五十平米的公寓,套內33平米,公寓一般都是塔樓,塔樓的利用率是很低的,利用率一般在60-80%之間,這也是要看具體的設計。
現在公寓房子很多都是開(kāi)間結構,主要就是主體承重墻和樓道電梯占據主要的公攤的。
所以50平米的公寓套內確實(shí)很小。
50平米的單身公寓應該挺大的了,至少有兩房一廳,一廚一衛的標準啊!只是不知道你的房子公攤有多大,公攤正常的話(huà)少說(shuō)也有兩房一廳一廚一衛,而且各自空間都夠大,一個(gè)人住完全是可以的,兩個(gè)人也可以住了,50平米算大的公寓了,一般單身公寓都是三四十平米左右的公寓比較多
五十平米的loft公寓裝修注意的細節?
這種公寓裝修,必須注意幾點(diǎn)。
第一,隔開(kāi)的挑高層,要注意和一樓的高度,太低的話(huà),一樓會(huì )顯得很壓抑。樓上的臥室空間可以稍微低一點(diǎn),問(wèn)題不大。
第二要注意預留足夠的插座位置,這種酒店式公寓,基本都是用電為主,很多沒(méi)有燃氣,多幾個(gè)插座,有備無(wú)患。
50平方的公寓房過(guò)戶(hù)費也基本兩三萬(wàn)。過(guò)戶(hù)費用的具體計算是要知道園區最低指導價(jià)格,還需要知道是否是全款購買(mǎi),另外就是要知道公寓的房本性質(zhì)和用途,公寓的稅費計算有增值稅和增值附加稅,個(gè)人所得稅、契稅、印花稅,這幾種稅費都需要繳納。
整體裝修預算12萬(wàn)左右吧!首先房子不大,整體預算就不會(huì )特別多,加上家具家電也不會(huì )超過(guò)這個(gè)數目,水電改造是大項目,整體下來(lái)一萬(wàn)塊也夠了,剩下就是墻漆,地磚,基本上二萬(wàn)多塊錢(qián)就可以了,電器方面可以考慮大品牌,用著(zhù)放心有保障,床選擇舒適的,基本上全部12萬(wàn)夠用不會(huì )超
大概幾千。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費用如下:
1、登記費,住房,權利人按80元/套;非住房,550元/套。
2、轉讓手續費,住宅按6元/平方米繳納,雙方各承擔50%;非住宅按18元/平方米繳納,雙方各承擔50%。
3、契稅,首次購買(mǎi)面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納,首次購買(mǎi)90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。普通住宅的標準滿(mǎn)足以下條件:住宅小區建筑容積率在1.0以上(含1.0),單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上屬非普通住宅,按成交價(jià)格的3%繳納。4、營(yíng)業(yè)稅 普通住宅,未滿(mǎn)2年按全額的5.65%繳納,2年外免征;非普通住宅,未滿(mǎn)2年按全額的5.65%繳納,2年外按差額的5.65%繳納;商業(yè)用房按差額5.65%繳納。5、個(gè)人所得稅 個(gè)人出售家庭唯一住房滿(mǎn)五年免征,其它按差額的20%或是全額的1%繳納6、土地出讓金 劃撥住宅用地轉讓的按成交價(jià)1%繳納。7、印花稅 產(chǎn)權證按件貼花每件5元繳納。8、工本費 核發(fā)一本證書(shū)的免交;其/本繳納。
50平米的單身公寓應該挺大的了,至少有兩房一廳,一廚一衛的標準啊!只是不知道你的房子公攤有多大,公攤正常的話(huà)少說(shuō)也有兩房一廳一廚一衛,而且各自空間都夠大,一個(gè)人住完全是可以的,兩個(gè)人也可以住了,50平米算大的公寓了,一般單身公寓都是三四十平米左右的公寓比較多
聲明:本網(wǎng)站尊重并保護知識產(chǎn)權,根據《信息網(wǎng)絡(luò )傳播權保護條例》,如果我們轉載的作品侵犯了您的權利,請在一個(gè)月內通知我們,我們會(huì )及時(shí)刪除。
蜀ICP備2020033479號-4 Copyright ? 2016 學(xué)習?shū)B(niǎo). 頁(yè)面生成時(shí)間:3.707秒