個(gè)人租房應(個(gè)人租房注意事項)
1.個(gè)人租房注意事項
一、個(gè)人租房注意事項：1、不能提供產(chǎn)權（原件）的房主勿信；2、產(chǎn)權證與身份證不對號的勿信；3、向住所公安局確認身份證號碼；4、向居委會(huì )（或鄰居）了解房東情況.查看描述是否與房主相同；5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金，這樣情況就要特別小心。
二、租房后最好由當事人雙方辦理房產(chǎn)租賃登記備案為便于管理及對當事人權益的保護，我國目前對房屋租賃合同實(shí)行登記備案制度。根據上海房屋租賃條例》的規定，房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15天內，租賃當事人持租賃合同及有關(guān)材料到房屋所在地區、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，但上海國營(yíng)農場(chǎng)范圍內房屋，租賃合同由市房地局在農場(chǎng)系統設置的房地產(chǎn)交易登記受理處（下稱(chēng)農場(chǎng)系統受理處）辦理登記備案。
在辦理登記備案手續時(shí)，要提交下列材料：1、房地產(chǎn)權證或者其他權屬證明；若向外來(lái)流動(dòng)人員出租的，還應附公安部門(mén)發(fā)放的房屋租賃治安許可證；2、出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明；如果屬共有房屋出租的，還應當提交其他共有人同意出租的證明；委托出租的，應提交委托合同；代理出租的，應提交房屋所有權人委托代理出租的證明；3、承租人在辦理房屋租賃登記備案[/url]手續時(shí)應提交自己的個(gè)人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。無(wú)論是出租人還是承租人，在提交的個(gè)人身份證明中，居住在國外的中國公民應當提交有效的中華人民共和國護照；香港、澳門(mén)的個(gè)人，應當提交港、澳居民往來(lái)內地通行證；臺灣個(gè)人，應當提交臺灣居民來(lái)往大陸通行證；境外企業(yè)、其他組織，應當提交經(jīng)公證或者認證的登記注冊證明。
2.自己租房需要注意什么
如果是女性自己租的單身公寓，就更要注意安全問(wèn)題了，首先要保證人身財產(chǎn)安全，然后還要過(guò)得舒心。
那么租住單身公寓都有哪些注意事項呢？自己一個(gè)人在外租房生活，一定要時(shí)刻警惕，注意安全問(wèn)題。特別是租住在單身公寓，沒(méi)有室友一起的。
如果是女性自己租的單身公寓，就更要注意安全問(wèn)題了，首先要保證人身財產(chǎn)安全，然后還要過(guò)得舒心。那么租住單身公寓都有哪些注意事項呢？1.小區環(huán)境要安全自己租住單身公寓一定要要找一個(gè)安全的小區，特別是女性，不要找太偏僻的地方，寧愿多花一點(diǎn)錢(qián)住得貴一點(diǎn)好一點(diǎn)，也不要因為這些小錢(qián)而忽略了安全問(wèn)題。
找一個(gè)有保安的，并且出入小區都要門(mén)卡才能通過(guò)的，至少再第一關(guān)就要一定程度上保證安全。2.注意用電安全防火放電要注意，家中的電源開(kāi)關(guān)，充電器，廚房用品都需要謹慎使用。
出門(mén)在外記得拔下電源插座，并及時(shí)充電卡、水卡。不止是租住單身公寓，在任何地方都需要注意用火用電的安全問(wèn)題。
3.減少與周?chē)吧私佑|對陌生人要有一定的防范意識，不要輕易將自己的具體住址告知剛剛認識的人，快遞送到小區快遞點(diǎn)，不要直接寫(xiě)明房間號，不要為了一時(shí)偷懶而把自己的信息泄露出去。可以經(jīng)常邀請一些好朋友來(lái)自己家里聚會(huì )，營(yíng)造很多人一起租房的假象，降低不法分子的犯罪念頭。
自己一個(gè)人在外租房，安全問(wèn)題肯定是第一位的，租單身公寓一定要找正規的租房網(wǎng)站，有一定的知名度，并且網(wǎng)站較為穩定，房源也穩定的那種。
3.個(gè)人房屋出租要注意什么事項?
1.選擇正規中介所
選擇正規的中介所發(fā)布消息，這樣能比較好的保證自己房子出租時(shí)候的安全及保障。因為一般中介所替房主出租會(huì )有嚴格的合同標準，并且如果出租房屋以后有問(wèn)題我們可以隨時(shí)找到中介所。
2.出租合同要標準化
不論是通過(guò)中介還是自己出租，房屋出租以后一定要跟租客之間簽訂一紙合同，并且合同最好標準一點(diǎn)，規定好彼此的權利和義務(wù)等。合同一定要標準，注明房屋里面的各個(gè)設備，使用注意事項和設備維修情況等等。
3.設施設備要安全
出租房?jì)鹊乃娨⒁獍踩绕涫请娋€(xiàn)、電器一定要注意檢修，以免造成不必要的事故。老化電線(xiàn)、家電最好統一檢修，一定要注意用電安全。
租房的渠道。
1、朋友介紹：比較保險的一種方式，但是信息有限。
2、通過(guò)中介公司。通過(guò)中介公司找房可以迅速找到適合的房子，一般手續都會(huì )比較正規，但是通常需要支付至少相當于半個(gè)月房租的介紹費。
3、自己直接上門(mén)尋找。這一種方式比較適合尋找農民房，直接去城中村里，根據每一處樓房下面貼出的聯(lián)系方式，直接聯(lián)系看房租房，通常不需要支付中介費。
4、網(wǎng)上租房。這個(gè)方式是一個(gè)比較好的方式，我也在Googl和百度里查到了許多網(wǎng)站，如“趕集”、“站臺”、“58同城”、“租房114”、“酷迅”等等，太多了，不過(guò)在“租房114”中有一個(gè)租房導航比較方便，已經(jīng)把上海的租房網(wǎng)站都已列出，各家網(wǎng)站的發(fā)布信息入口也有。
4.個(gè)人房屋出租要注意什么
對于房屋租賃，一直講的就是關(guān)于租客該怎樣怎樣、需要怎樣怎樣。今天我們要來(lái)講講房東需要怎樣怎樣。畢竟在房屋出租中房東也是需要承擔一些風(fēng)險的，因此房東出租房子要這樣把好關(guān)。
首要，租客關(guān)卡要把好
租客的素質(zhì)高低直接關(guān)系到入住后對房屋的愛(ài)惜程度。有正常工作的、素質(zhì)較高的白領(lǐng)或以家庭為單位的租客都比較受歡迎。所以出租前需要從多方面了解租客的信息，包括身份證、暫住證、工作證明等。同時(shí)可通過(guò)與租客的溝通與交流，對其人品和素質(zhì)進(jìn)行了解。
最好不要租給短期租房者，比如對只租一兩個(gè)月的人必須十分謹慎。盡量以半年為最短期限，并且不要對不知底細的租客透露太多的信息。shqianyy
其次，一定要約好繳租時(shí)間
你出租房屋講直白點(diǎn)不就是為了房租，所以一定要和租客約好交付時(shí)間。繳納房租一般分為月付、季付、半年付以及年付。一般業(yè)主都比較希望年付或者半年付，但由于目前租房?jì)r(jià)格過(guò)高以及租客生活壓力大等原因，年付或者半年付通常很難實(shí)現。因此，要在合同里白紙黑字約定好房屋繳租的具體日期、違約責任和賠償力度，目前較為流行月付。
然后，不能忘了收取一定押金
有些租客住了一段時(shí)間后不租了，退房時(shí)會(huì )留下未交清的水、電、燃氣等費用，甚至會(huì )有家用電器損壞或干脆卷東西走人等現象，所以收取一定的押金是最佳的解決方案。同時(shí)押金金額以及退還條件等一定要寫(xiě)在合同里，以保障雙方權益。目前，市場(chǎng)上普遍的做法是至少收取兩個(gè)月的押金。
不忘，取消家中電話(huà)或停機保號
如果租客需要，可以讓其使用自己的身份證信息重新注冊或新裝電話(huà)。如果電話(huà)號碼保留，則一定要注意取消長(cháng)途功能，否則后期光結算話(huà)費就是一筆不小的開(kāi)銷(xiāo)，同時(shí)更易在退租后產(chǎn)生糾紛。
必備一份完整的租賃合同
合同是對雙方的約束和保護。一旦有問(wèn)題可以憑租賃合同找仲裁機構或法院起訴。因此一定要簽訂一份完整的房屋租賃合同，同時(shí)合同中一定要把以上所提內容寫(xiě)到合同里，以確保業(yè)主的安全。
記得，定期回訪(fǎng)承租者
房東要經(jīng)常打電話(huà)詢(xún)問(wèn)租房者房屋的情況，如果電話(huà)沒(méi)有辦法真實(shí)了解情況，那么房東需要定期看看房屋的基本概況。一旦發(fā)現房屋有異常現象，要及時(shí)通知相關(guān)部（gong）門(mén)（an）。
5.個(gè)人租房時(shí)需要注意哪些問(wèn)題
1、注意審查房主身份。租房者首先應請房東出示身份證件、戶(hù)口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙；其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產(chǎn)權證或是使用權證。
2、注意房屋周?chē)h(huán)境的選擇。選房時(shí)應盡可能遠離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時(shí)無(wú)法使用電梯。還要看房子周邊的服務(wù)配套設施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無(wú)超市、銀行、醫院等場(chǎng)所。
3、承租人應與房主協(xié)商好房屋押金的問(wèn)題。因為當租房者合同期滿(mǎn)要求退租時(shí)，房主可能會(huì )以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應當注明租約期滿(mǎn)后多少個(gè)工作日內，在房屋及其設施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。
4、審查出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產(chǎn)權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關(guān)規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。
1、尋找合適的中介。如果在房屋租賃過(guò)程中，要通過(guò)中介機構，那么最好先確定中介機構，而選擇中介機構需。 1、注意審查房主身份。租房者首先應請房東出示身份證件、戶(hù)口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙；其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產(chǎn)權證或是使用權證。
2、注意房屋周?chē)h(huán)境的選擇。選房時(shí)應盡可能遠離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時(shí)無(wú)法使用電梯。還要看房子周邊的服務(wù)配套設施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無(wú)超市、銀行、醫院等場(chǎng)所。
3、承租人應與房主協(xié)商好房屋押金的問(wèn)題。因為當租房者合同期滿(mǎn)要求退租時(shí)，房主可能會(huì )以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應當注明租約期滿(mǎn)后多少個(gè)工作日內，在房屋及其設施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。
4、審查出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產(chǎn)權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關(guān)規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。
1、尋找合適的中介。如果在房屋租賃過(guò)程中，要通過(guò)中介機構，那么最好先確定中介機構，而選擇中介機構需要謹慎，可以從中介的規模，中介的收費標準是否明確和中介的口碑等方面進(jìn)行參考。
2、確定出租人的合法身份。審查出租人的有效合法身份證，房屋所有權證等證件，確保不是非法出租，以免上當受騙。委托他人出租房屋的，房屋所有人應當出具授權委托書(shū)，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。代理人代理出租，應當向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權證明，代收租金的，應當由相關(guān)的委托文件。
3、簽訂合同前，應當著(zhù)出租人的面清點(diǎn)房屋內的家具。為了日后發(fā)生不必要的糾紛，承租人應當事先清點(diǎn)屋內家具，包括家具的數量和檢查家具的好壞。
4、檢查房屋租賃合同的內容是否完整，是否有需要約定的特別事項以及約定是否明確。
6.租房需要注意什么
租房需要注意的是：
1、確認房屋安全。不能只圖便宜，一定要認真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時(shí)下很多房東將房子改造成小間出租，租房時(shí)一定要確認這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路布置等。
2、房子周邊的服務(wù)配套設施是否齊全，上班族最需關(guān)注，包括附近交通是否便利，有無(wú)超市、銀行、醫院等場(chǎng)所。
3、注意房子周?chē)h(huán)境盡可能遠離餐館、海鮮城、練歌房以及將要施工的區域等嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時(shí)無(wú)法使用電梯。
4、明確責任。租房時(shí)要對房?jì)仍O施檢查仔細，如門(mén)窗是否正常，下水管道是否暢通，有無(wú)經(jīng)常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開(kāi)關(guān)、水、電、煤氣等，以免入住后出現不必要的麻煩。
5、簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權證和身份證，進(jìn)行核對，看看這房子是不是這個(gè)人的。如果不是產(chǎn)權人（有些只有使用權的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符）。最好不要租二房東、三房東的轉手房，如果一定要租，則要讓前任承租者拿出租房合同等證明，以免上當。簽下合同后，就要留下房東的聯(lián)系方式，越詳細越好。
6、在簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話(huà)費、物業(yè)費等是否已結清，以免將來(lái)啞巴吃黃連。
7、租房協(xié)議有紙為證，交押金要收據。租房一定要雙方協(xié)商后簽訂合同，不能單單有口頭協(xié)議，以免租住后出現糾紛。房東一般會(huì )要求繳兩個(gè)月的押金，一定要索取收據，退房時(shí)記得憑收據拿回押金。
8、簽訂租賃合同時(shí)要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢(xún)問(wèn)，并落實(shí)于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現破損，維修費用由誰(shuí)來(lái)承擔。這些看似不起眼的細節其實(shí)很重要。在簽租房合同時(shí)，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語(yǔ)言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價(jià)格。
9、水費、電費、電話(huà)費、物業(yè)管理費等費用負擔當然也要事先談妥，是否包括在房租內，如果不包括，是否每個(gè)月定額，還是按照實(shí)際使用的費用由承租一方負擔，又誰(shuí)去繳納，還是通過(guò)掛鉤銀行賬戶(hù)直接繳納，等等。
10、違約責任要明確。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標準收取違約金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細節問(wèn)題，都要留意到。
11、入住之前最好要求房東換鎖。前房客偷偷留下出租房的鑰匙，日后前來(lái)盜竊的事件時(shí)常發(fā)生，為了安全起見(jiàn)，入住之前最好要求房東更換門(mén)鎖。
希望采納
7.個(gè)人房屋出租應該注意什么問(wèn)題
1. 要核實(shí)承租人
2. 多回訪(fǎng)承租者
3. 物業(yè)費等的交付
4. 房子盡量不租給短期租房者
5. 不要頻繁漲價(jià)
6. 房屋的租期不超過(guò)20年
7. 合租情況及租房合同
個(gè)人房屋出租應該要注意以下幾點(diǎn)：
1. 要核實(shí)承租人：房東在出租房屋時(shí)應對租房人的身份加以核實(shí)，主要包括身份證、護照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時(shí)要了解租房者的工作、租房后居住人數等情況，最好到公安機關(guān)查詢(xún)租房者信息。
2. 多回訪(fǎng)承租者：房東要經(jīng)常打電話(huà)詢(xún)問(wèn)租房者房屋的情況，并定期查看房屋的基本情況，排除有違法經(jīng)營(yíng)等情況，一旦發(fā)現所出租的房屋有什么異常，要及時(shí)通知公安機關(guān)。
3. 物業(yè)費等的交付：物業(yè)費、衛生費、水電費等費用由誰(shuí)來(lái)交，要與物業(yè)公司或租戶(hù)核實(shí)。
4. 房子盡量不租給短期租房者：房東最好不要將房屋租給短期租房者，比如只租一兩個(gè)月的人，如果確定要租給對方時(shí)必須要十分謹慎。出租房屋時(shí)盡量以半年為最短期限，并且房東對不知底細的人盡量不要透露個(gè)人太多的信息。
5. 不要頻繁漲價(jià)：房東要善待租房者，對于使用房屋需注意的相關(guān)事項在租房時(shí)盡量提醒租房者。租金盡量穩定，如漲價(jià)頻繁，租房者不會(huì )長(cháng)期租賃，會(huì )增加尋找新租房者的成本。
6. 房屋的租期不超過(guò)20年：房屋的最長(cháng)租賃期限不能超過(guò)20年，否則超過(guò)部分無(wú)效。租賃期滿(mǎn)，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過(guò)20年。
7. 合租情況及租房合同：辦理合租合同時(shí)，需有房主的同意合租書(shū)面證明。租房者與房東的任何口頭協(xié)議均應盡量落實(shí)在正式租房合同中。
8.個(gè)人租房應注意些什么
租房子切記的十一個(gè)風(fēng)水禁忌 1、不貪便宜 低于行情之屋子，必有不利市場(chǎng)及租方的條件。
如屋子在風(fēng)水上不利于住人，曾經(jīng)死過(guò)人或結構有問(wèn)題等等。 2、不住舊屋 屋子太老，過(guò)去必承受太多人間怨氣，久住則易受影響。
3、不見(jiàn)符紙 屋內如看見(jiàn)符紙，不管房東如何托詞，最好都不要住進(jìn)去。 4、不鄰病家 如屋內有病人，或與房東合住，房東家中有人久病或重病之人，最好都不要搬進(jìn)去住，免得惹穢氣上身。
5、不近廟神 屋內有神壇，或屋子緊臨廟宮神祠因為陰氣太重，都屬陰煞之地，一般人最好不要太靠近，否則輕則運勢低落，重則大病喪身。 6。
不靠墳場(chǎng)或大醫院 屋宅最好不要靠著(zhù)墳場(chǎng)或大醫院，最好要有一百公尺以上的距離，免得犯到煞氣。 7。
不住暗宅 屋宅太暗，容易招邪；白天開(kāi)窗屋內仍陰暗之宅，屬陰氣過(guò)盛，陽(yáng)氣不足之地，一般人最好少住。 8。
不住孤宅 所謂孤宅，是指屋宅四周只有你一間屋宅；或者一棟大樓里，只有你一戶(hù)人家；因人少陰氣盛，也不利于人。 9。
不靠深山惡水 租屋最好不要再深山惡水邊，因這些地方容易聚集死于意外的孤魂野鬼。 10。
不與高架橋、陸橋同行之房屋 免流年與五黃飛到，禍不單行。 11。
遠離高壓電塔 離高壓電塔最好超過(guò)200公尺，免小孩流鼻血，大人易得癌癥或其它暗病。 。
9.個(gè)人租房注意事項都有哪些
我們一起來(lái)看看個(gè)人租房注意事項都有哪些？ 第一點(diǎn)：出租房屋收費，租房者提早最好預算。
政府將征收出租者的個(gè)人所得稅，對于政策的實(shí)施，部分房屋業(yè)主有可能為了保證其收支平衡，將這部分稅費轉嫁給租房者，導致租房者實(shí)際成本有所上升。所以，在房屋租賃高峰時(shí)期，租房者在承租房屋時(shí)應考慮這部分費用的支出，提早最好預算。
第二點(diǎn)：租房者選擇委托正規的中介租房。 挑選服務(wù)專(zhuān)業(yè)、操作規范、規模較大的中介經(jīng)紀機構，不但可以迅速解決租房問(wèn)題，而且承租人利益還能得到有效的保障。
大型中介公司的房源信息量大且較可靠，而那些不法小中介公司大多利用重復虛假的房源信息對求租人坑蒙拐騙。 第三點(diǎn)：個(gè)人租房注意事項遭遇“二房東”要對其驗明證身。
時(shí)下租房，租房者很難遇到與原房屋業(yè)主簽署合同。因此，當租房者承租房屋遇到“二房東”時(shí)，應當對其驗明證身，查看“二房東”在其租賃期間是否有權利將此房屋轉租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權證明，以免引起法律糾紛。
第四點(diǎn)：簽署合同時(shí)條款要看仔細。 租房者在簽訂房屋租賃合同時(shí)一定要看清楚合同上面所規定的條款，明確租賃雙方的權利與義務(wù)如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過(guò)程中產(chǎn)生爭執。
房客遇意外 沒(méi)盡安全告知義務(wù)的房東也要承擔責任 第五點(diǎn)：做好物業(yè)交驗很重要。 租賃雙方達成協(xié)議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)維修基金等相關(guān)費用的結算與承擔也要詳細寫(xiě)清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來(lái)不必要的麻煩。
總之 我們在租房時(shí)多了解一些個(gè)人租房注意事項反正是沒(méi)有錯的。
