房地產(chǎn)企業(yè)年檢自查報告(物業(yè)年檢自查報告)
房地產(chǎn)企業(yè)年檢自查報告
房地產(chǎn)企業(yè)年檢自查報告
企業(yè)房地產(chǎn)稅是國家在城市的一項重要收入。我們從旺征一開(kāi)始，就重視了這項稅收的征收工作，在加強各項征管活動(dòng)的同時(shí)，還發(fā)動(dòng)企業(yè)各自檢查本單位的納稅情況。下文是小編為大家整理的房地產(chǎn)的自查報告范文，僅供參考。
房地產(chǎn)企業(yè)年檢自查報告
xx市建設局：
我公司為了積極配合x(chóng)x市建設局對房地產(chǎn)市場(chǎng)監管，完善商品房預售制度，維護群眾合法利益和正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的工作，為xx市房地產(chǎn)企業(yè)預售行為進(jìn)一步規范，房地產(chǎn)市場(chǎng)監管工作機制進(jìn)一步健全，房地產(chǎn)市場(chǎng)信用體系進(jìn)一步完善，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序進(jìn)一步好轉，切實(shí)維護購房者的合法權益，努力營(yíng)造主體誠信、監管有力、行為規范、交易有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境作出積極地貢獻。 我公司按照重點(diǎn)檢查內容的要求，對照檢查以下內容：
（一）商品房預售制度執行情況
1、小區辦理預售前已制定詳細的商品房預售方案，取得預售許可后嚴格按照商品房預售方案實(shí)施，竣工交付日期、前期物業(yè)管理按照商品房預售方案執行;
2、已取得預售許可的小區項目嚴格執行商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案制度，我公司嚴格通過(guò)網(wǎng)上售房系統銷(xiāo)售所有商品房屋;
3、 我公司交付預售的商品房時(shí)為業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》;
4、 xx市建設局嚴格審核了小區項目預售條件核發(fā)《商品房預售許可證》，對本小區商品住宅按棟辦理預售許可。
（二）商品房預售資金監管情況
1、小區商品房預售許可審批時(shí)我公司向建設局提供預售資金監管協(xié)議及銀行開(kāi)戶(hù)證明;
2、 商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案時(shí)預售資金將進(jìn)入預售資金監管賬戶(hù)，預售資金支付和使用要求符合監管協(xié)議的要求;
3、本公司不存在逃避預售資金監管的行為。
（三）商品房預售行為
1、本公司不存在未取得商品房銷(xiāo)（預）售許可非法銷(xiāo)（預）售商品房，超出商品房銷(xiāo)（預）售許可范圍銷(xiāo)（預）售商品房，以認購、認定、選號、收取會(huì )費等變相預售或以售后包租、返本銷(xiāo)售等方式銷(xiāo)（預）售商品房的行為;
2、不公司不存在未取得商品房銷(xiāo)（預）售許可擅自發(fā)布房地產(chǎn)廣告的行為;
3、本公司在取得預售許可證10日內，一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源和相關(guān)信息，并嚴格按照物價(jià)部門(mén)核準的`備案銷(xiāo)（預）售價(jià)格明碼標價(jià)對外銷(xiāo)售;
4、本公司不存在采取虛假手段營(yíng)造樓盤(pán)旺銷(xiāo)氛圍、哄抬房?jì)r(jià)以及用返本銷(xiāo)售、售后包租等方式預售商品房的行為;
5、本公司不存在不按照申報價(jià)格明碼標價(jià)預售以及一房多售的行為;
6、本公司不存在“投機性炒房”、“假退房真轉讓”等變相炒房行為。
7、我公司不存在商品房銷(xiāo)售面積不足問(wèn)題;
8、我公司不存在擅自變更房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目規劃設計方案，侵害購房者合法權益的行為;
9、我公司不存在虛假和不規范廣告行為;
10、我公司保證按照規定發(fā)放住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)，不存在不按保證書(shū)承諾條款承擔保修責任行為。
（四）商品房銷(xiāo)售場(chǎng)所管理
1、我公司在售樓部現場(chǎng)按照統一樣式將《關(guān)于商品房銷(xiāo)（預）售有關(guān)規定的公告》、《關(guān)于商品房預售資金監管的公告》、《晉城市商品房銷(xiāo)（預）售“五證”公示牌》、《晉城市商品房成本、利潤和稅金公示牌》及《晉城市商品房產(chǎn)權交易相關(guān)稅費項目公示牌》進(jìn)行公示;
2、 我公司在售樓部醒目位置放置統一式樣的《晉城市商品房“一套一標價(jià)”公示牌》、《晉城市商品房分戶(hù)公攤面積公示牌》。
（五）商品房銷(xiāo)售從業(yè)人員情況
1、 所有在售樓盤(pán)中，我公司銷(xiāo)售從業(yè)人員具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員證書(shū)，并持證上崗;
2、 我公司銷(xiāo)售從業(yè)人員不存在為購房人規避房屋交易稅費而弄虛作假、提供便利的行為;
3、 我公司銷(xiāo)售從業(yè)人員不存在泄露或者不當使用購房人（委托人）的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當利益的行為。
物業(yè)年檢自查報告
物業(yè)年檢自查報告
摘要：自查報告是一個(gè)單位或部門(mén)在一定的時(shí)間段內對執行某項工作中存在的問(wèn)題的一種自我檢查方式的報告文體。
物業(yè)年檢自查報告一
為了確保安全生產(chǎn)，認真貫徹落實(shí)集團公司"關(guān)于做好冬季安全防火工作"的安全生產(chǎn)指示精神，按照年度安全生產(chǎn)檢查計劃。公司安全管理委員會(huì )由x副總經(jīng)理帶隊，于12月21日、22日、23日、24日，分別對z工業(yè)城管理處、八卦嶺租賃中心、海文花園管理處、海闊天空管理處、海天一色(鹽田工商局、國土局)管理處、海濱花園(明月居)管理處、z大廈管理處、芮歐商場(chǎng)及本部分別進(jìn)行了安全生產(chǎn)大檢查，重點(diǎn)對工業(yè)廠(chǎng)房、配電房、商鋪、庫房、車(chē)間、宿舍、消防設施及其他不安全隱患等進(jìn)行檢查，現將安全生產(chǎn)檢查情況通報如下：
海濱花園
1、樓道閉門(mén)器損壞較多;
2、樓層內通道安全出口較多指示燈壞;
3、電梯機房無(wú)應急燈;
4、電梯內無(wú)對講系統;
5、中控值班室對講機通訊信號差;
海天一色
1、海兆閣、海和閣住戶(hù)陽(yáng)臺處，很容易攀爬，存在安全隱患;
海文花園
1、海王藥店應急燈壞;
2、家家樂(lè )百貨閣樓住人，電線(xiàn)明裝裸露;
3、特麗潔干洗店，電線(xiàn)明裝裸露;
4、輝輝文具店消防栓被堵塞;
5、中控室錄象機壞，圖象不清，紅外線(xiàn)報警遲緩;
6、地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛行駛標識箭頭錯誤;
7、水池邊缺少警示標識;
八卦嶺工業(yè)區
1、蘇迪展廳無(wú)出口指示燈和應急照明燈;
2、惠康出口指示燈壞，傳達室電線(xiàn)明裝裸露，消防通道堵塞;
3、彩谷印刷室內消防栓堵塞;
4、高馬大部分安全出口指示燈壞;
5、銀燕倉庫內的配電柜旁堆放雜物，安全出口指示燈大部分壞;
z大廈
1、大廈負二樓消防通道內燈壞，安全出口指示燈故障;
2、天面高空作業(yè)吊籃的電纜線(xiàn)、鋼絲繩，長(cháng)期暴露，容易造成線(xiàn)管老化和鋼絲銹蝕，發(fā)生事故;
實(shí)業(yè)
1、美思豪出口燈壞，應急疏散標識箭頭指示方向錯誤;
2、信達威出口指示燈壞，應急燈壞;
3、鴻興來(lái)應急燈壞;
4、先鋒無(wú)應急照明燈，無(wú)明顯出口疏散標識;
5、宏泰無(wú)應急燈，滅火器少;
海闊天空
1、小區內無(wú)安全警示標識;
對于以上通報的.安全隱患，各單位要及時(shí)限期整改完畢，整改情況于12月31日前上報管理部。并嚴格落實(shí)各項安全生產(chǎn)管理規定，做好冬季防火工作，并希望繼續按照體系文件的要求嚴格管理，確保公司的安全生產(chǎn)。
x物業(yè)管理有限公司
安全管理委員會(huì )
年 月 日
物業(yè)年檢自查報告二
20xx年，經(jīng)過(guò)兩年的建設，XX市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的“XXXXXXXX”終于竣工，其中一、二樓商業(yè)區順利完成招商工作，于7月18日隆重開(kāi)業(yè)，現將我公司2005年度年檢自查總結報告如下：
一、基本情況：
我公司成立于20xx年4月經(jīng)XX省建設廳批準的暫定資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)，公司現有職工33人，其中：各類(lèi)工程技術(shù)人員11人(中級8人，初級3人)。公司設總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理1人，內設辦公室、工程部、財務(wù)部、銷(xiāo)售部、質(zhì)檢部等工作機構。
二、以“三個(gè)代表”重要思想指導，團結務(wù)實(shí)，高效工作。
公司設立以來(lái)，公司領(lǐng)導班子堅持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導，認真落實(shí)、執行國家各項法律法規和政策，在市委、市政府的正確領(lǐng)導和市直各部門(mén)的幫助指導下，帶領(lǐng)全體員工，團結奮進(jìn)，在二年的時(shí)間內，完成了公司設立、項目設立、征地、設計、規劃、審批和招、投標等各項前期工作，并于2003年12月開(kāi)工建設，2005年4月完成竣工驗收，被評為4級優(yōu)質(zhì)工程。
三、嚴格按照法律法規辦事，依法規范開(kāi)發(fā)行為
我公司自設立以來(lái)，嚴格按照《工商管理法》、《稅法》、《規劃法》、《土地法》、《環(huán)保法》以及建設、人防、地震等方面的法律法規和政策辦事，嚴格遵守國家、省、市關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理規定和建設、規劃、環(huán)保等部門(mén)的建設程序，自覺(jué)依法規范公司的開(kāi)發(fā)建設行為，杜絕了違犯城市規劃、非法用地、偷逃稅款等各種違紀行為，受到了市工商、建委、規劃、土地部門(mén)一致好評。
四、科學(xué)決策，創(chuàng )優(yōu)良小區
我公司開(kāi)發(fā)建設的XX路“XXX”項目，是市政府招商引資的重點(diǎn)項目，也是我市首家旅游定點(diǎn)消費市場(chǎng)，它位于XX路中段，(地理優(yōu)勢)，按照市委、市政府的規劃要求，我公司勇于創(chuàng )新，科學(xué)決策，嚴格管理，高標準設計，高質(zhì)量建設，因社會(huì )信譽(yù)高，群眾反映好，曾先后被評為“十佳暢銷(xiāo)樓盤(pán)”、“十佳樓盤(pán)”、“消費者信得過(guò)單位”等，總經(jīng)理XX同志還被評為房地產(chǎn)界十大風(fēng)云人物。
五、建立健全各項規章制度，努力提高服務(wù)質(zhì)量
我公司組建以來(lái)，為了高效有序運行，規范工作程序，嚴明工作職責和工作紀律，公司領(lǐng)導班子首先從制度建設入手，狠抓各項制度的建立健全工作，先后建立健全了上下班制度、考勤制度、財務(wù)制度、人事制度、工程管理制度、檔案管理和保密制度，由于各項制度健全落實(shí)，全公司干部職工職責明確，紀律嚴明，團結協(xié)作，開(kāi)拓進(jìn)取，工作效率高，服務(wù)質(zhì)量好，一年來(lái)，全公司員工遵紀守法，從末發(fā)生過(guò)任何工程質(zhì)量事故和責任事故，公司內部工作和治安秩序進(jìn)然，為維護社會(huì )改革、穩定、發(fā)展的大好局面做出了貢獻。