150平米的店面,光賣(mài)貨資金估計15--20萬(wàn)就差不多,找好要做的品牌室內門(mén),五金件,廚衛用具,做好樣板讓人一進(jìn)店就看到效果,像細木工,石膏板等大件材料不用多壓貨,有客戶(hù)看樣版預定,看有什么活,用什么料,配貨車(chē)直接進(jìn)貨,手下最好養幾個(gè)干活的師傅,像家裝樓上樓下干活時(shí)同樣可以聯(lián)系客戶(hù),不過(guò)裝潢材料店,很多材料錢(qián)都是作完活在付清錢(qián)的,以一個(gè)家裝壓一萬(wàn)為例,十個(gè)就壓十萬(wàn),那就加大了資金投入,所以活越多本錢(qián)越大,掙得多,活少本錢(qián)小,掙得少,
一、小心裝修價(jià)格陷阱
1、“套餐裝修”陷阱
從消費者對裝修公司的投訴看,一些裝修公司先報出較低的裝修套餐和免費設計,要求消費者先交納訂金。交完訂金后,裝修設計人員根據上門(mén)測量結果出具的裝修預算卻遠遠高于消費者選定的套餐,消費者一旦反悔,訂金將無(wú)法退回。
2、“模糊合同”陷阱
一些裝修公司報價(jià)單表述較為籠統,往往只標注所用主材的品牌,并未明確注明具體型號。在同消費者簽訂合同時(shí),故意隱瞞、遺漏關(guān)鍵環(huán)節或相關(guān)情況,使消費者在發(fā)生糾紛時(shí)難以舉證。
3、“霸王條款”陷阱
業(yè)主裝修之前,盡量對裝修材料、工藝多做了解。在選購時(shí),盡量選購知名品牌,質(zhì)量、安裝、售后也會(huì )更有保障。在簽訂合同時(shí),要分清楚材料、工藝報價(jià),選擇正規的家裝公司裝修。如遇裝修消費糾紛,可向工商部門(mén)舉報或撥打“12315”熱線(xiàn)舉報。
二、裝修房子材料費用清單
1.家裝預算之地面
地板:低端的30—70元/平方,中端的80—110/平方,高端的200以上
客廳磚:低端的20—80/平方,中端的80—150/平方,高端的160—280/平方
陽(yáng)臺磚:一般20—30元就可以,防腐木貴些,好象要投到100—200/平方
廚衛墻磚:低檔10—40元 ,中檔40—100元,高檔100—300元
2.家裝預算之廚房
櫥柜:一般在2000—8000元,高端的上萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)
油煙機:中式最便宜,2000左右
熱水器:根據功能,品牌,容量有較大的價(jià)差。
廚房五金:含各種拉籃,掛件等,一般300—2000元
3.家裝預算之衛浴
馬桶:低檔的200—600元,中檔的700—2000元,高檔的2000—5000元,好的上萬(wàn)
蹲便 水箱:低端的100—300元,中端的300—600元,高端的600—1000元。
浴缸(木桶):壓可力無(wú)裙的400—1500元,鋼板或美鑄無(wú)裙的800—2000元,鑄鐵的1500—4500元,壓可力單裙不含五金的600—2000元,含五金的1200—3500元,多裙的1200—3500元。按摩的3000—10000元。木桶1000—2500元。
自做玻璃或墻半隔斷或浴簾:一般成本200—500
面盆:成套的500—4000元/套
衛浴掛件:一般不含鏡子的情況下200—800/元
水龍頭:60—300元/個(gè)
水槽 龍頭:200—1000元/個(gè)
4.家裝預算之門(mén)類(lèi)
原木門(mén):3000—10000元/扇
實(shí)木門(mén):1000—2000/扇
工藝門(mén),模壓門(mén):450—800元/扇
實(shí)木復合門(mén):700—1000元/扇
櫥衛帶玻璃門(mén):是600—800元,般塑鋼200來(lái)元,鋁合金的400來(lái)元,
五金類(lèi)(門(mén)鎖,合葉,門(mén)吸):低檔的25—50元,中檔的60—150元,高檔的150—500元。
5.家裝預算之吊頂
塑鋼板:30—70元/平方
鋁扣板:50—150元/平方
防潮石膏板:35—60元/平方
安裝費和陰角:300——1000元
6.家裝預算之水電
水管:30—60元/米
電線(xiàn):20—50元/米
弱電安裝:8元/米,其他的和弱電暗裝一樣。
強電明裝:2.5m㎡25元/米,其他的和弱電暗裝一樣。
水表:規格15、20,價(jià)格30元/個(gè)總閥:規格25,價(jià)格30元/個(gè)
沖洗閥:規格15、20,價(jià)格20元/個(gè)排水管道:規格40以下,價(jià)格12元/米
日光燈管:規格20W、30W、40W,價(jià)格20元/根不含布線(xiàn)
吊頂格柵燈:規格40W-120W,價(jià)格40元/套不含布線(xiàn)
7.家裝預算之墻紙
低檔10—20元/平方,中檔20——-80元/平方,高檔80——-300元/平方
8.家裝預算之衣柜
非實(shí)木:成套含柜門(mén)350—750元/平方,定制含柜門(mén)450—900元/平方
實(shí)木:成套含柜門(mén)400—1000元/平方,定制含柜門(mén)700—1200元/平方
三、房子裝修預算案例
那么100平米房子裝修預算要多少呢?據一些專(zhuān)業(yè)正規的裝修公司介紹,一般100平方米的房子,如果包工、包料簡(jiǎn)單裝修價(jià)格至少也要5-6萬(wàn)元。包括裝修設計,煤、水、電、暖氣管道的改道和更換,刮大白、貼瓷磚、安裝潔具、燈具、安裝門(mén)等。不過(guò),瓷磚、坐便、燈具、開(kāi)關(guān)、潔具、門(mén)的成本費用不在裝修費用之內。
1.100平米簡(jiǎn)裝
費用:6萬(wàn)左右
簡(jiǎn)單裝修項目:只將廚房、衛生間的設施設備全部裝好,其他房間只裝地板和門(mén),同時(shí)將四面墻刮好、穿管線(xiàn);
時(shí)間:2個(gè)月左右,最短一個(gè)半月
2.100平米中檔裝修
費用:10萬(wàn)元左右
中檔裝修項目:不僅將廚衛裝修好,還包括主要的大件硬家具等,裝修后可直接入住;
時(shí)間:2個(gè)半月至3個(gè)月
3.100平米高檔裝修
費用:15萬(wàn)元左右
豪華裝修項目:包擴簡(jiǎn)裝、中檔裝修項目,還有豪華家具等,住進(jìn)去感覺(jué)可以與星級酒店相比;
裝修風(fēng)格:可以由裝修業(yè)主自己選擇;
裝修時(shí)間:3個(gè)月-4個(gè)月左右。
四、100平米裝修風(fēng)格與報價(jià)
現代簡(jiǎn)約風(fēng)格報價(jià)
全包:650元——680元/㎡
半包:350元——380元/㎡;
現代時(shí)尚風(fēng)格報價(jià)
全包:730元——760元/㎡
半包:380元——410元/㎡;
北歐風(fēng)情風(fēng)格報價(jià)
全包:820元——860元/㎡
半包:400元——440元/㎡;
中式風(fēng)格報價(jià)
全包:890元——930元/㎡
半包:450元——500元/㎡;
地中海風(fēng)格報價(jià)
全包:1060元——1100元/㎡
半包:500元——550元/㎡;
東南亞風(fēng)格報價(jià)
全包:1200元——1300元/㎡
半包:600元——680元/㎡。
TIP:這些裝修風(fēng)格的報價(jià)只是參考價(jià),不含室內拆舊、封窗、家具、電視背景墻、景點(diǎn)、建筑改造及客餐廳臥室的木制吊頂,如需要根據現場(chǎng)或設計圖紙計價(jià)。
五、如何節省裝修預算
1、購屋時(shí),同時(shí)思考裝修
建議可以在看屋時(shí)找信任的設計師同行,或者挑定設計師后,將即將購入的房屋戶(hù)型與設計師討論,透過(guò)專(zhuān)業(yè)評估房屋格局、坪效各方面的潛力,購入最合適的房型。
2、親友的經(jīng)驗的不一定對
裝修購屋時(shí),參考的通常為親朋好友的經(jīng)驗,但這些經(jīng)驗大部分只針對個(gè)案的屋況與生活方式,并不一定適用于自己,譬如不常開(kāi)伙的家庭裝修的廚房,不一定適合天天煮飯的家庭。
3、設計公司,誠信比便宜重要
較低的報價(jià)相當的誘人,但一間優(yōu)質(zhì)的設計公司,會(huì )希望客戶(hù)的每一分支出,獲得相應的回報,所以應該在裝修品質(zhì)有保障的前提下,提出合理的預算,而非一味的降低成本。在與裝修公司簽訂契約前,應了解設計公司的接案紀錄與相關(guān)證照,并詳細了解契約內容,以免上當受騙。
4、詳細了解設計細節
透過(guò)設計師提供的圖片或3D圖,在施工前就能預先了解空間的機能與樣貌,此時(shí)若有任何的疑問(wèn)或者需調整處,都應及時(shí)提出,避免未來(lái)施工中的更改與調整的費用支出。
5、拆除任何東西前,三思
針對既有的格局與既有裝潢的更動(dòng),都須審慎考慮其必要性,若需要節省裝修預算,最好的方式就是在既有的格局內進(jìn)行調整。
6、不合用的格局不保留
雖說(shuō)不動(dòng)格局是節省預算的裝修方式,但不必要的空間則是能改則改,尤其是既有的生活習慣中沒(méi)有的機能,或者未來(lái)幾年內都不會(huì )用到的空間,就建議改建或出讓給其他機能,以免日后需要再次改建。
7、天花板簡(jiǎn)單也很美
若沒(méi)有管線(xiàn)的顧慮,不做包覆式的天花板,僅以簡(jiǎn)單的吊燈、立燈補充空間光源,不失為一個(gè)節省預算的選擇,不僅日后維護方便,也不易藏污納垢。
8、根據實(shí)際的使用情況拿捏空間尺度
裝修不是一個(gè)搬進(jìn)樣品屋裡的概念,樣品屋固然美好,但依照自己的收納需求與生活習慣,規劃合宜的空間分配才是王道。
9、昂貴的材料或家具,用在需要的地方
將材料放在對的位置是一門(mén)學(xué)問(wèn),并非好的材料用的多,空間就必然奢華,適時(shí)的與其他材料混搭,不僅可以降低成本,也可以增加空間層次。
10、有些細節其實(shí)很多余
能省略就省略裝修細節,省下來(lái)的小錢(qián)可以爭取更多的實(shí)用機能,譬如過(guò)多的情境式照明不僅不需要,還須多繳電費,若將預算節省下來(lái),可以添購節能的LED燈具。
11、尋找替代材料,善用現成家具
工班費用與建材是裝修中的兩大成本,如果一定要從這兩處節省裝修預算,從材質(zhì)的替換或減少施作項目下手,譬如運用現成家具取代木作,減少材質(zhì)的切換,節省不同工種的施作費用等,較不建議直接砍工班的人工費用,避免影響施工品質(zhì)。
12、妥適利用老家具
家中的老家具雖然款式老舊,但堪用幾十年的質(zhì)料必然不差,換個(gè)布套或重新上個(gè)漆或許就能煥然一新,再用上一、二十年也不是問(wèn)題。
13、有品味的畫(huà)作與設計單品,提升家的品味
于風(fēng)格內選搭合適的畫(huà)作或設計單品,搭配得宜能有效提升空間品味,襯托整體空間的風(fēng)格。
14、不要選那些隨處可見(jiàn)的擺飾
最好選擇能夠凸顯居家風(fēng)格與個(gè)性的東西,而非人人皆入手的飾品,即便是有設計感的單品,也別挑些太常見(jiàn)的款式,以免潮流過(guò)后變成家中的累贅。
15、家中的潮流氛圍交給織品布料
窗簾、沙發(fā)布、桌布、床單等更換單價(jià)較低的布置,才是家中跟隨潮流的時(shí)尚指標,只要風(fēng)格合適,可以不需要考慮經(jīng)久耐看的問(wèn)題,當你需要換個(gè)心情或,僅需換上合適的布料,居家風(fēng)格就能截然不同。
六、裝修知識Q&A
Q : 裝修方式有哪幾種?
A : 裝修有三種方式,清工(包清工):裝修隊出工人,業(yè)主出所有主材和輔料;清工輔料(半包):裝修隊出工人和輔料,業(yè)主只出主材;包工包料(全包):裝修隊出工人、輔料和主材。
Q : 哪種裝修風(fēng)格最省錢(qián)?
A : 決定裝修成本的主要因素有兩個(gè),一是設計的復雜程度,二是材料的性?xún)r(jià)比。雖然很多人都在說(shuō)“簡(jiǎn)約不等于簡(jiǎn)單”,但是不可否認的是簡(jiǎn)約設計的確可以降低裝修成本。混搭的造價(jià)比較高。
Q : 裝修公司報價(jià)單是如何設計出來(lái)的?
A : 影響家裝報價(jià)單的一般因素主要有材料價(jià)格、施工過(guò)程的質(zhì)量、施工的管理成本、裝修公司的資質(zhì)。所有這些都需要一定的費用,而這些費用自然會(huì )體現在價(jià)格中。
Q : 裝修“定金”和“訂金”有什么區別?
A : “定金”與“訂金”雖只一字之差,但法律上的含義卻截然不同。“定金”含有一種保證金的性質(zhì),務(wù)人履行債務(wù)后,定金應當抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應當雙倍返還定金。”而“訂金”一詞在法律上沒(méi)有明文的規定,一般僅只表示一種預先支付的價(jià)款,不存在違約責任的賠償問(wèn)題。
Q : 裝修報價(jià)單中會(huì )出現拆分報價(jià)怎么回事?
A : 拆分報價(jià)、重復計價(jià),這些伎倆在不規范的家裝公司十分常見(jiàn)。在與設計師溝通時(shí),消費者盡量就每一項目詳細咨詢(xún),也可上專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站查詢(xún)相關(guān)施工工藝,避免故意拆分報價(jià)或者重復計價(jià)。如果經(jīng)濟情況允許,可以聘請專(zhuān)業(yè)第三方監理為預算把關(guān)。
Q : 哪個(gè)季節裝修最便宜?
A : 每年7月、8月總是會(huì )進(jìn)入裝修淡季,因為很多人認為夏季裝修不好。其實(shí)夏季裝修更加實(shí)惠,業(yè)主會(huì )享受到更加實(shí)惠的價(jià)格,手藝好的工人在這段時(shí)間也能讓你隨便挑。夏季裝修,一邊施工一邊加速釋放毒氣,裝修更為安全環(huán)保。所以夏季裝修顯得性?xún)r(jià)比更高。
七、裝修材料
1. 墻頂材料
2. 地面材料
3. 衛浴五金
4. 門(mén)窗樓梯
5. 水電材料
6. 照明燈飾
7. 家私定制
8. 家紡布藝
2021年10月份裝修材料漲價(jià)是有點(diǎn)厲害的,因為每年下半年裝修材料都會(huì )不同的漲價(jià),今年也不例外,這也就是近幾年的貫例,再就是疫情的控制,普遍人打了預防針,使人都有了信心,這輪漲價(jià)會(huì )延續到明年三月左右,進(jìn)入四月有望建材下跌可能,
家裝水電材料清單1、電:電線(xiàn)、單芯電線(xiàn)、網(wǎng)線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)、視頻音頻線(xiàn)、網(wǎng)絡(luò )水晶頭
家裝水電材料清單2、輔材: 電線(xiàn)管、三通、暗盒、彎管彈簧、入盒接頭鎖扣、入盒接頭鎖扣、直接頭、防水絕緣膠布、防水膠布、寬頻絡(luò )電視一分二、有點(diǎn)電視分線(xiàn)盒、斷路器、
水平管家裝水電材料清單3、燈具:廚房燈、廚房工作燈、主衛燈、南陽(yáng)臺燈、北陽(yáng)臺燈、客廳燈、餐廳燈、主臥燈、日光燈、主衛鏡前燈、筒燈、冷光燈、冷光燈變壓器、客臥床頭燈、主臥床頭燈
家裝水電材料清單4、插座:插座(二三眼)、插座(二二眼)、空調插座(16A)、插座(三眼)(10A)、單連500Hz視頻插座、雙連500Hz視頻插座、電腦/電話(huà)插座、音響插座、白板
家裝水電材料清單5、開(kāi)關(guān):?jiǎn)伍_(kāi)雙控、雙開(kāi)雙控、單開(kāi)單控、單開(kāi)單控、雙開(kāi)單控、三開(kāi)單控
家裝水電材料清單6、水: PPR水管、洗衣機龍頭、衛生間臺盆龍頭、廚房臺盆、臺盆、馬桶、單桿毛巾架、雙桿毛巾架、浴巾架、紙架、化妝鏡、馬桶刷
家裝水電材料清單7、輔材: 三角閥、生料帶、厚白漆、回絲、防臭地漏、洗衣機地漏、彎鉤、移位器
家裝水電材料清單8、煤氣:鍍鋅管、鍍鋅外絲、鍍鋅管彎頭、鍍鋅外絲、鍍鋅管三通、鍍鋅管彎頭、球閥
150平米的店面,光賣(mài)貨資金估計15--20萬(wàn)就差不多,找好要做的品牌室內門(mén),五金件,廚衛用具,做好樣板讓人一進(jìn)店就看到效果,像細木工,石膏板等大件材料不用多壓貨,有客戶(hù)看樣版預定,看有什么活,用什么料,配貨車(chē)直接進(jìn)貨,手下最好養幾個(gè)干活的師傅,像家裝樓上樓下干活時(shí)同樣可以聯(lián)系客戶(hù),不過(guò)裝潢材料店,很多材料錢(qián)都是作完活在付清錢(qián)的,以一個(gè)家裝壓一萬(wàn)為例,十個(gè)就壓十萬(wàn),那就加大了資金投入,所以活越多本錢(qián)越大,掙得多,活少本錢(qián)小,掙得少,
裝修水電材料清單有很多材料,因為每套房子面積不一樣,所以材料數量也不一樣如下
90平方兩房一廚一衛
86紅底盒55個(gè),
86藍底盒5個(gè),
紅鎖扣100個(gè),
藍鎖扣15個(gè),
16紅邊卡6包,
16藍邊卡2包
16紅線(xiàn)管90條,
16藍線(xiàn)管15條,
16紅直通150個(gè),
16藍直通40個(gè),
0.8千維管25條,
10千維管4條,
電工膠布2卷,
筒燈圓三通30個(gè),
波紋管5米,
2.5紅藍各2卷,
4平方紅藍各1卷,
25水管2條,
20水管9條,
32x25直通1個(gè),
25彎頭6個(gè),
25x20直通2個(gè),
25x20彎頭2個(gè),
25三通2個(gè),
20彎頭30個(gè),
20三通6個(gè),
20過(guò)橋6個(gè),
外牙彎頭4個(gè),
內牙彎頭4個(gè),
內牙三通2個(gè),
高壓管2條,
堵頭10個(gè),
水龍頭1個(gè),
生料帶2卷,
110排水管2米,
75管4米,
50管2米,
75存水彎5套,
110x75三通1個(gè),
110活接1個(gè),
110x彎頭1個(gè),
110三通1個(gè),
110x75補心1個(gè),
75三通2個(gè),
75彎頭2個(gè),
75x45彎2個(gè),
110x45彎2個(gè),
75x50補心5個(gè),
膠水1瓶,
20位強點(diǎn)箱1個(gè),
300x350弱電箱1個(gè),
10平方線(xiàn)紅藍各4米,
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