全包大概15萬(wàn)左右!具體明細如下,水電改造大概1萬(wàn)3千左右,材料都是有質(zhì)量保證的偉星水管,改造完成后做打壓試驗!全屋鋪瓷磚材料加人工2萬(wàn)多點(diǎn),如果有拆除或者新建墻體費用會(huì )更高!
然后就是刷乳膠漆,品牌好有環(huán)保保障的材料人工也要1萬(wàn)多,最后是廚房衛生間和定制衣柜。整體全部算下來(lái)大概15萬(wàn)左右
房地產(chǎn)建筑成本(按建筑平方米算)
1、樁基工程(如有):70~100元/平方米;
2、鋼筋:40~75KG/平方米(多層含量較低、高層含量較高),合160~300元/平方米;
3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多層含量較低、高層含量較高),合100~165元/平方米;
4、砌體工程:60~120元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);
5、抹灰工程:25~40元/平方米;
6、外墻工程(包括保溫):50~100元/平方米(以一般涂料為標準,如為石材或幕墻,則可能高達300~1000元/平方米;
7、室內水電安裝工程(含消防):60~120元/平方米(按小區檔次,多層略低一些);
8、屋面工程:15~30元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);
9、門(mén)窗工程(不含進(jìn)戶(hù)門(mén)):每平方米建筑面積門(mén)窗面積約為0.25~0.5平方米(與設計及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大),造價(jià)90~300元/平方米,一般為90~150元/平方米,如采用高檔鋁合金門(mén)窗,則可能達到300元/平方米;
10、土方、進(jìn)戶(hù)門(mén)、煙道及公共部位裝飾工程:30~150元/平方米(與小區檔次高低關(guān)系很大,檔次越高,造價(jià)越高);
11、地下室(如有):增加造價(jià)40~100元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);
12、電梯工程(如有):40~200元/平方米,與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系,一般工程約為100元/平方米;
13、人工費:130~200元/平方米;
14、室外配套工程:30~300元/平方米,一般約為70~100元/平方米;
15、模板、支撐、腳手架工程(成本):70~150元/平方米;
16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等(約為總造價(jià)的5~8%:約60~90元/平方米;
17、臨時(shí)設施(生活區、辦公區、倉庫、道路、現場(chǎng)其它臨時(shí)設施(水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠(chǎng)棚與其它生產(chǎn)用房):30~50元/平方米;
18、檢測、試驗、手續、交通、交際等費用:10~30元/平方米;
19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用(約為10%):以上各項之和*10%=90~180元/平方米;
20、上交國家各種稅費(總造價(jià)3.3~3.5%):33~70元/平方米,高檔的可能高達100元/平方米。 以上沒(méi)有算精裝修,一般造價(jià)約為1000~2000元/平方米,高檔小區可達3500元以上。以上沒(méi)有包括部分國有企業(yè)開(kāi)發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為500~1500元/平方米,這要看檔次高低,也有300元/平方米簡(jiǎn)裝修,更有3000~10000元/平方米超高檔裝修(拎包入住)。
21、設計費(含前期設計概念期間費用):15~100元/平方米;
22、監理費:3~30元/平方米;
23、廣告、策劃、銷(xiāo)售代理費:一般30~200元/平方米,高者可達500元/平方米以上; 網(wǎng)上評價(jià),僅供參考。
一般線(xiàn)路成本一米:電線(xiàn)兩根各一米4元,穿線(xiàn)管一米1元,工費10元,另外的管箍、防水膠帶算0.5元 共計:15.5元水路現在一般用金德、偉星、日豐的材料居多三者價(jià)位相差不是很大水路成本一米:管子5.5——7元不等,直接、過(guò)彎等2——5元不等,20內絲彎頭8——10元不等,工費10元 大概:30元左右。90平米的房子,水電改造下來(lái)價(jià)格會(huì )有幾千元的差別,因為設計和每個(gè)人的要求不同,開(kāi)關(guān)插座、燈具電器數量的不同,所以水電改造所產(chǎn)生的費用不同。
95平客廳應該是95個(gè)平方米的客廳,這樣大的客廳真的是土豪的豪華別墅才有的檔次,普通人家房屋總面積也就100多平方米,住上這樣豪華的別墅的人絕對不會(huì )簡(jiǎn)單,非富即貴,生活一定是紙醉金迷、錦衣玉食,燈紅酒綠……普通人是沒(méi)法想象的,
一般來(lái)說(shuō),95平米的戶(hù)型可以按照一定的比例來(lái)確定裝修預算:裝潢的總費用應為房屋價(jià)格的10%到20%。以追求舒適為本,那材料費用合理的分配比例是:衛生間與櫥房占45%,廳占35%,臥室占20%。
1.簡(jiǎn)單裝修預算:95平簡(jiǎn)單全包裝修預算在500-700元一平米左右,6-7萬(wàn)元預算即可。
2.中檔裝修預算:中檔裝修95平米,裝修預算至少在10萬(wàn)元左右了,差不多1000元一平米。
3.高檔裝修預算:高檔裝修95平米的戶(hù)型,一般都是在20萬(wàn)元左右起步,對裝修風(fēng)格與設計的要求較高的業(yè)主要有所準備
95平米的三房,兩室,我建議你可以做一個(gè)大臥室,一個(gè)次臥室。然后那個(gè)可以做一個(gè)小書(shū)房,小書(shū)房的話(huà),中間可以放一個(gè)折疊的沙發(fā),家里來(lái)客人了也可以做不來(lái),客人的話(huà),你就是你的更衣室或者是書(shū)房,這樣的話(huà),看起來(lái)會(huì )更實(shí)用一些。希望可以幫到你,這都是我的個(gè)人建議喲
這個(gè)面積應該不算小,當然要看具體幾個(gè)人住如果是一家三口或者四口那是完全可以住的開(kāi)的,但如果五六口那就會(huì )顯得有點(diǎn)擁擠,所以95個(gè)平方的房子也就適合一家四口來(lái)居住,一對夫妻兩個(gè)孩子,當小孩子長(cháng)大之后都需要獨立的空間,而這個(gè)房子可以有三個(gè)房間就可以滿(mǎn)足這個(gè)要求!
這個(gè)要看你的設計意愿。
現下流行的是主副臥衣柜,兒童房或書(shū)房榻榻米連體柜,電腦,學(xué)習桌。
廚房櫥柜,吊柜,餐廳酒柜,進(jìn)戶(hù)鞋柜,陽(yáng)臺半柜。
二級吊頂,輕奢風(fēng),新中式線(xiàn)條裝飾,巖板或壁畫(huà),墻布電視背景,飾面板沙發(fā)背景,玄關(guān)裝飾。
90平的話(huà),考慮到餐廳不會(huì )太大,酒柜可做成餐廚分離柜,節省材料,也節省空間。
按這個(gè)標準,需要主板材40張,副板26張(10張背板,10張石膏板,三張飾面板,三張背景墻底板)木工單價(jià)130到150元,木工工錢(qián)需要9000到一萬(wàn)元。
1、水電改造:按100米計算,連工帶料30/平米約3000元。
2、墻面積200平米,膩子涂料按20元/平米計約4000元。
3、廚房衛生間墻地面70平米(瓷磚40、人工20)約4000元。
4、廚房衛生間吊頂11平米*85元(鋁扣板、塑鋼都可)要1000元。
5、衛生間,淋浴房一套1000元,坐便器兩套800元,鏡子200元,柱盆500元,浴巾架、毛巾架、手紙盒、托盤(pán)、花灑、地漏等1500,合計4000元。
6、整體櫥柜按3米計算,每米1200元約3500元。
7、復合地板按80平米*75元計算約6000元。
8、實(shí)木門(mén)共6套*1500=9000啞口窗套合計約1000約10000元。
9、大理石窗臺及過(guò)門(mén)石約1000元。
10、吊頂等木工約1000元,淋霸500元。
11、冷熱水龍頭三個(gè)800元、普通龍頭兩個(gè)(洗衣機和拖把池)200元、門(mén)鎖、門(mén)吸、合葉6套*250=1500元,合計2500元。
12、陽(yáng)臺貼外墻磚15平米(材料30元/平米,人工25元)約1000元。
13、陽(yáng)臺儲藏柜3平米*300元要1000元;陶瓷墩布池100元,龍頭50元,晾衣架350元,合計1500元以上總計:43000元。
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