租的辦公室裝修費(fèi)用怎么攤銷(xiāo)(辦公室裝修費(fèi)怎么攤銷(xiāo))
1.租的辦公室裝修費(fèi)用怎么攤銷(xiāo)
按月攤銷(xiāo)，如果金額較小的話可以一次攤銷(xiāo)，攤銷(xiāo)年限為本次裝修到下次裝修的年限和寫(xiě)字樓剩余使用年限兩者中的較短者。
2.租賃辦公室裝修費(fèi)用一般攤銷(xiāo)幾年
企業(yè)裝修費(fèi)用可以抵扣的，1、裝修費(fèi)用達(dá)到固定資產(chǎn)原價(jià)20%以上2、以后使固定資產(chǎn)使用年限延長(zhǎng)年以上3、改變新增了固定資產(chǎn)用途和功能如不符合以上三個(gè)條件之一的，應(yīng)計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用在租憑期內(nèi)分?jǐn)?。如辦公室屬于公司的固定資產(chǎn)，則裝修費(fèi)應(yīng)在“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”中核算攤銷(xiāo)期限為5年
3.租入的辦公室裝修費(fèi)用如何攤銷(xiāo)
分兩種情況：
1、自有的辦公室，裝修費(fèi)用應(yīng)計(jì)入辦公室的價(jià)值中，裝修時(shí)將辦公室的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入“在建工程”，發(fā)生的裝修費(fèi)用借記“在建工程”，增加辦公室的成本，裝修完成后轉(zhuǎn)回“固定資產(chǎn)”，按新的價(jià)值和預(yù)計(jì)使用年限計(jì)提折舊。
2、經(jīng)營(yíng)性租入的辦公室，裝修費(fèi)用計(jì)入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用——租入固定資產(chǎn)改良支出”，在租賃期內(nèi)分期攤銷(xiāo)計(jì)入“管理費(fèi)用”。
4.租的辦公室裝修費(fèi)用攤銷(xiāo)計(jì)算方法
1、簡(jiǎn)單的裝修，可以計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用。
借：管理費(fèi)用---裝修費(fèi)
貸：銀行存款
2、較大支出的裝修，計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用
借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用---裝修費(fèi)
貸：銀行存款
完工后分期攤銷(xiāo)
借：管理費(fèi)用---裝修費(fèi)
貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用---裝修費(fèi)
3、新建筑物的配套裝修，裝修費(fèi)用那個(gè)如果金額較大的應(yīng)屬于固定資產(chǎn)，在建造期間，做分錄：
借：在建工程
貸：銀行存款
投入使用，做分錄：
借：固定資產(chǎn)
貸：在建工程
擴(kuò)展資料
長(zhǎng)期待攤費(fèi)用是指企業(yè)發(fā)生的攤銷(xiāo)期限在1年以上的費(fèi)用。《企業(yè)所得稅法》第十三條規(guī)定，企業(yè)發(fā)生的下列支出作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用按照規(guī)定攤銷(xiāo)的，準(zhǔn)予扣除：
1、已足額提取折舊的固定資產(chǎn)的改建支出；
2、租入固定資產(chǎn)的改建支出；
3、固定資產(chǎn)的大修理支出；
4、其他應(yīng)當(dāng)作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的支出。
長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的財(cái)稅處理差異：
會(huì)計(jì)上規(guī)定，長(zhǎng)期待攤費(fèi)用是指企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷(xiāo)期限在1年以上(不含1年)的各項(xiàng)費(fèi)用，但是應(yīng)由本期負(fù)擔(dān)的借款利息、租金等，不得作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用處理。
長(zhǎng)期待攤費(fèi)用應(yīng)當(dāng)單獨(dú)核算，在費(fèi)用項(xiàng)目的受益期限內(nèi)分期平均攤銷(xiāo)。根據(jù)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，開(kāi)辦費(fèi)和修理費(fèi)均一次性計(jì)入當(dāng)期損益。如果長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的費(fèi)用項(xiàng)目不能使以后會(huì)計(jì)期間受益的，應(yīng)當(dāng)將尚未攤銷(xiāo)該項(xiàng)目的攤余價(jià)值全部轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益。
參考資料來(lái)源：
5.辦公室裝修攤銷(xiāo)年限
根據(jù)所得稅法的規(guī)定，一般不低于三年，如果是租賃房屋的裝修費(fèi)，可以在合同約定的剩余租賃期內(nèi)攤銷(xiāo)。經(jīng)營(yíng)租入房屋作為辦公場(chǎng)所，發(fā)生的裝修費(fèi)用，稅法的攤銷(xiāo)年限是在剩余租期內(nèi)攤銷(xiāo)。
依據(jù)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定：企業(yè)以經(jīng)營(yíng)性租賃方式租用房屋和商品流通企業(yè)的自有固定產(chǎn)發(fā)生的裝璜、裝修費(fèi)用作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，按租賃有效期限和耐用年限孰短的原則分期攤銷(xiāo)。
若不滿三年，就按照實(shí)際的承租期來(lái)進(jìn)行攤銷(xiāo)。
還有就是一般裝修費(fèi)用金額較大的，攤銷(xiāo)年限為五年，若承租期大于五年的，也是按照五年來(lái)攤銷(xiāo)。
根據(jù)租賃合同約定期限攤銷(xiāo)。 裝修費(fèi)應(yīng)按房屋租賃合同或使用年限攤銷(xiāo)。如果裝修后可用5年，就分60個(gè)月攤銷(xiāo)。如果過(guò)幾個(gè)月才拿到發(fā)票，就按剩余時(shí)間攤銷(xiāo)。
公司裝修費(fèi)用的支出問(wèn)題，會(huì)計(jì)法準(zhǔn)則、稅法對(duì)此都有明確的規(guī)定。用會(huì)計(jì)的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)來(lái)說(shuō)，就是“攤銷(xiāo)”，既一次性支出，分若干年計(jì)入經(jīng)營(yíng)成本。
6.租用辦公室裝修費(fèi)用怎么記賬
因?yàn)楣巨k公室、庫(kù)房搬遷是很少出現(xiàn)的，搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用也是一般不出現(xiàn)的，現(xiàn)在出現(xiàn)了“生活費(fèi)”按說(shuō)應(yīng)該記入“其他支出”科目。
但是因?yàn)椤捌渌С觥笨颇砍３Ｊ且粋€(gè)比較敏感的科目，有時(shí)被認(rèn)為是些不正當(dāng)開(kāi)支，所有記賬時(shí)盡量避開(kāi)這個(gè)科目。
因此這筆支出可以把“搬遷的生活費(fèi)用”稱(chēng)為“搬遷費(fèi)用”，這樣就可以把這筆支出入“辦公支出費(fèi)用”里面，哪怕在辦公支出科目下再設(shè)一個(gè)小科目——搬遷費(fèi)用。
7.辦公室出租提前收回裝修費(fèi)怎么算
沒(méi)有對(duì)免租金裝修期的法律及相關(guān)規(guī)定，需要按照雙方簽訂的合同規(guī)定進(jìn)行。合同沒(méi)有約定裝修免租金期，則不存在裝修免租金期。
免租金裝修期：
免租裝修期經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)在商鋪?zhàn)赓U合同中，主要是由于承租人在交房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，而雙方協(xié)定出租人同意不收取承租人裝修期間的租金，但免租裝修”非法律明確規(guī)定的概念。
在簽訂租賃合同時(shí)一定要明確約定免租裝修期起止時(shí)間，免除支付的具體費(fèi)用，一般情形下，只免除租金，實(shí)際使用房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等還需按合同約定承擔(dān)。
擴(kuò)展資料：
簽訂房屋租賃合同需要注意事項(xiàng)
1、雙方當(dāng)事人的情況
在合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。
2、住房具體情況住房的具體位置
寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
3、住房用途
住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限
合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。
如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金
8.辦公室裝修費(fèi)用需要攤銷(xiāo)嗎
裝修費(fèi)用計(jì)入固定資產(chǎn)需要達(dá)到以下條件之一：
1、達(dá)到固定資產(chǎn)原價(jià)20%以上
2、以后使固定資產(chǎn)使用年限延長(zhǎng)年以上
3、改變新增了固定資產(chǎn)用途和功能
如不符合以上三個(gè)條件之一的，應(yīng)計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用在租憑期內(nèi)分?jǐn)?。如辦公室屬于公司的固定資產(chǎn)，則裝修費(fèi)應(yīng)在“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”中核算攤銷(xiāo)期限為5年。
如辦公室屬于公司租賃的，則裝修費(fèi)按租賃期限進(jìn)行攤銷(xiāo)。當(dāng)裝修費(fèi)用較小時(shí)，承租人可一次性記入當(dāng)期的費(fèi)用；當(dāng)費(fèi)用額較大可計(jì)入待攤費(fèi)用，再分期攤銷(xiāo)，不過(guò)攤銷(xiāo)期不能超過(guò)一年，也可以視金額大小在租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?。具體可根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行賬務(wù)處理。如是開(kāi)業(yè)期間的費(fèi)用，也同樣在開(kāi)業(yè)后一次性計(jì)入開(kāi)辦費(fèi)，在五年內(nèi)進(jìn)行攤銷(xiāo)。
9.辦公室裝修費(fèi)用攤銷(xiāo)分錄
裝修費(fèi)用計(jì)入固定資產(chǎn)需要達(dá)到以下條件之一：
1、達(dá)到固定資產(chǎn)原價(jià)20%以上
2、以后使固定資產(chǎn)使用年限延長(zhǎng)年以上
3、改變新增了固定資產(chǎn)用途和功能
如不符合以上三個(gè)條件之一的，應(yīng)計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用在租憑期內(nèi)分?jǐn)偂Ｈ甾k公室屬于公司的固定資產(chǎn)，則裝修費(fèi)應(yīng)在“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”中核算攤銷(xiāo)期限為5年。
如辦公室屬于公司租賃的，則裝修費(fèi)按租賃期限進(jìn)行攤銷(xiāo)。當(dāng)裝修費(fèi)用較小時(shí)，承租人可一次性記入當(dāng)期的費(fèi)用；當(dāng)費(fèi)用額較大可計(jì)入待攤費(fèi)用，再分期攤銷(xiāo)，不過(guò)攤銷(xiāo)期不能超過(guò)一年，也可以視金額大小在租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偂＞唧w可根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行賬務(wù)處理。如是開(kāi)業(yè)期間的費(fèi)用，也同樣在開(kāi)業(yè)后一次性計(jì)入開(kāi)辦費(fèi)，在五年內(nèi)進(jìn)行攤銷(xiāo)。
