壓制房便宜,如果臨時(shí)辦公,130元/平方。工地上一般用這個(gè),用的100的C型鋼,比較簡(jiǎn)單。長(zhǎng)期的能辦公就貴了,不含裝修,450元/平方,供參考。主要還是看用的什么材料,墻體用磚還是巖棉板,樓板用壓型鋼板+混凝土還是空心板,差別比較大
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寫(xiě)字樓的造價(jià)根據(jù)不同等級(jí)和所在區(qū)域來(lái)劃分,如下:
(1)樓宇品牌標(biāo)準(zhǔn):A級(jí) 寫(xiě)字樓是一個(gè)城市創(chuàng)造文化與財(cái)富的特定空間,寫(xiě)字樓的品牌形成,需要產(chǎn)品的差異化特征、商務(wù)文化特征、服務(wù)經(jīng)營(yíng)理念、地域標(biāo)志性物業(yè)和城市歷史記憶。
(2)地理位置標(biāo)準(zhǔn):A級(jí) 地理位置是投資和購(gòu)買寫(xiě)字樓的關(guān)鍵要素之一。只有區(qū)位在城市現(xiàn)有或潛在商務(wù)區(qū)、地段良好、具有較高投資價(jià)值的寫(xiě)字樓才能獲得地理位置標(biāo)準(zhǔn)A級(jí)。
(3)客戶層次標(biāo)準(zhǔn):A級(jí) 客戶層次指的是入駐寫(xiě)字樓的業(yè)主或租戶層次。大多數(shù)寫(xiě)字樓客戶都有擇鄰而居的心理,因此一個(gè)寫(xiě)字樓的客戶層次通常是趨同的。同時(shí),客戶層次的高低也直接影響了新的業(yè)主或租戶的投資決策,因?yàn)檩^高的客戶層次對(duì)他們的公司形象有較好的提升作用。
(4)服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):A級(jí) 服務(wù)品質(zhì)一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上,另一方面體現(xiàn)在對(duì)入住企業(yè)的專業(yè)化商務(wù)服務(wù)上。兩者俱佳,將認(rèn)為其具備服務(wù)品質(zhì)A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
(5)硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn):A級(jí) 主要考核和的創(chuàng)新。以及其所用的、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)承重、、新風(fēng)系統(tǒng),以及電梯、智能等。在上述方面如果有兩項(xiàng)以上不能達(dá)到優(yōu)良,則不能獲得硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)A級(jí)。
根據(jù)你提供的情況來(lái)看,我說(shuō)一說(shuō)個(gè)人的經(jīng)歷和一些看法,辦公樓裝修利潤(rùn)大概是多少?
可以肯定的訴你裝修辦公樓的利潤(rùn)是非常可觀的,但是前提是不能拖欠裝修的材料款與人工款必須裝修之前簽訂合同,法律面簽公證,然后進(jìn)行施工,施工全部驗(yàn)收合格后,將材料款與人工費(fèi)全部結(jié)清,個(gè)人觀點(diǎn)供您參考,裝修的利潤(rùn)應(yīng)該是在30%至35%左右
壓制房便宜,如果臨時(shí)辦公,130元/平方。工地上一般用這個(gè),用的100的C型鋼,比較簡(jiǎn)單。長(zhǎng)期的能辦公就貴了,不含裝修,450元/平方,供參考。主要還是看用的什么材料,墻體用磚還是巖棉板,樓板用壓型鋼板+混凝土還是空心板,差別比較大
簡(jiǎn)單點(diǎn)的裝修的話,辦公室裝修費(fèi)用管理費(fèi)基本上是500—800元每平米。
辦公室裝修每平米普通裝修的話費(fèi)用大概在300~500元之間一平方,另外要根據(jù)不同的地域,風(fēng)格裝修公司選材這些都會(huì)影響到裝修的價(jià)格。再就是辦公室最常見(jiàn)的裝修是隔斷,可以用輕鋼龍骨,石膏板,一般情況下是120~150一平方這樣。所以這些價(jià)格都是不能確定的,要根據(jù)業(yè)主的實(shí)際情況和愛(ài)好來(lái)決定。
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寫(xiě)字樓的造價(jià)根據(jù)不同等級(jí)和所在區(qū)域來(lái)劃分,如下:
(1)樓宇品牌標(biāo)準(zhǔn):A級(jí) 寫(xiě)字樓是一個(gè)城市創(chuàng)造文化與財(cái)富的特定空間,寫(xiě)字樓的品牌形成,需要產(chǎn)品的差異化特征、商務(wù)文化特征、服務(wù)經(jīng)營(yíng)理念、地域標(biāo)志性物業(yè)和城市歷史記憶。
(2)地理位置標(biāo)準(zhǔn):A級(jí) 地理位置是投資和購(gòu)買寫(xiě)字樓的關(guān)鍵要素之一。只有區(qū)位在城市現(xiàn)有或潛在商務(wù)區(qū)、地段良好、具有較高投資價(jià)值的寫(xiě)字樓才能獲得地理位置標(biāo)準(zhǔn)A級(jí)。
(3)客戶層次標(biāo)準(zhǔn):A級(jí) 客戶層次指的是入駐寫(xiě)字樓的業(yè)主或租戶層次。大多數(shù)寫(xiě)字樓客戶都有擇鄰而居的心理,因此一個(gè)寫(xiě)字樓的客戶層次通常是趨同的。同時(shí),客戶層次的高低也直接影響了新的業(yè)主或租戶的投資決策,因?yàn)檩^高的客戶層次對(duì)他們的公司形象有較好的提升作用。
(4)服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):A級(jí) 服務(wù)品質(zhì)一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上,另一方面體現(xiàn)在對(duì)入住企業(yè)的專業(yè)化商務(wù)服務(wù)上。兩者俱佳,將認(rèn)為其具備服務(wù)品質(zhì)A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
(5)硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn):A級(jí) 主要考核和的創(chuàng)新。以及其所用的、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)承重、、新風(fēng)系統(tǒng),以及電梯、智能等。在上述方面如果有兩項(xiàng)以上不能達(dá)到優(yōu)良,則不能獲得硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)A級(jí)。
在河南省建造一萬(wàn)平方米九層小高層辦公樓,一般造價(jià)是每平方米2500元左右。一萬(wàn)平方米總造價(jià)是2500萬(wàn)元左右。材料價(jià)格是1500萬(wàn)工錢是1000萬(wàn)。因?yàn)楝F(xiàn)在的勞動(dòng)力成本接近總造價(jià)的三分之一。甚至還要多一點(diǎn)。原材料價(jià)格也有一定的上漲。綜合起來(lái)得出以上數(shù)據(jù)。
簡(jiǎn)單點(diǎn)的裝修的話,辦公室裝修費(fèi)用管理費(fèi)基本上是500—800元每平米。
辦公室裝修每平米普通裝修的話費(fèi)用大概在300~500元之間一平方,另外要根據(jù)不同的地域,風(fēng)格裝修公司選材這些都會(huì)影響到裝修的價(jià)格。再就是辦公室最常見(jiàn)的裝修是隔斷,可以用輕鋼龍骨,石膏板,一般情況下是120~150一平方這樣。所以這些價(jià)格都是不能確定的,要根據(jù)業(yè)主的實(shí)際情況和愛(ài)好來(lái)決定。
6000平方分米米的六層辦公樓造價(jià)大約是每平方米900—1000元,這個(gè)造價(jià)不含空調(diào)、家具,含簡(jiǎn)單裝修。
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