貸款公司合同(簽訂個(gè)人貸款合同的注意事項(xiàng))
1.簽訂個(gè)人貸款合同的注意事項(xiàng)有哪些?
簽訂個(gè)人貸款合同的注意事項(xiàng)有哪些？
1、還款期限
合同中應(yīng)寫明還款期限，便于資金收回和維護(hù)自身權(quán)利。另外，在訴訟時(shí)效方面需要注意是：借款沒(méi)有約定還款期限的，債權(quán)人可以隨時(shí)提出還款主張，不受兩年訴訟時(shí)效的限制，但提出還款主張后兩年內(nèi)沒(méi)有繼續(xù)主張的，視為超過(guò)訴訟時(shí)效，法律不予支持。（為延長(zhǎng)訴訟時(shí)效可以用郵政“特快專遞”不斷寄送追款函，郵件回執(zhí)單必須明確注明寄送的內(nèi)容，如“要求還款1萬(wàn)元的函”、“要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的函”等）
2、借款利率要寫明
民間借貸的利率可以高于銀行利率，但最高不得超過(guò)銀行利率的4倍（含利率本數(shù)），在借貸合同中利率一定要明確約定，沒(méi)有約定利息的，將視為無(wú)息借款。約定超出銀行同期利率4倍的，超出部分的利息依法不予保護(hù)。出借人不得將利息計(jì)入本金謀取高利，審理中發(fā)現(xiàn)借款人將利息計(jì)入本金計(jì)算復(fù)利的，只返還本金。
3、借款用途要查清
出借人明知是為了進(jìn)行非法活動(dòng)而借款的，如賭債，其借貸關(guān)系不予保護(hù)。對(duì)雙方的違法借貸行為，可按照有關(guān)法律予以制裁。
4、書面證據(jù)要保留
原告主張債權(quán)必須提供書面借據(jù)，無(wú)書面借據(jù)或無(wú)法提供的，應(yīng)提供必要的事實(shí)根據(jù)或與自己無(wú)利害關(guān)系的兩人以上的證人證言，來(lái)支持自己的主張。借條在債務(wù)人之手時(shí)一般將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。
2.簽訂貸款合同時(shí)需注意哪幾個(gè)方面事項(xiàng)
簽按揭貸款合同需要注意哪些問(wèn)題，主要注意事項(xiàng)如下：
（一）按照《合同法》第39條規(guī)定，提供格式條款的銀行一方必須采取合理方式，提請(qǐng)消費(fèi)者注意免除或者限制銀行責(zé)任的條款，并且還要按照消費(fèi)者的要求，對(duì)這些條款進(jìn)行說(shuō) 明。也就是說(shuō)，如果提供格式條款的銀行沒(méi)有提醒消費(fèi)者注意這些不平等格式條款，那么這些條款根本就不能算作合同的一部分，也就對(duì)消費(fèi)者沒(méi)有約束力。
（二）《合同法》第40條還專門規(guī)定了格式條款無(wú)效的其他幾種情況，該條規(guī)定，提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。
（三）有的銀行對(duì)不平等的格式條款往往會(huì)有意識(shí)地含糊其辭，使消費(fèi)者在一頭霧水中簽字蓋章。如果將來(lái)合同發(fā)生糾紛，那么合同雙方當(dāng)然會(huì)對(duì)不平等格式條款 的含義產(chǎn)生分歧，這就存在一個(gè)怎么樣對(duì)這些條款進(jìn)行解釋的問(wèn)題。所以需要消費(fèi)者在簽訂貸款合同時(shí)一定要求銀行對(duì)這些條款作出明確的解釋。
3.借款合同需要注意事項(xiàng)
在簽訂任何合同時(shí)，首先，應(yīng)當(dāng)注意是否符合合同有效的法定前提條件，如簽訂合同的主體是否具有相應(yīng)的民事行為能力；是否是雙方真實(shí)意思表示；標(biāo)的是否合法。
其次，針對(duì)民間借貸合同來(lái)說(shuō)，就意味著借款人需有完全民事行為能力，借款行為是雙方協(xié)商一致而形成，借款目的或用途是用于合法場(chǎng)所，不是用于販賣毒品或賭博等非法目的。最后，在實(shí)踐當(dāng)中，自然人借款是屬于實(shí)踐性合同，即需要在訂立借款合同時(shí)，出借人應(yīng)當(dāng)實(shí)際將借款支付給借款人，然后由借款人出具收條。
最好是用銀行轉(zhuǎn)賬形式出借款項(xiàng)。如果借款有利息，應(yīng)當(dāng)在借款合同中予以注明，否則視為無(wú)息。
4.簽訂銀行貸款合同需要注意什么
甲方證據(jù)：借據(jù)（借款人處有私人簽名-公司副經(jīng)理和會(huì)計(jì)的，沒(méi)公章），借據(jù)內(nèi)容： 茲借XXX（甲方）人民幣XXX元，借款人 XXX XXX（副經(jīng)理和會(huì)計(jì)簽名）.乙方證據(jù)： 1）出借人在公司簽領(lǐng)表上簽名領(lǐng)利息，2）出納會(huì)計(jì)帳都反映甲方借款給公司，3）甲方直接將款交出納（出納，銀行的證明） ，4）公司法人經(jīng)理出具的委托證明（事前電話上和甲方談好了，電話委托二人辦理，事后法人追認(rèn)的），5）甲方是公司股東（工商局注冊(cè)），沒(méi)有出資，幾年來(lái)借款給公司多次，都是要公司人員出具私人借據(jù)形式，是股東和公司的約定，已成慣例（財(cái)會(huì)帳上有反映出來(lái)，還有保留的以前的同樣或同類私人借據(jù)，其中有第一次法人和會(huì)計(jì)個(gè)人簽名為公司借款的私人借據(jù)，全部都是甲方在公司簽名領(lǐng)回本息），還有兩筆沒(méi)還，該借據(jù)是其中之一，在公司拿了高息，現(xiàn)在公司不行了就起虧心. 甲方認(rèn)為：公司是空殼公司，我不同意借錢公司，只借錢給私人，所以要你們寫私人借據(jù)，一直都是借給私人，二人簽名，是私人借據(jù)，我將錢借給他們二人，如何還款和利息不影響債權(quán)債務(wù)關(guān)系，是兩人的私人借款. 乙方認(rèn)為：兩人受法人委托而簽寫借據(jù)是職務(wù)行為，甲方將錢直接交公司/出納而沒(méi)有交給二人（自然人間借貸不生效，），公司向甲方借款寫私人借據(jù)是慣例，公司財(cái)會(huì)帳有清晰記錄，又在公司簽領(lǐng)利息（公司和甲方再次相互承認(rèn)），為公司借款，找公司要！ 問(wèn)題是： 1）是公司借款還是私人借款？ 2） 法律事實(shí)哪方證據(jù)強(qiáng)？ 公司現(xiàn)在不行了，甲方只能想要二人還款了， 借據(jù)是直接證據(jù)！ 乙方的疑惑： 二人是簽寫了借據(jù)，但是是受法人委托代表公司簽寫的，受托人就不能以自己的名義簽合同？ 在簽寫合同（借據(jù)）時(shí)，甲方是知道其代表公司借款的（由證據(jù)證明： 1 甲方直接將錢交公司， 2 前后幾年在公司領(lǐng)利息留下的書證， 3 幾年來(lái)同樣的借款甲方在公司簽單/名領(lǐng)會(huì)本金留下的書證 4 甲方自己是股東，二人身份，法人的委托證明材料 ） ， 再說(shuō)甲方對(duì)公司履行了付款義務(wù)，并向公司主張了權(quán)利（要利息）， 按民法的公平原則和合同的相對(duì)性，也不該向二人主張權(quán)利的. 如果是私人借款（自然人之間的借款） ，按合同法210條， 合同也沒(méi)生效。
5.簽按揭貸款合同有哪些注意事項(xiàng)
您好，
按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。那么，簽按揭貸款合同需要注意哪些問(wèn)題，法律快車小編為您介紹，希望能給您提供幫助。 簽按揭貸款合同需要注意哪些問(wèn)題，主要注意事項(xiàng)如下： （一）按照《合同法》第39條規(guī)定，提供格式條款的銀行一方必須采取合理方式，提請(qǐng)消費(fèi)者注意免除或者限制銀行責(zé)任的條款，并且還要按照消費(fèi)者的要求，對(duì)這些條款進(jìn)行說(shuō)明。也就是說(shuō)，如果提供格式條款的銀行沒(méi)有提醒消費(fèi)者注意這些不平等格式條款，那么這些條款根本就不能算作合同的一部分，也就對(duì)消費(fèi)者沒(méi)有約束力。 （二）《合同法》第40條還專門規(guī)定了格式條款無(wú)效的其他幾種情況，該條規(guī)定，提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。 （三）有的銀行對(duì)不平等的格式條款往往會(huì)有意識(shí)地含糊其辭，使消費(fèi)者在一頭霧水中簽字蓋章。如果將來(lái)合同發(fā)生糾紛，那么合同雙方當(dāng)然會(huì)對(duì)不平等格式條款的含義產(chǎn)生分歧，這就存在一個(gè)怎么樣對(duì)這些條款進(jìn)行解釋的問(wèn)題。所以需要消費(fèi)者在簽訂貸款合同時(shí)一定要求銀行對(duì)這些條款作出明確的解釋。
希望能幫到您，望采納！
6.簽訂銀行貸款合同需要注意什么
甲方證據(jù)：借據(jù)（借款人處有私人簽名-公司副經(jīng)理和會(huì)計(jì)的，沒(méi)公章），借據(jù)內(nèi)容： 茲借XXX（甲方）人民幣XXX元，借款人 XXX XXX（副經(jīng)理和會(huì)計(jì)簽名）.乙方證據(jù)： 1）出借人在公司簽領(lǐng)表上簽名領(lǐng)利息，2）出納會(huì)計(jì)帳都反映甲方借款給公司，3）甲方直接將款交出納（出納，銀行的證明） ，4）公司法人經(jīng)理出具的委托證明（事前電話上和甲方談好了，電話委托二人辦理，事后法人追認(rèn)的），5）甲方是公司股東（工商局注冊(cè)），沒(méi)有出資，幾年來(lái)借款給公司多次，都是要公司人員出具私人借據(jù)形式，是股東和公司的約定，已成慣例（財(cái)會(huì)帳上有反映出來(lái)，還有保留的以前的同樣或同類私人借據(jù)，其中有第一次法人和會(huì)計(jì)個(gè)人簽名為公司借款的私人借據(jù)，全部都是甲方在公司簽名領(lǐng)回本息），還有兩筆沒(méi)還，該借據(jù)是其中之一，在公司拿了高息，現(xiàn)在公司不行了就起虧心. 甲方認(rèn)為：公司是空殼公司，我不同意借錢公司，只借錢給私人，所以要你們寫私人借據(jù)，一直都是借給私人，二人簽名，是私人借據(jù)，我將錢借給他們二人，如何還款和利息不影響債權(quán)債務(wù)關(guān)系，是兩人的私人借款. 乙方認(rèn)為：兩人受法人委托而簽寫借據(jù)是職務(wù)行為，甲方將錢直接交公司/出納而沒(méi)有交給二人（自然人間借貸不生效，），公司向甲方借款寫私人借據(jù)是慣例，公司財(cái)會(huì)帳有清晰記錄，又在公司簽領(lǐng)利息（公司和甲方再次相互承認(rèn)），為公司借款，找公司要！ 問(wèn)題是： 1）是公司借款還是私人借款？ 2） 法律事實(shí)哪方證據(jù)強(qiáng)？ 公司現(xiàn)在不行了，甲方只能想要二人還款了， 借據(jù)是直接證據(jù)！ 乙方的疑惑： 二人是簽寫了借據(jù)，但是是受法人委托代表公司簽寫的，受托人就不能以自己的名義簽合同？ 在簽寫合同（借據(jù)）時(shí)，甲方是知道其代表公司借款的（由證據(jù)證明： 1 甲方直接將錢交公司， 2 前后幾年在公司領(lǐng)利息留下的書證， 3 幾年來(lái)同樣的借款甲方在公司簽單/名領(lǐng)會(huì)本金留下的書證 4 甲方自己是股東，二人身份，法人的委托證明材料 ） ， 再說(shuō)甲方對(duì)公司履行了付款義務(wù)，并向公司主張了權(quán)利（要利息）， 按民法的公平原則和合同的相對(duì)性，也不該向二人主張權(quán)利的. 如果是私人借款（自然人之間的借款） ，按合同法210條， 合同也沒(méi)生效。
7.小額貸款簽合同時(shí)要注意看什么
小額貸款是以個(gè)人或家庭為核心的經(jīng)營(yíng)類貸款，貸款的金額一般為1000元以上，20萬(wàn)元以下。
1.看利率，如果比同期基準(zhǔn)利率高4倍以上就已經(jīng)屬于非法了。2.看放款前是否收費(fèi)，如果以各種手續(xù)費(fèi)、利息名義收費(fèi)遲遲不放款十有八九有問(wèn)題。
3看是否有匯款交利息、放款前以各種理由收費(fèi)、利率過(guò)高、不簽任何合同等等其他可疑跡象。4雖然名為小額，但也是貸款，所有的貸款，不管是銀行放貸，還是民間放貸款，都需要你有還款能力。
也就是說(shuō)，那些聲稱不需要任何條件就可以貸款給你的，一定要謹(jǐn)慎。5在小額貸款公司貸款后，要注意及時(shí)還款。
小額貸款公司貸款若不及時(shí)還款，會(huì)產(chǎn)生罰息的同時(shí)，個(gè)人信用也是有可能受到影響的。
8.簽訂商業(yè)銀行貸款合同應(yīng)該注意什么
（一）注意銀行是否按時(shí)足額發(fā)放貸款。
銀行是借款合同的一方當(dāng)事人，在享有權(quán)利的同時(shí)必須履行相應(yīng)的義務(wù)。銀行作為貸款人，其義務(wù)是按照借款合同的約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款。在實(shí)際操作中，銀行存在著遲延發(fā)放貸款和不足額發(fā)放貸款的現(xiàn)象。尤其是在先簽合同后審批的情況下更容易出現(xiàn)此類問(wèn)題。按照《合同法》的規(guī)定，這些都屬于違約行為，借款人有權(quán)追究銀行的責(zé)任。
（二）要注意銀行是否事先扣除利息
在發(fā)放貸款時(shí)，如果預(yù)先在本金中扣除借款利息，將剩余款項(xiàng)作為本金支付給借款人。實(shí)際上借款人只是貸了一部分的本金，卻是按照全部的本金來(lái)收取利息。按照《合同法》規(guī)定，利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。借款人要注意銀行借貸合同中的相關(guān)約定。
（三）注意銀行有權(quán)中止合同但要滿足一定條件
銀行與借款人簽訂借款合同后，在未發(fā)放貸款或發(fā)放了部分貸款時(shí)，發(fā)現(xiàn)借款人經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，抽逃資金以逃避債務(wù)或者喪失償還債務(wù)能力的情形時(shí)，銀行可行使不安抗辯權(quán)，在對(duì)方?jīng)]有提供擔(dān)保之前暫停向借款人放款。
行使不安抗辯權(quán)應(yīng)當(dāng)注意，必須要取得相應(yīng)的證據(jù)，才能停止借款合同的履行，否則要承擔(dān)賠償損失。 （一）注意銀行是否按時(shí)足額發(fā)放貸款。
銀行是借款合同的一方當(dāng)事人，在享有權(quán)利的同時(shí)必須履行相應(yīng)的義務(wù)。銀行作為貸款人，其義務(wù)是按照借款合同的約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款。在實(shí)際操作中，銀行存在著遲延發(fā)放貸款和不足額發(fā)放貸款的現(xiàn)象。尤其是在先簽合同后審批的情況下更容易出現(xiàn)此類問(wèn)題。按照《合同法》的規(guī)定，這些都屬于違約行為，借款人有權(quán)追究銀行的責(zé)任。
（二）要注意銀行是否事先扣除利息
在發(fā)放貸款時(shí)，如果預(yù)先在本金中扣除借款利息，將剩余款項(xiàng)作為本金支付給借款人。實(shí)際上借款人只是貸了一部分的本金，卻是按照全部的本金來(lái)收取利息。按照《合同法》規(guī)定，利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。借款人要注意銀行借貸合同中的相關(guān)約定。
（三）注意銀行有權(quán)中止合同但要滿足一定條件
銀行與借款人簽訂借款合同后，在未發(fā)放貸款或發(fā)放了部分貸款時(shí)，發(fā)現(xiàn)借款人經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，抽逃資金以逃避債務(wù)或者喪失償還債務(wù)能力的情形時(shí)，銀行可行使不安抗辯權(quán)，在對(duì)方?jīng)]有提供擔(dān)保之前暫停向借款人放款。
行使不安抗辯權(quán)應(yīng)當(dāng)注意，必須要取得相應(yīng)的證據(jù)，才能停止借款合同的履行，否則要承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，銀行停止發(fā)放貸款應(yīng)當(dāng)履行兩項(xiàng)義務(wù)：一是通知義務(wù)，即將停止發(fā)放貸款的事實(shí)、理由及時(shí)告訴借款人；二是借款人提供擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行，即繼續(xù)按約發(fā)放貸款。銀行停止發(fā)放貸款后，借款人在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，銀行可以解除借款合同。
