租客注意事項通知(租房要注意的事項有哪些)
1.租房要注意的事項有哪些
1、房東注意登記室內家具電器。
將房子租給別人，無(wú)論家具多還是少，都必須做一個(gè)登記表，將所有家具、家電的數量以及現狀標明，建議拍照留底。2、房東在出租房屋時(shí)應對租房人的身份加以核實(shí)。
主要包括身份證、護照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時(shí)要訪(fǎng)問(wèn)租房者的姓名、工作、居住人數途等情況，如果可以到相關(guān)公安機關(guān)查詢(xún)租房者信息。3、房子盡量不租給短期租住者。
比如只租一兩個(gè)月的人，租給對方時(shí)必須要十分謹慎。一般房東盡量以半年為最短期限，并且房主對不知底細的人盡量不要透露太多的信息。
4、物業(yè)雜費的交付，衛生費、有線(xiàn)電視費等費用由誰(shuí)來(lái)交，要與物業(yè)或業(yè)主核實(shí)。5、房東多回訪(fǎng)承租者房東要經(jīng)常打電話(huà)詢(xún)問(wèn)租房者房屋的情況，并定期看看房屋的基本概況。
一旦發(fā)現所出租房屋有什么異常現象，尤其是家電等切不可掉以輕心，要及時(shí)通知公安機關(guān)。本條內容來(lái)源于：建筑工業(yè)出版社《衛生間、走廊、過(guò)廳、樓梯》。
2.租客的注意事項有哪些?
租客注意事項 第一，如果是房東，最好不要讓中介公司全權代理房屋；如果是房客，最好不要租被中介公司全權代理（實(shí)際上是轉租）的房屋。
第二，避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動(dòng)，提出的要求可能不被寫(xiě)進(jìn)合同。 第三，衛生費、有線(xiàn)電視費等費用由誰(shuí)來(lái)交，要與物業(yè)或業(yè)主核實(shí)。
第四，房客收房時(shí)要仔細，將房屋設施破損的情況寫(xiě)進(jìn)合同，以防中介在收房時(shí)扣押金。 第五，任何口頭協(xié)議都盡量落實(shí)在正式合同中。
第六，如果中介公司拒絕履行責任，房客要事先做好取證準備，如錄音、錄像等。 第七，切記不能丟失押金憑證或將其給中介公司。
第八，要看好合同中關(guān)于晚交房租的滯納金是如何收取的，不能聽(tīng)信可以晚交房租的口頭承諾，否則中介公司可能依照合同收取。
3.房屋租賃應注意的事項有什么?
房屋租賃應注意的事項： 1、低價(jià)虛假廣告要注意 當租房者通過(guò)報紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租價(jià)明顯低于其正常市場(chǎng)價(jià)格時(shí)就要引起注意了。
因為這些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當利益，以此為誘餌騙取租房者上當的一種手段。 2、房東個(gè)人情況查仔細 承租房屋時(shí)，租房者對于房東的個(gè)人情況要驗查仔細。
如果是房東本人出面簽約時(shí)，最好查看其房產(chǎn)證與身份證；如果是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書(shū)、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復印件；如果房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)則一定要其出具購房合同以證明其身份。此外，對于租房時(shí)可能遇到的“二房東”問(wèn)題，租房者應驗明該“二房東”在其租賃期間是否有權利將此房屋轉租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權證明，以免引起法律糾紛。
3、承租房屋家電、家具清點(diǎn)好 租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內部設施如家電、家具等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時(shí)維修費用由誰(shuí)來(lái)承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責任劃分不清。
4、認真簽訂房屋租賃合同 租房者在簽訂房屋租賃合同時(shí)，一定要看清楚合同上面所規定的條款，明確租賃雙方的權利與義務(wù)。如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過(guò)程中產(chǎn)生爭執，引發(fā)不必要的煩惱。
5、物業(yè)雜費等合同附件寫(xiě)清楚 租賃雙方達成協(xié)議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)維修基金等相關(guān)費用的結算與承擔也要詳細寫(xiě)清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來(lái)不必要的麻煩。 6、房屋押金問(wèn)題看明白 租房者在交納房屋押金時(shí)要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。
因為當租房者合同期滿(mǎn)要求退租時(shí)，房主可能會(huì )以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)苛扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應當注明租約期滿(mǎn)后多少個(gè)工作日內，在房屋及其設施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。
7、根據自身條件謀求合適房屋 旺季租賃，租客很難在短時(shí)間內找到合適的房屋。因此，租客在租房時(shí)不應單一的尋求工作地點(diǎn)周邊的房屋，也可根據自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時(shí)間不長(cháng)，距離遠一些的房屋也應列入選擇租賃范圍之內。
4.出租房子有哪些注意事項啊?
沒(méi)什么準備 把你的產(chǎn)權證和身份證準備好就行了 房客一般來(lái)說(shuō)住家客最好，或者附近上班有穩定收入的最好。
合同無(wú)非就是約定租期，租金，押金給了多少，租客和房東的權利義務(wù)，還有就是雙方如果違約會(huì )怎樣。如果是在中介的撮合下出租的，按中介的合同來(lái)寫(xiě)基本沒(méi)什么問(wèn)題。
如果是你單獨和租客簽合同，記得收多點(diǎn)押金，家私電器都寫(xiě)在合同上。 附： 房屋租賃合同 出租方： 簡(jiǎn)稱(chēng)甲方（身份證號碼： ） 承租方： 簡(jiǎn)稱(chēng)乙方（身份證號碼： ） 根據《XX市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方在互惠互利、平等自愿的前提下經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。
一.甲方提供 自有產(chǎn)權房一套（地址 建筑面積約 平方米），租賃給乙方居住使用。 二.租賃期限 個(gè)月，即從 年 月 日至 年 月 日止。
到期后若需續租，乙方應提前30天通知甲方，否則，甲方有權另行處理。 三.經(jīng)甲乙雙方商定租金按 元/月計，每 支付一次（提前15日足額付清）。
若逾期未付，甲方將按每日10元加收滯納金，并終止合同及追收房租和滯納金。 。
5.承租方租賃房屋有何注意事項
注意事項： 1、出租房房東個(gè)人情況 承租房屋時(shí)，租房者對于房東的個(gè)人情況要驗查仔細：房東本人、房產(chǎn)證、身份證，委托出租的要有委托人的委托書(shū)、房產(chǎn)證、身份證或復印件。
無(wú)房產(chǎn)證的要有購房合同，轉租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權證明，以免引起法律糾紛。 2、定金支付注意事項 承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動(dòng)，提出的要求可能不被寫(xiě)進(jìn)租房合同里。
如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過(guò)月租金的20%，并且要求出具收條。 3、房屋損壞情況寫(xiě)進(jìn)合同 承租方收房時(shí)要仔細，將房屋設施破損的情況寫(xiě)進(jìn)合同，以防中介在收房時(shí)扣押金。
4、收據押金條的保管 承租方切記不能丟失押金憑證或將其給中介公司。 5、物業(yè)雜費交付寫(xiě)進(jìn)合同 租賃雙方達成協(xié)議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)維修基金等相關(guān)費用的結算與承擔也要詳細寫(xiě)清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來(lái)不必要的麻煩。
6、尋找合適房屋 旺季租賃，租客很難在短時(shí)間內找到合適的房屋。因此，租客在租房時(shí)不應單一的尋求工作地點(diǎn)周邊的房屋，也可根據自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時(shí)間不長(cháng)，距離遠一些的房屋也應列入選擇租賃范圍之內。
6.租房須知都有什么
租房須知 1. 租房注意事項 漂流在外的我們，面對的第一件事就是住，在這里為各位老鄉們提供一些租房注意事項，希望能給大家以幫助！ 1、租房時(shí)要盡量多跑幾家，多做比較，優(yōu)中選優(yōu)，合適中選最適合自己的，同時(shí)注意四周環(huán)境是否安靜、安全、衛生等。
2、租房時(shí)不要急于交訂金或租金，最好從正反兩方面來(lái)考慮自己的決定。租房者在交納房屋押金時(shí)要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。
因為當租房者合同期滿(mǎn)要求退租時(shí)，房主可能會(huì )以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)苛扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應當注明租約期滿(mǎn)后多少個(gè)工作日內，在房屋及其設施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。
3，要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。 4、租房合同要細。
要明確水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、光纜電視收視費、衛生費和物業(yè)管理費等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項數字，以區分責任。 5、為了討價(jià)還價(jià)，租房者要盡量把租住期說(shuō)得長(cháng)一些，但一次性交納的租金還是盡量越少越好。
6，要對房屋維修及費用問(wèn)題作出約定 7、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。 8、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。
9、審查房屋租賃手續是否完備。房屋產(chǎn)權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關(guān)規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。
10，租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內部設施如門(mén)窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時(shí)維修費用由誰(shuí)來(lái)承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責任劃分不清。
2.租房須知 租房不論是否有中介參與，都請網(wǎng)友注意以下問(wèn)題，以免發(fā)生糾紛 一： 租房正規過(guò)程 1 雙方簽訂租賃合同 2 房主查看房客身份證，（可向公安局確認身份證）.并索取復印件做為合同附件. 3 房客查看房主產(chǎn)權證明（可向當地產(chǎn)交易所進(jìn)行確認） ， 房主身份證（可向公安局確認身份證.） 及兩證的統一（即產(chǎn)權證的產(chǎn)權人與身份證相同） .并索取復印件做為合同附件. 4 合同簽字（房主方）與產(chǎn)權證的產(chǎn)權人相同.如不相同需有產(chǎn)權人的代理委托書(shū). 5 辦理合租合同時(shí)，需有房主方的同意出租證明. 6 如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過(guò)月租金的20%. 二： 租房注意點(diǎn)： 1 不能提供產(chǎn)權（原件）的房主勿信 2 產(chǎn)權證與身份證不對號的勿信 3 向住所公安局確認身份證號碼. 4 向居委會(huì )（或鄰居）了解房東情況.查看描述是否與房主相同. 5 如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金，這樣情況就要特別小心.。
7.出租房子有哪些注意事項
房客一般來(lái)說(shuō)住家客最好，或者附近上班有穩定收入的最好。
合同無(wú)非就是約定租期，租金，押金給了多少，租客和房東的權利義務(wù)，還有就是雙方如果違約會(huì )怎樣。如果是在中介的撮合下出租的，按中介的合同來(lái)寫(xiě)基本沒(méi)什么問(wèn)題。
如果是你單獨和租客簽合同，記得收多點(diǎn)押金，家私電器都寫(xiě)在合同上。 附： 房屋租賃合同 出租方： 簡(jiǎn)稱(chēng)甲方（身份證號碼： ） 承租方： 簡(jiǎn)稱(chēng)乙方（身份證號碼： ） 根據《XX市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方在互惠互利、平等自愿的前提下經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。
一.甲方提供 自有產(chǎn)權房一套（地址 建筑面積約 平方米），租賃給乙方居住使用。 二.租賃期限 個(gè)月，即從 年 月 日至 年 月 日止。
到期后若需續租，乙方應提前30天通知甲方，否則，甲方有權另行處理。 三.經(jīng)甲乙雙方商定租金按 元/月計，每 支付一次（提前15日足額付清）。
若逾期未付，甲方將按每日10元加收滯納金，并終止合同及追收房租和滯納金。 四.保證金及有關(guān)事項 1.為了保證本合同的嚴格執行，乙方應于簽訂合同時(shí)交納 元租房保證金。
合同到期時(shí)，如無(wú)違約行為甲方如數退還保證金。 2.租賃期間發(fā)生的水、電、氣、閉路電視、物業(yè)管理等費用，均由乙方承擔并負責向有關(guān)部門(mén)繳納。
屋內設施及水電氣起度（見(jiàn)附表）。 五.雙方責任 1.乙方不得利用此房從事違法活動(dòng)，不得將此房轉租他人使用，也不得將該房屋用作抵押、擔保，由此所產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。
2.乙方應在租賃期內做好安全防范工作，租賃期內所發(fā)生的一切人為事故和安全事故，均由乙方全部負責，概與甲方無(wú)關(guān)。 3.甲方保證乙方在承租期內該房的正常使用。
乙方應自覺(jué)愛(ài)護房屋內的設施設備，因非乙方人為因素造成的房屋、電器等設施的損壞，由甲方負責維修。 4.乙方不得擅自改變房屋結構或用途，經(jīng)甲方同意后可自費裝修或安裝附屬設施。
除可移動(dòng)的設施外，乙方在退租交房時(shí)不得擅自拆除或人為破壞，否則，甲方有權扣減租房保證金。 5.本合同生效后，任何一方不得單方面終止合同（不可抗拒因素除外），違約方除賠償對方一切經(jīng)濟損失外，還應一次性支付對方違約金 元正。
6.解除合同應提前30天通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并結清有關(guān)費用后，合同予以解除。 7.本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，經(jīng)雙方簽字后生效，具有同等效力。
8.未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。 甲方： 乙方： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 簽約時(shí)間： 年 月 日 附表： 一.房屋設施及家具清單 1.2P空調掛機 臺 2.熱水器 只 3.方桌 張 4.三人沙發(fā) 張 5.雙人床 張 6. 7. 二.水電氣起度： 水 立方 電 度 氣 立方。
