婚前購房辦裝修貸不需要提供雙方資料,只需要購買(mǎi)人的貸款資料,提供個(gè)人身份證,以及常住戶(hù)口本或暫住證等能證明自己在當地有有效居留身份的證明。
2、新購房屋的發(fā)票(若是原有住宅再次裝修,需提供房屋所有權證)。
3、工作收入證明,比如工作證、至少連續六個(gè)月及以上的工資流水賬單等等。若本人還有一定資產(chǎn),還可額外提供一些諸如大額存單、汽車(chē)行駛證等資產(chǎn)財力佐證材料,好向銀行證明自己具備充足的還款能力。
4、與裝修企業(yè)簽訂的《裝修工程合同》、《購買(mǎi)裝修材料合同》等,以證明貸款用途。
5、裝修企業(yè)的營(yíng)業(yè)執照和資格證書(shū)。
一般來(lái)說(shuō),誰(shuí)出的錢(qián),誰(shuí)說(shuō)了算。既然是婚前,說(shuō)明還是有距離的。作為女朋友,未來(lái)的女主人,雖然可以提出意見(jiàn),但是盡量低調一些,有意見(jiàn)婉轉地提,才是得體的。如果過(guò)多插手,雖然男方不好說(shuō)什么,但是總讓人感覺(jué)多少有些不得體。
當然了,如果女方也出一部分錢(qián),共同裝修,愛(ài)怎么說(shuō)就怎么說(shuō)。
1、婚前你老婆家已經(jīng)為她買(mǎi)了套按揭房,房產(chǎn)證也是她的名字,這個(gè)房子屬于女方的婚前財產(chǎn)。
2、如果雙方離婚,房產(chǎn)不能分割。裝修的錢(qián)及車(chē)庫、家電屬于你的財產(chǎn),這個(gè)可以分割。
3、你們還沒(méi)有取得結婚證,就不是法律上的夫妻關(guān)系,不存在離婚問(wèn)題。也不存在夫妻共同財產(chǎn)分割問(wèn)題,就是誰(shuí)的財產(chǎn)就是誰(shuí)的。
根據新的婚姻法,結婚前買(mǎi)的房子屬于婚前財產(chǎn),不屬于夫妻共同財產(chǎn),正常情況下是不進(jìn)入離婚訴訟的財產(chǎn)標的。
但是,并不是絕對的。因為,離婚訴訟屬于最難打的訴訟,并不能一味用法條來(lái)解釋?zhuān)仨毥Y合具體案情來(lái)分析。
例如:根據最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)中
“第二十二條當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個(gè)人贈與,但父
母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與
一方的除外。”
很多當事人認為自己父母在自己結婚前購買(mǎi)的房子,就是屬于自己的財產(chǎn),但是,一般在當事人結婚時(shí),當事人的父母會(huì )告訴媳婦說(shuō),這套房子是給你們結婚用的。所以,如果媳婦有人證或物證證明時(shí),法院可能會(huì )引用這個(gè)司法解釋的第一款,認為這是父母明確表示贈與雙方的房產(chǎn)。也就構成了夫妻共同財產(chǎn)。而在實(shí)踐中這種情形非常多。
根據新的婚姻法,結婚前買(mǎi)的房子屬于婚前財產(chǎn),不屬于夫妻共同財產(chǎn),正常情況下是不進(jìn)入離婚訴訟的財產(chǎn)標的。
但是,并不是絕對的。因為,離婚訴訟屬于最難打的訴訟,并不能一味用法條來(lái)解釋?zhuān)仨毥Y合具體案情來(lái)分析。
例如:根據最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)中
“第二十二條當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個(gè)人贈與,但父
母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與
一方的除外。”
很多當事人認為自己父母在自己結婚前購買(mǎi)的房子,就是屬于自己的財產(chǎn),但是,一般在當事人結婚時(shí),當事人的父母會(huì )告訴媳婦說(shuō),這套房子是給你們結婚用的。所以,如果媳婦有人證或物證證明時(shí),法院可能會(huì )引用這個(gè)司法解釋的第一款,認為這是父母明確表示贈與雙方的房產(chǎn)。也就構成了夫妻共同財產(chǎn)。而在實(shí)踐中這種情形非常多。
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