對于辦公用房的裝修,《標準》指出要簡樸莊重、經(jīng)濟適用并節(jié)能環(huán)保,裝修材料選擇應盡量就地取材,不應使用進口裝修材料。自有辦公用房裝修間隔時間原則上不得少于10年,因自然災害等原因造成損害確需裝修的可以適當提前;租賃的辦公用房,原則上不允許進行整體改造,只能進行滿足辦公需要的局部改造。其中,辦公室、衛(wèi)生間的裝修標準為按建筑面積每平方米不超過700元;大廳裝修標準為按建筑面積每平方米不超過1200元,公共走廊、會議室裝修標準為按建筑面積每平方米不超過900元?! ?/p>
6000平方分米米的六層辦公樓造價大約是每平方米900—1000元,這個造價不含空調(diào)、家具,含簡單裝修。
1.業(yè)主及裝修單位申請裝修施工,填寫申請表;
2.經(jīng)物業(yè)工程審批;
3.辦理施工許可證;
4.施工人員辦理出入證進場施工;
5.裝修中應注意安全用水、用電,并按行業(yè)規(guī)范安裝。整個施工過程中必須做好防火、防盜工作;
6.裝修時必須在現(xiàn)場配備滅火器材,需配備2瓶2kg滅火器,嚴格按申報批準方案施工,裝修項目如有變化或增加應及時至物業(yè)服務中心前臺報備,經(jīng)審核批準后方可進行;
7.不得在樓道、大堂等公共場所堆放裝修垃圾、雜物,產(chǎn)生的裝修垃圾要及時袋裝清理至物業(yè)服務中心指定地點。搬運施工材料和裝修垃圾時應保護好小區(qū)的公共設施(如路面、樓梯、墻壁、電梯等),若有損壞須由責任人照價賠償;
8.施工人員出入請配合門崗出示身份證、提供手機號等信息,施工人員出入證須業(yè)主辦理或經(jīng)業(yè)主電話確認方可辦理。
二、裝修完畢后請將門禁卡、裝修鑰匙及工人出入證收回,并及時啟用正式鑰匙。
三、業(yè)主憑門禁卡出入小區(qū),請自覺刷卡,為防止無關(guān)人員進入小區(qū),請不要將門禁卡交給裝修公司或其他無關(guān)人員。
四、請嚴格遵守裝修施工時間:上午8:00至12:00,下午14:00至18:00,周六、周末及節(jié)假日時段全天禁止噪音施工,以免影響他人休息。
答:山西省辦公用房標準根據(jù)不同級別而不同:省級機關(guān):省級正職54平方米,省級副職42平方米,正廳(局)級30平方米,副廳(局)級24平方米,正處級18平方米,副處級12平方米,處級以下9平方米。
市級機關(guān):市級正職42平方米,市級副職30平方米,正局(處)級24平方米,副局(處)級18平方米,局(處)級以下9平方米。
縣級機關(guān):縣級正職30平方米,縣級副職24平方米,正科級18平方米,副科級12平方米,科級以下9平方米。
辦公的地點一般都是租貸吧。
寫字樓當然比較,但是成本會比較高??纯醋约旱墓臼鞘裁葱袠I(yè)的,鑒于你公司剛剛起步,資金如果緊張就租一個公寓吧,等流動資金充裕了,想擴大規(guī)模再想辦法換地方。希望能幫助到你!
辦公室裝修主要涉及到這幾方面的價格:辦公室地面裝修(常用材料:瓷磚,木地板,地毯,塑膠地板)、辦公室頂面裝修(常用材料:石膏板吊頂,礦棉板/硅鈣板吊頂,噴漆,方通)、辦公室墻面裝修(常用材料:乳膠漆,墻紙)、隔斷工程裝修(常用材料:石膏板隔,墻玻璃隔斷,輕質(zhì)磚隔墻)、強電改造、弱電改造、消防、空調(diào)、辦公家具價格等其他雜項。下面應科裝飾小編就帶大家來具體了解一下。
1、辦公室基本裝修價格,通常在400-600元/平米左右,包括了基礎(chǔ)的硬裝部分,沒有太多的復雜造型設計。
2、辦公室中檔裝修價格,價格在600-1000元/平米左右,不同于基礎(chǔ)裝修,中檔裝修需要有一定的設計或是戶型的改造,對裝修的效果以及電路改造有特殊的要求。
3、辦公室高檔裝修價格,價格大概在1000元/平米以上,甚至是更高價,對裝修材料檔次以及品牌有一定要求,在設計上也涉及不同的要求和工藝,項目內(nèi)容上也比較全面。
可以在當?shù)卣已b修公司實地測量,溝通裝修需求后,確定平面布置方案,做詳細的報價清單。
簡單點的裝修的話,辦公室裝修費用管理費基本上是500—800元每平米。
辦公室裝修每平米普通裝修的話費用大概在300~500元之間一平方,另外要根據(jù)不同的地域,風格裝修公司選材這些都會影響到裝修的價格。再就是辦公室最常見的裝修是隔斷,可以用輕鋼龍骨,石膏板,一般情況下是120~150一平方這樣。所以這些價格都是不能確定的,要根據(jù)業(yè)主的實際情況和愛好來決定。
國家發(fā)改委和住建部新修訂的《黨政機關(guān)辦公用房建設標準》對各級黨政機關(guān)辦公用房作出了系列明確的規(guī)定,包括建筑分類、面積指標、建筑標準、建筑裝修等。其中,工作人員辦公室使用面積是核心指標之一,各級工作人員辦公室使用面積不應超過以下規(guī)定:
中央機關(guān):部級正職54平方米,部級副職42平方米,正司(局)級24平方米,副司(局)級18平方米,處級12平方米,處級以下9平方米。
省級機關(guān):省級正職54平方米,省級副職42平方米,正廳(局)級30平方米,副廳(局)級24平方米,正處級18平方米,副處級12平方米,處級以下9平方米。
市級機關(guān):市級正職42平方米,市級副職30平方米,正局(處)級24平方米,副局(處)級18平方米,局(處)級以下9平方米。
縣級機關(guān):縣級正職30平方米,縣級副職24平方米,正科級18平方米,副科級12平方米,科級以下9平方米。
鄉(xiāng)級機關(guān)由省人民政府按照中央規(guī)定和精神自行做出規(guī)定,原則上不得超過縣級副職。
此外,副省級城市、副部級單位副職辦公室面積指標按不超過?。ú浚┘壐甭殬藴蕡?zhí)行,其組成部門的正、副局(司)級人員辦公室面積指標按不超過省級機關(guān)或中央機關(guān)相應的正、副廳(局、司)級標準執(zhí)行。副市(廳)、副縣(處)級單位以此類推。省級機關(guān)處級直屬機構(gòu)、派出機構(gòu)、事業(yè)單位按市級機關(guān)局(處)級單位標準執(zhí)行,科級派出機構(gòu)、事業(yè)單位按縣級機關(guān)科級單位標準執(zhí)行。其他以此類推。
二、辦公用房歸誰所有
由中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發(fā)法人《黨政機關(guān)辦公用房管理辦法
》第五條規(guī)定,黨政機關(guān)辦公用房的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利(以下統(tǒng)稱辦公用房權(quán)屬),統(tǒng)一登記至本級機關(guān)事務管理部門名下。
中央和國家機關(guān)所屬垂直管理機構(gòu)、派出機構(gòu)和參照公務員法管理的事業(yè)單位辦公用房權(quán)屬應當?shù)怯浽谛姓鞴懿块T名下。地方各級黨政機關(guān)所屬垂直管理機構(gòu)、派出機構(gòu)辦公用房權(quán)屬的登記主體由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
涉及國家秘密、國家安全等特殊情況的,經(jīng)機關(guān)事務管理部門核準,可以將辦公用房權(quán)屬登記在使用單位名下。
因歷史資料缺失、權(quán)屬不清等問題無法登記的,由機關(guān)事務管理部門協(xié)調(diào)有關(guān)部門進行辦公用房權(quán)屬備案,使用單位不得自行處置。
總結(jié):辦公用房是指黨政機關(guān)占有、使用或者可以確認屬于機關(guān)資產(chǎn)的,為保障黨政機關(guān)正常運行需要設置的基本工作場所,包括辦公室、服務用房、設備用房和附屬用房。保證各級黨政機關(guān)辦公用房的規(guī)劃、權(quán)屬、配置、使用、維修、處置等合乎規(guī)定,確保辦公用房面積標準必不可少。
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