博物館物業(yè)冬季(物業(yè)管理都包括什么?冬季物業(yè)管理有哪些注意事項(xiàng))

1.物業(yè)管理都包括什么?冬季物業(yè)管理有哪些注意事項(xiàng)

一，物業(yè)管理都包括什么？

1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用管理、養(yǎng)護(hù)、維修和更新；

2）物業(yè)共用部位和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路的保潔服務(wù)；

3）公共綠地、花草樹木的養(yǎng)護(hù)、管理；

4）協(xié)助公安部門維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、進(jìn)行安全防范；

5）物業(yè)裝飾、裝修的管理服務(wù)；

6）物業(yè)維修、更新費(fèi)用的帳目管理和物業(yè)檔案的保管。

二、冬季物業(yè)管理有哪些注意事項(xiàng)

1）采暖及空調(diào)系統(tǒng)防凍管理（工程部）

進(jìn)入冬季確定樓宇自控系統(tǒng)工況轉(zhuǎn)換正常，確認(rèn)選擇“冬季”位置，值班運(yùn)行人員應(yīng)隨時(shí)根據(jù)室外溫度變化，及時(shí)調(diào)整熱力二次水供水溫度及調(diào)整機(jī)組送風(fēng)溫度。

1.每班檢查新風(fēng)機(jī)組供回水溫度是否正常，若條件許可用點(diǎn)溫槍測(cè)試水管表面溫度（避免溫度計(jì)顯示錯(cuò)誤）；

2.如新風(fēng)機(jī)組有旁通閥設(shè)置，保持開啟10-30%，避免水閥執(zhí)行器故障關(guān)閉形成死水現(xiàn)象；

3.定期現(xiàn)場(chǎng)新風(fēng)機(jī)組開關(guān)機(jī)試驗(yàn)檢查：停機(jī)時(shí)風(fēng)機(jī)停止運(yùn)轉(zhuǎn)，水閥執(zhí)行器按設(shè)定保持10-15%的開啟度，確保系統(tǒng)水流循環(huán)正常；風(fēng)閥執(zhí)行器應(yīng)關(guān)閉；

4.定期檢查新風(fēng)機(jī)組進(jìn)風(fēng)風(fēng)道風(fēng)閥執(zhí)行器及風(fēng)門聯(lián)動(dòng)裝置，開啟/關(guān)閉時(shí)通暢無阻滯，檢查加油潤滑，以保證當(dāng)機(jī)組停止運(yùn)行時(shí)，風(fēng)門處于完全關(guān)閉狀態(tài)；

5.定期進(jìn)入機(jī)箱內(nèi)檢查防凍開關(guān)測(cè)溫銅絲是否斷裂或折斷，以保證防凍開關(guān)探測(cè)正常；

6.降溫增加夜間巡視測(cè)溫頻次。

2）消防系統(tǒng)防凍管理（工程部、秩序維護(hù)部）

1.開啟車庫消防管路電伴熱并正常工作；

2.車庫區(qū)進(jìn)出口熱風(fēng)幕風(fēng)機(jī)開啟，出風(fēng)效果正常；

3.車庫進(jìn)出口附近消火栓根據(jù)環(huán)境溫度情況，在栓頭處加裹保溫棉被，消火栓箱玻璃完好，關(guān)閉到位。如車庫區(qū)噴淋系統(tǒng)未設(shè)立干式系統(tǒng)，應(yīng)根據(jù)車庫進(jìn)出口溫度較低，中心部位溫度較高的特點(diǎn)，適當(dāng)關(guān)閉車庫進(jìn)出口附近區(qū)域分段截門并泄水，但天氣正常后一定恢復(fù)正常；

4.檢測(cè)車庫內(nèi)溫度，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試溫度適時(shí)關(guān)閉車庫進(jìn)、出口卷簾門；

5.增加對(duì)低溫區(qū)域（有消防噴淋設(shè)置的）夜間測(cè)溫，必要時(shí)適時(shí)開啟該區(qū)域供暖設(shè)備；

6.對(duì)于有屋面獨(dú)立設(shè)置高區(qū)消防水箱間，應(yīng)加裝或開啟供暖設(shè)備。

3）給排水系統(tǒng)防凍管理（工程部、秩序維護(hù)部）

1.定期檢查室外入戶水表井，清除積水、不泄漏，并根據(jù)井深及環(huán)境溫度加蓋保溫棉被；

2.定期檢查室外消火栓井、卸下悶蓋、清除管內(nèi)存水、確保不泄漏，不存水。并根據(jù)井深及環(huán)境溫度加蓋保溫棉被；

3.定期檢查綠植噴灌井，保證進(jìn)水截門關(guān)閉，泄水閥保持開啟，讓管路余水排空；

4.檢查車庫污水井排水管路保溫，對(duì)有破損的保溫進(jìn)行修復(fù)；夜間定時(shí)啟動(dòng)排水泵，避免管路內(nèi)結(jié)冰；

5檢查車庫集水坑，上凍前盡量排空坑內(nèi)及管路積水，避免凍裂管路；

6.檢查樓頂冷卻塔補(bǔ)水管線保溫正常，管線內(nèi)積水排放干凈，無積水。并將保持冷卻塔塔體無積水并將塔體泄水閥門、并聯(lián)塔平衡管泄水閥門保持開啟狀態(tài)；

7.樓內(nèi)衛(wèi)生間、開水間等部位，異常天氣時(shí)保持取暖設(shè)備正常開啟，如無供暖設(shè)備設(shè)置，應(yīng)通知客戶根據(jù)情況關(guān)閉進(jìn)水截門并停用。

4）公共區(qū)域防凍管理（工程部、秩序維護(hù)部、保潔部、客服部）

1.關(guān)閉樓內(nèi)所有通道門，避免冷空氣進(jìn)入；

2.及時(shí)檢查辦公區(qū)域的門窗，如有破損及時(shí)修復(fù)，提醒辦公人員下班后關(guān)閉窗戶，夜間巡視人員如發(fā)現(xiàn)有未關(guān)閉的窗戶，通知值班經(jīng)理啟用備用鑰匙及時(shí)關(guān)閉；

3.天氣導(dǎo)致防凍開關(guān)報(bào)警機(jī)組停機(jī)時(shí)，為保證供暖區(qū)域溫度正常，應(yīng)及時(shí)采取手動(dòng)方式，關(guān)閉進(jìn)風(fēng)風(fēng)閥，開大回風(fēng)風(fēng)閥，以保證機(jī)組送風(fēng)正常或由樓控系統(tǒng)設(shè)定隨時(shí)調(diào)節(jié)。

4.出現(xiàn)極端惡略天氣時(shí)，協(xié)調(diào)熱力供暖人員隨時(shí)調(diào)整供暖溫度，以保證供暖需求。

2.冬季保暖的注意事項(xiàng)有哪些?

1、注意適當(dāng)保暖。

天氣寒冷，不僅使孕婦感到不舒服，也會(huì)給整個(gè)身體系統(tǒng)造成不良影響。在寒風(fēng)刺骨的日子里，最好減少外出，外出時(shí)應(yīng)注意多穿衣服，防止因寒冷刺激可引起腦血管收縮，如果遭受寒冷往往導(dǎo)致大腦供血不足，體內(nèi)酚胺類物質(zhì)分泌增多。

這種物質(zhì)增多會(huì)通過胎盤進(jìn)入胎兒體內(nèi)，有影響胎兒生長發(fā)育造成胎兒畸形的可能，使胎兒發(fā)生先天性心臟病兒、無腦兒、唇裂兒出生。 保暖也要注意適當(dāng)，在具有暖氣或者空調(diào)的房間，要注意減少衣服，防止出現(xiàn)過熱的現(xiàn)象。

2、注意房間通風(fēng)。 在冬天，許多家庭常常把門窗密封起來，防止進(jìn)入冷空氣。

這樣做雖然可以有效提高室內(nèi)的溫度，但常常使室內(nèi)的空氣受到影響，特別是一些使用煤球取暖的家庭、居住面積狹小的家庭或人口相對(duì)集中的房間，空氣很難新鮮。 這樣的情況下，應(yīng)該注意經(jīng)常通風(fēng)，防止空氣污濁，這對(duì)優(yōu)生是非常重要的。

胎兒對(duì)空氣比較敏感，孕婦吸入過多的污濁的空氣，會(huì)影響胎兒的健康，必須引起足夠的重視。冬季孕婦應(yīng)適時(shí)添衣，保持居室空氣流通，并注意適當(dāng)?shù)捏w育活動(dòng)，提高機(jī)體耐寒及抗病能力 3、注意科學(xué)營養(yǎng)。

目前，冬天的蔬菜相對(duì)充足，但在一些偏遠(yuǎn)農(nóng)村，孕婦進(jìn)食的蔬菜水果相對(duì)減少，一些營養(yǎng)因此減少，應(yīng)該注意予以適當(dāng)搭配。冬季孕婦要注意加強(qiáng)營養(yǎng)，飲食做到多樣化，不可偏食，尤其要注意食用綠葉蔬菜、水果，以補(bǔ)充胎兒所需的葉酸等營養(yǎng)物質(zhì)，防止胎兒因營養(yǎng)問題發(fā)生疾病。

4、注意防止感冒。 冬季是各種病毒感染性疾病流行與高發(fā)季節(jié)，由于孕婦的身體特殊，抗病能力低下，有一定的易感性。

一般情況下，孕婦在冬季病毒感染次數(shù)越多，癥狀越重，病程越長，對(duì)胎兒的不良影響也就越大，發(fā)生畸形兒的可能性也就越高。另外，孕婦感冒往往不同于一般常人，服用藥物要特別注意，盡量少用藥，不得已服用時(shí)要在大夫的指導(dǎo)下服用，不可濫用。

5、應(yīng)禁用電熱毯。 人們?cè)谑褂秒姛崽旱臅r(shí)候，由于人體和電熱毯之間存在著電容，因此即使是絕緣電阻完全合格的電熱毯，也會(huì)有感應(yīng)電壓產(chǎn)生并作用于人體，人體與電熱毯之間的感應(yīng)電壓可達(dá)40-70伏特，且有15微安的電流。

這個(gè)電流足以產(chǎn)生危害胎兒和孕婦健康的電磁波。 1984年美國生物學(xué)家對(duì)因用電熱毯而流產(chǎn)的1700名孕婦進(jìn)行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，其中75%的人流產(chǎn)發(fā)生在冬季的三個(gè)月，正是在這個(gè)季節(jié)里人們使用電熱毯最為頻繁，而孕婦的流產(chǎn)率也出奇的高。

3.讀文科的學(xué)生可以報(bào)什么專業(yè)

文科的專業(yè)有很多：中文系，新聞系，營銷系，管理系，漢語言文學(xué)，外語系，

哲學(xué) &gt； 哲學(xué)類 &gt； 哲學(xué)

邏輯學(xué) 宗教學(xué) 倫理學(xué) 經(jīng)濟(jì)學(xué) &gt； 經(jīng)濟(jì)學(xué)類 &gt； 經(jīng)濟(jì)學(xué) 國際經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易 財(cái)政學(xué)

金融學(xué) 保險(xiǎn)專業(yè) 金融工程專業(yè) 國民經(jīng)濟(jì)管理 貿(mào)易經(jīng)濟(jì) 信用管理 國際經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)教育 應(yīng)用氣象學(xué) 市場(chǎng)營銷 國際事務(wù)

法學(xué) &gt； 法學(xué)類 &gt； 法學(xué) 法學(xué)類 海商法 馬克思主義學(xué)類 &gt； 科學(xué)社會(huì)主義與國際共產(chǎn)主義運(yùn)動(dòng) 中國革命史與中國共產(chǎn)黨黨史 社會(huì)學(xué)類 &gt； 社會(huì)學(xué) 社會(huì)工作

文秘 家政學(xué) 人類學(xué) 政法學(xué)類 &gt； 政治學(xué)與行政學(xué) 國際政治 外交學(xué)

思想政治教育 國際政治經(jīng)濟(jì)學(xué)

政治學(xué)類

教育學(xué) &gt； 教育科學(xué)類 &gt； 教育學(xué) 學(xué)前教育 特殊教育 教育技術(shù)學(xué) 應(yīng)用心理學(xué)

小學(xué)教育 科學(xué)教育 思想政治教育 英語教育 人文教育

文秘教育

文學(xué) &gt； 漢語言文學(xué)類 &gt； 漢語言文學(xué) 漢語言 對(duì)外漢語 中國少數(shù)民族語言文學(xué)

古典文獻(xiàn) 國文學(xué)專業(yè) 應(yīng)用語言學(xué)專業(yè) 中國語言文化 言語聽覺科學(xué) 文科實(shí)驗(yàn)班 外國語言文學(xué)類

新聞學(xué)類 &gt； 新聞學(xué)

廣播電視新聞學(xué)

廣告學(xué)

編輯出版學(xué)

傳播學(xué)專業(yè)

新聞傳播學(xué)專業(yè)

廣播電視編導(dǎo)學(xué)

政治與行政管理

媒體創(chuàng)意

翻譯

傳播學(xué)

歷史學(xué) &gt； 歷史學(xué)類 &gt； 歷史學(xué)

世界歷史

考古學(xué)

博物館學(xué)

民族學(xué)

文物保護(hù)技術(shù)專業(yè)

文物與博物館學(xué)

管理學(xué) &gt； 管理科學(xué)與工程類 &gt； 管理科學(xué)專業(yè)

信息管理與信息系統(tǒng)專業(yè)

工程管理專業(yè)

工業(yè)工程專業(yè)

信息管理與信息系統(tǒng)專業(yè)

管理科學(xué)與工程類

信息安全

經(jīng)濟(jì)與管理

工程造價(jià)

物業(yè)管理方面

信用管理

工商管理類 &gt； 工商管理專業(yè)

市場(chǎng)營銷專業(yè)

會(huì)計(jì)學(xué)專業(yè)

財(cái)務(wù)管理專業(yè)

人力資源管理專業(yè)

旅游管理專業(yè)

物流管理專業(yè)

電子商務(wù)專業(yè)

電子商務(wù)及法律

商品學(xué)

經(jīng)濟(jì)信息管理

管理科學(xué)

國際商務(wù)

保險(xiǎn)學(xué)精算

審計(jì)學(xué)

物業(yè)管理

會(huì)計(jì)電算化

公共管理類 &gt； 行政管理專業(yè) 公共事業(yè)管理專業(yè) ，勞動(dòng)與社會(huì)保障專業(yè) ，土地資源管理專業(yè) ，公共政策學(xué)專業(yè) ，城市管理專業(yè) ，公共關(guān)系學(xué) ，社會(huì)學(xué)系 ，房地產(chǎn)經(jīng)營管理 ，項(xiàng)目管理 ，社會(huì)工作 ，公共管理 ，公關(guān)文秘專業(yè) ，文化產(chǎn)業(yè)管理專業(yè) ，體育產(chǎn)業(yè)管理

農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)管理類 &gt； 農(nóng)林經(jīng)濟(jì)管理專業(yè) ，農(nóng)村區(qū)域發(fā)展專業(yè) ，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)管理

圖書檔案學(xué)類 &gt； 圖書館學(xué)專業(yè) ，檔案學(xué)專業(yè)，信息資源管理專業(yè)，會(huì)展經(jīng)濟(jì)與管理 ，綜合人才培養(yǎng)實(shí)驗(yàn)班

美術(shù)專業(yè)分為：平面設(shè)計(jì)，環(huán)境藝術(shù)，電腦藝術(shù)設(shè)計(jì)，服裝設(shè)計(jì)，展示設(shè)計(jì)，

影視動(dòng)畫，廣告，舞臺(tái)設(shè)計(jì)，攝影，工業(yè)造型等等。

4.在博物館里青花瓷存放的溫濕度要求

設(shè)置空氣調(diào)節(jié)設(shè)備的藏品庫房，冬季溫度不應(yīng)低于10℃，夏季溫度不應(yīng)高于26℃，相對(duì)濕度應(yīng)保持基本穩(wěn)定，并根據(jù)藏品材質(zhì)類別確定參數(shù)，

藏品材質(zhì)類別

金銀器、青銅器、古錢幣、陶瓷、石器、玉器、玻璃等 相對(duì)濕度（%）40~50

紙質(zhì)書畫、紡織品、臘葉植物標(biāo)本等 相對(duì)濕度（%）50~60

竹器、木器、藤器、漆器、骨器、象牙、古生物化石等 相對(duì)濕度（%）55~65

墓葬壁畫等 相對(duì)濕度（%）45~55

一般動(dòng)、植物標(biāo)本等 相對(duì)濕度（%）40~60

謝謝