的主觀性，也不適用大多數(shù)企業(yè)整體資產(chǎn)的評(píng)估。 重置成本標(biāo)準(zhǔn)必須建立在資產(chǎn)續(xù)用的前提下才可使用，如果資產(chǎn)改變用途，或是無(wú)法經(jīng)營(yíng)而中斷運(yùn)轉(zhuǎn)，在評(píng)估中就應(yīng)改用其他價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。資產(chǎn)的續(xù)用形式有在用續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移用續(xù)用，不同續(xù)用形式會(huì)影響重置成本計(jì)價(jià)所考慮的具體因素。2.現(xiàn)行市價(jià) 現(xiàn)行市價(jià)是指資產(chǎn)在公開(kāi)市場(chǎng)上的銷(xiāo)售價(jià)格，這種銷(xiāo)售可以是實(shí)際銷(xiāo)售，也可以是模擬銷(xiāo)售。現(xiàn)行市價(jià)應(yīng)是在有充分的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，交易雙方都沒(méi)有壟斷及強(qiáng)制，而且雙方都有足夠時(shí)間和能力了解實(shí)情，具有獨(dú)立的判斷和理智的選擇的條件下進(jìn)行。決定資產(chǎn)現(xiàn)行市價(jià)的基本因素有：資產(chǎn)本身的再生產(chǎn)成本價(jià)格。一般來(lái)講，資產(chǎn)價(jià)格高低取決于其生產(chǎn)成本的高低；資產(chǎn)現(xiàn)時(shí)功能狀況、質(zhì)量因素、技術(shù)參數(shù)及損耗狀況，在一般情況下優(yōu)質(zhì)就會(huì)優(yōu)價(jià)；市場(chǎng)供需情況，一般情況一項(xiàng)資產(chǎn)供大于求，其價(jià)格會(huì)下降；如果求大于供，價(jià)格就會(huì)上。 我國(guó)在現(xiàn)時(shí)情況下，資產(chǎn)市場(chǎng)尚未完全形成，市場(chǎng)信息渠道尚不夠暢通，評(píng)估者的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)有待進(jìn)一步提高。因此，除土地及房屋評(píng)估以外，以現(xiàn)行市價(jià)作為價(jià)格標(biāo)淮，對(duì)某些資產(chǎn)評(píng)估時(shí)尚有一定難度。3.收益現(xiàn)值 收益現(xiàn)值是指資產(chǎn)產(chǎn)生的未來(lái)凈現(xiàn)金流量的貼現(xiàn)現(xiàn)值之和。收益現(xiàn)值的本質(zhì)是本金市場(chǎng)價(jià)格，是剩余價(jià)值的本金化。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下、投資者投資的直接目的是為了獲得預(yù)期收益。在正常的經(jīng)營(yíng)條件下，投資者欲獲得更多的收益，就必須在資產(chǎn)方增加投資或提高收益率。投資越多資產(chǎn)價(jià)值就越大，反之越小。從本金運(yùn)動(dòng)的目的看，本金和收益是可以相互轉(zhuǎn)化的，投入一定量的本金，可獲得—定量的收益，反之，根據(jù)一定量的收益，也可追溯為一定量相應(yīng)的本金。這就形成了兩個(gè)概念：一是本金收益率，即投入的本金與預(yù)期收益的比率，二是收益本金化率，即預(yù)期收益還原為本金的比率。收益現(xiàn)值就是年預(yù)期收益除以適用本金收益率后的商。 以收益現(xiàn)值作為資產(chǎn)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，意味著資產(chǎn)所有者流動(dòng)的不是一般的商品買(mǎi)賣(mài)，而是將資產(chǎn)作為收益能力來(lái)買(mǎi)賣(mài)，在預(yù)期收益比較穩(wěn)定的情況下： 資產(chǎn)現(xiàn)值=收益現(xiàn)值=預(yù)期收益/適用資產(chǎn)收益率 收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)在應(yīng)用中有兩個(gè)不足，一是決定收益現(xiàn)值的預(yù)期收益額和資產(chǎn)收益率預(yù)測(cè)起來(lái)因難。二是用預(yù)期收益作為被評(píng)資產(chǎn)價(jià)值的基礎(chǔ)，似乎與資產(chǎn)實(shí)體本身無(wú)關(guān)，故用起來(lái)難度大。但盡管如此，收益現(xiàn)值仍有其無(wú)法替代的優(yōu)越性。 收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)是在企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的前提下，評(píng)估對(duì)象只能是整體資產(chǎn)或具有單獨(dú)獲利能力的資產(chǎn)，并且在預(yù)期收益較為穩(wěn)定的條件下應(yīng)用才較為科學(xué)。4.清算價(jià)格 清算價(jià)格是指企業(yè)停止經(jīng)營(yíng)或破產(chǎn)后.要求在一定期限內(nèi)以變現(xiàn)的方式處理其資產(chǎn)，以清償債務(wù)和分配剩余權(quán)益條件下所采用的資產(chǎn)價(jià)值，也就是在非正常市場(chǎng)條件下資產(chǎn)拍賣(mài)的價(jià)格。企業(yè)停業(yè)的原因多種多樣，可能是破產(chǎn)或是歇業(yè)，也可能是合作期滿。但無(wú)論是什么原因停業(yè)，其核心問(wèn)題都是清償債務(wù)，而且通常情況下要以現(xiàn)金形式償還。這就決定了清算價(jià)格的基本特點(diǎn)是快速變現(xiàn)。由于受到期限限制和買(mǎi)主限制，其價(jià)格一般大大低于現(xiàn)行市價(jià)。清算價(jià)格有強(qiáng)制清算價(jià)格，有序清算價(jià)格和續(xù)用清算價(jià)格。以清算價(jià)格作為資產(chǎn)的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，稱(chēng)為清算價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。 資產(chǎn)業(yè)務(wù)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)業(yè)務(wù)的性質(zhì)、評(píng)估目的和前提條件加以選樣。從原則上說(shuō)，資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)和價(jià)格類(lèi)型應(yīng)該是嚴(yán)格匹配的，不存在資產(chǎn)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的相互替代問(wèn)題。但在實(shí)踐中出于種種原因和評(píng)估條件的需要，具體操作時(shí)可能產(chǎn)生價(jià)格類(lèi)型替代的必要性。在某些情況下，這種替代還可能提高評(píng)估質(zhì)量和資產(chǎn)業(yè)務(wù)質(zhì)量，也便于實(shí)際操作。

4.資產(chǎn)評(píng)估 三種評(píng)估方法的優(yōu)缺點(diǎn)以及如何選擇評(píng)估方法

只是應(yīng)該因地制宜！根據(jù)評(píng)估目的，評(píng)估價(jià)值類(lèi)型，評(píng)估對(duì)象所處環(huán)境理想化狀態(tài)的不同，來(lái)選擇不同的評(píng)估方法！有可能一個(gè)評(píng)估項(xiàng)目，三種方法都適用，關(guān)鍵是對(duì)作出的評(píng)估結(jié)論進(jìn)行分析，來(lái)判斷導(dǎo)致評(píng)估結(jié)論有差別的原因！例如一個(gè)評(píng)估對(duì)象（大型生產(chǎn)機(jī)器），根據(jù)重置成本法價(jià)值是100萬(wàn)元，根據(jù)收益法算出的價(jià)值是50萬(wàn)元，這就要考慮到造成評(píng)估價(jià)值不同的原因，例如市場(chǎng)銷(xiāo)售環(huán)境的變化，以及更先進(jìn)的產(chǎn)品的問(wèn)世，導(dǎo)致原產(chǎn)品銷(xiāo)路不暢，這時(shí)就不能選擇成本法的評(píng)估價(jià)值作為結(jié)論。

資產(chǎn)評(píng)估的目的不是簡(jiǎn)單的評(píng)估一項(xiàng)資產(chǎn)的值多少錢(qián)，而是它能為所有者帶來(lái)多大的效益！希望我的回答對(duì)你有用！推薦答案2：收益法優(yōu)點(diǎn)：1、運(yùn)用數(shù)學(xué)方式進(jìn)行邏輯推理，使估算體現(xiàn)科學(xué)性2、較全面估算出水性資產(chǎn)的整體價(jià)值3、較全面故稱(chēng)和驗(yàn)證整體資產(chǎn)的實(shí)體性、功能性和經(jīng)濟(jì)性貶值 缺點(diǎn)：1、不能用于無(wú)收益、收益和風(fēng)險(xiǎn)不可測(cè)量的資產(chǎn)評(píng)估2、預(yù)測(cè)和確定參數(shù)過(guò)程中帶有主觀隨意性3、評(píng)估結(jié)果不容易與財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算銜接成本法優(yōu)點(diǎn)：1、能較客觀反應(yīng)被評(píng)估實(shí)體性資產(chǎn)的投入價(jià)值，較適用于不太考慮收益的資產(chǎn)或微利資產(chǎn)的評(píng)估2、能在一定程度上反應(yīng)被評(píng)估實(shí)體性資產(chǎn)的有形損耗和無(wú)形損耗3、較容易與財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算銜接，方便重新建賬 缺點(diǎn)：1、不能全面反應(yīng)整體資產(chǎn)的價(jià)值，尤其是不能用于對(duì)未來(lái)收益明顯的資產(chǎn)的評(píng)估2、因僅能從投入角度反應(yīng)資產(chǎn)的價(jià)值，影響其在收益性資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等評(píng)估中的應(yīng)用3、較其他兩種途徑方法費(fèi)時(shí)費(fèi)力。

5.反應(yīng)評(píng)估是怎樣的

反應(yīng)評(píng)估是第一級(jí)評(píng)估，即在課程剛結(jié)束時(shí)。

了鋸學(xué)員對(duì)培訓(xùn)項(xiàng)目的主觀感覺(jué)或滿意程度。第一級(jí)評(píng)估目標(biāo)往往包括對(duì)培訓(xùn)項(xiàng)目的肯定式意見(jiàn)反饋和既定計(jì)劃的完成情況。

反應(yīng)層面需要評(píng)估以下幾個(gè)方面：內(nèi)容、培訓(xùn)師、方法、材料、設(shè)施、場(chǎng)地、報(bào)名的程序等。對(duì)這個(gè)層次的評(píng)價(jià)，首先要有總體的評(píng)價(jià)，比如詢(xún)問(wèn)學(xué)員：你感覺(jué)這個(gè)課怎么樣？你會(huì)向其他人推薦這個(gè)課嗎？但是這樣容易產(chǎn)生一些問(wèn)題.比如以偏賅全、主觀性強(qiáng)、不夠理智等。

因此還必須有涉及以上內(nèi)容的更細(xì)致的評(píng)估方法，如問(wèn)卷調(diào)查法、面談?dòng)^察、綜合座談和電話調(diào)查等。

6.常用的績(jī)效評(píng)估方法有哪些

原發(fā)布者：11的小艾

3.常用的績(jī)效評(píng)價(jià)方法績(jī)效考核評(píng)價(jià)方法分類(lèi)（一）類(lèi)別方法適用范圍相對(duì)評(píng)價(jià)法排序比較法、配對(duì)比較法、強(qiáng)制主要用于確定獎(jiǎng)分布法金分配等絕對(duì)評(píng)價(jià)法圖尺度法、混合尺度法、目標(biāo)管理法、行為錨定評(píng)價(jià)法等事實(shí)記錄法關(guān)鍵事件法，能力、績(jī)效、態(tài)度主要用于觀察、記錄法，指導(dǎo)記錄法記錄考核的事實(shí)依據(jù)量表測(cè)評(píng)法問(wèn)卷測(cè)評(píng)法、行為錨定評(píng)價(jià)法、主要用于潛力評(píng)評(píng)價(jià)中心法、素質(zhì)測(cè)評(píng)法價(jià)和適應(yīng)性評(píng)價(jià)績(jī)效考核評(píng)價(jià)方法分類(lèi)（二）類(lèi)別方法適用范圍比較法排序比較法、強(qiáng)制分布法、配主要用于區(qū)對(duì)比較法、因素排序法分雇員績(jī)效特性法圖尺度法*、混合標(biāo)準(zhǔn)尺度法*行為法關(guān)鍵事件法*、行為錨定等級(jí)評(píng)價(jià)法*、行為觀察評(píng)價(jià)法、評(píng)價(jià)中心法結(jié)果法目標(biāo)管理法*適用于評(píng)價(jià)不太復(fù)雜的工作質(zhì)量法比較法A.B.排序比較法因素排序法C.D.配對(duì)比較法強(qiáng)制分布法A.排序比較法1、評(píng)價(jià)等級(jí)最高的員工2、僅次于最高的員工3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、略高于最低的員工14、評(píng)價(jià)等級(jí)最低的員工B.因素排序法（分因素比較）姓名ABCDEF責(zé)任心主動(dòng)性協(xié)調(diào)性紀(jì)律性合計(jì)7811172120C.配對(duì)比較法把每一位員工與其他員工一一配對(duì)，分別進(jìn)行比較。每一次比較時(shí)，給表現(xiàn)好的員工記“+”，另一個(gè)員工記“_”。所有員工都比較完后，計(jì)算每個(gè)人“+”的個(gè)數(shù)

7.護(hù)理評(píng)估的方法有哪些

1. 建立質(zhì)量管理的 質(zhì)量管理和評(píng)價(jià)要有組織保證，落實(shí)到人。在我國(guó)一般是在護(hù)理部下設(shè)立質(zhì)量督導(dǎo)科（組）或質(zhì)量管理委員會(huì)。

2.加強(qiáng)信息管理 應(yīng)注意獲取和應(yīng)用信息，對(duì)各種信息進(jìn)行集中、比較、篩選、分析，從中找出各種影響質(zhì)量的不同因素，再?gòu)恼w出發(fā)，結(jié)合客觀條件做出指令，然后進(jìn)行反饋管理。

3.采用數(shù)理統(tǒng)計(jì)方法發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 建立反映護(hù)理工作數(shù)量、質(zhì)量的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系，使質(zhì)量評(píng)價(jià)更具有科學(xué)性。在運(yùn)用統(tǒng)計(jì)方法時(shí)，應(yīng)按照統(tǒng)計(jì)學(xué)的原則，正確對(duì)統(tǒng)計(jì)資料進(jìn)行邏輯處理。

4.常用的評(píng)價(jià)方式 常用的評(píng)價(jià)方式有同級(jí)評(píng)價(jià)、上級(jí)評(píng)價(jià)、下級(jí)評(píng)價(jià)、服務(wù)對(duì)象評(píng)價(jià)（滿意度）、隨機(jī)抽樣評(píng)價(jià)等。

5.評(píng)價(jià)的時(shí)間 評(píng)價(jià)的時(shí)間可以是定期，也可以是不定期，定期檢查可按月、季度、半年或一年進(jìn)行，由護(hù)理部統(tǒng)一組織全面檢查評(píng)價(jià)；不定期檢查評(píng)價(jià)主要是各級(jí)護(hù)理人員、質(zhì)量管理人員深入實(shí)際，隨時(shí)按質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查評(píng)價(jià)。

8.進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的基本方法有哪些

市場(chǎng)法、收益法、成本法 市場(chǎng)法：利用市場(chǎng)上同樣或類(lèi)似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過(guò)直接比較或類(lèi)比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱(chēng)。

收益法：通過(guò)估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱(chēng)。成本法：指首先估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本，然后估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱(chēng)。

（一）資產(chǎn)評(píng)估方法之間的聯(lián)系 評(píng)估途徑和方法是實(shí)現(xiàn)評(píng)估目的的手段。對(duì)于特定經(jīng)濟(jì)行為，在相同的市場(chǎng)條件下，對(duì)處在相同狀態(tài)下的同一資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估值應(yīng)該是客觀的，這個(gè)客觀的評(píng)估值不會(huì)因評(píng)估人員所選用的評(píng)估途徑和方法的不同而出現(xiàn)截然不同的結(jié)果，這是由于評(píng)估基本目的決定了評(píng)估途徑和方法間的內(nèi)在聯(lián)系。

而這種內(nèi)在聯(lián)系為評(píng)估人員運(yùn)用多種評(píng)估途徑和方法評(píng)估同一條件下的同一資產(chǎn)，并為相互驗(yàn)證提供了理論根據(jù)。運(yùn)用不同的評(píng)估途徑和方法評(píng)估同一資產(chǎn)，必須保證評(píng)估目的、評(píng)估前提、被評(píng)估對(duì)象狀態(tài)的一致，以及運(yùn)用不同評(píng)估途徑和方法所選擇的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)合理。

由于資產(chǎn)評(píng)估工作基本目標(biāo)的一致性，在同一資產(chǎn)的評(píng)估中可以采用多種途徑和方法，如果使用這些途徑和方法的前提條件同時(shí)具備，而且評(píng)估師也具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)判斷能力，那么，多種途徑和方法得出的結(jié)果應(yīng)該趨同。如果采用多種評(píng)估途徑和方法得出的結(jié)果出現(xiàn)較大差異，可能的原因有：一是某些評(píng)估途徑或方法的應(yīng)用前提不具備；二是分析過(guò)程有缺陷；三是結(jié)構(gòu)分析有問(wèn)題；四是某些支撐評(píng)估結(jié)果的信息依據(jù)出現(xiàn)失真；五是評(píng)估師的職業(yè)判斷有誤。

因此，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)為不同評(píng)估途徑和方法建立邏輯分析框圖，通過(guò)對(duì)比分析，有利于問(wèn)題的發(fā)現(xiàn)。評(píng)估師在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的基礎(chǔ)上，除了對(duì)評(píng)估途徑或方法做出取舍外，還應(yīng)該分析問(wèn)題產(chǎn)生的原因，并據(jù)此研究解決問(wèn)題的對(duì)策，以便最后確定評(píng)估價(jià)值。

（二）資產(chǎn)評(píng)估方法之間的區(qū)別 各種評(píng)估途徑和方法都是從不同的角度去表現(xiàn)資產(chǎn)的價(jià)值。不論是通過(guò)與市場(chǎng)參照物比較獲得評(píng)估對(duì)象的價(jià)值，還是根據(jù)評(píng)估對(duì)象預(yù)期收益折現(xiàn)獲得其評(píng)估價(jià)值，抑或是按照資產(chǎn)的再取得途徑尋求評(píng)估對(duì)象的價(jià)值，都是對(duì)評(píng)估對(duì)象在一定條件下的價(jià)值的描述，它們之間是有內(nèi)在聯(lián)系并可相互替代的。

但是，每一種評(píng)估方法都有其自成一體的運(yùn)用過(guò)程，都要求具備相應(yīng)的信息基礎(chǔ)，評(píng)估結(jié)論也都是從某一角度反映資產(chǎn)的價(jià)值。因此，各種評(píng)估途徑和方法又是有區(qū)別的。

由于評(píng)估的特定目的的不同，評(píng)估時(shí)市場(chǎng)條件上的差別，以及評(píng)估時(shí)對(duì)評(píng)估對(duì)象使用狀態(tài)設(shè)定的差異，需要評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值類(lèi)型也是有區(qū)別的。評(píng)估途徑或方法由于自身的特點(diǎn)在評(píng)估不同類(lèi)型的資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，就有了效率上和直接程度上的差別，評(píng)估人員應(yīng)具備選擇最直接且最有效率的評(píng)估方法完成評(píng)估任務(wù)的能力。

（三）資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇 評(píng)估方法選擇，實(shí)際上包含了不同層面的資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇過(guò)程，即3個(gè)層面的選擇：第一個(gè)層面是評(píng)估的技術(shù)思路的層面，即分析3種評(píng)估方法所依據(jù)的評(píng)估技術(shù)的思路的適用性；第二個(gè)層面是在各種評(píng)估思路已經(jīng)確定的基礎(chǔ)上，選擇實(shí)現(xiàn)評(píng)估技術(shù)的具體技術(shù)方法；第三個(gè)層面是在確定技術(shù)方法的前提下，對(duì)運(yùn)用各種技術(shù)評(píng)估方法所設(shè)計(jì)的技術(shù)參數(shù)的選擇。資產(chǎn)評(píng)估途徑和方法的多樣性，為評(píng)估人員選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估途徑和方法，有效地完成評(píng)估任務(wù)提供了現(xiàn)實(shí)可能。

為高效、簡(jiǎn)捷、相對(duì)合理地估測(cè)資產(chǎn)的價(jià)值，在評(píng)估途徑和方法的選擇過(guò)程中應(yīng)注意以下因素：一是評(píng)估方法的選擇要與評(píng)估目的，評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件被評(píng)估對(duì)象在評(píng)估過(guò)程中所處的狀態(tài)，以及由此所決定的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型相適應(yīng)；二是評(píng)估方法的選擇受評(píng)估對(duì)象和類(lèi)型、理化狀態(tài)等因素制約。例如，對(duì)于既無(wú)市場(chǎng)參照物，又無(wú)經(jīng)營(yíng)記錄的資產(chǎn)，只能選擇成本途徑及其方法進(jìn)行評(píng)估；對(duì)于工藝比較特別且處在經(jīng)營(yíng)中的企業(yè)，可以?xún)?yōu)先考慮選擇收益途徑及其方法；三是評(píng)估方法的選擇受各種評(píng)估方法運(yùn)用所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟(jì)參數(shù)能否搜集的制約。

每種評(píng)估途徑和方法的運(yùn)用都需要有充分的數(shù)據(jù)資料作依據(jù)。在一個(gè)相對(duì)較短的時(shí)間內(nèi)，收集某種評(píng)估途徑和方法所需的數(shù)據(jù)資料可能會(huì)很困難，在這種情況下，評(píng)估人員應(yīng)考慮采用替代的評(píng)估途徑和方法進(jìn)行評(píng)估。

總之，在評(píng)估方法的選擇過(guò)程中，應(yīng)注意因地制宜和因事制宜，不可機(jī)械地按某種模式或某種順序進(jìn)行選擇。但是，不論選擇哪種評(píng)估途徑和方法進(jìn)行評(píng)估，都應(yīng)保證評(píng)估目的，評(píng)估時(shí)所依據(jù)的各種假設(shè)和條件與評(píng)估所使用的各種參數(shù)數(shù)據(jù)，及其評(píng)估結(jié)果在性質(zhì)和邏輯上的一致。

尤其是在運(yùn)用多種評(píng)估途徑和方法評(píng)估同一評(píng)估對(duì)象時(shí)，更要保證每種評(píng)估途徑和方法運(yùn)用中所依據(jù)的各種假設(shè)、前提條件、數(shù)據(jù)參數(shù)的可比性，以便能夠確保運(yùn)用不同評(píng)估途徑方法所得到的評(píng)估結(jié)果的可比性和相互可驗(yàn)證性。

9.安全風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估的方法有哪些

安全風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估的方法有以下這些：

方法一、危險(xiǎn)材料識(shí)別

識(shí)別出哪些東西是容易引發(fā)安全事故的材料，如易燃或爆炸性材料等，找出它們所在位置和數(shù)量，處理方法是否適當(dāng)。

方法二、危險(xiǎn)工序識(shí)別

找出所有涉及高空或高溫作業(yè)、使用或產(chǎn)生易燃材料等容易引發(fā)安全事故的工序，了解企業(yè)是否已經(jīng)制定有關(guān)安全施工程序以控制這些存在安全危險(xiǎn)的工序，并評(píng)估其成效。

方法三、用電安全識(shí)別

包括檢查電氣設(shè)備安裝是否符合安全要求、插座插頭是否嚴(yán)重超負(fù)荷、電線是否老化腐蝕、易燃工作場(chǎng)所是否有防靜電措施、電器設(shè)備有無(wú)定期維修保養(yǎng)以避免散熱不良產(chǎn)生熱源等。

方法四、工作場(chǎng)地整理

檢查工場(chǎng)是否存在安全隱患，如是否堆積大量的可燃雜物（如紙張、布碎、垃圾等），材料有否擺放錯(cuò)誤，腳手架是否牢固等等。

方法五、工作場(chǎng)所環(huán)境安全隱患識(shí)別

工作場(chǎng)所由設(shè)施、工具和人三者組成一個(gè)特定的互相銜接的有機(jī)組合的環(huán)境，往往因?yàn)槿咧g的聯(lián)系而可能將安全事故的危害性無(wú)限擴(kuò)展。識(shí)別環(huán)境中的安全危險(xiǎn)性十分重要，如一旦發(fā)生安全事故，人員是否能立即撤離，電源是否能立即切斷等等。

方法六、安全事故警報(bào)

找出工作場(chǎng)所是否有安全事故警報(bào)裝置或安排，并查究它們能否操作正常。

方法七、其它識(shí)別

留意工作場(chǎng)所是否有其他機(jī)構(gòu)的員工在施工，例如：當(dāng)裝修工程進(jìn)行，裝修工人所使用的工具或材料均可增加安全隱患。

擴(kuò)展資料

風(fēng)險(xiǎn)管理的方法

一、反應(yīng)性方法：當(dāng)一個(gè)安全事件發(fā)生時(shí)，很多IT專(zhuān)業(yè)人員感到惟一可行的就是遏制情形，指出發(fā)生了什么事情，并盡可能快地修復(fù)受影響的系統(tǒng)。反應(yīng)性方法可以是一種對(duì)已經(jīng)被利用并轉(zhuǎn)換為安全事件的安全風(fēng)險(xiǎn)的有效技術(shù)響應(yīng)，使反應(yīng)性方法具有一定程度的嚴(yán)密性，可幫助所有類(lèi)型的組織更好地利用他們的資源。

二、前瞻性方法：與反應(yīng)性方法相比，前瞻性安全風(fēng)險(xiǎn)管理有很多優(yōu)點(diǎn)。與等待壞事情發(fā)生然后再做出響應(yīng)不同，前瞻性方法首先最大程度地降低壞事情發(fā)生的可能性。

參考資料來(lái)源：百度百科-安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

參考資料來(lái)源：百度百科-安全風(fēng)險(xiǎn)

10.資產(chǎn)評(píng)估的三種方法

資產(chǎn)評(píng)估方法是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)手段，在資產(chǎn)評(píng)估中具有重要的地位和作用。

由于資產(chǎn)評(píng)估方法在資產(chǎn)評(píng)估中的重要地位和作用，包括注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在內(nèi)的資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)人員，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法給予了極高的重視，以至于在某種程度上這種認(rèn)識(shí)已經(jīng)出現(xiàn)了某些片面化的傾向。這些片面化的認(rèn)識(shí)傾向主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：第一，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估中的基本方法與具體技術(shù)方法沒(méi)有劃分和界定，片面地把資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法、收益法和成本法當(dāng)作資產(chǎn)評(píng)估的具體技術(shù)方法，人為將資產(chǎn)評(píng)估方法限制在市場(chǎng)法、收益法和成本法三種方法的范圍內(nèi)。

第二，評(píng)估人員普遍認(rèn)為資產(chǎn)評(píng)估方法在資產(chǎn)評(píng)估中具有決定性的作用，使用不同的資產(chǎn)評(píng)估方法，即使是在評(píng)估對(duì)象相同，評(píng)估條件相同的情況下，也會(huì)得出截然不同的評(píng)估結(jié)果。對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法只有三種方法的片面認(rèn)識(shí)，一方面使得資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)的運(yùn)用受到了人為的局限，加劇了資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐中的資產(chǎn)評(píng)估方法的有限性與資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)廣泛性和復(fù)雜性的矛盾。

并且使得評(píng)估人員在評(píng)估報(bào)告中關(guān)于本次評(píng)估所使用評(píng)估方法的表述變得不規(guī)范、模糊和難以表達(dá)。另一方面，評(píng)估人員過(guò)分看重資產(chǎn)評(píng)估方法對(duì)評(píng)估結(jié)論的作用，以及夸大了資產(chǎn)評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的影響，這就加重了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法選擇的壓力。

在許多注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師看來(lái)，似乎是資產(chǎn)評(píng)估方法選擇的“恰當(dāng)”與否將直接決定資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的合理與否與成敗。評(píng)估人員過(guò)分看重資產(chǎn)評(píng)估方法，并在資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目中將主要精力用在評(píng)估方法的選擇方面，在很多情況下，可能就會(huì)忽略某些影響資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的其他重要因素，使得評(píng)估結(jié)果出現(xiàn)失實(shí)的情況。

一、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估方法的稱(chēng)謂與內(nèi)涵按常理講，資產(chǎn)評(píng)估方法的稱(chēng)謂一般不會(huì)影響人們對(duì)評(píng)估方法的理解和認(rèn)識(shí)。但是，如果人們只注重評(píng)估方法的名稱(chēng)，而無(wú)意去理解和把握評(píng)估方法稱(chēng)謂的內(nèi)涵，原本不會(huì)造成人們誤解的評(píng)估方法稱(chēng)謂可能就會(huì)使人對(duì)評(píng)估方法產(chǎn)生誤解。

例如，資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法、收益法和成本法，原本它們是資產(chǎn)評(píng)估中三類(lèi)最主要的資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)方法的總稱(chēng)。而在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間里，人們將其理解并作為三種資產(chǎn)評(píng)估的具體技術(shù)方法。

不論是在評(píng)估過(guò)程中評(píng)估技術(shù)方法的使用，還是在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中關(guān)于使用的評(píng)估方法表述，都只限于這三種方法。而且還機(jī)械地把只要是通過(guò)市場(chǎng)詢(xún)價(jià)，以及利用了參照物的評(píng)估方法都叫做市場(chǎng)法；而把利用了成本指標(biāo)的評(píng)估方法都叫成本法；而把凡是利用了資產(chǎn)收益指標(biāo)的評(píng)估方法都叫收益法。

這種將資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中利用的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)與資產(chǎn)評(píng)估方法的稱(chēng)謂直接等同起來(lái)，這種顧名思名的做法就使得人們對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法的認(rèn)識(shí)變得越發(fā)模糊不清了。事實(shí)上，資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中所使用的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)與資產(chǎn)評(píng)估方法的稱(chēng)謂并不是一一對(duì)應(yīng)關(guān)系。

以成本法為例，成本法中的重置成本既可以通過(guò)市場(chǎng)詢(xún)價(jià)獲得，也可以通過(guò)核算（細(xì)節(jié)分析）取得，還可以利用相同功能的參照物的功能價(jià)值比較獲?。欢杀痉ㄖ械墓δ苄再H值和經(jīng)濟(jì)性貶值，一般是將資產(chǎn)未來(lái)因運(yùn)營(yíng)成本超支或利潤(rùn)減少所形成的收益損失進(jìn)行折現(xiàn)求取。如果完全按照資產(chǎn)評(píng)估中利用的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)顧名思名來(lái)定義評(píng)估方法，成本法就可能因其構(gòu)成要素利用了市場(chǎng)價(jià)格，利用了參照物，利用了收益等經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)，并采取了類(lèi)比和折現(xiàn)的方式而無(wú)法準(zhǔn)確命名了，成本法本身的叫法就難以自圓其說(shuō)了。

同理，市場(chǎng)法既可以利用參照物的市場(chǎng)價(jià)值或價(jià)格估測(cè)評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)值或價(jià)格，也可以利用參照物的成本與市價(jià)的關(guān)系，以及收益與市價(jià)的關(guān)系，分析估測(cè)評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)值或價(jià)格。如果直接將評(píng)估過(guò)程中使用的經(jīng)濟(jì)參數(shù)與評(píng)估方法的劃分劃等號(hào)，資產(chǎn)評(píng)估方法的稱(chēng)謂將會(huì)是一塌糊涂。

目前資產(chǎn)評(píng)估界在資產(chǎn)評(píng)估方法方面的認(rèn)識(shí)偏差，主要源于只注重了資產(chǎn)評(píng)估方法的稱(chēng)謂，而忽視了資產(chǎn)評(píng)估方法的內(nèi)涵，混淆了資產(chǎn)評(píng)估基本方法、具體技術(shù)方法和評(píng)估方法所使用的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)之間的關(guān)系。 客觀地講，在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中具體使用的技術(shù)方法，并不為資產(chǎn)評(píng)估所獨(dú)有。

事實(shí)上資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中運(yùn)用的許多具體技術(shù)方法都是借用了工程技術(shù)、統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)等專(zhuān)業(yè)和學(xué)科中的技術(shù)方法。但是，資產(chǎn)評(píng)估又不是簡(jiǎn)單地將工程技術(shù)、統(tǒng)計(jì)和會(huì)計(jì)等專(zhuān)業(yè)和學(xué)科的技術(shù)方法照抄照搬過(guò)來(lái)，而是在工程技術(shù)、統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)等學(xué)科中的技術(shù)方法的基礎(chǔ)上，按照資產(chǎn)評(píng)估自身的運(yùn)作規(guī)律和行業(yè)特點(diǎn)形成的一整套方法體系。

資產(chǎn)評(píng)估中具體技術(shù)方法與其他學(xué)科的技術(shù)方法是有聯(lián)系的，在很多場(chǎng)合下是直接利用或借用了這些具體方法。盡管如此，資產(chǎn)評(píng)估中的具體方法與所借用或利用的其他學(xué)科或?qū)I(yè)的技術(shù)方法還是有區(qū)別的。

區(qū)別就在于資產(chǎn)評(píng)估是將其他學(xué)科的技術(shù)方法按照資產(chǎn)評(píng)估運(yùn)作的內(nèi)在要求和規(guī)律，用資產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)思想加以重組和規(guī)范，從而形成了以資產(chǎn)評(píng)估途徑或基本方法為架構(gòu)，以資產(chǎn)評(píng)估具體技術(shù)方法為內(nèi)容的資產(chǎn)評(píng)估方法體系。由多種具體資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)方法構(gòu)成的資產(chǎn)評(píng)估方法體系，是按分析原理和技術(shù)思路的不同將眾多的具體評(píng)估技術(shù)方法大致歸納為三種基本類(lèi)型，。