房產(chǎn)局暑期個(gè)人社會(huì )實(shí)踐報告范文(房產(chǎn)局個(gè)人年終總結)
房產(chǎn)局暑期個(gè)人社會(huì )實(shí)踐報告范文
房產(chǎn)局暑期個(gè)人社會(huì )實(shí)踐報告范文
201x年7月18日，清華大學(xué)組織了“201x年清華大學(xué)赴新疆經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區就業(yè)實(shí)踐”活動(dòng)，我有幸參加該支隊，赴烏魯木齊展開(kāi)為期十天的實(shí)踐活動(dòng)。這十天的實(shí)踐活動(dòng)中學(xué)習到了很多東西，現總結如下：
實(shí)踐目的
我來(lái)自清華大學(xué)熱能工程系，專(zhuān)業(yè)方向是新能源與清潔煤電技術(shù)。去年曾做過(guò)新疆煤炭基地開(kāi)發(fā)規劃研究，知道新疆是一個(gè)有著(zhù)全國最大的煤炭?jì)α浚⒂胸S富的石油與天然氣，是一個(gè)能源大省。新疆烏魯木齊經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區內有著(zhù)中國著(zhù)名風(fēng)電設備商——金風(fēng)科技，旁邊還有達坂城風(fēng)電城。同時(shí)新疆還擁有得天獨厚的太陽(yáng)能資源與土地資源。基于這一點(diǎn)，我參加了新疆烏魯木齊經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區就業(yè)實(shí)踐活動(dòng)，希望能夠更深一步的了解新疆的能源資源情況和新疆對各種資源利用情況以及能源開(kāi)發(fā)發(fā)展規劃。
實(shí)踐崗位
我、李燁、胡強三人被安排在房產(chǎn)規劃局。房產(chǎn)規劃局的職能主要是在開(kāi)發(fā)區主要負責對整個(gè)開(kāi)發(fā)區進(jìn)行功能劃分，基建規劃等工作。由于我想對經(jīng)濟區大的發(fā)展思路有所了解，因此規劃局的城市未來(lái)規劃便是了解新疆烏魯木齊未來(lái)發(fā)展規劃最好的途徑。但是由于實(shí)踐的時(shí)間較短，沒(méi)有安排具體工作，主要是在規劃局的辦公室耳濡目染地了解他們的工作內容。這樣安排也方便了我們自由學(xué)習，主動(dòng)請教，觀(guān)察規劃局的辦公流程，了解規劃局的辦公內容，與辦公人員交流討論，學(xué)習到了很多東西。
參觀(guān)座談
在新疆烏魯木齊經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區的實(shí)習過(guò)程中，經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區為我們組織多次參觀(guān)與座談活動(dòng)。
首先是在7坊街的新疆文化參觀(guān)。7坊街是參照北京798的建設思路來(lái)做的。它將原新疆紡織廠(chǎng)的辦公樓改造成一個(gè)文化交流中心。然后將新疆的多種文化展現給大家。通過(guò)參觀(guān)，我們知道了新疆是一個(gè)多民族融合的地區，因此它不排外。在文化方面，它可以容許各種文化，甚至是與它風(fēng)格不同的文化，讓其自在發(fā)展，優(yōu)勝劣汰。另外，通過(guò)和7坊街的藝術(shù)家們交流，覺(jué)得他們很善談，也很關(guān)注新疆的經(jīng)濟發(fā)展。每次和他們交談，他們都會(huì )談到新疆能源對中國內地的無(wú)私支援，大量低廉的石油、天然氣源源不斷的向中國內地供給。新疆美麗的自然風(fēng)光，給了這些藝術(shù)家無(wú)限的創(chuàng )作靈感，因此他們對新疆的環(huán)保，植被的保護等問(wèn)題，特別的關(guān)注。最后，他們也說(shuō)出了近些年新疆的文化發(fā)展迅速。現在越來(lái)越多的企業(yè)請他們過(guò)去設計企業(yè)形象與產(chǎn)品外觀(guān)。現在新疆經(jīng)濟蓬勃發(fā)展，伴隨而來(lái)的文化也肯定前途一片光明。
之后我們參觀(guān)了經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區的文化墻。文化墻立在開(kāi)發(fā)區管委會(huì )的入口處，它以詩(shī)卷的形式，將開(kāi)發(fā)區的發(fā)展歷程、獲得的榮譽(yù)、文化理念、規劃目標等按不同的部分展現給大家。讓我們了解到了開(kāi)發(fā)區構畫(huà)出的一張張藍圖。總的感覺(jué)就是“栽得梧桐樹(shù)，引來(lái)金鳳凰”，開(kāi)發(fā)區提供良好的條件、全面的基礎設施、優(yōu)厚的政策條件、一站式的手續辦理，吸引著(zhù)全球的企業(yè)從四面八方前來(lái)投資建廠(chǎng)。
最后是可口可樂(lè )公司的`參觀(guān)。可口可樂(lè )公司是全球著(zhù)名的大公司，其企業(yè)規范與企業(yè)文化值得所有的公司學(xué)習。并且對于經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區來(lái)說(shuō)，可口可樂(lè )公司的品牌效應作用甚至大于它的盈利作用。早上剛到可口可樂(lè )公司，迎面就是巨大的文化墻，上面有新疆可口可樂(lè )公司成立時(shí)的圖片與宣傳圖片。接著(zhù)是公司的文化長(cháng)廊，其間有可口可樂(lè )公司的發(fā)展歷程與發(fā)展現狀。最后我們參觀(guān)了可口可樂(lè )公司的現代化全自動(dòng)流水生產(chǎn)線(xiàn)。可口可樂(lè )公司以規范的流程、自動(dòng)化的生產(chǎn)，給我們留下了深刻的印象。
實(shí)踐感想
在分配到房產(chǎn)規劃局的時(shí)候，韓局接待了我們，并與我們關(guān)于新疆發(fā)展進(jìn)行了比較深刻的談話(huà)。新疆是一個(gè)很特殊的地方，特殊到國內任何一個(gè)地方的發(fā)展經(jīng)驗都不能照搬，只能是針對其特殊性來(lái)設計專(zhuān)門(mén)的發(fā)展策略。新疆有幾個(gè)方面是比較特殊的：首先是沙漠文化問(wèn)題，在沙漠中，有綠洲的地方才有人口，有人口的地方才有城市，有城市的地方才有貿易與經(jīng)濟。而新疆烏魯木齊周邊幾百公里只有這么一個(gè)大城市，其它地方都是一些各民族的小城市。因此，新疆的經(jīng)濟圈，尤如一個(gè)鑲著(zhù)一顆藍寶石的項鏈，烏魯木齊就是那顆藍寶石，而其它各市是項鏈上的各顆珍珠，各條公路如絲線(xiàn)一般將它們連在一起。其次，是基于沙漠文化的多民族問(wèn)題，不同民族有不同的需求，由于人口問(wèn)題，各種需要雖然數量不同但種類(lèi)繁雜，這樣形成的市場(chǎng)其實(shí)是不適合大規模的大型工業(yè)的。再次，新疆周邊與多個(gè)其它國家接壤，其陸陸關(guān)口的雙邊貿易為經(jīng)濟發(fā)展提供了巨大的市場(chǎng)與平臺。但政治的多變性與雙邊的貿易的政策問(wèn)題都影響著(zhù)經(jīng)濟發(fā)展，因此考慮到風(fēng)險性的問(wèn)題以及國家與周邊國家相處的問(wèn)題，對外貿易的定位與實(shí)施都要經(jīng)過(guò)深思熟慮。最后，考慮新疆的地理條件與資源條件的特殊性，南疆與北疆不同的地理條件，化石資源的豐富與水資源的匱乏以及交通的困難。這些硬性的問(wèn)題都是經(jīng)濟發(fā)展的邊界，在規劃經(jīng)濟發(fā)展時(shí)都應給予考慮。
來(lái)新疆之前，最想看的就是新疆能源相關(guān)的產(chǎn)業(yè)。因為之前做過(guò)新疆相關(guān)的煤炭基地發(fā)展規劃分析，并且知道全國風(fēng)力發(fā)電設備的龍頭企業(yè)——金風(fēng)科技，就在烏魯木齊經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區，因此，便引發(fā)了我對新疆能源的思考。新疆是一個(gè)能源大省，并且是一個(gè)典型的能源輸出大省。新疆是中國煤炭?jì)α康谝淮笫。珔^預測煤炭資源總量達2.19萬(wàn)億噸，約占全國資源總量的40%。截止2009年底，已查明儲量1008億噸。新疆煤炭資源不僅儲量大，資源也相對集中，90%的煤炭都分布在北疆的四大煤炭基地。煤炭之外，新疆還具有豐富的石油和天然氣資源，塔里木盆地的油氣田通過(guò)西氣東輸的管道，將天然氣通過(guò)蘭州和靖邊送到北京以及東南沿海；通過(guò)烏魯木齊到蘭州的管道，將石油送到蘭州再轉運全國。但新疆自身能源市場(chǎng)很小，向外輸出能力也不足。油和氣是通過(guò)管道送出去的，管道運力有限。而對于煤炭，新疆對外只有一條烏蘭鐵路（烏魯木齊—蘭州），客貨兩運，根本輪不到煤。對于電力，新疆電網(wǎng)一直是獨立的，自產(chǎn)自銷(xiāo)，直到201x年，才與xx電網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)，規模不大。
另外，在常規能源之外，新疆有中國最好的風(fēng)場(chǎng)與光伏發(fā)電場(chǎng)，達坂城的風(fēng)電場(chǎng)全國聞名，全年平均光照也是全國領(lǐng)先。新疆能源該如何利用，是值得深思的一個(gè)問(wèn)題。
一些建議
1、整理明確新疆開(kāi)發(fā)區的發(fā)展思路，找準自身的優(yōu)勢定位。不僅要提出“我們要發(fā)展成什么樣”，更明確“我們?yōu)槭裁匆l(fā)展成這樣”以及“什么保證了我們可以發(fā)展成這樣”。不能只“修得梧桐樹(shù)，引來(lái)金鳳凰”，更要知道鳳凰為什么而來(lái)，怎么才能引來(lái)更多的鳳凰。
2、明確新疆的能源發(fā)展戰略。新疆有著(zhù)得天獨厚的能源資源貯備，不論是化石能源，如煤、石油、天然氣，還是可再生能源，如風(fēng)電和光伏，都有著(zhù)極大的優(yōu)勢。現在尤其自身消費少和運輸不便，沒(méi)有大規模開(kāi)采。但未來(lái)當內地能源緊張和交通暢通的時(shí)候，資源如何合理、可持續利用，將成為一個(gè)問(wèn)題。
房產(chǎn)局個(gè)人年終總結
房產(chǎn)局個(gè)人年終總結
這一年房產(chǎn)局事情多，變化多，相應的是自己經(jīng)受的考驗也多，得到的鍛煉也多。縱觀(guān)一年來(lái)的工作，自己能擺正心態(tài)，不計是非得失，埋頭苦干，勤勉工作。以下是小編整理的房產(chǎn)局個(gè)人年終總結，歡迎閱讀。
房產(chǎn)局個(gè)人年終總結1
一、全年工作目標完成情況
1、辦理各類(lèi)房地產(chǎn)交易15095起，成交面積141萬(wàn)平方米,實(shí)現房地產(chǎn)交易額25億元，為市級目標任務(wù)的178.57%。
2、積極推進(jìn)經(jīng)濟適用房和廉租住房建設，認真做好住房保障工作。目前我市正在落實(shí)的經(jīng)濟適用房項目共2個(gè)24萬(wàn)平方米，其中，陶店一期安置房項目15萬(wàn)平方米已開(kāi)工；戴湖安置房工程8.98萬(wàn)平方米，已完成招投標工作，計劃年底開(kāi)工建設；陶店2萬(wàn)平方米廉租房建設項目已開(kāi)工。實(shí)現了經(jīng)濟適用房20萬(wàn)平方米、廉租房2萬(wàn)平方米年內開(kāi)工的目標。
3、全市共完成廉租住房保障5554戶(hù)，其中市區3800戶(hù)。倍受關(guān)注的大板樓危房改造項目進(jìn)展順利，累計完成投資近億元，16棟多層還原安置房已全面開(kāi)工建設，其中14棟已完成主體工程建設，部分棟號已完成主體工程驗收，預計春節前部分樓房可交付使用。
4、辦理房地產(chǎn)權證20740本，發(fā)證面積396萬(wàn)平方米。房屋所有權登記率達93%以上，發(fā)證率達到91%以上，發(fā)證合格率達99%以上，均達到國家建設部部頒標準。
5、驗收物業(yè)管理小區24個(gè)，其中5萬(wàn)平方米以上新建住宅區3個(gè)，實(shí)現了5萬(wàn)平方米以上新建住宅區實(shí)施物業(yè)管理率達100%。歸集房屋專(zhuān)項維修資金2892萬(wàn)元，歸集戶(hù)數13057戶(hù)，撥付專(zhuān)項維修基金98.74萬(wàn)元，受益戶(hù)數達5948戶(hù)、面積45.72萬(wàn)平方米。共維基金的歸集、使用、管理均符合省、市規定標準。
6、實(shí)施白蟻預防面積176萬(wàn)平方米，為市級目標任務(wù)的160%，防治合格率達100%；完成房屋安全鑒定面積6.19萬(wàn)平方米。
7、受理批準新拆遷項目6個(gè)，拆遷總建面3.18萬(wàn)平方米，辦證準確率達100%。
8、實(shí)現安全生產(chǎn)無(wú)事故，計劃生育達標。
9、完成招商引資20xx萬(wàn)元，為市級目標任務(wù)的100%。
二、認真做好議案、提案辦理工作
全年共辦結人大議案、政協(xié)提案20件，其中，人大議案1件，政協(xié)提案19件。面商率、辦理率、滿(mǎn)意率均達100%。
三、工作成效
（一）國家宏觀(guān)調控政策得到較好貫徹落實(shí)，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續健康發(fā)展
一是充分發(fā)揮房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調控聯(lián)席會(huì )議作用，加強成員單位之間的協(xié)調配合，定期對房地產(chǎn)市場(chǎng)的市場(chǎng)準入、土地開(kāi)發(fā)、建設成本、房貸政策等有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行調研，加強市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析，適時(shí)提出房地產(chǎn)市場(chǎng)運行分析與建議，為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展建言獻策。一年來(lái)，共召開(kāi)相關(guān)部門(mén)和開(kāi)發(fā)企業(yè)座談會(huì )6次，上報市政府關(guān)于我市房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況的分析報告4份，配合省建設廳完成有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調研4次。
二是加強商品房預（銷(xiāo)）售管理和網(wǎng)上登記備案制度，不斷提高市場(chǎng)銷(xiāo)售透明度，進(jìn)一步完善了商品房預警機制。目前，我市商品房預（銷(xiāo)）售合同網(wǎng)上登記備案管理系統運行正常，工作穩定。通過(guò)一年多來(lái)的探索和實(shí)踐，加強各開(kāi)發(fā)企業(yè)操作人員的培訓，現在所有開(kāi)發(fā)企業(yè)的房源信息、銷(xiāo)售信息都已納入該系統進(jìn)行備案管理。初步實(shí)現了供銷(xiāo)信息對稱(chēng)，為廣大消費者提供了真實(shí)可靠的信息平臺。
三是積極開(kāi)展了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序專(zhuān)項整治。一年來(lái)，以打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易環(huán)節中違法違規行為為重點(diǎn)，工商、稅務(wù)、房管等部門(mén)密切配合，對商品房預（銷(xiāo)）售中的捂盤(pán)惜售、惡意炒作、哄抬房?jì)r(jià)等擾亂市場(chǎng)秩序行為，以及利用虛假信息、合同欺詐等損害購房者利益的行為進(jìn)行了嚴厲查處。今年以來(lái)，共查處房地產(chǎn)違法經(jīng)營(yíng)案件26件，其中對7起房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規預（銷(xiāo)）售商品房行為實(shí)施了行政處罰，使我市房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境得到進(jìn)一步凈化。
房產(chǎn)局個(gè)人年終總結2
今年來(lái)，我們在市委、市政府和上級部門(mén)的正確領(lǐng)導下，堅持以“三個(gè)代表”重要思想為指針，深入貫徹國家、省、市各項決策部署，認真實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)，始終把加強對住宅與房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀(guān)調控，加快活躍住房二級市場(chǎng)，改善經(jīng)濟發(fā)展軟環(huán)境建設作為重點(diǎn)，開(kāi)拓進(jìn)取，加快發(fā)展，各項工作全面推進(jìn)，實(shí)現了全市房管工作的持續、健康的發(fā)展，為全市經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展和居民居住條件改善做出了積極貢獻。
一、全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)情況
今年來(lái)，我市房地產(chǎn)業(yè)呈現穩步整理的發(fā)展態(tài)勢。截止日前，共完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資14841.86萬(wàn)元,比去年同期下降20％；房屋施工面積為13.21萬(wàn)平方米，與上年同比下降了16%;其中，商品住宅施工面積為11.88萬(wàn)平方米，與上年同比下降了16%，144平方米以上施工面積為2.501萬(wàn)平方米。商品房新開(kāi)工面積15.93萬(wàn)平方米，與上年同比下降了6%。其中，商品住宅開(kāi)工面積為14.02萬(wàn)平方米，與上年同比下降了7%；144平方米以上開(kāi)工面積為2.698萬(wàn)平方米。商品房竣工面積11.86萬(wàn)平方米，與上年同比下降19%。其中，商品住宅竣工面積為10.63萬(wàn)平方米，與上年同比下降19%。批準預售面積10.675萬(wàn)平米,比去年同比下降了5%。今年共頒發(fā)商品房預售許可證11份,辦理商品房預售合同備案687套。其中住宅539套、店鋪88間、車(chē)庫60間。商品房實(shí)際銷(xiāo)售面積6.45萬(wàn)平方米（與上年同比下降了38％;銷(xiāo)售套數687套，同比下降了29%）。已備案商品房住宅平均售價(jià)1680元/平方米，與去年同期1660 元/平方米基本持平。今年,由于我市房地產(chǎn)形勢受?chē)医?jīng)濟整體宏觀(guān)調控大勢所影響，不容樂(lè )觀(guān),建設、銷(xiāo)售與去年同期相比都有明顯下降，尤其是銷(xiāo)售指標下降幅度較大。
二、各項工作指標完成情況
今年來(lái)，我局各科室所都能按照年初制訂的目標管理責任，各項任務(wù)指標層層分解、具體到人，使全局的各項經(jīng)濟指標都能夠順利完成。
一房產(chǎn)交易。今年全市共辦理房產(chǎn)交易1130宗,交易面積12.673萬(wàn)平方米,交易金額12617.89萬(wàn)元。其中商品房交易655宗，交易面積7.84萬(wàn)平方米，交易金額9608.56萬(wàn)元；辦理存量房轉讓475宗，面積4.84萬(wàn)平方米，成交金額 3009.33萬(wàn)元，其中非住宅轉讓登記61宗，面積0.814萬(wàn)平方米。交易總量與去年同期相比下降了3.67%,面積增長(cháng)了1.19%,交易金額增長(cháng)了31.12 %。
二權屬登記。今年共完成房屋初始登記231宗，登記面積24.95萬(wàn)平方米。其中個(gè)人自建房104宗，登記面積3.73萬(wàn)平方米，單位自建房127宗，登記面積21.226萬(wàn)平方米。
三房產(chǎn)抵押。今年共受理房屋他項權利登記934宗，抵押面積27.57萬(wàn)平方米,抵押金額29320.45萬(wàn)元。其中：住宅853 宗，抵押面積22.51萬(wàn)平方米，抵押金額20xx4.35萬(wàn)元；非住房81宗，抵押面積5.06萬(wàn)平方米，抵押金額4598.05萬(wàn)元。
四房屋安全管理。今年共受理房屋安全鑒定50余件，現已評定出20戶(hù)的住房為d級危房，并在德興日報上進(jìn)行了公示。
五白蟻防治。今年共完成白蟻預防滅治83宗,建筑面積20余萬(wàn)平方米, 預防滅治總收入達到了30萬(wàn)元。
六物業(yè)管理。今年物業(yè)科已與10家(景順、雙輝、龍房、中興、玉山房產(chǎn)、聚豐、銀城房產(chǎn)、上饒揚能、京都、萬(wàn)客隆)10個(gè)開(kāi)發(fā)項目簽定了《開(kāi)發(fā)建設單位物業(yè)管理責任狀》。已確定物業(yè)管理用房面積1070.24平方米,其中辦公用房面積為594.59平方米、經(jīng)營(yíng)用房面積為475.59平方米；歸集物業(yè)維修資金173608萬(wàn)元。累計歸集物業(yè)維修資金 5249783.7元，物業(yè)管理用房面積5196.78平方米。
七房屋租賃工作。今年來(lái)，我局積極與公安、銀城鎮政府、各居委會(huì )等部門(mén)密切配合，并根據xx市城鎮房屋租賃管理辦法,加大宣傳力，利用中午、晚上業(yè)主及住戶(hù)在家的這個(gè)時(shí)間段及時(shí)上戶(hù)走訪(fǎng)，發(fā)放宣傳手冊，讓大家及時(shí)了解房屋租賃管理的重要性，使相關(guān)的法律法規得以深入每一位業(yè)主心中。通過(guò)一年來(lái)的努力，登記在案的房屋租賃住房達到172戶(hù)，登記在冊房屋租賃商戶(hù)126家；登記面積 27980平方米,租賃鑒證金額4664.34萬(wàn)元。
三、主要工作
一是“兩房” 建設工作。一是20xx年度“幸福家園”第一期工程建設，建筑面積為12245.9平方米，共有住房144套，其中廉租住房24套，1440平方米。目前，主體工程、內墻和外墻粉刷也已完成，還在部分的基礎設施和小區的綠化正在建設中。元月14日我市進(jìn)行了第一次公開(kāi)搖號，搖出了120戶(hù)中簽戶(hù)，52戶(hù)輪候戶(hù)；9月12號我市又舉行了經(jīng)濟適用住房房號搖號，112戶(hù)中簽戶(hù)和8戶(hù)符合條件的廉租住房家庭搖到了各自相應的房號，預計本月底可以搬遷入住新房。二是20xx年度“幸福家園”二期工程，總面積為13624平方米，共156套住房，其中廉租住房36套，2142平方米。5月16日已完成了工程的招投標工作，由中興和雄鷹兩家建筑公司分別以單價(jià)523元/㎡和513元/㎡中標，目前已進(jìn)入施工階段。三是開(kāi)展20xx年度廉租住房實(shí)物配租與租賃補貼申報、審核與核發(fā)工作；經(jīng)過(guò)嚴格的審核程序，有109戶(hù)住房困難家庭共272人符合廉租住房租賃補貼申報條件，發(fā)放補貼資金101836.8元，補貼時(shí)限為 20xx年7月至20xx年6月（補貼標準10㎡/人/月，3.12元/㎡）。四是繼續抓好第二期經(jīng)濟適用住房報名申購工作。20xx年度經(jīng)濟適用住房報名申購工作已于10月13日開(kāi)始，報名截止11月14日，嚴格按照“公正、公開(kāi)、公平”的原則進(jìn)行，現各居委會(huì )第一榜公示已于25日結束，目前進(jìn)入銀城鎮政府審核階段，準備進(jìn)行第二榜公示，我市計劃12月底進(jìn)行第二期公開(kāi)搖號。
二全面加強物業(yè)管理，積極探索我市物業(yè)管理工作的新路子。今年以來(lái)，我們根據國務(wù)院新修改的物業(yè)管理條例，結合實(shí)際，制定了xx市貫徹落實(shí)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》的實(shí)施意見(jiàn)，并按此意見(jiàn)狠抓落實(shí)，重點(diǎn)抓了各開(kāi)發(fā)小區物業(yè)基礎設施的建設，包括小區道路、水電管網(wǎng)、綠化、量化配套、通信等配套設施的建設，不折不扣地按照國家規定落實(shí)物管用房。與此同時(shí)，狠抓小區前期物業(yè)管理工作，各樓盤(pán)在辦理預售許可前，必須將前期物業(yè)作為必要條件進(jìn)行落實(shí)好，做到每個(gè)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)都有物業(yè)管理前期服務(wù)企業(yè)；為防止物業(yè)服務(wù)企業(yè)有名無(wú)實(shí)虛掛的現象發(fā)生，我局加大監督檢查力度，切實(shí)確保各開(kāi)發(fā)小區都有專(zhuān)門(mén)的物管工作人員掛牌上崗。今年來(lái)我市的物業(yè)管理工作有了明顯改觀(guān)，向前邁出了一大步。
三加強房地產(chǎn)市場(chǎng)整治。今年來(lái)，我局認真貫徹執行《城市房地產(chǎn)管理法》和相關(guān)條例，加大對房地產(chǎn)市場(chǎng)的整治力度，規范管理，提高和改善居民居住條件，以推動(dòng)德興的房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。一是要在審批上嚴格把關(guān)，沒(méi)有辦理“三證一書(shū)”的，就不能辦理商品房預售許可，更不能辦理房產(chǎn)證。二是采取排查式清理，打擊違法建設行為。依法打擊嚴重破壞城市規劃的違法建筑，協(xié)同相關(guān)部門(mén)拆除一批違法建筑物。三是要依法打擊沒(méi)有任何房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的個(gè)體戶(hù)的違法建房事件，對于違法建房的開(kāi)發(fā)商，違反城市規劃的要堅決拆除，沒(méi)有交納稅費的要依法追繳，避免擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)和出現安全隱患。今年來(lái)，共查處各類(lèi)房地產(chǎn)違法案件10余起，優(yōu)化了市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境。
四及時(shí)受理投訴，認真協(xié)調處置。今年來(lái)，共接收到政府、信訪(fǎng)部門(mén)轉來(lái)的投訴函23件，業(yè)主上門(mén)投訴10余起，主要表現在房屋質(zhì)量問(wèn)題、開(kāi)發(fā)企業(yè)延期交房、開(kāi)發(fā)企業(yè)亂收費和開(kāi)發(fā)項目未經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗收就交付等問(wèn)題，現都已圓滿(mǎn)地處置完畢。在受理投訴過(guò)程中，我局始終本著(zhù)為老百姓著(zhù)想，積極召集相關(guān)企業(yè)、部門(mén)和業(yè)主一起座談、協(xié)商，使投訴的事件都得以圓滿(mǎn)解決，業(yè)主、開(kāi)發(fā)企業(yè)都感到非常滿(mǎn)意。
五加強隊伍建設，全面提高服務(wù)能力。今年來(lái)，局非常重視干部職工隊伍建設，一是加強隊伍的思想教育。今年來(lái)，班子緊抓思想教育不放松，每月組織二次全局干部職工進(jìn)行政治思想學(xué)習，學(xué)習黨的有關(guān)政策和法律法規，不斷提高全局的戰斗力和凝聚力，加強了機關(guān)作風(fēng)建設，營(yíng)造一種勤政、廉政、高效、和諧的工作氛圍，全體干部職工的思想素質(zhì)、和諧社會(huì )的能力也不斷得到了提高。二是加強業(yè)務(wù)學(xué)習。積極選送工作人員到上級部門(mén)、到外省市學(xué)習培訓，及時(shí)地熟悉掌握各項業(yè)務(wù)知識，使職工們盡快適應新形式，實(shí)現“一專(zhuān)多能”的工作者，從而避免工作中的錯誤現象的發(fā)生，規范了窗口服務(wù)的工作程序。全年共有17位同志參加了建設部組織的專(zhuān)業(yè)培訓。三是加強黨風(fēng)廉政建設。嚴格執行新黨章的要求，利用一學(xué)二看三培訓的方法，采取黨員和群眾互動(dòng)的方式，提高全局貫徹實(shí)施黨紀條規的自學(xué)性；并以《行政許可法》為重點(diǎn)，對全局黨員干部開(kāi)展法律法規和黨紀條規系列學(xué)習培訓，從法律觀(guān)念上進(jìn)一步強化黨員干部頭腦中廉潔自律工作的自學(xué)性，強化領(lǐng)導干部監督考核的工作力度，進(jìn)一步推動(dòng)了全局黨風(fēng)廉政建設和反腐敗工作的開(kāi)展。
六全力以赴抓好政風(fēng)行風(fēng)建設。政風(fēng)行風(fēng)的好壞直接影響到我局的外部形象。因此，今年來(lái)我局花大力氣抓好政風(fēng)行風(fēng)建設工作。一是強化組織領(lǐng)導。我局把政風(fēng)行風(fēng)建設工作擺上重要日程，局領(lǐng)導及時(shí)傳達xx市關(guān)于政風(fēng)行風(fēng)建設工作的精神，并召開(kāi)全局大會(huì )研究部署，成立了政風(fēng)行風(fēng)建設工作領(lǐng)導小組，建立、落實(shí)了政風(fēng)行風(fēng)建設責任制，并堅持督辦檢查。做到主要領(lǐng)導親自抓，分管領(lǐng)導具體抓，使政風(fēng)行風(fēng)工作扎實(shí)有效地開(kāi)展起來(lái)。二是認真抓好整改，對回收社會(huì )各屆對我局政風(fēng)行風(fēng)測評表提出的批評意見(jiàn)要認真進(jìn)行自我剖析，堅決整改。三是要樹(shù)立正反面典型，對造成我局重大不良影響的人要進(jìn)行嚴肅處理，絕不姑息；對集體榮譽(yù)感強，以局為家的正面典型要大力推介，進(jìn)行表?yè)P。四是建立行評工作長(cháng)效機制，將行風(fēng)建設工作長(cháng)抓不懈，保證我局在今后全市的政風(fēng)行風(fēng)評議工作中不出任何差錯。
七創(chuàng )建工作有聲有色。一是積極爭創(chuàng )全國房地產(chǎn)交易與權屬登記規范化管理先進(jìn)單位。今年來(lái)，我局積極按照建設部《房地產(chǎn)交易與權屬登記規范化管理考核標準》及《考核辦法》的規定，聯(lián)系自身工作實(shí)際，廣泛深入地開(kāi)展創(chuàng )建活動(dòng)。在爭創(chuàng )過(guò)程中，努力使工作管理更加規范、合法、科學(xué)、便民。9月份已迎接了國家建設部的創(chuàng )建考核，受到了考核組的一致好評。二是積極爭創(chuàng )xx市級“青年文明號”。在去年獲得xx市“青年文明號”的基礎上，我局積極開(kāi)展爭創(chuàng )xx市級“青年文明號”工作，嚴格按照上級要求，積極開(kāi)展爭創(chuàng )工作。