裝修影響外立面的法規(guī)(室內(nèi)裝修法規(guī))

1.裝修影響外立面的法規(guī)

（一）建筑外立面需要安裝防盜防護(hù)設(shè)施的，不得超出建筑物外墻設(shè)置，并符合消防安全的相關(guān)要求。需要封閉陽(yáng)臺(tái)的，不得超出欄板（桿）外沿。陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、外走廊等部位使用玻璃欄板的，應(yīng)當(dāng)使用安全玻璃，并采取防止玻璃爆裂、脫落措施；不得使用固定在主體結(jié)構(gòu)上并直接承受人體荷載的玻璃欄板（即插夾式懸臂玻璃欄板）和外掛式玻璃欄板。在陽(yáng)臺(tái)、外窗窗臺(tái)原設(shè)計(jì)具有花槽、花臺(tái)等專(zhuān)用設(shè)施擺設(shè)花盆等飾品的，應(yīng)當(dāng)處理好安全、排水等問(wèn)題；不得在無(wú)專(zhuān)用設(shè)施的陽(yáng)臺(tái)欄板、外窗窗臺(tái)外側(cè)擺設(shè)花盆等飾品。外立面管線及箱柜應(yīng)當(dāng)保持整潔、美觀。

（二）市城區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有住宅小區(qū)，不得擅自開(kāi)、堵門(mén)窗、封閉露臺(tái)。不得擅自在住宅樓首層增設(shè)圍墻或圍欄，不得將小區(qū)公共綠地人為分割。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得在商品房銷(xiāo)售時(shí)，違法違規(guī)向購(gòu)房戶承諾或誤導(dǎo)購(gòu)房戶擅自設(shè)置庭院。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自改變外立面顏色，不得擅自安裝超重、超大或違反相關(guān)規(guī)定的設(shè)施設(shè)備，空調(diào)外機(jī)應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)的位置安裝，保持建筑物外立面的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

（三）沿街建筑室外裝修，應(yīng)滿足城市色彩控制要求，不得為突出自身而使用刺激性色彩；不應(yīng)增設(shè)突出建筑物的立柱、臺(tái)階等；高層建筑消防登高面上不應(yīng)作懸挑裝修；不應(yīng)增加使用面積，屋頂裝修應(yīng)符合有關(guān)間距、景觀等要求。

（四）住宅小區(qū)外立面裝飾裝修活動(dòng)中的禁止性行為：

1.裝修過(guò)程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

2.侵占、損壞物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；

3.違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約，以及未經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，改變建筑物及其附屬設(shè)施的用途；

4.違法搭建建筑物、構(gòu)筑物（含陽(yáng)光房等）；

5.在非承重外墻開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗等擅自改變房屋外觀的；

6.在建筑物、構(gòu)筑物上涂寫(xiě)、刻畫(huà)或者違反規(guī)定懸掛、張貼宣傳品、廣告牌；

7.堆放易燃、易爆、劇毒或者含有放射性物質(zhì)的物品，排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；

8.法律法規(guī)禁止的其他行為。

2.裝修影響外立面的規(guī)定

外墻涂料工程屬于外墻飾面工程之一，根據(jù)使用的材料、工藝及設(shè)計(jì)要求和使用功能要求及耐久性要求，劃分為很多種。

早期的外墻飾面工程多采用飾面磚或者飾面板及石材，現(xiàn)階段及以后，考慮到其安全性，多采用飾面漆或飾面涂料，起到對(duì)建筑物外立面裝飾的作用，根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定，外墻涂料工程屬于裝飾裝修分部工程。

3.裝修不得影響房屋外立面

可以用石灰的。

因?yàn)槭业膬r(jià)格便宜，而且還可以用來(lái)粉刷墻面，一般外墻不要怎么裝修。因?yàn)橥鈮σ话愣际墙?jīng)過(guò)風(fēng)吹雨打，就算你把外墻裝修的再漂亮，過(guò)不了多久也會(huì)舊的。

石灰再加一些水調(diào)拌均勻，再抹到墻上非常漂亮，就和石膏粉一個(gè)道理，只是石膏粉的價(jià)格比較貴一點(diǎn)，而實(shí)惠的價(jià)格比較便宜，用石灰做外墻是非常好的辦法。

4.裝修不能改變外立面是哪個(gè)法規(guī)

住宅設(shè)計(jì)中可以將空調(diào)機(jī)位設(shè)計(jì)在外墻上。根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011》中的相關(guān)規(guī)定，住宅的室外機(jī)機(jī)位可以設(shè)計(jì)在外墻或者陽(yáng)臺(tái)上。也就是說(shuō)將其無(wú)論是設(shè)計(jì)在陽(yáng)臺(tái)上或者是外墻上，都符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求。特別提示：后續(xù)自己裝修時(shí)，如果更改空調(diào)室外機(jī)的位置，選擇在沒(méi)有預(yù)留室內(nèi)外機(jī)位的墻面安裝時(shí)，規(guī)范要求是不允許私自進(jìn)行改造的。建議最好了解一下物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，因?yàn)樵谧孕邪惭b的過(guò)程中，一是可能會(huì)對(duì)墻體的保溫、防水造成破壞，二是可能會(huì)出現(xiàn)墜落的安全隱患。

5.改變房屋外立面違反了哪條法律

我認(rèn)為臨街商鋪外立面不可以隨意改動(dòng)，因?yàn)槌鞘泄芾碛薪y(tǒng)一的規(guī)劃，應(yīng)該報(bào)管理部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)，如審批通過(guò)則可以改，審批不通過(guò)則不應(yīng)該改。作為一名經(jīng)營(yíng)者就要守法經(jīng)營(yíng)，違反法律法規(guī)和規(guī)章的事堅(jiān)決不能辦。商鋪外立面是否可以改動(dòng)？一定要向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢。

6.裝修影響外立面怎么處罰

你破壞外立面，當(dāng)然要罰款，有的地方還要求恢復(fù)原樣。

因?yàn)榻ㄖ锏耐饬⒚娌粚儆谀慵业?，你沒(méi)有權(quán)利修改的。

7.裝修影響外立面怎么辦

一般內(nèi)外墻抹灰用325，不用425主要是425水泥造價(jià)高，并且425水泥標(biāo)號(hào)高，同樣強(qiáng)度的砂漿425水泥比325水泥用量少，水泥用量少水泥砂漿的和易性就差，影響工人抹灰速度和抹灰質(zhì)量。

425水泥一般是用在打地面打梁板和柱子等承重構(gòu)件上。325一般用在抹灰貼磚等妝飾項(xiàng)目上。

8.家庭裝修破壞外立面的規(guī)定

破壞房屋外貌以下幾點(diǎn),第一點(diǎn)是指破壞建筑物的外立面.第二點(diǎn)是指破壞建筑物的墻體.第三點(diǎn)是指擅自改變建筑物內(nèi)部的結(jié)構(gòu),第四點(diǎn)是指不經(jīng)批準(zhǔn)擅自破壞建筑的主體結(jié)構(gòu).(所說(shuō)的主體結(jié)構(gòu)是承重墻).如有破壞是要承擔(dān)法律責(zé)任的.

9.外立面裝修法律規(guī)定

法律是沒(méi)這么細(xì)的規(guī)定的，不過(guò)通常交房的時(shí)候，物業(yè)會(huì)和業(yè)主簽署裝飾裝修的相關(guān)協(xié)議約定，要求統(tǒng)一外立面，出發(fā)點(diǎn)也是好的，不然看起來(lái)五花八門(mén)的，影響外觀品質(zhì)。

當(dāng)然還有一種情況，就是業(yè)主選用的窗戶結(jié)構(gòu)相較于之前有更大的風(fēng)險(xiǎn)性（如超大整玻璃，這對(duì)材料質(zhì)量和安裝工藝要求得非常高才行）。

10.裝修改變外立面是否合法

一、 門(mén)市房是事業(yè)用房，如果用作生產(chǎn)用房，就改變了物業(yè)使用性質(zhì)，是違法行為。

二、門(mén)市房如果進(jìn)行生產(chǎn)加工，就會(huì)產(chǎn)生噪音，侵害周邊業(yè)主相鄰權(quán)，會(huì)引起法律糾紛。三、門(mén)市房220V的居民用電，不能適應(yīng)生產(chǎn)加工需求，易發(fā)生火情，這是消防法嚴(yán)格禁止的。