簡(jiǎn)單點(diǎn)!顯示出它比較寬敞
因為你要求的是三百米的店鋪,所以,我估計如果在好點(diǎn)的地段至少要10萬(wàn)塊一個(gè)月,很一般的地段也要5萬(wàn)塊以上,如果太差的店鋪,即使租了也沒(méi)有意義,我有一個(gè)朋友在海珠區開(kāi)了一個(gè)賣(mài)服裝的店面,他那塊的租金都是300塊錢(qián)一個(gè)平方,如果是天河的這邊更好的位置可能更高,但是我覺(jué)得,似乎不需要這么大的位置做展示,畢竟你不需要把所有的東西都搬出來(lái)展示,估計如果有一百五左右的實(shí)用面積就足夠了!
建筑工程包工價(jià)格
建筑工程清包工價(jià)格
由于清包工價(jià)格隨市場(chǎng)變化而變化,以下價(jià)格僅供諸位參考。
模板:22-45元/平米(粘灰面)
砼:45-50元/立
鋼筋:600-850元/噸,或者綁扎一個(gè)平方20-37元
砌筑:90-150元/立
抹灰:10-18元/平米(不扣除門(mén)窗洞口,不包括腳手架搭拆)
面磚粘貼:包工墻面在35到45看面積.地面28元/m2(修正)
室內地面磚:(600*600)28元/平米
踢腳線(xiàn):12元/米
室內墻磚:30元/平米(包括倒角)
樓梯間石材:45元/平米
踏步板磨邊:16元/米
石膏板吊頂:26元(平棚)
鋁扣板吊頂:35元/平米
蹲臺隔斷:180-360元/蹭位
大白乳膠漆:16元/平米
外墻磚:65元/平米
外墻干掛蘑菇石:90元/平米
屋面掛瓦:43元/平米
水暖:22元/平米(建筑面積)
住宅電氣照明部分:23-26元/平米
架子工:,一般挑架15到19元一平米,爬架13到16元,不含施工期間圖紙變更,市政裝潢架18到32元(實(shí)搭面積)
房地產(chǎn)建筑成本(按建筑平方米算)
樁基工程(如有):70~100元/平方米;
鋼筋:40~75KG/平方米(多層含量較低、高層含量較高),合160~300元/平方米;
砼:0.3~0.5立方/平方米(多層含量較低、高層含量較高),合100~165元/平方米;
砌體工程:60~120元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);
抹灰工程:25~40元/平方米;
外墻工程(包括保溫):50~100元/平方米(以一般涂料為標準,如為石材或幕墻,則可能高達300~1000元/平方米;
室內水電安裝工程(含消防):60~120元/平方米(按小區檔次,多層略低一些);
屋面工程:15~30元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);
門(mén)窗工程(不含進(jìn)戶(hù)門(mén)):每平方米建筑面積門(mén)窗面積約為0.25~0.5平方米(與設計及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大),造價(jià)90~300元/平方米,一般為90~150元/平方米,如采用高檔鋁合金門(mén)窗,則可能達到300元/平方米;
土方、進(jìn)戶(hù)門(mén)、煙道及公共部位裝飾工程:30~150元/平方米(與小區檔次高低關(guān)系很大,檔次越高,造價(jià)越高);
地下室(如有):增加造價(jià)40~100元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);
電梯工程(如有):40~200元/平方米,與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系,一般工程約為100元/平方米;
人工費:130~200元/平方米;
室外配套工程:30~300元/平方米,一般約為70~100元/平方米;
模板、支撐、腳手架工程(成本):70~150元/平方米;
塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等(約為總造價(jià)的5~8%:約60~90元/平方米;
臨時(shí)設施(生活區、辦公區、倉庫、道路、現場(chǎng)其它臨時(shí)設施(水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠(chǎng)棚與其它生產(chǎn)用房):30~50元/平方米;
檢測、試驗、手續、交通、交際等費用:10~30元/平方米;
承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用(約為10%):以上各項之和*10%=90~180元/平方米;
上交國家各種稅費(總造價(jià)3.3~3.5%):33~70元/平方米,高檔的可能高達100元/平方米。
以上沒(méi)有算精裝修,一般造價(jià)約為1000~2000元/平方米,高檔小區可達3500元以上。以上沒(méi)有包括部分國有企業(yè)開(kāi)發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為500~1500元/平方米,這要看檔次高低,也有300元/平方米簡(jiǎn)裝修,更有3000~10000元/平方米超高檔裝修(拎包入住)。
設計費(含前期設計概念期間費用):15~100元/平方米;
監理費:3~30元/平方米;
廣告、策劃、銷(xiāo)售代理費:一般30~200元/平方米,高者可達500元/平方米以上;
土地費:一般二線(xiàn)城市市區(老郊區地帶)為70~100萬(wàn)/畝,容積率一般為1.0~2.0,故折算房?jì)r(jià)為:525~1500元/平方米,市區中心地帶一般為200萬(wàn)元/畝,折算房?jì)r(jià)為:1500~3000元/平方米,核心區域可達300萬(wàn)元/畝以上,單方土地造價(jià)更高;一線(xiàn)城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價(jià);三線(xiàn)城市、縣城等土地單方造價(jià)較低,一般為100~500元/平方米,也有高達2000元/平方米以上的情況;
土地稅費與前期費,一般為土地費的15%左右,二線(xiàn)城市一般為100~500元/平方米,各地標準都不一樣。
結論:基本建設費是固定的,即使是不收土地款的動(dòng)遷房,以國家最低標準承建,造價(jià)也難以少于1000元/平方米。點(diǎn)這免費下載施工技術(shù)資料
實(shí)際上,多層普通商品房,建安成本大約在1200元/平方米左右,小高層與高層普通商品房,建安成本大約在1500~1800元/平方米左右,檔次越高,造價(jià)越高。
能讓利的主要是:小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷(xiāo)售環(huán)節的費用、裝修費用等。
另外,開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系,如果一味壓價(jià),品質(zhì)是要差一些;民營(yíng)開(kāi)發(fā)商比國營(yíng)/政府開(kāi)發(fā)商的成本確實(shí)也低一些,這主要有兩方面的原因,一是大多數民營(yíng)企業(yè)主要以效益為主導,成本一般控制得好一些,二是民營(yíng)企業(yè)腐敗成本相對要低一些。
不論何種原因,同品質(zhì)的小區成本上下也不會(huì )超過(guò)100~200元/平方米。
12墻一個(gè)平方需要64塊標準磚
18墻一個(gè)平方需要96塊標準磚
24墻一個(gè)平方需要128塊標準磚
37墻一個(gè)平方需為192塊標準磚
49墻一個(gè)平方需為256塊標準磚
計算公式:
單位立方米240墻磚用量1/(0.24*0.12*0.6)
單位立方米370墻磚用量1/(0.37*0.12*0.6)
空心24墻一個(gè)平方需要80多塊標準磚
普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量
1、多層砌體住宅
鋼筋30KG/m2
砼0.3—0.33m3/m2
2、多層框架
鋼筋38—42KG/m2
砼0.33—0.35m3/m2
3、小高層11—12層
鋼筋50—52KG/m2
砼0.35m3/m2
4、高層17—18層
鋼筋54—60KG/m2
砼0.36m3/m2
5、高層30層H=94米
鋼筋65—75KG/m2
砼0.42—0.47m3/m2
6、高層酒店式公寓28層H=90米
鋼筋65—70KG/m2
砼0.38—0.42m3/m2
7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間
※以上數據按抗震7度區規則結構設計
普通多層住宅樓施工預算經(jīng)濟指標
室外門(mén)窗(不包括單元門(mén)、防盜門(mén))面積占建筑面積0.20—0.24
模板面積占建筑面積2.2左右
室外抹灰面積占建筑面積0.4左右
室內抹灰面積占建筑面積3.8
施工功效
一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米
一個(gè)磚工一天砌紅磚1000—1800塊
一個(gè)磚工一天砌空心磚800—1000塊
瓷磚15平米
刮大白第一遍180平米/天,第二遍120平米/天,第三遍壓光90平米/天
基礎數據
混凝土重量2500KG/m3
鋼筋每延米重量0.00617*d*d
干砂子重量1500KG/m3,濕砂重量1700KG/m3
石子重量2200KG/m3
一立方米紅磚525塊左右(分墻厚)
一立方米空心磚175塊左右
篩一方干凈砂需1.3方普通砂
“
一點(diǎn)不同觀(guān)點(diǎn):
一般多層砌體住宅:鋼筋25-30KG/m2,其中經(jīng)濟適用房為16--18KG/m2。
一般多層砌體住宅,室外抹灰面積占建筑面積0.5--0.7。
一般多層砌體住宅,模板面積占建筑面積1.3--2.2,根據現澆板多少、柱密度變化很大。
一個(gè)磚工一天砌240磚墻1000—1800塊,370或500墻2000--3000塊。
鋼筋混凝土重量2200KG/m3,素混凝土重量2100KG/m3。
工程石子重量1800KG/m3。)
0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑(半徑)的平方成正比。
G=0.617*D*D/100
每米的重量(Kg)=鋼筋的直徑(mm)×鋼筋的直徑(mm)×0.00617
其實(shí)記住建設工程常用的鋼筋重量也很簡(jiǎn)單φ6=0.222Kgφ6.5=0.26kgφ8=0.395kgφ10=0.617kgφ12=0.888kgΦ14=1.21kgΦ16=1.58kgΦ18=2.0kgΦ24=2.47kgΦ22=2.98kgΦ25=3.85kgΦ28=4.837kg............
Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的鋼筋一般小數點(diǎn)后取三位數,Φ14至Φ25鋼筋一般小數點(diǎn)后取二位數
Φ6=0.222Kg
Φ8=0.395Kg
Φ10=0.617Kg
Φ12=0.888Kg
Φ14=1.21Kg
Φ16=1.58Kg
Φ18=2Kg
Φ20=2.47Kg
Φ22=3Kg
Φ25=3.86Kg
我有經(jīng)驗計算公式,你自己計算一個(gè)表格就可以了。也可以去買(mǎi)一本有表格的書(shū),用起來(lái)也很方便的。
鋼材理論重量計算簡(jiǎn)式
材料名稱(chēng)理論重量W(kg/m)
扁鋼、鋼板、鋼帶W=0.00785×寬×厚
方鋼W=0.00785×邊長(cháng)2
圓鋼、線(xiàn)材、鋼絲W=0.00617×直徑2
鋼管W=0.02466×壁厚(外徑--壁厚)
等邊角鋼W=0.00785×邊厚(2邊寬--邊厚)
不等邊角鋼W=0.00785×邊厚(長(cháng)邊寬+短邊寬--邊厚)
工字鋼W=0.00785×腰厚[高+f(腿寬-腰厚)]
槽鋼W=0.00785×腰厚[高+e(腿寬-腰厚)]
備
注
1.角鋼,工字鋼和槽鋼的準確計算公式很繁,表列
簡(jiǎn)式用于計算近似值。
2.f值:一般型號及帶a的為3.34,帶b的為2.65,帶c的為2.26。
3.e值:一般型號及帶a的為3.26,帶b的為2.44,帶c的為2.24。
4.各長(cháng)度單位均為毫米。
安陽(yáng)應該最有名的就是美巢了
這跟地理位置、房屋新舊程度、室內裝修、家具的多少等都有關(guān)系。安陽(yáng)市區最少得200元。
我覺(jué)得漳州的話(huà),[靈光一閃]我愛(ài)我家裝修公司就不錯,價(jià)格跟口碑就很不錯,我老哥他們房子就是他們裝修,不管是設計師,還是施工隊,所有人都挺負責的,沒(méi)有存在簽完合同就跟你變了臉,公司管理也很到位,我覺(jué)得個(gè)人很滿(mǎn)意[微笑]
蘭州城關(guān)區遠東家具建材市場(chǎng)店是專(zhuān)業(yè)從事扶手'不銹鋼樓梯立柱成品樓梯,工程樓梯系列的銷(xiāo)售。
2400元左右。
1、首先,瓷磚美縫有兩種收費方式:一種是按平米收費,另一個(gè)是按米收費。而且瓷磚美縫的費用跟地區消費水平、瓷磚縫隙大小、美縫劑、施工等因素有關(guān)。
2、其次,如果采用的是半包模式的話(huà),除了要購買(mǎi)美縫劑,還要付人工費。人工費大概在15-30元/平米左右。小規格瓷磚美縫的價(jià)格大概在20元/平米左右,大規格瓷磚美縫的價(jià)格大概在15元/平米左右。
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