萬(wàn)達員工述職報告(萬(wàn)達員工個(gè)人年度述職報告)

萬(wàn)達員工述職報告

萬(wàn)達員工述職報告

一、對以往工作的全面總結

沒(méi)感覺(jué)時(shí)間過(guò)的快，但來(lái)公司已經(jīng)6個(gè)月了，從剛來(lái)負責南組團塔樓、底商外裝工作，到后來(lái)接手的南組團的全部土建及園林工作。在部門(mén)副經(jīng)理指導下、部門(mén)經(jīng)理的帶領(lǐng)下、工程副總的領(lǐng)導下，南組團樣板段及7#、8#樓樣板間已順利按時(shí)開(kāi)放，同時(shí)完成了配合大商業(yè)開(kāi)業(yè)要求南組團園林亮相的工作，完成了塔樓外裝、外窗的基本亮相的工作。完成了底商外裝東、西、南三個(gè)立面的工程。完成了南組團塔樓二次結構，地暖工程，屋面二次結構、屋面防水及一些修改的工作并且具備精裝單位施工條件且移交。完成了工程部?jì)葮I(yè)資料上報的工作。但是工作中的不足還是有很多的，沒(méi)達到預期目的的工作事項也是存在的。管理中的漏洞，執行力度的打折都是我在后期工作中要努力改正的。改變自己，努力學(xué)習以適應萬(wàn)達集團高轉速、高強度的工作模式。

二、從工作當中汲取的經(jīng)驗及教訓

工程管理涉及多專(zhuān)業(yè)，多配門(mén)配合，自己在工程管理過(guò)程中部門(mén)之間配合業(yè)務(wù)不夠熟悉，各專(zhuān)業(yè)工序考慮欠妥。對設計圖紙的未吃透，對材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間點(diǎn)的未嚴格管控，對領(lǐng)導交代的事情自己執行力度不大，對自己不能解決問(wèn)題未及時(shí)反映領(lǐng)導都是導致部分工作未按既定目標完成原因。上述問(wèn)題都是以后工作要重

點(diǎn)重視并改正的地方。

三、下一步工作打算

下一步多抽出時(shí)間了解公司管理規章，避免違章或違規操作管理；多和各專(zhuān)業(yè)工程師碰頭對接，避免工序穿插而造成不必要的后果；細致審查圖紙，避免不必要的返工損失；嚴格控制材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，保證工作的正常開(kāi)展；及時(shí)反映自己不能解決的問(wèn)題請求領(lǐng)導的幫助；以確保完成2014年工作目標。

四、對公司（部門(mén)）的建議

行政部對辦公條件上的一些支持，設計部門(mén)給予及時(shí)且高品質(zhì)的`圖紙，成本部門(mén)給予及時(shí)、準確的測算和審計，財務(wù)部門(mén)給予合情合理的施工單位的付款及時(shí)性。希望公司（部門(mén)）組織各種活動(dòng)，促進(jìn)部門(mén)之間及人與人之間的多和諧性，多感情性，共同為萬(wàn)達的繼續輝煌而努力。

五、為更好的達成工作目標，希望獲得的培訓及相關(guān)支持

萬(wàn)達的規章制度的系統性的培訓學(xué)習，萬(wàn)達管理模式及管理辦法的系統不倉促的學(xué)習，個(gè)人土建能力上的相關(guān)培訓及講座的參與，工程質(zhì)量通病預防及疑難雜癥的處理辦法的學(xué)習，各專(zhuān)業(yè)系統統籌安排協(xié)調配合的指導學(xué)習。職稱(chēng)及從業(yè)資格證書(shū)的培訓學(xué)習。

萬(wàn)達員工個(gè)人年度述職報告

萬(wàn)達員工個(gè)人年度述職報告

萬(wàn)達員工個(gè)人年度述職報告

時(shí)間如流水，轉眼就到了龍年年末，不知不覺(jué)已經(jīng)過(guò)了兩年的光景，在這兩年的時(shí)間里，有成功也有失敗，自己也不知不覺(jué)中增加了自己各方面的能力，最重要的是我的工作能力有了大大地提高，這對我來(lái)說(shuō)無(wú)疑使最值得高興的。

二年多來(lái)，在上級組織和大家的共同支持幫助下，本人為有線(xiàn)電視網(wǎng)絡(luò )的管理和發(fā)展作出了一點(diǎn)微薄的努力。現將二年多的工作匯報如下：

這二年，對于我們有線(xiàn)網(wǎng)絡(luò )來(lái)說(shuō)，是非同尋常的二年，網(wǎng)絡(luò )體制的改革、網(wǎng)絡(luò )資源的產(chǎn)業(yè)化運作、網(wǎng)絡(luò )業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)方式的轉變等等，都給我們有線(xiàn)網(wǎng)絡(luò )注入新的活力，給我們帶來(lái)了廣闊的發(fā)展空間和發(fā)展機遇。我作為一名有線(xiàn)網(wǎng)絡(luò )人員，有幸目睹并經(jīng)歷了這二年有線(xiàn)網(wǎng)絡(luò )的發(fā)展進(jìn)程。在上級各部門(mén)的直接領(lǐng)導下，我扎實(shí)工作，依靠管理，不計個(gè)人名利，在網(wǎng)絡(luò )整合、機制改革、強化管理、優(yōu)良服務(wù)、隊伍建設、思想工作等方面作了些創(chuàng )新和探索，促進(jìn)了事業(yè)的發(fā)展。

一. 抓安全傳輸，保信號暢通

去年以來(lái)，特別是去年3月5日*發(fā)生 “******”插播反動(dòng)邪教宣傳后，網(wǎng)絡(luò )的安全傳輸形勢十分嚴峻。為確保網(wǎng)絡(luò )傳輸的絕對安全，在上級的統一部署下，本人組織人員每天不間斷地對線(xiàn)路進(jìn)行巡查，實(shí)行由網(wǎng)絡(luò )中心主要人員和各站站長(cháng)組成的24小時(shí)應急值班制度，及時(shí)處置各類(lèi)突出事件，同時(shí)還制訂了“應急處置預案”，并二次組織中心應急小分隊和各站維護人員，按照預案要求進(jìn)行“演練”，提高了快速反應能力和處置突出事件的能力。確保了國慶節、******主席訪(fǎng)美和黨的“十六大”召開(kāi)這三大“重要播出保證期”的傳輸安全，使黨和政府的聲音安全、暢通地傳送到千家萬(wàn)戶(hù)。

二. 抓機制創(chuàng )新，激內部活力

近年來(lái)，網(wǎng)絡(luò )中心在機制創(chuàng )新方面邁出了扎實(shí)有效的步伐，我們在原來(lái)機構改革和大幅精簡(jiǎn)的基礎上，去年又有新的更大的動(dòng)作。去年7月份，本人大膽提出精簡(jiǎn)方案，將原第一、第二、第三有線(xiàn)電視站合并、精簡(jiǎn)為維護部和營(yíng)業(yè)部，方案很快被采納。通過(guò)合并精簡(jiǎn)，使管理環(huán)節減少，效率得到提高。

在人事改革方面，我們繼續深化并不斷推進(jìn)，三站合并為二部后，我們對新設的管理崗位人員分別實(shí)行聘任制和競聘上崗制度，有效激活了人才資源，使不少優(yōu)秀人才脫穎而出，走上了管理崗位。

與此同時(shí)，為優(yōu)化人員結構，本人又在二部全體員工中進(jìn)行“雙向選擇”的試點(diǎn)工作，經(jīng)過(guò)二輪的雙向選擇，最終有二位員工因落聘而被下崗解聘。這種敢于碰硬的人事制度改革在員工中引起很大震動(dòng)和反響，也有效調動(dòng)了廣大員工的工作熱情和工作積極性。

三、抓內外管理，促經(jīng)濟效益

管理出效益，管理也是生產(chǎn)力。對內，規范各項工作規程，建立健全各項規章制度，做到管理有章可循，努力向管理要效益，注重成本核算，正確處理投入和產(chǎn)出的關(guān)系，使各項費用支出有了大幅度的減少。對外，強化網(wǎng)絡(luò )管理力度，不斷提高收視費收費率。一方面我們大力宣傳有線(xiàn)電視管理規定，提高客戶(hù)的繳費意識;另一方面對偷接、拒繳收視費的行為進(jìn)行嚴厲查處，該追繳就追繳，該中止信號就中止信號，使收費率有明顯提高。在抓管理過(guò)程中，本人能做到以身作則，帶頭遵守規章制度，嚴格管理，獎罰分明，對違反規章制度的人和事，敢于堅持原則，敢于碰硬，敢于承擔責任，決不手軟。該批評的就批評，該承擔責任的就承擔責任。如本月12日，營(yíng)業(yè)部熱線(xiàn)電話(huà)值班人員在接話(huà)中，違反《首問(wèn)責任制》和《優(yōu)質(zhì)服務(wù)規范》的規定，在從速處罰當事人的同時(shí)，本人勇于承擔管理責任，主動(dòng)扣除自己獎金200元。由于管理嚴格，使正氣得到弘揚，取得明顯成效。

四. 抓優(yōu)質(zhì)服務(wù)，樹(shù)行業(yè)形象

有線(xiàn)電視網(wǎng)絡(luò )作為窗口服務(wù)行業(yè)，其服務(wù)質(zhì)量?jì)?yōu)劣，直接關(guān)系到廣電的形象。為此，本人致力于服務(wù)質(zhì)量的提高，積極明確和落實(shí)首問(wèn)責任制、維修承諾制。同時(shí)在員工中積極開(kāi)展職業(yè)道德教育，教育職工立足崗位，敬業(yè)愛(ài)崗，使服務(wù)質(zhì)量有了較明顯的改善。

五. 抓思想工作，鼓各方斗志

應該說(shuō)，這二年多網(wǎng)絡(luò )中心的各項改革力度比較大，特別是機構改革和人事制度改革的配套實(shí)施，加上機構的重新設置，職能的重新劃分，分配機制的重新調整，管理人員的重新競聘等，使改革的涉及面很廣。特別是去年9月30日，市委、市政府決定將鹿城、甌海、龍灣三個(gè)區有線(xiàn)網(wǎng)絡(luò )劃歸網(wǎng)絡(luò )中心管理后，員工思想波動(dòng)很大，這就使得思想政治工作的任務(wù)顯得尤為繁重。為此，作為市廣電局機關(guān)黨委委員、臺黨總支委員兼黨支部書(shū)記，本人注重思想政治工作，積極協(xié)助黨組織積極做好思想政治工作，鼓舞各方斗志，理順了員工的思想情緒。由于堅持思想領(lǐng)先，講道理、擺事實(shí)，使員工對各項改革措施，不但理解和支持，而且積極參與，這幾年，多項改革措施的出臺，沒(méi)有出現大的思想波動(dòng)，確保了各項改革的順利實(shí)施。

六. 誠實(shí)做人，干凈辦事

作為臺里的一個(gè)職能部門(mén)，網(wǎng)絡(luò )中心的人員配備應該說(shuō)是比較精簡(jiǎn)的，具體負責日常管理的人員現增加到5人(原僅為3人)，而作為一個(gè)窗口服務(wù)的行業(yè)，下面畢竟有二十個(gè)電視站幾百號人，且管理范圍涉及整個(gè)市區，直接用戶(hù)達32萬(wàn)之多，各種事情可以說(shuō)是應接不暇。在人手少，工作量大的情況下，本人沒(méi)有絲毫怨言，從不把困難推向臺里，而是想方設法自我消化。努力調動(dòng)部門(mén)人員的積極性，在大家的共同努力下，使各項工作有條不紊正常運作。

作為網(wǎng)絡(luò )中心負責人，并不算什么官，但作為一名管理者，本人在工作中能保持清醒頭腦，做到廉潔自律，對可能影響工作的吃請從來(lái)不參與，更沒(méi)有利用崗位之便謀取私利。

二年來(lái)，在上級部門(mén)和領(lǐng)導的直接幫助、支持下，本人強化內部管理，大膽改革，經(jīng)過(guò)全體員工的共同努力，使中心的各項工作有了新的起色。去年中心總收入達2695萬(wàn)元，比上年同期增長(cháng)了4.1%，其中收視費收入比上年同期增長(cháng)6.7%，今年事業(yè)總收入達3008萬(wàn)元，比上年同期又增長(cháng)11.61%，其中收視費收入2413萬(wàn)元，比上年同期增長(cháng)4.2%，創(chuàng )下歷史最好記錄。

萬(wàn)達員工個(gè)人年度述職報告

20xx年x月x日，細雨，塔吊林立的施工現場(chǎng)依舊激戰正酣，比鄰現場(chǎng)的香格里拉酒店卻已人頭攢動(dòng)，“千人齊聚，搖號選房，勁銷(xiāo)5億”，這一天包頭萬(wàn)達廣場(chǎng)開(kāi)創(chuàng )了鹿城前所未有的開(kāi)盤(pán)盛況。而就在4個(gè)月前，這座城市的中心廣場(chǎng)上，只是業(yè)已廢棄的體育場(chǎng)館。

一、準確判斷市場(chǎng)，把握營(yíng)銷(xiāo)戰略方向

(一)市場(chǎng)現狀分析

1、包頭作為中國西北三線(xiàn)城市，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展較為緩慢，20xx年供應量大幅上漲，成交量下滑，導致供求關(guān)系失衡，出現供大于求的局面，市場(chǎng)消化緩慢，當地銷(xiāo)售最好的項目，年銷(xiāo)售不足10萬(wàn)平方米;價(jià)格方面，進(jìn)入2009年，價(jià)格有所下降。整體市場(chǎng)尚處在初級階段。

2、包頭項目產(chǎn)品體量大，銷(xiāo)售周期短，業(yè)態(tài)復雜，項目住宅產(chǎn)品全部為高層，由于包頭風(fēng)沙氣候嚴重，客戶(hù)對高層抗性較大，因此高層產(chǎn)品銷(xiāo)售風(fēng)險較大。

3、當地媒體資源匱乏，媒體公信力不強，購房人群對房地產(chǎn)廣告敏感度低;包頭市場(chǎng)房地產(chǎn)項目營(yíng)銷(xiāo)推廣不規范，營(yíng)銷(xiāo)手段單一，媒體廣告效果差，客戶(hù)對廣告信任度低。

4、房地產(chǎn)市場(chǎng)缺乏對大品牌開(kāi)發(fā)商的認可和追捧，品牌號召力作用不大，發(fā)揮萬(wàn)達品牌效應需從基礎推廣做起。

5、包頭市政府行政效率高、擁有良好的行政口碑，包頭萬(wàn)達廣場(chǎng)是市政府重點(diǎn)招商引資項目，有著(zhù)良好的政府合作關(guān)系基礎。

(二)進(jìn)行準確產(chǎn)品定位

20xx年第二季度，包頭項目完成了歷時(shí)1個(gè)月的區域市場(chǎng)深入研究，包括競爭個(gè)案的客戶(hù)構成、產(chǎn)品規劃、推廣策略、銷(xiāo)售情況等。通過(guò)充分的市場(chǎng)研究，并吸取集團各方面專(zhuān)家的寶貴建議，我們于5月初調整了項目規劃，考慮到包頭市場(chǎng)對高層產(chǎn)品抗性大的實(shí)際因素，將原8棟33層規劃調整為10棟，形成樓層高分別為33層、30層、21層、17層的錯落規劃。

(三)確立基本營(yíng)銷(xiāo)原則

基于以上市場(chǎng)判斷，包頭項目在總體營(yíng)銷(xiāo)戰略上，確立了以下工作原則，并嚴格執行：

1、確定事件性營(yíng)銷(xiāo)推廣主線(xiàn)：以各種推廣活動(dòng)和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)作為項目營(yíng)銷(xiāo)主線(xiàn)，直達目標客戶(hù)和當地政府、媒體等具有影響力的人群，形成口碑效應，快速建立品牌形象，實(shí)現城市綜合體價(jià)值的實(shí)效推廣，策略性使用媒體進(jìn)行推廣配合。

2、嚴格按集團標準營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作執行各項營(yíng)銷(xiāo)體驗活動(dòng)，吸取和應用集團以往項目營(yíng)銷(xiāo)操作的成功經(jīng)驗。

3、以政府關(guān)系營(yíng)銷(xiāo)為突破口：攜手政府做活動(dòng)，借助政府公信力強勢推廣萬(wàn)達集團品牌形象和萬(wàn)達廣場(chǎng)項目形象;整合政府資源促銷(xiāo)售，帶動(dòng)市場(chǎng)銷(xiāo)售快速展開(kāi)。

對我們開(kāi)盤(pán)前的營(yíng)銷(xiāo)工作，用一句話(huà)總結就是：用標準營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作“搭伙”政府，做事件營(yíng)銷(xiāo)。

二、 結合項目特點(diǎn)，嚴格執行集團標準營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作

(一)強勢形象入市，為萬(wàn)達實(shí)力正名

包頭房地產(chǎn)市場(chǎng)品牌號召作用薄弱，如何挖掘和利用萬(wàn)達品牌實(shí)力，形成客戶(hù)對萬(wàn)達品牌的追捧?我們在品牌傳播和推廣節奏方面，做了以下突破：

1、戶(hù)外迅速布點(diǎn)：在三線(xiàn)城市，戶(hù)外的作用功不可沒(méi)。20xx年x月底，12塊戶(hù)外廣告相繼出街，基本覆蓋了包頭市主要街道和地區，為項目的品牌宣傳奠定了良好的基礎。

2、房交會(huì )先聲奪人：創(chuàng )造性采用8平方米LED大屏幕作為展位主背景，播放萬(wàn)達集團宣傳片，音效震撼全場(chǎng)，初次亮相給包頭市民帶來(lái)深刻體驗;外場(chǎng)舞臺由主持人與參展人群進(jìn)行互動(dòng)活動(dòng)，同時(shí)配合精彩演出，使包頭購房意向人群近距離了解萬(wàn)達，體驗萬(wàn)達。

3、軟文八連版解讀萬(wàn)達：長(cháng)達一個(gè)月主流報紙媒體連續報廣，帶給包頭市民震撼的廣告方式體驗，促使包頭市民從認識萬(wàn)達到了解萬(wàn)達、了解萬(wàn)達廣場(chǎng)的價(jià)值所在，對萬(wàn)達集團實(shí)力形成深刻體會(huì )，也實(shí)現了推廣重點(diǎn)由集團品牌到項目推廣的過(guò)渡。

經(jīng)過(guò)6月、7月的體驗活動(dòng)推廣，成功實(shí)現了萬(wàn)達企業(yè)品牌在包頭落地，達到了萬(wàn)達品牌在包頭廣泛認知的效果。在售樓處尚未開(kāi)放的情況下，通過(guò)推廣積累目標客戶(hù)達千組。

(二)絕對中心地段，價(jià)值為你而來(lái)

作為包頭市唯一的城市綜合體項目，包頭萬(wàn)達廣場(chǎng)的亮相必須定位于城市戰略發(fā)展的高度，凸顯城市綜合體對區域板塊價(jià)值的提升。為將項目所處銀河廣場(chǎng)板塊的絕對中心價(jià)值發(fā)揮到極致，我們攜手政府舉辦了“首屆城市發(fā)展峰會(huì )”及千人產(chǎn)品推介會(huì )。

1、攜手政府熱炒板塊：“首屆城市發(fā)展峰會(huì )”邀請國內知名房地產(chǎn)專(zhuān)家、政府領(lǐng)導、主流媒體與意向客戶(hù)，共同展望萬(wàn)達廣場(chǎng)建成后包頭市青山區銀河板塊的發(fā)展前景;政府領(lǐng)導做萬(wàn)達廣場(chǎng)的代言人，強調招商引進(jìn)萬(wàn)達廣場(chǎng)的重要性。此次峰會(huì )不僅影響到包頭市政府各個(gè)層面，并將項目的推廣與政府公信力完美結合，最大程度上影響到包頭市最具影響力的人群，使萬(wàn)達廣場(chǎng)在包頭有口皆碑。

2.解讀產(chǎn)品詮釋價(jià)值：產(chǎn)品推介會(huì )上，包頭萬(wàn)達廣場(chǎng)產(chǎn)品正式公開(kāi)項目公司開(kāi)發(fā)設計部、工程部、營(yíng)銷(xiāo)部及商管公司以各方面對項目產(chǎn)品進(jìn)行了全方位解讀，引起客戶(hù)的極大關(guān)注，當天與會(huì )意向客戶(hù)達千余組，宣傳了包頭萬(wàn)達廣場(chǎng)項目的優(yōu)勢及價(jià)值，為接下來(lái)的“萬(wàn)達會(huì )”會(huì )員卡認籌做了完美鋪墊。

(三)現場(chǎng)氛圍營(yíng)造，做足體驗營(yíng)銷(xiāo)

在集團的指導下，包頭項目售樓部及項目周邊指引系統相繼完成，統一的`視覺(jué)系統有效攔截了終端客戶(hù)，持續的售樓處開(kāi)放活動(dòng)營(yíng)造了又一輪搶購熱潮。體驗營(yíng)銷(xiāo)的另一項活動(dòng)是集團標準動(dòng)作之一的“萬(wàn)達中國行”，通過(guò)媒體及客戶(hù)的親身體驗，更加堅定了意向客戶(hù)的購買(mǎi)信心。

1、售樓處開(kāi)放：顛覆包頭市民對售樓處的印象，售樓處外圍設置空飄、拱門(mén)、花籃，售樓處內部擺放區域沙盤(pán)和整體沙盤(pán)，并設置冷餐、弦樂(lè )表演、禮儀服務(wù)，帶給客戶(hù)喜慶氣氛體驗及貴賓體驗，增強了項目親合力，從細節體現了萬(wàn)達廣場(chǎng)的高端品質(zhì)。售樓處開(kāi)放以來(lái)日均來(lái)訪(fǎng)量達百組。

2、“萬(wàn)達中國行”活動(dòng)：通過(guò)前階段對萬(wàn)達品牌和項目?jì)r(jià)值的宣傳，萬(wàn)達項目已經(jīng)成為包頭市極具影響力與號召力的品牌，我們通過(guò)組織以意向客戶(hù)、媒體記者為主體的參觀(guān)團，奔赴北京參觀(guān)北京CBD萬(wàn)達廣場(chǎng)、石景山萬(wàn)達廣場(chǎng)、北京萬(wàn)達索菲特酒店、萬(wàn)達影城的系列活動(dòng)，讓客戶(hù)親身看到了萬(wàn)達集團的實(shí)力，體驗了萬(wàn)達廣場(chǎng)的魅力。活動(dòng)后媒體人士、意向客戶(hù)津津樂(lè )道，形成對萬(wàn)達集團和萬(wàn)達廣場(chǎng)的良好口碑。

(四)整合政府資源，實(shí)現主動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)

包頭項目全面整合政府資源，充分把握線(xiàn)上成功運作形成的有效銷(xiāo)售力，對項目銷(xiāo)售局面主動(dòng)把控。在三線(xiàn)城市，政府領(lǐng)導的話(huà)語(yǔ)就是最強公信力;讓政府領(lǐng)導成為銷(xiāo)售員是最成功的營(yíng)銷(xiāo)。把握主動(dòng)性原則，制定政府關(guān)系客戶(hù)認購規則，成功實(shí)現壓迫性銷(xiāo)售。具體做法為：指定房源、限時(shí)選房、限定優(yōu)惠，促使關(guān)系客戶(hù)形成搶購意識，對市場(chǎng)客戶(hù)形成擠壓效應，并實(shí)現火爆開(kāi)盤(pán)后的持續熱銷(xiāo)。

三、 強化營(yíng)銷(xiāo)團隊建設，注重銷(xiāo)售技巧提高

包頭房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展緩慢，缺乏經(jīng)驗豐富、專(zhuān)業(yè)過(guò)硬的銷(xiāo)售人員，因此給銷(xiāo)售隊伍組建帶來(lái)了巨大難題。但是包頭項目營(yíng)銷(xiāo)部克服重重困難，按照既定計劃于6月初將銷(xiāo)售隊伍組建完畢。如何將營(yíng)銷(xiāo)部打造成為技術(shù)過(guò)硬、愛(ài)崗敬業(yè)、專(zhuān)業(yè)嫻熟的銷(xiāo)售力量，成為開(kāi)盤(pán)前營(yíng)銷(xiāo)工作的重中之重。為此，我們制定出一套系統、全面的培訓方案，對銷(xiāo)售、策劃、客服等工作人員進(jìn)行系統化培訓。

1、企業(yè)知識培訓

在營(yíng)銷(xiāo)部組建初期，特別安排關(guān)于集團知識的各項培訓，從集團手冊到集團內刊，從四大產(chǎn)業(yè)到各項目情況，從熟練記憶到融會(huì )貫通，使置業(yè)顧問(wèn)對集團公司有了深入了解，更加堅定了他們服務(wù)萬(wàn)達及對項目良好預期的信心;同時(shí)在接待客戶(hù)過(guò)程中，也向客戶(hù)傳遞出萬(wàn)達集團的雄厚實(shí)力及專(zhuān)業(yè)水平，使客戶(hù)對企業(yè)的認可度大為增強。客戶(hù)問(wèn)卷調查表明，萬(wàn)達實(shí)力成為他們購買(mǎi)的重要原因。

2、職業(yè)技能培訓

這是實(shí)現從售樓員向置業(yè)顧問(wèn)轉變的關(guān)鍵。主要內容分為：房地產(chǎn)基本知識，包括基本概念、法律法規、按揭貸款等;服務(wù)技巧培訓，邀請五星級酒店專(zhuān)業(yè)禮儀培訓師，提升置業(yè)顧問(wèn)形象、談吐及專(zhuān)業(yè)能力;客戶(hù)接待、接電、回訪(fǎng)技巧培訓，根據營(yíng)銷(xiāo)節點(diǎn)制定統一說(shuō)辭，同時(shí)安排置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行競爭樓盤(pán)的市場(chǎng)調研并形成報告，全面講解房地產(chǎn)的專(zhuān)業(yè)知識、操盤(pán)技巧、競爭者情況等，使得置業(yè)顧問(wèn)在專(zhuān)業(yè)上有較大的提升。

3、項目專(zhuān)題培訓

我們組織置業(yè)顧問(wèn)對意向客戶(hù)做問(wèn)卷調查，搜集客戶(hù)對項目的種種疑問(wèn)，并安排項目公司開(kāi)發(fā)設計部、工程部、營(yíng)銷(xiāo)部和商業(yè)管理公司負責人，從項目產(chǎn)品研發(fā)設計、工程進(jìn)度、定位推廣、物業(yè)管理等方面，精心設計培訓課程、制作PPT講案，針對項目及產(chǎn)品進(jìn)行了全面的講解。

4、售前實(shí)務(wù)培訓

包頭項目成功的關(guān)鍵在住宅，住宅成功的關(guān)鍵在開(kāi)盤(pán)。面對開(kāi)盤(pán)這一重大節點(diǎn)，我們展開(kāi)了為期半個(gè)月的強化培訓，針對認籌、認購、搖號選房、簽約等各環(huán)節及問(wèn)題客戶(hù)把握等方面，從營(yíng)銷(xiāo)副總到營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理，從不同角度對以上環(huán)節進(jìn)行詳細解答及深入剖析。通過(guò)這樣的集中培訓，增強了置業(yè)顧問(wèn)對問(wèn)題客戶(hù)的把握能力，使開(kāi)盤(pán)獲得了巨大成功。

目前，包頭項目已超額完成原定銷(xiāo)售目標，面對年底前新的銷(xiāo)售任務(wù)及20xx年項目銷(xiāo)售難點(diǎn)：公寓、寫(xiě)字樓，我們要將精確營(yíng)銷(xiāo)貫穿始終，建設更具戰斗力的營(yíng)銷(xiāo)隊伍，迎接更大的挑戰

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