合同審查報告范文(審查合同的合同特性)
合同審查報告范文
合同審查報告范文
篇一：合同審查報告(經(jīng)典)
合同審查報告書(shū)
【制作依據】
本文書(shū)供律師對合同進(jìn)審查后出具意見(jiàn)書(shū)時(shí)使用。
由于企（事）業(yè)性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍的區別，律師在代理審查合同內容時(shí)，首行應審查合同的類(lèi)別，然后審查合同內容，出具修改意見(jiàn)書(shū)。
合同審查，主要從以下幾方面進(jìn)行：
1．對合同類(lèi)別的審查確定
我國合同法和其他法律法規規定了各種類(lèi)別的合同。合同的類(lèi)別不同，法律對不同主體的要求也不同，合同當事人之間的權利、義務(wù)和責任也有區別，合同條款及內容也有很大差異。比如：倉儲合同的主體一方必須是經(jīng)營(yíng)工商行政管理機關(guān)核準的從事倉儲保管業(yè)務(wù)的法人。
2．對合同當事人資信的審查
審查合同當事人的'資信，包括以下幾方面內容： （1）合同當事人是否具有法人資格；
（2）審查合同當事人的經(jīng)營(yíng)范圍；（3）審查合同當事人的履約能力。
3．對合同手續是否完備的審查
這方面主要審查：（1）簽訂合同手續是否完備、合法，加蓋單位公章是否真實(shí)可靠；（2）某些合同，根據法律規定，必須具備特定的條件或履行特定的手續后方能生效。例如：建筑工程承包合同必須在承包工程的初步設計和總概算得到國家批準，以上文件是構成合同生效的重要條件。
4．對合同內容的審查
這部分是合同審查的重點(diǎn)，也是最復雜的環(huán)節，主要從以下幾方面進(jìn)行：
（1）對合同內容合法性的審查。合同內容的合法性體現在：
①合同的標的物不能是國家禁止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的金、銀、毒品等；
②合同中有關(guān)標的數量、價(jià)格、質(zhì)量、履行期限、地點(diǎn)和方式、結算方式、違約責任等條款，不得違反國家有關(guān)規定和法律規定。
⑧合同內容不能違反國家利益和社會(huì )公共利益，不得規避法律。
（2）對合同的內容可行性的審查
主要從經(jīng)濟上、技術(shù)上是否可行的可行性分析審查。
（3）對合同內容嚴密性的審查
嚴密性是簽訂合同的基本要求之一，合同內容的嚴密性主要體現在合同格式規范、條款完備、內容具體、文字準確。
【文書(shū)樣式】
合同審查報告書(shū)
合同名稱(chēng)：
合同編號：
送審人：
送審時(shí)間：
一、合同基本情況：
二、合同存在的主要問(wèn)題：
二、審查修改意見(jiàn)及法律根據：
四、其他：
以上意見(jiàn)，僅供參考。
律師事務(wù)所 律師： 年 月 日
【填寫(xiě)說(shuō)明】
一、首部
居中寫(xiě)明標題“合同審查意見(jiàn)書(shū)”，并寫(xiě)明送審合同的名稱(chēng)、編號，以及送審人的姓名或名稱(chēng)、送審時(shí)間等。
二、正文
1．“合同基本情況”，應簡(jiǎn)明地指出合同的性質(zhì)、合同的當事人、合同訂立的目的以及各方主要的權利義務(wù)等內容。
2．“合同存在的主要問(wèn)題”部分，則應逐條列出合同的不當、違法之處。 例如：（1）本合同按合同法的分類(lèi)，不是供貨合同，而是加工合同，故合同名稱(chēng)應改為《加工合同》。相應地，雙方當事人的稱(chēng)謂，應改為承攬人和定作人。
（2）合同第1條規定的加工產(chǎn)品的名稱(chēng)不完整、規格、型號、樣式等不明確，原材料的名稱(chēng)、產(chǎn)地、規格也不明確。應在條文中加以具體化。
（3）合同第2條規定的交貨地點(diǎn)不明確，是定作人的注冊地點(diǎn)還是營(yíng)業(yè)地點(diǎn)，還是定作人通知的交貨地點(diǎn)，應當進(jìn)一步確定。同時(shí)，也應增加雙方驗收的標準，可改為
“雙方按樣品驗收”。
（4）合同第3條所寫(xiě)“貨款”，應改寫(xiě)為“加工費”。
（5）合同缺少違約條款。雙方應增加此條款，并協(xié)商確定違約金的比例。
三、尾部
注明律師事務(wù)所名稱(chēng)和律師姓名，注明制作日期。
篇二：合同評審報告
合同/訂單評審報告
編號： HR/JL-Q7.2.2-01序號：
訂立合同必須填寫(xiě)此表，并與合同一并歸檔，審查意見(jiàn)填不下時(shí)可附頁(yè)；
篇三：合 同 評 審 報 告(1)
合 同 評 審 報 告
備注：各部門(mén)如評審意見(jiàn)記錄不下可用會(huì )議記錄表。
審查合同的合同特性
審查合同的合同特性
合同審查就是按照法律法規以及當事人的約定對合同的內容、格式進(jìn)行審核，在審查的過(guò)程中，對于合同的一些特性更須留意，下面是愛(ài)匯小編給大家整理的審查合同的合同特性，供大家閱讀!
審查合同的合同特性
一、應注意合同的目的性
律師在著(zhù)手起草或審查合同之前，應通過(guò)電話(huà)、電子郵件，最好是面談的形式或直接參與談判，摸清當事人擬簽合同的真正目的，包括動(dòng)機。實(shí)踐中，明明是加工承攬合同，有的當事人當作買(mǎi)賣(mài)合同處理;明明是一般合作建房合同，有的當事人當作合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同處理，結果導致合同名不副實(shí)。有的當事人企圖以合法形式掩蓋非法目的。
例如，明明是企業(yè)相互借貸合同，確要搞成一份合作經(jīng)營(yíng)合同。只有明確合同目的，律師才能搞清合同各方的真實(shí)意思;只有明確合同目的，律師才能確定合同的性質(zhì)及合同的準確名稱(chēng);只有明確合同的目的，律師才能“規劃”合同雙方的權利和義務(wù)及違約責任;只有明確合同的目的，律師才能確保合同的有效性。
二、應注意合同的有效性
保證合同的有效性，乃律師義不容辭的'責任。律師要特別注意我國《民法通則》第五十八條的規定和我國《合同法》第五十二條的規定。判斷合同有效還是無(wú)效，除了上述規定外，還要注意一些特別法的相應規定。
只要不違背我國法律法規強制性和禁止性規定，合同的有效性就得到了保障。律師在起草和審查某一合同時(shí)，應特別注意相關(guān)法律、法規和司法解釋當中強制性和禁止性規定。關(guān)于合同有效性問(wèn)題，事實(shí)上包括三個(gè)方面的問(wèn)題：一是合同主體是否適格;
二是合同目的是否正當;
三是合同內容、合同形式及程序是否合法。
合同個(gè)別條款無(wú)效并不導致整個(gè)合同無(wú)效，整個(gè)合同無(wú)效并不導致合同約定的仲裁條款無(wú)效。當合同個(gè)別條款無(wú)效時(shí)，律師只需修改該個(gè)別條款;當整個(gè)合同無(wú)效時(shí)，律師就要放棄當事人提供的合同草稿，重新起草一份新的合同。
三、應注意合同的平衡性
所謂合同的平衡性是指合同一方權利與義務(wù)要相對平衡，合同雙方權利與義務(wù)要相對平衡。沒(méi)有只有權利而沒(méi)有義務(wù)的合同，一方享受了權利，就必須承擔相應的義務(wù)，權利與義務(wù)必須“匹配”，不應出現有權利主體而沒(méi)有義務(wù)主體、或有義務(wù)主體而沒(méi)有權利主體的情形，一方當事人的權利內容應與另一方當事人的義務(wù)相對應。過(guò)分強調一方的權利、忽略合同相對方的利益的合同草稿，要么得不到簽署，要么變成“顯示公平”!
雖然律師是受合同一方委托，律師當然要注意委托方的利益，但若不考慮合同相對方的利益或者不注意合同的平衡性，絕對不是一個(gè)好律師!有的律師在起草合同時(shí)，還往往為合同相對方設立了諸多陷阱而沾沾自喜。殊不知，你的“聰明才智”遲早會(huì )被“發(fā)現”。
要么你辛辛苦苦起草的合同草稿被改得面目全非或被“束之高閣”，要么你起草的合同雖然得到了簽署，但在履行過(guò)程中由于這些陷阱會(huì )逐步暴露而遭到合同相對方的種種刁難。最終，導致當事人的合同目的不能實(shí)現。
四、應注意合同的可操作性
實(shí)踐中，大量合同缺乏可操作性，具體表現在：對合同各方權利的規定過(guò)于抽象原則，對合同各方的義務(wù)規定不明確不具體，或雖對各方的義務(wù)作了詳細規定但沒(méi)有違約責任條款或對此規定不清，合同雖規定了損失賠償但沒(méi)有計算依據，整個(gè)交易程序不清晰，合同用語(yǔ)不確切等等。
五、應注意合同結構的合理性
實(shí)踐中，嚴格按上述順序排列的合同并不多見(jiàn)，對一般條款或通用條款如不可抗力、爭議的解決方式、法律適用、保密、通知，大部分合同均未敘述。合同內容繁多，并無(wú)固定模式，如何編排，取決于律師個(gè)人習慣、經(jīng)驗和對合同所涉事項的精湛理解乃至律師的心境和態(tài)度。
合同各方的權利和義務(wù)無(wú)疑是合同內容重中之重，以各方權利和義務(wù)為中心編排合同其它內容，通常做法是：在對合同標的物、數量和質(zhì)量、價(jià)款或酬金、履行方式、地點(diǎn)和期限等合同必備條款進(jìn)行敘述后，采取專(zhuān)章的形式對各方權利與義務(wù)進(jìn)行界定，然后就是各方的保證和承諾，緊接著(zhù)就是違約責任條款及爭議解決方式，其他條款統統放在合同后半段或以“一般規定”作單章敘述。
這樣做有三個(gè)好處，一是能抓住重點(diǎn)，二是敘述方便，三是能夠保證合同整體框架的協(xié)調。追求合同結構合理性就是要讓合同整體框架協(xié)調、各條款功能互補，從而避免和減少合同條款之間的矛盾和歧義。
六、應注意合同體例的適用性
合同體例通常是指合同簡(jiǎn)繁及合同各條內容排列形式。有的合同方方面面的內容都要涉及，有的合同力求簡(jiǎn)要;有的合同采取先有“章”，后有“條”，“條”下面是“款”，“款”下面是“項”，有的合同只有“條”、“款”、“項”，有的合同干脆就按“一、二、三┅┅”順序排列。
合同體例既要視委托人要求和委托人情況而定，又要與合同所涉事項、金額、履行方式、有效期、操作難易程度等因素相一致，即因人而異、因事而異，不能千篇一律。
合同權利義務(wù)轉讓
合同權利義務(wù)的轉讓是指當事人在訂立合同之后，由于情況或條件的變化或其他原因，致使需要第三人加入到合同中來(lái)，享有其中的某些權利、承擔某些義務(wù)，受該合同某種程度約束的一種法律行為。合同轉讓包括權利的轉讓、義務(wù)的轉讓或權利義務(wù)共同轉讓。合同權利義務(wù)的轉讓能相應減少因合同不能履行或延遲履行而給當事人帶來(lái)的損失，避免紛爭的出現。但法律同時(shí)也規定了某些合同不得轉讓。 根據<中華人民共和國合同法>第七十九條規定，有三種情形：
1、根據合同的性質(zhì)不得轉讓
2、按照當事人約定不得轉讓
3、依照法律規定不得轉讓?zhuān)缒成婕熬哂刑囟ㄈ松矸莸臋嗬蛄x務(wù)的〈〈演出合同〉〉，某特定的演員便不能將其演出的義務(wù)轉讓于他人;某具有撫恤金請求權的人，便不能將其權利轉讓。除此之外，一般民商事合同中，只要不違反當事人的約定，合同的轉讓是允許進(jìn)行的。
合同轉讓與合同變更有著(zhù)明顯區別。合同變更是指合同雙方當事人對合同條款的更改，而當事人并未發(fā)生變化，而合同轉讓則是合同當事人中增加進(jìn)來(lái)第三人，其受該合同某種程度的約束，而合同的內容則未有任何變化。