物業(yè)消防設施設備(物業(yè)管理中消防安全設施包括什么)

1.物業(yè)管理中消防安全設施包括什么

消防設施，是指火災自動(dòng)報警系統、自動(dòng)滅火系統、消火栓系統、防煙排煙系統以及應急廣播和應急照明、安全疏散設施等。

類(lèi)別：1：建筑防火及疏散設施2：消防及給水3：防煙及排煙設施4：電器與通訊5：自動(dòng)噴水與滅火系統6：火災自動(dòng)報警系統7：氣體自動(dòng)滅火系統8：水噴霧自動(dòng)滅火系統9：低倍數泡沫滅火系統10：高、中倍數泡沫滅火系統11：蒸汽滅火系統12：移動(dòng)式滅火器材13：其他滅火系統具體： 低倍數泡沫滅火系統 由泡沫液罐、泡沫消防泵、比例混合器、泡沫混合液管道及儲罐上設置的固定空氣泡沫產(chǎn)生器組成的低倍數泡沫滅火系統。 冷卻噴淋給水系統 由消防水池（罐）、消防水泵、消防給水管網(wǎng)及儲罐上設置的固定冷卻水噴淋裝置組成的消防冷卻給水系統。

固定煙霧滅火裝置 以煙霧滅火劑在煙霧滅火器內進(jìn)行燃燒反映，產(chǎn)生出煙霧滅火氣體，噴射到儲罐內自動(dòng)地撲救初起火災的滅火系統。 固定干粉滅火裝置 安裝在特定部位，由干粉供應源、輸送管路、噴放器件、探測控制器件等組成的固定滅火系統。

火災自動(dòng)報警裝置 用于探測初起火災并發(fā)出警報，以便采取響應措施的系統；主要由探測器、控制和指示設備、火災警報裝置、自動(dòng)消防設備控制裝置等。 自動(dòng)噴水滅火裝置 在火災情況下，能自動(dòng)啟動(dòng)噴頭灑水滅火的滅火系統；主要由噴頭、、報警控制閥門(mén)、附件和配件、報警控制裝置等。

氣體滅火裝置 以氣體作為滅火介質(zhì)的滅火系統稱(chēng)為氣體滅火系統。（如：二氧化碳、1211、1301等）主要由滅火劑容器、瓶頭閥、配管系統、選擇閥、噴嘴、啟動(dòng)裝置、探測器等組成。

消防給水系統 消防給水系統分為室外消防給水和室內消防給水兩類(lèi)；主要由消防水源、消防泵、給水管網(wǎng)、管網(wǎng)控制設備、消火栓、水泵結合器等組成。 移動(dòng)消防滅火裝置 1.滅火時(shí)由消火栓或消防車(chē)提供壓力水源，由移動(dòng)式泡沫產(chǎn)生裝置供應泡沫的滅火裝置；2.裝載100kg以上干粉的無(wú)驅動(dòng)裝置的輪車(chē)，火災時(shí)，用外力推（拉）向火場(chǎng)，啟動(dòng)自備的動(dòng)力裝置，進(jìn)行滅火的設備。

2.誰(shuí)知道關(guān)于物業(yè)小區消防知識

A、管理內容

加強消防監控中心的管理；

保持消防通道的暢通；

嚴禁攜帶，儲藏易燃、易爆物品；

做好小區消防器材的管理和維護；

防止電器短路，超負荷用電等引發(fā)火災因素；

加強小區裝修期間的消防安全管理；

對小區消防重點(diǎn)部分（如機房、小高層、電梯等）做好消防管理工作；

制訂消防設施設備系統維護保養制度，并加強管理。

B、管理措施

制訂并落實(shí)消防管理制度和消防安全責任制度，做到責任落實(shí)、器材落

實(shí)、檢查落實(shí)，三落實(shí)工作。

制訂消防事故處理預案及應急流程，防患于未然；

建立義務(wù)消防隊，每月組織一次消防安全學(xué)習，每季組織一次消防演出；

定期進(jìn)行消防檢查，預防為主，防消結合，發(fā)現隱患，及時(shí)消除；

嚴格落實(shí)動(dòng)用明火制度，充分做好防范措施；

制訂小區各消防重點(diǎn)部位消防管理制度，并根據“誰(shuí)主管，誰(shuí)負責”的

消防原則，消除一切火災隱患；

針對各消防設施設備、器材，制訂各類(lèi)型系統設備的維護保養計劃，并

狠抓落實(shí)，使之始終處于完好狀態(tài)；

制止任何違反消防安全的行為；

積極開(kāi)展消防安全宣傳教育，定期向業(yè)主（使用人）傳授消防常識；

發(fā)生火災，及時(shí)組織撲救，并迅速向有關(guān)部門(mén)報警。

3.物業(yè)管理中消防安全設施包括什么

消防設施，是指火災自動(dòng)報警系統、自動(dòng)滅火系統、消火栓系統、防煙排煙系統以及應急廣播和應急照明、安全疏散設施等。

類(lèi)別：

1：建筑防火及疏散設施

2：消防及給水

3：防煙及排煙設施

4：電器與通訊

5：自動(dòng)噴水與滅火系統

6：火災自動(dòng)報警系統

7：氣體自動(dòng)滅火系統

8：水噴霧自動(dòng)滅火系統

9：低倍數泡沫滅火系統

10：高、中倍數泡沫滅火系統

11：蒸汽滅火系統

12：移動(dòng)式滅火器材

13：其他滅火系統

具體：

低倍數泡沫滅火系統

由泡沫液罐、泡沫消防泵、比例混合器、泡沫混合液管道及儲罐上設置的固定空氣泡沫產(chǎn)生器組成的低倍數泡沫滅火系統。

冷卻噴淋給水系統

由消防水池（罐）、消防水泵、消防給水管網(wǎng)及儲罐上設置的固定冷卻水噴淋裝置組成的消防冷卻給水系統。

固定煙霧滅火裝置

以煙霧滅火劑在煙霧滅火器內進(jìn)行燃燒反映，產(chǎn)生出煙霧滅火氣體，噴射到儲罐內自動(dòng)地撲救初起火災的滅火系統。

固定干粉滅火裝置

安裝在特定部位，由干粉供應源、輸送管路、噴放器件、探測控制器件等組成的固定滅火系統。

火災自動(dòng)報警裝置

用于探測初起火災并發(fā)出警報，以便采取響應措施的系統；主要由探測器、控制和指示設備、火災警報裝置、自動(dòng)消防設備控制裝置等。

自動(dòng)噴水滅火裝置

在火災情況下，能自動(dòng)啟動(dòng)噴頭灑水滅火的滅火系統；主要由噴頭、、報警控制閥門(mén)、附件和配件、報警控制裝置等。

氣體滅火裝置

以氣體作為滅火介質(zhì)的滅火系統稱(chēng)為氣體滅火系統。（如：二氧化碳、1211、1301等）主要由滅火劑容器、瓶頭閥、配管系統、選擇閥、噴嘴、啟動(dòng)裝置、探測器等組成。

消防給水系統

消防給水系統分為室外消防給水和室內消防給水兩類(lèi)；主要由消防水源、消防泵、給水管網(wǎng)、管網(wǎng)控制設備、消火栓、水泵結合器等組成。

移動(dòng)消防滅火裝置

1.滅火時(shí)由消火栓或消防車(chē)提供壓力水源，由移動(dòng)式泡沫產(chǎn)生裝置供應泡沫的滅火裝置；2.裝載100kg以上干粉的無(wú)驅動(dòng)裝置的輪車(chē)，火災時(shí)，用外力推（拉）向火場(chǎng)，啟動(dòng)自備的動(dòng)力裝置，進(jìn)行滅火的設備。

4.小區消防設施應具備哪些基本要求

小區內必須有消防通道、消防車(chē)道、消防救援場(chǎng)地、人員密集場(chǎng)所及停車(chē)庫均需按標準要配備滅火器材；

高層建筑在消防驗收合格后應該都已經(jīng)具備消防水泵、水箱、墻式消防栓；

為給火災撲救工作創(chuàng )造方便條件，保障建筑物的安全，應在小區高層建筑周?chē)O置環(huán)行消防車(chē)道，當環(huán)形車(chē)道有困難時(shí)，可沿高層建筑的兩個(gè)長(cháng)邊設置消防車(chē)道；

當建筑的沿街長(cháng)度超過(guò)150m或總長(cháng)度超過(guò)220m時(shí)，應在適合位置設置穿過(guò)建筑的消防車(chē)道，為防止火災時(shí)建筑構件塌落影響消防車(chē)道正常作業(yè)，消防車(chē)道寬度不應小于4m，消防車(chē)道上空4m以下范圍內不應有障礙物。并保持24小時(shí)暢通；

穿過(guò)高層建筑的消防車(chē)道，其凈寬和凈高均不宜小于4m。消防車(chē)道與小區高層建筑之間，不應設置妨礙登高消防車(chē)操作的樹(shù)木、架空管線(xiàn)等；

消防通道是消防人員實(shí)施營(yíng)救和被困人員疏散的通道，比如樓梯口、過(guò)道和小區出口處等。住宅小區來(lái)說(shuō)的話(huà)，從室內到地面的樓梯，小區內到外面公路的道路都屬于消防通道。

5.消防基礎知識及物品出入與放行管理

物品放行管理規定

. 一、客戶(hù)類(lèi)（含客戶(hù)單位員工和與客戶(hù)有業(yè)務(wù)來(lái)往的訪(fǎng)客）：

1.在大廈內辦公客戶(hù)單位的任何人員（含訪(fǎng)客），攜帶便攜物品（單手可拿走或可雙手分開(kāi)拿的物品，包括手提袋、夾包、提包、滑輪皮箱等）外出時(shí)，一般無(wú)須放行條；但若發(fā)現任何可疑情況，值班員必須要求其出示放行條（憑其自己?jiǎn)挝簧w章并簽名的放行條即可）并核對無(wú)誤后方可放行。

2. 在大廈內辦公客戶(hù)單位的人員，攜帶“非便攜”物品（單手攜帶困難或無(wú)法單手攜帶的物品，包括裝載物品大紙箱、電腦、主機、其它大件電器、家私和大宗貨物等）必須要求其出示放行條（憑其自己?jiǎn)挝簧w章并簽名的放行條即可）并核對無(wú)誤后方可放行。

3.客戶(hù)公司老板、法人代表、主要負責人攜帶任何物品外出（除搬遷外），無(wú)須放行條（其公司最高領(lǐng)導特別交代的除外）。

4. 客戶(hù)單位任何人員（含其公司老板）任何時(shí)候搬遷（遷出），必須憑管理處開(kāi)出的放行條方可放行（僅憑其自己?jiǎn)挝婚_(kāi)具的放行條無(wú)效）。

5.對于客戶(hù)單位已經(jīng)離職員工，如其單位特別交代的則按其單位的要求執行；如無(wú)特別交代的按一般物品放行程序進(jìn)行。

二、裝修、施工人員類(lèi)：

1. 裝修、施工人員退場(chǎng)或搬出物品時(shí)（含紙皮、裝修建筑材料等），必須憑業(yè)戶(hù)或管理處開(kāi)出的放行條放行。

2. 裝修、施工人員搬運垃圾、余泥外出時(shí)，無(wú)須放行條；但內部不得夾帶其他有價(jià)值的物品，否則不予放行；除生活和辦公垃圾外，其它任何垃圾（如裝修垃圾或建筑垃圾等）不得丟入本大廈垃圾車(chē)內，不得堆放在大廈范圍內任何地方（應自行負責清走），經(jīng)管理處批準的臨時(shí)地點(diǎn)堆放余泥時(shí)不得過(guò)夜，當晚必須由其單位負責清走。

三、送貨、搬運人員類(lèi)：

1. 送貨、搬運人員在送貨進(jìn)入大廈后，如因退貨又重新搬出時(shí)，須聯(lián)系其接貨單位負責人進(jìn)行證實(shí)（可通知領(lǐng)班進(jìn)行），退貨中不得夾帶其他物品，否則不予放行。

2.此類(lèi)人員從大廈內搬物品外出時(shí)，須憑業(yè)戶(hù)開(kāi)出的放行條放行。

3.幫業(yè)戶(hù)搬遷（搬出）時(shí)，必須憑管理處開(kāi)出的放行條方可放行。

四、清潔人員類(lèi)：

1. 本公司的清潔人員拿物品外出，須憑管理處開(kāi)出的放行條放行（垃圾除外）。

2. 其他業(yè)戶(hù)雇傭的清潔人員拿物品外出，須憑業(yè)戶(hù)開(kāi)出的放行條放行（垃圾除外）。

五、司機、車(chē)主類(lèi)：

1. 在本大廈內上班的司機或車(chē)主裝載物品外出須憑業(yè)戶(hù)開(kāi)出的放行條放行（遷出須憑管理處開(kāi)出的放行條方有效）。

2. 外來(lái)司機或車(chē)主裝載物品外出時(shí)，須憑業(yè)戶(hù)或管理處開(kāi)出的放行條放行。

六、本公司人員類(lèi)：

1.董事長(cháng)、各股東、法人代表、物業(yè)管理公司及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的主要負責人，任何時(shí)候攜帶任何物品外出均無(wú)須放行條（懂事會(huì )發(fā)出決議指令的除外）。

2. 本物業(yè)管理公司或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的員工攜帶貴重物品（如電腦、復印機等）外出時(shí)，須持管理處開(kāi)出的放行條或征得所在公司主要負責人的同意即可放行（可通過(guò)聯(lián)系進(jìn)行證實(shí)）。

3. 本物業(yè)管理公司或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的員工攜帶日常物品或一般物品外出時(shí)，無(wú)須放行條。

4.已離職的本司員工攜帶任何物品外出必須嚴格檢查，確認無(wú)異常情況后方可放行。

七、綜合：

1.值班員檢查物品時(shí)，應先通過(guò)觀(guān)察和詢(xún)問(wèn)以證實(shí)物品攜帶人的身份后，再進(jìn)行上述操作。如無(wú)法證實(shí)其身份則按一般程序進(jìn)行：凡屬該開(kāi)放行條的均應開(kāi)放行條。

2. 如因非正常辦公時(shí)間內或其它原因未能及時(shí)開(kāi)具放行條的，值班員必須與業(yè)戶(hù)單位的日常負責人取得聯(lián)系（值班員可通知領(lǐng)班進(jìn)行），證實(shí)無(wú)誤后方可放行（須登記）。

6.物業(yè)企業(yè)如何做好消防設備的日常管理和維護

物業(yè)企業(yè)做好消防設備的日常管理和維護，主要從：1、制定完善的日常檢查、設備使用規范、設備定期維護等方面的制度及檢查登記表格；2、嚴格落實(shí)各項制度，并形成有效的監督機制；3、公司層面的重視，對損壞或過(guò)期的器材，及時(shí)投入人力、物力，進(jìn)行維修或更換。

比如：某物業(yè)企業(yè)的消防設備管理制度：一、消防設施維護管理制度1、按每年、月、日需要管理、維護的內容，年度工作由消防安全管理人組織，每月由主管安全部門(mén)負責人會(huì )同專(zhuān)業(yè)維保單位組織，每日由主管安全部門(mén)班組長(cháng)負責實(shí)施。2、每日工作：（1）檢查報警控制器功能是否正常；（2）檢查消防水池和消防水箱的水位、閥門(mén)啟閉狀態(tài)；（3）檢查泵房配電動(dòng)力柜電源指示是否正常；（4）檢查室內消火栓、噴淋管道壓力表數值是否正常；（5）檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態(tài)；（6）將有關(guān)情況記入運行記錄。

3、每月工作：（1）自動(dòng)或手動(dòng)檢查防、排煙設備、防火卷簾、室內消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統、氣溶膠自動(dòng)滅火系統、火災應急廣播的控制、顯示、運行、聯(lián)動(dòng)功能；（2）每月選取不同區域進(jìn)行全聯(lián)動(dòng)測試，觀(guān)察消防監控中心消防控制設備信號反饋情況；（3）對消火栓泵、噴淋泵、穩壓泵啟動(dòng)試驗，查看配電設施及泵運轉情況；（4）檢查主電源、備用電源供電、充電是否正常；（5）定期對設備進(jìn)行檢修和維護，認真填寫(xiě)文字記錄，大型檢修項目應填寫(xiě)設備技術(shù)檔案。4、每年工作：（1）委托具有資質(zhì)的消防設施檢測企業(yè)對固定消防設施進(jìn)行一次全面檢查測試和維護保養。

（2）每年于4月、10月兩次保養室外水泵結合器，在10月做好防凍措施，與公安消防隊聯(lián)系通過(guò)水泵結合器進(jìn)行消防車(chē)加壓供水試驗。二、消防器材維護管理制度1、由主管安全部門(mén)負責組織落實(shí)消防器材維護管理制度。

2、消防器材按《建筑滅火器配置設計規范》及其他有關(guān)規定確定配置數量、型號類(lèi)型，合理設置分布點(diǎn)。3、主管安全部門(mén)負責建立滅火器、自救面具等器材的維護保養管理檔案，記明類(lèi)型、配置數量、設置部位和維護管理責任人，并制作維護保養卡進(jìn)行明示。

4、每月由各部門(mén)維護管理責任人配合安全部門(mén)檢查責任區域的消防器材情況。（1）滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無(wú)老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；（2）自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定場(chǎng)所，有無(wú)丟失現象；5、每12個(gè)月組織或委托維修單位對所有滅火器進(jìn)行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠(chǎng)日期5年，以后每隔2年必須進(jìn)行水壓試驗；手提式貯壓干粉滅火器有效使用時(shí)間10年，推車(chē)式貯壓干粉滅火器有效使用時(shí)間為12年，防煙自救面具的有效使用時(shí)間為距出廠(chǎng)日期滿(mǎn)5年，防毒面具為8年，到期強制報廢。

擴展資料：《中華人民共和國消防法》法律責任 第五十八條 違反本法規定，有下列行為之一的，責令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè)，并處三萬(wàn)元以上三十萬(wàn)元以下罰款：（一）依法應當經(jīng)公安機關(guān)消防機構進(jìn)行消防設計審核的建設工程，未經(jīng)依法審核或者審核不合格，擅自施工的；（二）消防設計經(jīng)公安機關(guān)消防機構依法抽查不合格，不停止施工的；（三）依法應當進(jìn)行消防驗收的建設工程，未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格，擅自投入使用的；（四）建設工程投入使用后經(jīng)公安機關(guān)消防機構依法抽查不合格，不停止使用的；（五）公眾聚集場(chǎng)所未經(jīng)消防安全檢查或者經(jīng)檢查不符合消防安全要求，擅自投入使用、營(yíng)業(yè)的。建設單位未依照本法規定將消防設計文件報公安機關(guān)消防機構備案，或者在竣工后未依照本法規定報公安機關(guān)消防機構備案的，責令限期改正，處五千元以下罰款。

第五十九條 違反本法規定，有下列行為之一的，責令改正或者停止施工，并處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款：（一）建設單位要求建筑設計單位或者建筑施工企業(yè)降低消防技術(shù)標準設計、施工的；（二）建筑設計單位不按照消防技術(shù)標準強制性要求進(jìn)行消防設計的；（三）建筑施工企業(yè)不按照消防設計文件和消防技術(shù)標準施工，降低消防施工質(zhì)量的；（四）工程監理單位與建設單位或者建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假，降低消防施工質(zhì)量的。第六十條 單位違反本法規定，有下列行為之一的，責令改正，處五千元以上五萬(wàn)元以下罰款：（一）消防設施、器材或者消防安全標志的配置、設置不符合國家標準、行業(yè)標準，或者未保持完好有效的；（二）損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材的；（三）占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的；（四）埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的；（五）占用、堵塞、封閉消防車(chē)通道，妨礙消防車(chē)通行的；（六）人員密集場(chǎng)所在門(mén)窗上設置影響逃生和滅火救援的障礙物的；（七）對火災隱患經(jīng)公安機關(guān)消防機構通知后不及時(shí)采取措施消除的。

個(gè)人有前款第二項、第三項、第四項、第五項行為之一的，處警告或者五百元以下罰款。有本條第一款第三項、第四項、第五項、第六項行為，經(jīng)責令改正拒不改正的，強制執行，所需費用由違法行為人承擔。

第六十一條 生產(chǎn)、儲。

7.物業(yè)消防培訓內容

原發(fā)布者：許家四

物業(yè)消防培訓內容

第一章：防火檢查

消防工作是物業(yè)管理工作的一個(gè)內容，盡管火災的發(fā)生是由各種原因造成的，但是這是可以預防的，并且預防火災是一項只能做好，不能做壞的工作。否則，將會(huì )有嚴重后果和不堪設想的損失。

所以，要求我們值班員做到：“懂本崗位（責任區）火災危險性和火災預防措施，檢查并及時(shí)發(fā)現隱患。熟悉花園內消防器材性能、使用方法和存放地點(diǎn)。熟悉火災的撲救措施，熟悉消防水源（地上消防栓、室內消防栓、消防栓加壓閥、水泵房）。”

即“一懂三熟悉”。做到“ 三懂、三會(huì )、三能”：

三懂：懂本崗位的火災的危險性、懂火災預防措施、懂火災的撲救方法。

二會(huì )：會(huì )使用滅火器材、會(huì )報警。

三能：能自覺(jué)遵守消防規章制度、能及時(shí)發(fā)現火險隱患、能有效的撲救初期火災。

第一節 防火檢查其目的

防火檢查目的在于貫徹“預防為主，防消結合”的方針。發(fā)現和消除火險隱患，要求對防火的對象、設施查個(gè)明白。以現不安全的因素，及時(shí)整改解決，落實(shí)防火安全措施，消除火險隱患。把火災事故消滅在萌芽狀態(tài)，做到防患于未然。

火險隱患：是指生產(chǎn)、生活中有可能直接造成火災危害的不安全因素。

第二節 防火檢查的組織形式

防火檢查不是一項臨時(shí)性的措施，更不能一勞永逸，這是一項長(cháng)期的、經(jīng)常的工作，開(kāi)展防火檢查，一般為經(jīng)常性檢查和季節性檢查相結合。（一）、班組檢查。（二）、定期檢查。（三）、部門(mén)經(jīng)理檢查。四、保證有足夠的安全