2020年裝修行情如何(2022裝修行情)
2020年裝修行情如何
對于裝修，花費開(kāi)銷(xiāo)可大可小，彈性很大，所以裝修預算很重要，當然裝修所用的建材成本也影響最終的裝修總花費。20年，工費或許會(huì )漲，或許和2019年持平，20年，對于這個(gè)類(lèi)型的裝修組織，除了掙錢(qián)可能會(huì )減少之外，其它基本沒(méi)太大影響。現在人注重生活品質(zhì)，裝修要求也越來(lái)越高，裝修也算一件大事。
2020年的裝修市場(chǎng)前景如何？
前幾年的裝修市場(chǎng)，只要會(huì )忽悠、能拉來(lái)客戶(hù)，裝修這活干起來(lái)還算不錯，大多數裝企活得挺滋潤。然而從2018年開(kāi)始，隨著(zhù)政策的深度調整，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入價(jià)高量低的弱市形態(tài)，在高房?jì)r(jià)的重壓下，業(yè)主裝修預算一壓再壓，房市的低迷，又使裝修客源持續減少，政策的變化、競爭模式的變化、消費群體的變化，讓裝修企業(yè)面臨到前所未有的經(jīng)營(yíng)困境，生意越來(lái)越難做，倒閉的裝企越來(lái)越多。
2019年裝修行情會(huì )怎么樣，還好做嗎？
隨著(zhù)地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展，居民生活品質(zhì)要求的提高，裝飾行業(yè)也蓬勃發(fā)展，滿(mǎn)大街的都可以看到裝飾公司招牌，這源于行業(yè)的入行門(mén)檻低，沒(méi)有核心技術(shù)的壁壘，一個(gè)設計師加一個(gè)項目經(jīng)理，租個(gè)場(chǎng)子，擺上幾臺電腦就可以開(kāi)個(gè)裝飾公司了。從2017年代下半年開(kāi)始，行業(yè)開(kāi)始急劇下滑，但是也有逆流增長(cháng)的，因為裝修是個(gè)個(gè)性化服務(wù)產(chǎn)品，沒(méi)有行業(yè)標準裝，無(wú)法規模化、標準化，交付服務(wù)環(huán)節多，從業(yè)人員的素質(zhì)參差不齊，所以盡管行業(yè)體量大到近5萬(wàn)億，但行業(yè)內能上50個(gè)億以上規模的裝飾公司屈指可數，其生存的根本還是交付質(zhì)量，和整個(gè)鏈條的管理。
行業(yè)永遠難以解決的痛點(diǎn)在于：交付質(zhì)量的預見(jiàn)性、支出預算的準確性、交付效果的滿(mǎn)意度、交付周期的把控，進(jìn)來(lái)容易，要關(guān)門(mén)也容易，今天你可能和某位裝企的老總喝茶聊天，春分得意，明天可能一張桌子都看不到。這兩年倒閉了不少裝飾公司，受傷害的是消費群體和材料供應商，而且隨著(zhù)地產(chǎn)的降溫，以及精裝房交付政策的推進(jìn)，在未來(lái)的兩年里，還將有大批的裝飾公司將支撐不下去而逃離，
那還是有一批老牌的裝飾公司致力于行業(yè)深挖，持續經(jīng)營(yíng)的，可是迷茫的出路在哪里呢？個(gè)人之見(jiàn)：一、整裝—拎包入住方向。基于運營(yíng)成本提高，客戶(hù)進(jìn)店成本高，何不把單個(gè)客戶(hù)的單值做大，提高毛利額而降低平均營(yíng)銷(xiāo)成本呢？而且這一趨勢也是迎合當前剛需性購房者的，雖說(shuō)整裝已經(jīng)發(fā)展幾年，但是很不成熟，增項多，并沒(méi)有真正個(gè)給客戶(hù)帶來(lái)全案解決，尤其是二、三線(xiàn)城市的裝飾公司，受制于規模體量不大，根本就不能從上游整合好材料供應鏈和服務(wù)商，以及達成全鏈條有效的質(zhì)量管理。
這幾年，從傳統半包公司轉型整裝的都不成功，轉型就將打破原有的利益體系，所以整裝公司大部分是新興獨立成長(cháng)起來(lái)的，或者是原裝飾公司再生“二胎”，且行業(yè)不正常的現象就是：由于裝飾公司的現金流量大，熱錢(qián)涌入，其目的不是為了做好裝修，而是圈錢(qián)。二、下沉三、四線(xiàn)城市，一、二線(xiàn)城市受精裝政策的影響，硬裝修需求量降低，客流量減少，而三、四線(xiàn)城市地產(chǎn)業(yè)才興起幾年時(shí)間，舊城拆改項目促使城市、居民的生活品質(zhì)需求提高，裝企還有一段時(shí)間的好日子。
三、高端設計路線(xiàn)、全屋軟裝方向發(fā)展，同樣是受精裝政策的影響，部分城市的政策允許140平以上的大戶(hù)性毛坯交付，以及高品質(zhì)的別墅樓盤(pán)，為走高端設計路線(xiàn)的裝企或者工作室留有生存空間。以及精裝完成硬裝之后，購房者需要體現個(gè)性化的需求，那就靠軟裝部分解決，尤其是對全屋協(xié)調搭配的個(gè)性化設計方案需求增加，四、舊房局部翻新裝修。
這個(gè)板塊已經(jīng)有部分平臺興起，致力于舊房局部改造，房地產(chǎn)發(fā)展20多年，深圳、上海、北京等城市早期交付的樓盤(pán)，或者二手房需要進(jìn)行一些局部的整改裝修。五、定制精裝方向，裝修本是需要滿(mǎn)足不同客戶(hù)的不同需求，精裝房政策有被市場(chǎng)需求，但是有部分的開(kāi)發(fā)商和裝企開(kāi)始研究定制精裝的交付內容和模式。六、智能化和環(huán)保升級，
這是裝企裝修產(chǎn)品內容的提高，但是目前行業(yè)內所謂的智能化只是各個(gè)板塊的拼裝組合，而不是集成。對于環(huán)保的需求就不用多說(shuō)了，不管吃的、住的，穿的希望都是有利健康的，七、做交付平臺服務(wù)商。開(kāi)發(fā)商形成裝飾建材的閉環(huán)，沒(méi)有客戶(hù)進(jìn)店了，沒(méi)路可走了，那就依附開(kāi)發(fā)商生存吧，大部分的中、小地產(chǎn)都沒(méi)有裝修交付平臺，他們也希望有優(yōu)質(zhì)的裝企為其提供交付服務(wù)，或者是整合裝企平臺，
有些老板，表面風(fēng)光，只要賬上有錢(qián)就覺(jué)得賺了，能生存，有空的時(shí)候請清理下應付賬款，看看還能剩多少。剩的越多，走的越遠，同行競爭激烈，希望優(yōu)秀的裝企好好活下來(lái)，修煉內功，匠心長(cháng)存。對正現金流裝企的建議，輕裝上陣，從容走進(jìn)2019冬天，不是所有人的冬天，只是一部分裝企的冬天，我調研了一些裝企，廣東星藝裝飾集團、江蘇清風(fēng)裝飾集團等企業(yè)反饋給我，今年的業(yè)績(jì)增速略有下調。
有沒(méi)有看清楚字眼，這些全國頭部裝企、區域頭部裝企的業(yè)績(jì)依然在保持兩位數增長(cháng)，說(shuō)一句大實(shí)話(huà)，還有很多裝企業(yè)績(jì)很好，并沒(méi)有站出來(lái)說(shuō)話(huà)。企業(yè)經(jīng)營(yíng)不好，不要怪市場(chǎng)；沒(méi)有不好的市場(chǎng)，只有不好的企業(yè)，輕裝上陣，就是建議你砍掉包袱；在企業(yè)經(jīng)營(yíng)晴天的時(shí)候，未雨綢繆，曬曬被子，做做大掃除。充分運用效率指標，檢視企業(yè)各個(gè)角度的資源投入產(chǎn)出比，
