家裝驗(yàn)收流程和標(biāo)準(zhǔn)(家裝需要注意的專(zhuān)業(yè)知識(shí))
1.家裝驗(yàn)收流程和標(biāo)準(zhǔn)
裝修中期驗(yàn)收流程2：油漆要光滑、手感好，無(wú)掃痕裂縫，一米內(nèi)無(wú)色差和釘眼?！ ⊙b修中期驗(yàn)收流程3：墻身面平線直，一米內(nèi)無(wú)明顯的凸感和色差，用于摸抹無(wú)甩灰。施工質(zhì)量與施工隊(duì)伍素質(zhì)有關(guān)；又與施工項(xiàng)目單價(jià)有關(guān)。最好的辦法就是動(dòng)工前雙方簽訂合同，明確裝修要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 裝修中期驗(yàn)收流程4：新砌墻體要垂直,磚體水平面一致，接縫均勻整齊，磚縫不超過(guò)1mm，瓷片整體誤差不超過(guò)0.8cm。 裝修中期驗(yàn)收流程5：排水要順暢，無(wú)滲漏、回流和積水現(xiàn)象，高檔水件無(wú)鉗痕及擦花現(xiàn)象?！ ⊙b修中期驗(yàn)收流程6：平面天花板整體產(chǎn)誤差不超過(guò)0.5，板與板夾縫不超過(guò)0.3mm；塑料天花板誤差不超過(guò)0.5mm。 裝修中期驗(yàn)收流程7：木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不超過(guò)0.2mm，線與線夾口角縫不超出0.3mm，飾面板與板碰口不超過(guò)0.2mm，推拉門(mén)整面誤差不超出0.3mm。
2.裝修施工流程詳細(xì)解析
一、進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備
1.對(duì)居室的墻、地、頂?shù)钠秸群徒o排水管道進(jìn)行檢測(cè)。
2.對(duì)電源、氣暢通情況做檢查記錄。
3.列材料清單，準(zhǔn)備材料。
4.人員調(diào)度。確定施工人員以及工地負(fù)責(zé)人。
5.工場(chǎng)與現(xiàn)場(chǎng)放樣。展示施工圖，施工制作要求。
二、裝修施工流程
1.拆除工程
拆除：如果是結(jié)構(gòu)性的房屋要辦理好妥協(xié)手續(xù)。
搬運(yùn)：不要的廢棄物資以及拆除的垃圾。
清理：做好施工工地的清理。
2.水電煤工程
A.冷熱水管的排放及供水設(shè)備的安裝。
B.電源、電器、電訊、照明各線路排放，確定裝暗盒位置，線箱開(kāi)關(guān)插座定位安裝。
C.煤氣管道和煤氣器具的排放安裝。
裝修施工流程
3.泥工工程
A.砌磚、隔墻、門(mén)窗
B.粉刷(水泥黃沙和紙筋石灰)。
c.貼瓷片、鋪地磚
4.金屬工工程
A.鋁合金門(mén)窗、塑鋼門(mén)窗安裝。
B.防盜門(mén)窗、雨棚安裝。
C.曬衣架安裝。
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5.木工工程
A.木制品的制作：門(mén)窗套、護(hù)墻板、頂角線、吊頂隔斷、廚具、玄關(guān)等。
B.軟臥家具制作(衣櫥、書(shū)架櫥、電視柜、鞋箱等)。
C.鋪設(shè)地板、踢腳線(板)。
D.玻璃制品的鑲嵌配裝。
6.飾面工程
A、裱糊貼墻、頂紙(布)，軟裝飾制作。
7.油漆工程
A.批嵌墻、頂面膩?zhàn)?、油漆?/p>
B.木質(zhì)制品批嵌膩?zhàn)印Ｓ推帷?/p>
C.地板、踢腳線(板)油漆。
D.墻頂面粉刷乳膠漆。
8.安裝工程
A.電器開(kāi)關(guān)、插座面板安裝、燈具安裝。
B.門(mén)鎖、門(mén)鈴。
C.衛(wèi)生潔具三件套及五金配件(水龍頭、皂缸、毛巾架、紙盒、浴缸扶手、鏡面玻璃)。
D.油煙脫排器、熱水器、排氣扇。
三、竣工總驗(yàn)收
1、盤(pán)點(diǎn)各種項(xiàng)目
2、檢查裝修質(zhì)量
3、簽署竣工驗(yàn)收單
4、收回余料
3.裝修施工的整個(gè)流程步驟
一、立項(xiàng)審批 1 、項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告書(shū)（原件一份） 2 、項(xiàng)目建議書(shū)或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（一份） 3 、建設(shè)用地的權(quán)屬文件或建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)書(shū)（一份） 4 、項(xiàng)目建設(shè)投資概算（一份） 5 、銀信部門(mén)出示的資金證明（原件一份） 6 、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件一份）；（房地產(chǎn)項(xiàng)目需提供資質(zhì)證明一份） 7 、項(xiàng)目地形圖（一份） 8 、有關(guān)職能部門(mén)的意見(jiàn)?！ 《?、規(guī)劃設(shè)計(jì) 1 、由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和立項(xiàng)文件核發(fā)勘察設(shè)計(jì)紅線，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件?！ ? 、建筑設(shè)計(jì)分為三個(gè)階段，即方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)。 3 、市城建局負(fù)責(zé)聯(lián)系市有關(guān)部門(mén)對(duì)初步設(shè)計(jì)進(jìn)行會(huì)審批復(fù)?！ ∪?、建設(shè)工程報(bào)建 ?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程報(bào)建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續(xù)。 1 、計(jì)劃部門(mén)核發(fā)的《固定資產(chǎn)投資許可證》或主管部門(mén)批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書(shū)； 2 、規(guī)劃部門(mén)核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 3 、國(guó)土部門(mén)核發(fā)的《國(guó)有土地使用證》； 4 、符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)資格設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖紙和施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)； 5 、人防辦核發(fā)的《人民防空工程建設(shè)許可證》； 6 、消防部門(mén)核發(fā)的《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》； 7 、防雷設(shè)施檢測(cè)所核發(fā)的《防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核書(shū)》； 8 、地震辦公室核發(fā)的《抗震設(shè)防審核意見(jiàn)書(shū)》； 9 、建設(shè)資金證明； 10 、工程預(yù)算書(shū)和造價(jià)部門(mén)核發(fā)的《建設(shè)工程類(lèi)別核定書(shū)》； 11 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料?！ 。ǘ┕_(kāi)招標(biāo)的建設(shè)工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。 1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明； 2 、建設(shè)工程施工公開(kāi)招標(biāo)申請(qǐng)表； 3 、建設(shè)工程監(jiān)理公開(kāi)招標(biāo)申請(qǐng)表。 ?。ㄈ┭?qǐng)招標(biāo)的建設(shè)工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)?！ ? 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明； 2 、建設(shè)工程施工邀請(qǐng)招標(biāo)審批表； 3 、建設(shè)工程監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)審批表； 4 、工商部門(mén)簽發(fā)的私營(yíng)企業(yè)證明； 5 、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 6 、其他申請(qǐng)邀請(qǐng)招標(biāo)理由證明。 ?。ㄋ模┲苯影l(fā)包的建設(shè)工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)?！ ? 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明； 2 、建設(shè)單位申請(qǐng)安排建設(shè)工程施工單位報(bào)告； 3 、建設(shè)單位申請(qǐng)安排建設(shè)工程監(jiān)理單位報(bào)告； 4 、工商部門(mén)簽發(fā)的私營(yíng)企業(yè)證明； 5 、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 6 、建設(shè)工程直接發(fā)包審批表?！ 。ㄎ澹┺k理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)?！ ? 、《規(guī)劃許可證》； 2 、工程施工中標(biāo)通知書(shū)或工程施工發(fā)包審批表； 3 、工程監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)或工程監(jiān)理發(fā)包審批表； 4 、施工合同及其單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件； 5 、監(jiān)理合同及其單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件； 6 、施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)； 7 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)表； 8 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料?！ 。┺k理建設(shè)工程施工安全監(jiān)督，要提供如下資料到安監(jiān)站辦理手續(xù)?！ ? 、建設(shè)單位提供的資料： （1）工程施工安全監(jiān)督報(bào)告； ?。?）工程施工中標(biāo)通知書(shū)或工程施工發(fā)包審批表； ?。?）工程監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)或工程監(jiān)理發(fā)包審批表； ?。?）工程項(xiàng)目地質(zhì)勘察報(bào)告（結(jié)論部分）； ?。?）施工圖紙（含地下室平、立、剖）； ?。?）工程預(yù)算書(shū)（總建筑面積、層數(shù)、總高度、造價(jià)）； 2 、施工單位提供的資料： （1）安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任制； ?。?）安全生產(chǎn)、文明施工管理目標(biāo)； （3）施工組織設(shè)計(jì)方案和專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)方案； ?。?）安全生產(chǎn)、文明施工檢查制度； ?。?）安全生產(chǎn)、文明施工教育制度； ?。?）項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，安全員、特種作業(yè)人員上崗證原件和復(fù)印件； ?。?）現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施、安全標(biāo)志等總平面布置圖； （8）購(gòu)買(mǎi)安全網(wǎng)的合格證、準(zhǔn)用證發(fā)票原件和復(fù)印件； ?。?）建設(shè)工程施工安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)； （ 10 ）建設(shè)工程施工安全受監(jiān)申請(qǐng)表； （ 11 ）法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。 ?。ㄆ撸╊I(lǐng)取《施工許可證》，除第（一）條規(guī)定提供的資料外，要補(bǔ)充如下資料到建委辦理手續(xù)?！ ? 、工程施工中標(biāo)通知書(shū)或工程施工發(fā)包審批表； 2 、工程監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)和工程監(jiān)理合同； 3 、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)（樁基礎(chǔ)工程要提供建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的樁機(jī)管理手冊(cè)）； 4 、使用商品混凝土《購(gòu)銷(xiāo)合同》或經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)攪拌的批文； 5 、質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)安排表； 6 、安全監(jiān)督申請(qǐng)安排表； 7 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書(shū)； 8 、建設(shè)工程施工安全受監(jiān)證； 9 、施工許可申請(qǐng)表； 四、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收 ?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程竣工驗(yàn)收，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站審核，質(zhì)監(jiān)站在 7 個(gè)工作日內(nèi)審核完畢；建設(shè)單位組織有關(guān)單位驗(yàn)收時(shí)，質(zhì)監(jiān)站派員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督?！ ? 、已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； 2 、工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表； 3 、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告； 4 、勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告； 5 、完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（包括設(shè)備資料）； 6 、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告； 7 、地基與基礎(chǔ)、主體砼結(jié)構(gòu)及重要部位檢驗(yàn)報(bào)告； 8 、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款； 9 、施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書(shū)》； 10 、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料； 11 、規(guī)劃部門(mén)出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證； 12 、公安、消防、環(huán)保、防雷、電梯等部門(mén)出具的驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)或驗(yàn)收合格證； 13 、質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問(wèn)題已全部整改好； 14 、造價(jià)站出具的工程竣工結(jié)算書(shū)。 ?。ǘ┙ㄔO(shè)工程竣工驗(yàn)收前，施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū)。 ?。ㄈ┙ㄔO(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，自工程竣工驗(yàn)收之日起 15 個(gè)工作日內(nèi)，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)?！ ? 、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； 2 、《施工許可證》； 3 、竣工驗(yàn)收備案表； 4 、工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告； 5 、工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表； 6 、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告； 7 、工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū)； 8 、工程質(zhì)量保修書(shū)； 9 、工程竣工結(jié)算書(shū)； 10 、商品住宅要提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》； 11 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料?！ 。ㄋ模┙ㄔO(shè)工程竣工結(jié)算審核，要提供如下資料到造價(jià)站辦理手續(xù)?！ ? 、工程按實(shí)際結(jié)算的，要提供如下資料： ?。?1 ）建設(shè)單位和施工單位的委托書(shū)； ?。?2 ）工程類(lèi)別核定書(shū)； ?。?3 ）工程施工中標(biāo)通知書(shū)或工程施工發(fā)包審批表； ?。?4 ）工程施工承發(fā)包合同； ?。?5 ）施工組織設(shè)計(jì)方案； （ 6 ）圖紙會(huì)審記錄； （ 7 ）工程施工開(kāi)工報(bào)告； （ 8 ）隱蔽工程驗(yàn)收記錄； （ 9 ）工程施工進(jìn)度表； ?。?10 ）工程子目換算和抽料（筋）表； ?。?11 ）工程設(shè)計(jì)變更資料； ?。?12 ）施工現(xiàn)場(chǎng)簽證資料； ?。?13 ）竣工圖?！ ? 、工程按甲乙雙方約定的固定價(jià)格（或總造價(jià)）結(jié)算的，要提供如下資料： （ 1 ）建設(shè)單位和施工單位的委托書(shū)； ?。?2 ）工程承包合同原件； ?。?3 ）竣工圖。
4.家裝監(jiān)理驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程
施工單位提供設(shè)備的相關(guān)證明文件和清單，由監(jiān)理單位項(xiàng)目部對(duì)照清單進(jìn)行清點(diǎn)，專(zhuān)業(yè)設(shè)備還需要進(jìn)行試運(yùn)行，以確認(rèn)設(shè)備是否合格！
5.家裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一覽表
1、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-20012、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-20023、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-20024、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-20025、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205-20016、《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50206-20027、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-20018、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-20029、《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-200210、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-200211、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-200212、《電梯安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-200113、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-200214、《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339-200315、《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-200216、GB50328-2001建筑工程文件歸檔整理規(guī)范.pdf17、JGJ52-2006普通混凝土用砂、石質(zhì)量及檢驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn).
6.家裝步驟與裝修流程及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
驗(yàn)房一般驗(yàn)收的項(xiàng)目主要包括了房屋的水路、電路、瓦工工藝、木工工藝,以及油工工藝等。
首先,確保冷熱水安裝正常,水龍口出水流暢,房間燈及開(kāi)關(guān)可以正常使用,下水,地漏是否順暢。
其次,看墻面頂面是否平整,是否有裂縫,壁紙黏貼接口直接是否有裂縫,是否有鼓包,翹起。
再次,試試門(mén)窗開(kāi)啟是否靈活,目測(cè)門(mén)與門(mén)框、窗與窗框的各邊之間是否平行;看門(mén)間隙是否太大;門(mén)四邊是否緊貼門(mén)框;門(mén)開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)聲音,開(kāi)關(guān)是否順暢,門(mén)鎖是否可以正常開(kāi)鎖。
檢查廚柜、衣柜柜身有無(wú)變形,壁柜門(mén)是否牢固周正,門(mén)能否順利開(kāi)合,門(mén)與門(mén)之間間隔是否合理 ,柜體漆面是否光滑平整,是否有劃痕毛糙。
地面:木地板間隙是否太大,是否有鼓包;踢腳線接口是否規(guī)范,是否有松動(dòng)。地磚:地面是否平整,磚與磚直接縫隙是否過(guò)大,是否有空鼓現(xiàn)象。
7.家裝工程驗(yàn)收流程
第一步，驗(yàn)收申報(bào)前準(zhǔn)備
在建設(shè)工程完工后，消防系統(tǒng)設(shè)施施工、調(diào)試、檢測(cè)合格后，由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行自行驗(yàn)收，自行驗(yàn)收合格后由各單位負(fù)責(zé)驗(yàn)收人員簽字，各驗(yàn)收單位對(duì)驗(yàn)收結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)并加蓋單位的公章以備消防驗(yàn)收申報(bào)使用；
第二步，建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)
建設(shè)單位在自行驗(yàn)收合格后，就可以向當(dāng)?shù)氐恼?wù)服務(wù)中心消防窗口申報(bào)工程竣工消防驗(yàn)收，并提供以下資料：
1、建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表；
2、建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
3、消防施工單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；
4、申報(bào)人的授權(quán)委托書(shū)及身份證復(fù)印件；
5、消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告；
6、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（自行驗(yàn)收的報(bào)告）向消防窗口進(jìn)行申報(bào)，材料齊全后，消防窗口進(jìn)行受理并出具受理通知書(shū)；
第三步，消防機(jī)構(gòu)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收
消防窗口受理后，會(huì)在10個(gè)工作日內(nèi)去工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收并出具驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)，消防機(jī)構(gòu)在現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收的主要內(nèi)容為：
1、建筑周邊的驗(yàn)收，主要包括消防車(chē)道、登高車(chē)操作面、防火間距、室外消防給水等內(nèi)容；
2、建筑專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)收，主要包括耐火等級(jí)、疏散樓梯、疏散距離、防火分區(qū)、防煙分區(qū)、防火分隔、裝修材料使用等內(nèi)容；
3、消防設(shè)施的驗(yàn)收，主要包括室內(nèi)消火栓、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、漏電火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、防火門(mén)監(jiān)控系統(tǒng)等消防設(shè)施；
4、對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行整理，并根據(jù)驗(yàn)收判定規(guī)則進(jìn)行綜合判定，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題反饋給建設(shè)單位，并督促建設(shè)單位進(jìn)行整改；
第四步，對(duì)提出的問(wèn)題進(jìn)行整改
建設(shè)單位在收到消防機(jī)構(gòu)的驗(yàn)收整改意見(jiàn)后，召集設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和施工單位對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行分析，并提出整改措施和整改責(zé)任人，整改結(jié)束后，對(duì)驗(yàn)收提出的問(wèn)題進(jìn)行逐條闡明整改結(jié)果，并形成書(shū)面報(bào)告，報(bào)送消防機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)對(duì)工程的復(fù)驗(yàn)；
第五步，消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)
消防機(jī)構(gòu)在收到建設(shè)單位的復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)后，會(huì)組織驗(yàn)收人員對(duì)第一次驗(yàn)收提出的問(wèn)題進(jìn)行逐條核查，然后根據(jù)《 建設(shè)工程消防驗(yàn)收評(píng)定規(guī)則》 GA836-2016來(lái)綜合評(píng)定該建筑驗(yàn)收的結(jié)論，結(jié)論分為合格和不合格。建設(shè)工程驗(yàn)收結(jié)論符合下面兩個(gè)條件的，應(yīng)綜合評(píng)定為消防驗(yàn)收合格；否則綜合判定為消防驗(yàn)收不合格： a）建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)的資料審查判定為合格； b）建設(shè)工程的所有單項(xiàng)驗(yàn)收均評(píng)定為合格。
第六步，出具驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)
消防機(jī)構(gòu)在驗(yàn)收結(jié)束后，將向建設(shè)單位出具建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)，驗(yàn)收綜合判定為合格的出具驗(yàn)收合格的意見(jiàn)書(shū)，驗(yàn)收綜合判定為不合格的則出具驗(yàn)收不合格的意見(jiàn)書(shū)，并告知建設(shè)單位的救濟(jì)途徑和不得投入使用的要求。
8.裝修流程的詳細(xì)步驟及工期
新房裝修粉刷墻面要5-10天，按照正常的施工，墻面需要進(jìn)行兩遍的批膩?zhàn)樱植靠赡苄枰?。若批兩遍的膩?zhàn)哟蟾判枰斓臅r(shí)間來(lái)完成。
如果空氣潮濕，墻面干燥時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)，沙皮打磨需要1-2天的時(shí)間，這個(gè)時(shí)間和施工的人數(shù)有關(guān)。噴涂大概需要兩天左右，在此期間油漆工需要對(duì)有些部位進(jìn)行保護(hù)。戶(hù)型的大小也影響工期，兩個(gè)油漆工進(jìn)行施工。在天氣正常的情況下，一周左右就可以完工了。
9.家裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)流程表
一、最新房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、入住房屋是否為所購(gòu)買(mǎi)的房屋的全部或部分，如果與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，要及時(shí)向有關(guān)單位反映，重新核對(duì)，做出說(shuō)明。
2、在房屋質(zhì)量檢查方面，看發(fā)展商有無(wú)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站核發(fā)的建筑工程質(zhì)量核驗(yàn)合格證書(shū)，其填發(fā)時(shí)間、蓋章單位、工程名稱(chēng)等是否清楚、協(xié)調(diào)；其次，觀察房屋外墻、地面有無(wú)異樣。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要及時(shí)向開(kāi)發(fā)商（賣(mài)方）反映，待維修后方能入住。
3、裝修、設(shè)備方面要仔細(xì)清點(diǎn)。按購(gòu)房合同及有關(guān)協(xié)議的約定，物業(yè)管理單位應(yīng)向購(gòu)房者提供裝修及設(shè)備清單，購(gòu)房者可按清單內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)，檢查其是否齊備、完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，必須要求盡快維修、配齊。
4、查看一下公共設(shè)備。對(duì)電梯、消防設(shè)備、燃?xì)?、暖氣、小區(qū)環(huán)境、停車(chē)場(chǎng)、電視接收系統(tǒng)、保安系統(tǒng)等進(jìn)行檢查。
5、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、面積進(jìn)行核查。新房驗(yàn)收的最終結(jié)果，是與發(fā)展商簽訂一份《交屋看房記錄表》（或稱(chēng)《物業(yè)交付核驗(yàn)單》）。在這個(gè)記錄表上，應(yīng)把檢驗(yàn)情況逐一記錄，凡是無(wú)法確認(rèn)的事項(xiàng)，則不記錄或?qū)懮稀皶翰磺宄?、“無(wú)法認(rèn)定”等字樣。若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，則如實(shí)記錄下來(lái)，并要求發(fā)展商限期處理?！督晃菘捶坑涗洷怼纷詈米约阂惨粢环?，同時(shí)對(duì)房屋拍照記錄。
10.家裝驗(yàn)收詳細(xì)流程和注意事項(xiàng)
一、最新房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、入住房屋是否為所購(gòu)買(mǎi)的房屋的全部或部分，如果與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，要及時(shí)向有關(guān)單位反映，重新核對(duì)，做出說(shuō)明。
2、在房屋質(zhì)量檢查方面，看發(fā)展商有無(wú)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站核發(fā)的建筑工程質(zhì)量核驗(yàn)合格證書(shū)，其填發(fā)時(shí)間、蓋章單位、工程名稱(chēng)等是否清楚、協(xié)調(diào)；其次，觀察房屋外墻、地面有無(wú)異樣。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要及時(shí)向開(kāi)發(fā)商（賣(mài)方）反映，待維修后方能入住。
3、裝修、設(shè)備方面要仔細(xì)清點(diǎn)。按購(gòu)房合同及有關(guān)協(xié)議的約定，物業(yè)管理單位應(yīng)向購(gòu)房者提供裝修及設(shè)備清單，購(gòu)房者可按清單內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)，檢查其是否齊備、完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，必須要求盡快維修、配齊。
4、查看一下公共設(shè)備。對(duì)電梯、消防設(shè)備、燃?xì)?、暖氣、小區(qū)環(huán)境、停車(chē)場(chǎng)、電視接收系統(tǒng)、保安系統(tǒng)等進(jìn)行檢查。
5、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、面積進(jìn)行核查。新房驗(yàn)收的最終結(jié)果，是與發(fā)展商簽訂一份《交屋看房記錄表》（或稱(chēng)《物業(yè)交付核驗(yàn)單》）。在這個(gè)記錄表上，應(yīng)把檢驗(yàn)情況逐一記錄，凡是無(wú)法確認(rèn)的事項(xiàng)，則不記錄或?qū)懮稀皶翰磺宄?、“無(wú)法認(rèn)定”等字樣。若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，則如實(shí)記錄下來(lái)，并要求發(fā)展商限期處理。《交屋看房記錄表》最好自己也要留一份，同時(shí)對(duì)房屋拍照記錄。
