商業(yè)有哪些(創(chuàng )業(yè)者應具備的基本商業(yè)知識有哪些)
1.創(chuàng )業(yè)者應具備的基本商業(yè)知識有哪些
1、有關(guān)私營(yíng)及合伙企業(yè)、有限公司的法律法規
2、怎樣進(jìn)行驗資
3、怎樣申請開(kāi)業(yè)登記
4、哪些行業(yè)不允許私營(yíng)
5、哪些行業(yè)的經(jīng)營(yíng)須辦理有關(guān)行業(yè)管理手續
6、怎樣辦理稅務(wù)登記
7、納稅申報有哪些規定和程序
8、如何領(lǐng)購和使用發(fā)票
9、銀行開(kāi)戶(hù)程序和有關(guān)結算規定
10、成為一般納稅人有哪些條件
11、你應該交哪些稅費，如何交納
12、怎樣獲得稅收減征免征待遇
13、怎樣進(jìn)行帳務(wù)票證管理
14、國家對偷漏稅等違反行為有哪些制裁措施
15、增值稅率及計征方法
16、工商管理部門(mén)怎樣進(jìn)行經(jīng)濟檢查
17、行業(yè)管理部門(mén)如何進(jìn)行行業(yè)管理和檢查
2.商業(yè)知識包括哪些知識商業(yè)知識包括哪些方面的知識
自謀生路，不論干那一行，都要具備一定的商業(yè)知識和經(jīng)營(yíng)之道。
你一旦選擇了自謀生路，就要眼觀(guān)六路，耳聽(tīng)八方，沒(méi)有豐富的商業(yè)知識和經(jīng)營(yíng)之道，就難以把握商機，甚至開(kāi)展不了業(yè)務(wù)。試想一個(gè)人不懂食品衛生知識，怎么能辦起小飯店；不懂交通法規和營(yíng)運知識，怎么能開(kāi)好出租車(chē)，搞個(gè)體運輸；不懂商品成本、利潤、批發(fā)、零售等基本知識，怎么能干好經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)；不懂工商稅務(wù)知識，怎么能辦起各種手續，合法經(jīng)營(yíng)依法納稅呢？不懂歷史和旅游知識，怎么能干好導游。
所以說(shuō)，準備必要的商務(wù)知識和專(zhuān)業(yè)知識，是自謀生路的第一課。 作為一個(gè)經(jīng)營(yíng)者應具備的基本商業(yè)知識： （一） 合法開(kāi)業(yè)知識 1、有關(guān)私營(yíng)及合伙企業(yè)、有限公司的法律法規 2、怎樣進(jìn)行驗資 3、怎樣申請開(kāi)業(yè)登記 4、哪些行業(yè)不允許私營(yíng) 5、哪些行業(yè)的經(jīng)營(yíng)須辦理有關(guān)行業(yè)管理手續 6、怎樣辦理稅務(wù)登記 7、納稅申報有哪些規定和程序 8、如何領(lǐng)購和使用發(fā)票 9、銀行開(kāi)戶(hù)程序和有關(guān)結算規定 10、成為一般納稅人有哪些條件 11、你應該交哪些稅費，如何交納 12、怎樣獲得稅收減征免征待遇 13、怎樣進(jìn)行帳務(wù)票證管理 14、國家對偷漏稅等違反行為有哪些制裁措施 15、增值稅率及計征方法 16、工商管理部門(mén)怎樣進(jìn)行經(jīng)濟檢查 17、行業(yè)管理部門(mén)如何進(jìn)行行業(yè)管理和檢查 （二） 營(yíng)銷(xiāo)知識 1、市場(chǎng)預測與調查知識 2、消費心理、特點(diǎn)和特征知識 3、定價(jià)知識和策略 4、產(chǎn)品知識 5、銷(xiāo)售渠道和方式知識 6、營(yíng)銷(xiāo)管理知識 （三） 貨物知識 1、批發(fā)、零售知識 2、貨物種類(lèi)、質(zhì)量和有關(guān)計量知識 3、貨物運輸知識 4、貨物保管貯存知識 5、真假貨物識別知識 （四） 資金及財務(wù)知識 1、貨幣金融知識 2、信用及資金籌措知識 3、資金核算及記帳知識 4、證券、信托及投資知識 5、財務(wù)會(huì )計基本知識 6、外匯知識 （五） 服務(wù)行業(yè)知識 1、服務(wù)行業(yè)管理的法律法規 2、各專(zhuān)業(yè)服務(wù)行業(yè)的行業(yè)規則、業(yè)務(wù)知識 （六） 經(jīng)濟法常識 （七） 勞動(dòng)用工及社會(huì )保障知識 （八） 公關(guān)及交際基本知識 對自謀職業(yè)者來(lái)說(shuō)，上述知識不需要全部都掌握，只需掌握與你選擇的掙錢(qián)方法有關(guān)的知識，各取所需，學(xué)以致用。
上述知識的取得，可以通過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓，就業(yè)指導咨詢(xún)，廣播電視媒體講座，自學(xué)或向別人請教等多種方式獲得。可以邊干邊學(xué)，邊學(xué)邊干，帶著(zhù)問(wèn)題學(xué)，學(xué)以致用，逐漸了解和掌握。
“合法經(jīng)營(yíng)、勞動(dòng)致富”是每一個(gè)自謀生路人員應該確立的基本觀(guān)念。 無(wú)論做什么，都應遵紀守法，不能靠投機取巧，坑騙顧客致富，也不能偷偷摸摸地干，因此，辦理必要的合法開(kāi)業(yè)手續是合法經(jīng)營(yíng)的前提。
當然，目前來(lái)看，有些自由職業(yè)者開(kāi)展的業(yè)務(wù)或許還無(wú)需辦理合法開(kāi)業(yè)手續，如自由撰稿人、作家、畫(huà)家、演員、作曲家、家教、家庭保姆和鐘點(diǎn)工，上門(mén)服務(wù)從事簡(jiǎn)單的維修服務(wù)人員等，但也必須依法納稅，同時(shí)也要考慮以合法形式和手段保護自己做為自由職業(yè)者的合法權益。 從下崗職工可能開(kāi)展的業(yè)務(wù)分析，主要三種手續。
（一） 在市場(chǎng)攤點(diǎn)經(jīng)營(yíng)要到市場(chǎng)管理辦公室辦理有關(guān)登記手續。定期交納一些管理費或由駐市場(chǎng)管理辦公室的工商稅務(wù)人員核定一定數額的因定稅費。
目前，很多地方為解決下崗職工困難專(zhuān)門(mén)為下崗職工開(kāi)辦了各類(lèi)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，制定了如減免工商管理費等多項優(yōu)惠政策。 辦理手續后，就能有固定的場(chǎng)所，公開(kāi)合法經(jīng)營(yíng)，享受各種優(yōu)惠政策。
（二） 個(gè)體工商登記手續。有固定的場(chǎng)所，單獨開(kāi)業(yè)，以個(gè)人名義經(jīng)營(yíng)要辦理個(gè)體 工商戶(hù)登記和稅務(wù)登記手續，如有必要還可領(lǐng)取發(fā)票。
目前，各地方對下崗職工開(kāi)展個(gè)體經(jīng)營(yíng)也有很多優(yōu)惠政策。 （三） 公司企業(yè)工商登記手續。
如果你有實(shí)力和能力與別人（自然人）或獨立的法人，成立合伙經(jīng)營(yíng)的有限公司，則須按公司法辦理規范的工商登記手續、稅務(wù)登記手續。 辦理合法開(kāi)業(yè)手續，一方面是你開(kāi)展業(yè)務(wù)，合法經(jīng)營(yíng)的前提條件，另一方面也是維護你合法權益的保證。
日常生活中常常有這樣一種情況，有些人忙前忙后聯(lián)系了一筆業(yè)務(wù)，真要簽合、交款、提貨時(shí)，卻因為自己沒(méi)有合法經(jīng)營(yíng)手續、沒(méi)有合同章、沒(méi)有銀行帳號、沒(méi)有發(fā)票而不得不找第三者轉手，被第三者分了利，更有甚者，被第三者得利后甩掉，自己分文未得，白忙活一場(chǎng)。因此，如有條件，辦理合法開(kāi)業(yè)手續，有自己的名稱(chēng)、字號、公章、合同章、銀行帳號和發(fā)票，就可以光明正大，獨立自主地開(kāi)展業(yè)務(wù)了。
3.什么是商業(yè)知識
創(chuàng )業(yè)者應具備的基本商業(yè)知識： （一）合法開(kāi)業(yè)知識1、有關(guān)私營(yíng)及合伙企業(yè)、有限公司的法律法規2、怎樣進(jìn)行驗資3、怎樣申請開(kāi)業(yè)登記4、哪些行業(yè)不允許私營(yíng)5、哪些行業(yè)的經(jīng)營(yíng)須辦理有關(guān)行業(yè)管理手續6、怎樣辦理稅務(wù)登記7、納稅申報有哪些規定和程序8、如何領(lǐng)購和使用發(fā)票9、銀行開(kāi)戶(hù)程序和有關(guān)結算規定10、成為一般納稅人有哪些條件11、你應該交哪些稅費，如何交納12、怎樣獲得稅收減征免征待遇13、怎樣進(jìn)行帳務(wù)票證管理14、國家對偷漏稅等違反行為有哪些制裁措施15、增值稅率及計征方法16、工商管理部門(mén)怎樣進(jìn)行經(jīng)濟檢查17、行業(yè)管理部門(mén)如何進(jìn)行行業(yè)管理和檢查 （二）營(yíng)銷(xiāo)知識1、市場(chǎng)預測與調查知識2、消費心理、特點(diǎn)和特征知識3、定價(jià)知識和策略4、產(chǎn)品知識5、銷(xiāo)售渠道和方式知識6、營(yíng)銷(xiāo)管理知識 （三）貨物知識1、批發(fā)、零售知識2、貨物種類(lèi)、質(zhì)量和有關(guān)計量知識3、貨物運輸知識4、貨物保管貯存知識5、真假貨物識別知識 （四）資金及財務(wù)知識1、貨幣金融知識2、信用及資金籌措知識3、資金核算及記帳知識4、證券、信托及投資知識5、財務(wù)會(huì )計基本知識6、外匯知識 （五）服務(wù)行業(yè)知識1、服務(wù)行業(yè)管理的法律法規2、各專(zhuān)業(yè)服務(wù)行業(yè)的行業(yè)規則、業(yè)務(wù)知識 （六）經(jīng)濟法常識 （七）勞動(dòng)用工及社會(huì )保障知識 （八）公關(guān)及交際基本知識對自謀職業(yè)者來(lái)說(shuō)，上述知識不需要全部都掌握，只需掌握與你選擇的掙錢(qián)方法有關(guān)的知識，各取所需，學(xué)以致用。
上述知識的取得，可以通過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓，就業(yè)指導咨詢(xún)，廣播電視媒體講座，自學(xué)或向別人請教等多種方式獲得。可以邊干邊學(xué)，邊學(xué)邊干，帶著(zhù)問(wèn)題學(xué)，學(xué)以致用，逐漸了解和掌握。
“合法經(jīng)營(yíng)、勞動(dòng)致富”是每一個(gè)自謀生路人員應該確立的基本觀(guān)念。辦理必要的合法開(kāi)業(yè)手續是合法經(jīng)營(yíng)的前提。
必須依法納稅，同時(shí)也要考慮以合法形式和手段保護自己做為自由職業(yè)者的合法權益。
4.做生意首先要掌握哪些基本知識
做生意說(shuō)難很難，說(shuō)不難確實(shí)不難，里面還有很多長(cháng)期積累的因素。
也不是什么生意都可以做，常言道，不熟不做。 你今天給我下單訂五臺戰斗機，我肯定做不了，你把全款打到我賬上，我給你退回去，因為我做不了。
以提籃子類(lèi)的生意為例吧！ 首先，知道適合自己做的生意是什么？一定不能抓住什么生意都要做，否則，時(shí)間浪費了，精力浪費了，或許還耽誤了其它能做的生意呢？最后等于也是賠了。 其次，找出能做好這筆生意的理由：價(jià)格好、性能好、質(zhì)量好、交貨期快、售后服務(wù)好還是關(guān)系好，反正總有一兩條理由吧！找不出理由的生意肯定不是好生意。
第三，簽訂合同。知道了自己的理由，也就是知道了自己的優(yōu)勢，然后了解對方的情況，了解對方的要求，了解對方的期望，了解自己的上家的情況，了解競爭對手的情況。
這幾個(gè)了解是簽訂合同之前（甚至簽訂合同之后）都是反復要進(jìn)行的工作，下家要交貨期，你肯定要與上家確認，還要加上自己中間操作的時(shí)間在內；下家要如何包裝，你肯定也要與上家確認；甚至下家要求產(chǎn)品必須是幾月幾號以后生產(chǎn)的，你都要與上家確認，諸如此類(lèi)，等等等等。 知己知彼知他，就可以有的放矢準備幾套方案，還有應急方案，然后全力展現自己的優(yōu)勢，給對方以強烈的信心，讓對方相信你是最佳的合作伙伴。
在保證自己利潤的情況下，給對方以利潤，不要指望大賺一筆，雙贏(yíng)的生意才是最好的生意，不要指望沒(méi)有對手的參予競爭（這是信息社會(huì )），最終保證簽訂合同。賣(mài)的合同訂了，才能訂買(mǎi)的合同。
第四，組織實(shí)施，在此過(guò)程中控制進(jìn)度、質(zhì)量、交貨期等等因素，確保一切在你的掌握之中，也要準備一些應急方案，如交貨期要延遲怎么辦？一次交不齊貨怎么辦？質(zhì)量出點(diǎn)紕漏怎么辦？上家不付款不發(fā)貨怎么辦？船先到港了，貨沒(méi)有到怎么辦？貨先到了，船沒(méi)有到怎么辦？ 你不可能指望兩邊合同簽訂了，就有坐在家里等著(zhù)收錢(qián)的好事，溝通、協(xié)調、組織甚至親自動(dòng)手都是你的事，一切為了按合同保質(zhì)保量保期。 第五，收款，做生意的目的最終是為了收到款，收不到款、收不齊款的生意都沒(méi)有人做，在中國現今的社會(huì )環(huán)境下，收款尤其重要，一般來(lái)講，要有予付款，予付款至少可以保證合同是真實(shí)的。
其次在簽訂合同時(shí)就做好打官司的準備，合同就想象著(zhù)打官司的狀況去簽，第三小點(diǎn)是最好能做到分步付款，如發(fā)貨前再付一次款；第四小點(diǎn)是及時(shí)跟進(jìn)催款，大家都按合同來(lái)做。更多的催款戰術(shù)可以專(zhuān)門(mén)成一篇了。
在這一步，也同樣要考慮好很多方案，做好一些可能的準備。 僅是個(gè)人的一點(diǎn)經(jīng)驗，也無(wú)法談的太全太細，如有不足，可以具體問(wèn)題一個(gè)個(gè)交流。
差不多每一點(diǎn)都可以展開(kāi)、針對各種情況，談出無(wú)數的變化。
5.創(chuàng )業(yè)者需要學(xué)習哪些基礎知識
創(chuàng )業(yè)應該學(xué)的的知識是多方面的，下面這十條創(chuàng )業(yè)應該所具備的素質(zhì)，希望對您有所幫助。
一、欲望：“欲”實(shí)際上就是一種生活目標，一種人生理想。創(chuàng )者的欲望而同普通人的欲望不同之處在于，他們的欲望往往超出他們的現實(shí)，往往需要打破他們現在的立足點(diǎn)，打破眼前的樊籠，才能夠實(shí)現。
所以，創(chuàng )業(yè)的欲望往往伴隨著(zhù)行動(dòng)力和犧牲精神。這不是普通人能夠做到的。
二、忍耐：成語(yǔ)里有一句話(huà)“艱難困苦，玉汝一成。”不有一句話(huà)“篳路藍縷”，意思都是說(shuō)創(chuàng )業(yè)不易。
不易在那里呢？首先是要忍受肉體上和精神上的折磨。肉體上的折磨還好辦一些，挺一挺就過(guò)去了，精神上的折磨才是致命的，如果有心自己創(chuàng )業(yè)，一定要先在心里問(wèn)一問(wèn)自己，面對著(zhù)從肉體到精神上的全面折磨，應當有那樣一種寵辱不驚的“定力”與“精神力”。
三、眼界：人們都有喜歡夸耀自己見(jiàn)識多廣，對于創(chuàng )業(yè)者來(lái)說(shuō)，就不是夸耀，是真正見(jiàn)識多廣。廣搏的見(jiàn)識，開(kāi)闊的眼界，可以很有效地拉近自己與成功的距離，使創(chuàng )業(yè)活動(dòng)少走彎路。
四、明勢：明勢的意思分兩層，作為一個(gè)創(chuàng )業(yè)者，一要明勢，二要明事。我們先來(lái)說(shuō)明勢。
勢就是趨向，做過(guò)期貨的人都知道，要想賺錢(qián)關(guān)鍵是要做對方向，這個(gè)方向就是勢。比方說(shuō)，大勢向空，你偏做多，或者大勢利多，你偏做空，你不賠錢(qián)誰(shuí)賠錢(qián)！反過(guò)來(lái)說(shuō)，你就是不想賺錢(qián)也難。
勢分大勢，中勢，小勢。創(chuàng )業(yè)的人一定要跟對形勢，要研究政策，這就是大勢。
中勢指的就是市場(chǎng)機會(huì )，市場(chǎng)上現在時(shí)興什么，流行什么，人們現在喜歡什么，不喜歡什么，可能就表明了你創(chuàng )業(yè)的方向中。小勢就是個(gè)人能力、性格、特長(cháng)。
創(chuàng )業(yè)者在選擇創(chuàng )業(yè)項目時(shí)，一定要找那些適合自己能力，切合自己興趣，可以發(fā)揮自己特長(cháng)的項目，這樣才有利于你做持久性的全身心投入。創(chuàng )業(yè)是一項折磨人的活動(dòng)，創(chuàng )業(yè)者要有受罪的心理準備。
明勢的另一層含義，就是明事。一個(gè)創(chuàng )業(yè)者要懂得人情事理。
老話(huà)說(shuō)：“世事洞明皆學(xué)問(wèn)，人情練達即文章”。創(chuàng )業(yè)的首要目的就是為了合理合法的賺錢(qián)，不是為了改造社會(huì )。
創(chuàng )業(yè)者一定要明勢，不但要明政事，商事，還要明世事、人事，這應該是一個(gè)創(chuàng )業(yè)者的基本素質(zhì)。 五、敏感：創(chuàng )業(yè)者的敏感，是對外界變化的敏感，尤其是對商業(yè)機會(huì )的快速反應。
六、人脈：人脈是指創(chuàng )業(yè)者構建其人際網(wǎng)絡(luò )或社會(huì )網(wǎng)絡(luò )的能力。一個(gè)創(chuàng )業(yè)者如果不能在短時(shí)間內建立自己最廣泛的確良人絡(luò )網(wǎng)，那他的創(chuàng )業(yè)一定是非常的困難，即使其初期能夠依靠領(lǐng)先技術(shù)或者自身素質(zhì)，比如吃苦耐勞或精打細算獲得某種程度上的成功，但他以后的事業(yè)一定做不大。
創(chuàng )業(yè)者人際資源，按其重要性來(lái)看，第一是同學(xué)資源，與同學(xué)相似的是戰友；可以與同學(xué)和戰友相提并論的是同鄉。第二是職業(yè)資源。
對創(chuàng )業(yè)者來(lái)說(shuō)，效用最明顯首推職業(yè)資源。所謂職業(yè)資源，即是創(chuàng )業(yè)者在創(chuàng )業(yè)之前，為他人工作時(shí)所建立的各種資源，主要包括項目資源和人際資源。
第三是朋友資源。一個(gè)創(chuàng )業(yè)者，三教九流的朋友都要交，談得來(lái)，交得上，就好象十八般兵刃，到時(shí)候就說(shuō)不定用上了那般，朋友尤如資本金，對創(chuàng )者來(lái)說(shuō)多多益善。
七、謀略：創(chuàng )業(yè)是一個(gè)斗體力的活動(dòng)，更是一個(gè)斗心力的活動(dòng)。創(chuàng )業(yè)者的智謀，將在很大程度上決定其創(chuàng )業(yè)成敗。
尤其是在目前產(chǎn)品日益同質(zhì)化，主市場(chǎng)有限，競爭激烈的情況下，創(chuàng )業(yè)者不但要能夠守正，更要有能力出奇。謀略或者說(shuō)智慧，時(shí)時(shí)貫穿于創(chuàng )業(yè)者的每一個(gè)行動(dòng)中。
謀略，說(shuō)白了就是一種思維方式，一種處理問(wèn)題的方法。 八、膽量：創(chuàng )業(yè)需要膽量，需要冒險。
冒險精神是創(chuàng )業(yè)家精神的一個(gè)重要組成部分，但創(chuàng )業(yè)畢竟不是賭博，創(chuàng )業(yè)家的冒險，迥異于冒進(jìn)。 九、與他人分享的愿望：作為創(chuàng )業(yè)者，一定要懂得與他人分享。
一個(gè)不懂得與他人分享的創(chuàng )業(yè)者，不可能將事情做大。對一個(gè)公司而言，分享首先是內部分享，具體到公司員工身上，就是需要老板與員工共同分享。
當老板舍得會(huì )出，舍得與員工分享，員工的生存需要，安全需要，尊重需要都從老板這里得到了滿(mǎn)足。員工出于感激，同時(shí)也害怕失去眼前所獲得的一切，就會(huì )產(chǎn)生“自我實(shí)現的需要”通過(guò)自我實(shí)現，為老板做更多的事，賺更多的錢(qián)，做更在的貢獻，回報老板。
這樣就構成了一個(gè)企業(yè)的正向循環(huán)，良性循環(huán)。分享不僅僅限于企業(yè)或團隊內部，對創(chuàng )業(yè)者來(lái)說(shuō)，對外部的分享有時(shí)候同樣重要。
對一個(gè)公司的經(jīng)營(yíng)者而言，不管在什么時(shí)候，對他的生意伙伴都是一句話(huà)：有錢(qián)大家賺。分享不是慷慨，對創(chuàng )業(yè)者來(lái)說(shuō)，分享是明智。
十、自我反省的能力：反省其實(shí)是一種學(xué)習的能力。創(chuàng )業(yè)既然是一個(gè)不斷摸索的過(guò)程，創(chuàng )業(yè)者就難免在此過(guò)程中不斷地犯錯誤。
反省，正是認識錯誤，改正錯誤的前堤。對創(chuàng )業(yè)者來(lái)說(shuō)，反省的過(guò)程，就是學(xué)習的過(guò)程。
有沒(méi)有自我反省的能力，具備不具備反省的精神，決定了創(chuàng )業(yè)者能不能認識到自己所犯的錯誤，能不能改正所犯的錯誤，是否能夠斷地學(xué)到新東西。
6.創(chuàng )業(yè)的基礎知識是什么
怎樣去創(chuàng )業(yè)
技巧一：因地制宜選行業(yè)
位于交通樞紐處的商鋪，應以經(jīng)營(yíng)日常用品或價(jià)格低、便于攜帶的消費品為主。位于住宅附近的商鋪，應以經(jīng)營(yíng)綜合性消費品為主。位于辦公樓附近的商鋪，應以經(jīng)營(yíng)文化、辦公用品為主，且商品的檔次應相對較高。位于學(xué)校附近的商鋪，應以經(jīng)營(yíng)文具、飲食、日常用品為主。在投資商鋪之前，就應該為它尋找“出路”。
技巧二：堅決“傍大款”
如果你相中的商鋪位于著(zhù)名連鎖店或強勢品牌專(zhuān)賣(mài)店附近，甚至就在這些店面的隔壁，那么，你大可省去考察商鋪市場(chǎng)的時(shí)間和精力，因為你的商鋪將可以借助這些店面的品牌效應招攬顧客。
技巧三：巧用“物以類(lèi)聚”
管理部門(mén)并沒(méi)有對某一條街道、某一個(gè)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行規定，但在長(cháng)期經(jīng)營(yíng)中，某條街道或某一個(gè)區域，很可能自發(fā)形成銷(xiāo)售某類(lèi)商品的“集中市場(chǎng)”。
技巧四：獨立門(mén)面不可少
有的店面沒(méi)有獨立的門(mén)面，自然就會(huì )失去獨立的廣告空間，你也就失去了在店前施展營(yíng)銷(xiāo)智慧的空間，這會(huì )給店面今后的促銷(xiāo)帶來(lái)很大麻煩。
技巧五：周邊民眾購買(mǎi)力需知曉
商鋪周邊人群購買(mǎi)力的大小和質(zhì)量，決定了商鋪的基本價(jià)值。當然，在那些購買(mǎi)力較強的區域，商鋪的價(jià)值高，你獲得投資回報的成本也相對較高。
技巧六：人流量很重要 投資商鋪的收益在很大程度上取決于人流量。真正支撐商鋪長(cháng)期盈利的是固定人流，其次是流動(dòng)人流、客運流（公交、地鐵的客流）。
技巧七：路邊店能討巧 如果商鋪位于一條道路的一側，就擁有了道路上來(lái)回兩個(gè)方向的客流，這種臨街的商鋪，價(jià)值不低。
技巧八：建筑結構必須好
建筑物的結構也直接影響到商鋪的價(jià)值，這一點(diǎn)很多人都沒(méi)想到。建筑物的結構多種多樣，理想的商業(yè)建筑結構為框架結構，或者大跨度的無(wú)柱類(lèi)結構（如體育場(chǎng)館），這些結構的優(yōu)點(diǎn)是：展示性能好，便于分隔、組合，利于布置和商品擺放。
技巧九：了解商鋪的開(kāi)發(fā)商
選擇品牌開(kāi)發(fā)商，確保資金安全，是成功投資商鋪的一個(gè)重要方面。實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商往往擁有完善的開(kāi)發(fā)流程，以及眾多的合作伙伴，這對商鋪的商業(yè)前景來(lái)說(shuō)就是一種保證。
技巧十：周邊交通要便利
理想狀態(tài)下的商鋪或商業(yè)街市，應具備接納八方來(lái)客的交通設施，周邊擁有軌道交通、公交車(chē)站點(diǎn)，當然，停車(chē)場(chǎng)也是不可或缺的。
技巧十一：不忽略發(fā)展空間
投資商業(yè)物業(yè)要具有發(fā)展的眼光。有一些看似位置較偏的商鋪，前期租金很低，商戶(hù)難尋，似乎沒(méi)啥“錢(qián)”途，不過(guò)你可別忘了，任何事情都可能發(fā)生變化。
技巧十二：把握投資時(shí)機有訣竅
從總體上說(shuō)，經(jīng)濟形勢良好、商業(yè)景氣、商業(yè)利潤高于社會(huì )平均利潤的時(shí)期，未必是投資商鋪的最佳時(shí)機，投資者選擇商鋪的空間很小，而且獲得商鋪要付出的成本很高。反之，在有發(fā)展潛力的區域，商業(yè)氣候尚未形成或正在形成中，投資者可以在較大的范圍內選擇商鋪，需要付出的成本也相對較低。
