1000平米的辦公室裝修報價如下:
簡裝:60萬
精裝:100萬
豪裝:200萬以上
以上費用不包含主材費用。現在比較流行的風格主要有:現代簡約、中式、歐式、地中海、田園風等。
1、租寫字樓一般必須要租至少一年以上,三年以下,如果考慮半年或者幾個月的,只有極少數商務中心會做,而且多數面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的,一般業(yè)主不會同意,或者是需要一定幅度的遞增。
2、租寫字樓的價格很多時候分為“包票”與“實收”,“包票”即是租金內已經包含租賃稅發(fā)票,“實收”則是不含。
3、管理費一般來說,20元以下的多數都是沒有中央空調或者中央空調費另計的,20元以上的多為中央空調。管理費通常包含公共部分的水電,維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等等。但也有不少大廈會將公攤費用獨立于管理費,這點,專業(yè)的經紀人一般會主動提醒您。
4、寫字樓的中央空調除少數是24小時供應外,大部分都是供應上班時間(多為8:30-18:30),另外加班需要支付一定的加班空調費。
5、寫字樓內是不可以住宿(有商務公寓的除外),不可以明火煮食的。
6、停車費分為三種:每小時計算、上班時間包月計算、24小時包月計算,一般車位需要找管理處聯系,與業(yè)主大多沒有關系。
7、寫字樓的租賃一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費(有的不需要管理費保證金),也有部分大廈業(yè)主要求三個月租金+三個月管理費作為保證金的,如果提前退租一般是不退回的。簽訂合同時一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費+首個月的租金的費用,不要忘記還有經紀人的傭金哦:)
8、免租期一般毛坯的交樓標準是15-30天,而帶裝修的則是3-7天時間,有的業(yè)主不給免租期,有的給兩個月,這還是要視乎業(yè)主而定。
9、租賃期的遞增:一般租期超過一年以上的租賃期都會有不同程度的遞增,一般是從第二年或者第三年開始月租金開始遞增5%-8%,有個別的大廈連管理費也一起遞增。
10、合同簽訂:一般較正規(guī)的業(yè)主簽訂租賃合同一般會走一個流程:客戶預約看樓--》看樓登記--》客戶看中,然后出具《租賃意向書》給業(yè)主--》談妥條件價格--》預約時間簽訂合同。
11、租賃合同的簽訂一般會簽兩份:一份是房管局的標準備案用的,一份是詳細的補充協議。房管局的合同比較籠統(tǒng),一般寫清楚租金、年限雙方蓋章簽字就可以了。
12、定金交付使用,有很多情況不允許您直接簽訂合同,下定金則是最好的折衷方法,一般定金下了以后,業(yè)主反悔的話需要雙倍返還的。
簡單點的裝修的話,辦公室裝修費用管理費基本上是500—800元每平米。
辦公室裝修每平米普通裝修的話費用大概在300~500元之間一平方,另外要根據不同的地域,風格裝修公司選材這些都會影響到裝修的價格。再就是辦公室最常見的裝修是隔斷,可以用輕鋼龍骨,石膏板,一般情況下是120~150一平方這樣。所以這些價格都是不能確定的,要根據業(yè)主的實際情況和愛好來決定。
共享辦公室是免費不收費的。
共享辦公室是一個非常理想、多元又靈活的工作空間。明亮、有設計感,設備又完善、交通便捷的共享辦公室,吸引大量的企業(yè),已經是一位難求了。
有些人會擔心,共享辦公室的辦公裝修,打印設備,水電,物業(yè)費,辦公家具等這些也要收費,因為這些費用的成本是比較高的。但是共享辦公室一般都會提供免費的服務,所以租賃共享辦公室不用擔心這些問題。
根據你提供的情況來看,我說一說個人的經歷和一些看法,辦公樓裝修利潤大概是多少?
可以肯定的訴你裝修辦公樓的利潤是非常可觀的,但是前提是不能拖欠裝修的材料款與人工款必須裝修之前簽訂合同,法律面簽公證,然后進行施工,施工全部驗收合格后,將材料款與人工費全部結清,個人觀點供您參考,裝修的利潤應該是在30%至35%左右
未注明地區(qū)及提供的信息不夠詳細,按一般的普通辦公樓土建(800-1200元/平方)+普通水電安裝(150-200元/平方)+普通裝修600元/平方)合計單方造價約:1600-2000元/平方。造價總計約4200*(1600-2000)=6720000--8400000元。
單層輕鋼結構廠房(一般無重型設備或吊車基礎之類或其它特別要求的)土建200-300元/平方+鋼結構600-800元/平方+普通水電安裝120-150元/平方+普通裝修200-300元/平方,合計單方造價約1200-1600元/平方,造價總計約9000000-12000000元。以上只是一般估算價格,僅供參考。
一般辦公室的裝修設計需要多少費用;如果是設計精裝類的(100-140平方) 一般需要5000-6000元。。。
如果是設計精裝類的,裝修需要出效果圖,收費5500-6000元;如果不出效果圖,只出裝修平面圖和說明,水電線路簡圖用說明,收費5000元左右。
如果是普通 簡單型的,一般就4000元左右就可以搞定;如果是更大的面積,更加豪華的裝修,收費就要多了。
(如果按面積計算裝修設計費,45-50元平方)
未注明地區(qū)及提供的信息不夠詳細,按一般的普通辦公樓土建(800-1200元/平方)+普通水電安裝(150-200元/平方)+普通裝修600元/平方)合計單方造價約:1600-2000元/平方。造價總計約4200*(1600-2000)=6720000--8400000元。
單層輕鋼結構廠房(一般無重型設備或吊車基礎之類或其它特別要求的)土建200-300元/平方+鋼結構600-800元/平方+普通水電安裝120-150元/平方+普通裝修200-300元/平方,合計單方造價約1200-1600元/平方,造價總計約9000000-12000000元。以上只是一般估算價格,僅供參考。
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