物業(yè)管理安全生產(chǎn)知識(物業(yè)管理安全小常識有哪些呢)

1.物業(yè)管理安全小常識有哪些呢

四種商場火災逃生法 利用疏散通道逃生物業(yè)管理師考試試題 每個商場都按規(guī)定設(shè)有室內(nèi)樓梯、室外樓梯，有的還設(shè)有自動扶梯、消防電梯等，發(fā)生火災后，尤其是在火災初期階段，這些都是逃生的良好通道。

在下樓梯時應抓住扶手，以免被人群撞倒。不要乘坐普通電梯逃生，因為發(fā)生火災時，停電也時有發(fā)生，無法保證電梯的正常運行。

自制器材逃生 商場是物資高度集中的場所，商品種類多，發(fā)生火災后，可利用逃生的物資是比較多的。如將毛巾、口罩浸濕后捂住口、鼻，可制成防煙工具；利用繩索、布匹、床單、地毯、窗簾來開辟逃生通道；還可以利用各種機用皮帶、消防水帶、電纜線來開辟逃生通道；穿戴商場經(jīng)營的安全帽、摩托車頭盔、工作服等。

利用建筑物逃生 發(fā)生火災時，如上述兩種方法都無法逃生，可利用落水管、房屋內(nèi)外的突出部位、各種門窗以及建筑物的避雷網(wǎng)（線）進行逃生或轉(zhuǎn)移到安全區(qū)域再尋找機會逃生。這種逃生方法使用時，要大膽又要細心，特別是老、弱、病、殘、婦、幼等人員，切不可盲目行事，否則容易出現(xiàn)傷亡。

尋找避難處所逃生物業(yè)管理師考試試題 無路可逃時應積極尋找避難處所，如到室外陽臺、樓層平頂?shù)却仍?；選擇火勢、煙霧難以蔓延的房間，關(guān)好門窗，堵塞間隙，房間如有水源，要立刻將門、窗和各種可燃物澆濕，以阻止或減緩火勢和煙霧的蔓延時間，并不斷發(fā)出各種呼救信號，以引起救援人員的注意，幫助自己脫離困境。

2.物業(yè)管理安全生產(chǎn)主要的作法有哪些

物業(yè)管理員工安全常識

物業(yè)管理員工安全常識提要：采取各種組織措施和技術(shù)措施，努力改善安全生產(chǎn)條件，達到預防和消除傷亡事故和職業(yè)危害，實現(xiàn)安全和文明生產(chǎn)的目的。物業(yè)管理員工安全常識

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物業(yè)管理員工安全常識

"安全管理的根本任務

采取各種組織措施和技術(shù)措施，努力改善安全生產(chǎn)條件，達到預防和消除傷亡事故和職業(yè)危害，實現(xiàn)安全和文明生產(chǎn)的目的。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)的重點：

防火、防盜

第1節(jié) 消防常識：

1）火災的定義；

2）火災的分類及使用何種滅火劑撲救；

3）滅火的基本方法；

4）怎樣正確使用"119"報警；

5）常見消防設(shè)備及使用方法；

6）火場自救的方法；

燃燒的定義：物質(zhì)劇烈氧化而發(fā)光、發(fā)熱的化學反應。

燃燒必備的三個條件是什么？答：著火源、可燃物、助燃物

火災的定義是什么？

在時間和空間上失去控制并造成一定危害的燃燒現(xiàn)象。

火災的分類及使用何種滅火劑撲救？

A類：指可燃固體物質(zhì)火災；用水、泡沫滅火劑。

B類：指液體和可熔化的固體物質(zhì)火災；用干粉、泡沫滅火劑。

C類：指氣體火災；用干粉、二氧化碳滅火劑。

D類：指金屬火災；用砂、土。

"滅火的基本方法

消除著火源，隔絕助燃物 ，控制可燃物

怎樣正確使用"119"電話？

一、要沉著冷靜、不要驚慌；

二、要講清起火單位、地址、燃燒對象、火勢情況、并將報警人的姓名、電話號碼告訴消防隊便于聯(lián)系；

三、報警后，要派人到路口接應消防車；

常見消防設(shè)備及使用方法

一、自動報警系統(tǒng)：火災探測器、報警控制裝置；

二、固定滅火系統(tǒng)：室內(nèi)、外消防栓、滅火器、消防水泵

三、安全通道及消防電梯；

"火場逃生十三訣

一、逃生預演，臨危不亂；請記?。菏虑邦A演，事半功倍

二、熟悉環(huán)境，暗記出口；/請記?。涸诎踩珶o事時，一定要居安思危給自己預留一條通路

四、撲滅小火，惠及他人；請記?。籂幏謯Z秒撲滅"初期火災"

五、保持鎮(zhèn)靜，明辯方向，迅速撤離；請記?。褐挥谐林?zhèn)靜，才能想出好辦法

三、通道出口，暢通無阻；

請記?。鹤詳嗪舐罚厮罒o疑

六、不入險地，不貪財物；

請記?。毫舻们嗌皆冢慌聸]柴燒

七、簡易防護，蒙鼻匍匐；請記住：多件防護工具在手，總比赤手空拳好

八、善用通道，莫入電梯；請記住：逃生的時侯，乘電梯極危險

九、緩降逃生，滑繩自救；請記住：膽大心細，救命繩就在身邊

十、避難場所，固守待援；請記?。簣远芎螒掷?/p>

十一、緩晃輕拋，尋求援助；請記?。撼浞直┞蹲约?，才能爭取有效拯救自己

十二、火以及身，切勿驚慌；請記?。壕偷卮驖L雖狼狽，烈火焚身可免除

十三、跳樓有術(shù)，雖損求生；請記?。禾鴺遣坏扔谧詺?，關(guān)

3.物業(yè)安全管理包括哪些

物業(yè)管理范圍包括：房屋的維護與修繕管理。

房屋及其設(shè)備的維護管理保證房屋及設(shè)備在正常狀態(tài)下適用，不因不合理設(shè)施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設(shè)施的完好。綠化管理。

衛(wèi)生管理。治安管理。

包括對房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理、產(chǎn)權(quán)人和使用人的人身安全、財產(chǎn)安全管理，制定并落實防火防盜等安全措施。車輛交通管理。

對小區(qū)的主要通道，停放車場地及設(shè)施的管理。公用市政設(shè)施管理。

進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設(shè)施的委托管理，包括代收代交有關(guān)費用。違章建筑的管理。

配合違章建筑主管部門，對違章建筑進行舉報監(jiān)督管理。其它生活服務。

如進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運等常規(guī)性的服務；開辟夜間收費停車場、收費農(nóng)貿(mào)市場、旅游服務、養(yǎng)花種苗出售等經(jīng)營性服務。

4.如何做好物業(yè)服務行業(yè)安全生產(chǎn)工作

一、認清形勢，提高認識，增強安全生產(chǎn)責任感和使命感。

物業(yè)行業(yè)與人民群眾的生活息息相關(guān)，是關(guān)系民生、維護穩(wěn)定的重要力量，因此各物業(yè)企業(yè)要努力增強行業(yè)安全生產(chǎn)的責任感和使命感，切實把防范安全隱患排查治理工作作為今年的重要基礎(chǔ)性工作，要按照以防為主、防控結(jié)合的原則，進一步加大力度，努力實現(xiàn)安全生產(chǎn)工作由被動應對向主動防范轉(zhuǎn)變，堅決防范和遏制重特大事故，促進物業(yè)管理行業(yè)安全生產(chǎn)形勢的穩(wěn)定。

二、強化責任，完善措施，確保物業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)各項制度落實。

物業(yè)服務企業(yè)是安全生產(chǎn)的責任主體，企業(yè)法人代表是安全生產(chǎn)的第一責任人，對本企業(yè)安全生產(chǎn)負全面責任，要依法落實安全生產(chǎn)保障措施，配備專兼職安全管理人員；建立健全安全生產(chǎn)責任制和各項規(guī)章制度、操作規(guī)程；依法組織從業(yè)人員參加安全生產(chǎn)教育培訓，提高從業(yè)人員安全素質(zhì)，保證作業(yè)人員具備必要的安全生產(chǎn)知識，達到應知應會，熟知有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，掌握安全操作技能；不具備作業(yè)條件時應委托專業(yè)隊伍，并與承包方簽署安全協(xié)議，明確安全管理責任，同時應確認承包單位是否具備相應的安全生產(chǎn)條件，并加強對承包單位作業(yè)期間的安全管理；建立嚴格的隱患排查治理制度和隱患排查治理臺帳，積極開展隱患排查治理自查自糾工作，認真落實重大危險源監(jiān)控和治理措施，不斷完善應急救援預案，建立專兼職應急救援隊伍，配備必要的應急救援器材和設(shè)備，并保證正常運轉(zhuǎn)。及時淘汰不具備安全生產(chǎn)條件的設(shè)施設(shè)備，不斷完善勞動條件，提高安全生產(chǎn)水平。按規(guī)定為從業(yè)人員發(fā)放符合國家標準或行業(yè)標準的勞動防護用品，并教育從業(yè)人員正確配戴和使用。

三、突出重點，認真排查，實現(xiàn)物業(yè)管理行業(yè)安全生產(chǎn)工作新突破。

物業(yè)區(qū)域安全生產(chǎn)重點包括：（1）電梯運載設(shè)備運行與維護； （2）電氣設(shè)備運行與維護；（3）有限空間作業(yè)；（4）消防安全、易燃易爆品使用與儲存；（5）高空作業(yè)；（6）壓力容器等設(shè)備運行與維護。

各物業(yè)企業(yè)要圍繞行業(yè)安全的重點內(nèi)容，組織人員認真開展以下9項內(nèi)容的檢查：（1）企業(yè)內(nèi)部管理監(jiān)督組織機構(gòu)是否健全，責任是否落實到人；（2）管理制度、操作規(guī)程及審批程序是否健全，制度是否上墻；（3）應急預案是否健全及具有操作性；（4）專業(yè)分包企業(yè)資質(zhì)是否符合相關(guān)要求；（5）作業(yè)人員是否具有相應資格；（6）作業(yè)現(xiàn)場是否落實管理責任和監(jiān)督責任；（7）作業(yè)過程是否落實防范措施；（8）作業(yè)過程是否符合相關(guān)規(guī)程的有關(guān)規(guī)定；（9）及時查找并排除安全隱患情況。

四、加強應急值守，認真落實值班工作制度。

各物業(yè)服務企業(yè)要高度重視并進一步加強物業(yè)管理區(qū)域應急值守工作，切實加強組織領(lǐng)導，認真落實值班各項制度。要嚴格執(zhí)行24小時值班和領(lǐng)導帶班制度，保證一名領(lǐng)導在崗帶班，所有值班人員必須堅守崗位，盡職盡責，遇有重大突發(fā)事件或安全事故，及時報告和妥善處置。要嚴格執(zhí)行事故報告制度，暢通信息報送渠道，確保信息及時準確上報，杜絕遲報、漏報、瞞報行為。一旦發(fā)生安全事故，要及時組織力量進行妥善處置，并按程序及時、如實上報，對瞞報事故或?qū)Πl(fā)生事故處置不力的，嚴肅追究有關(guān)人員的責任。

5.物業(yè)管理安全措施都有什么

1、固定崗工作

著裝整齊，維持秩序，疏導交通車輛，為客人咨詢指引方位及提送行李等，同時應注意防范進出人員中的犯罪分子，防止各類案件的發(fā)生。

2、安全巡檢

定時和不定時地對物業(yè)內(nèi)外各個部位進行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)不安全的因素及時進行解決。

3、停車場管理

疏導車輛進出，檢查停車證件，收取臨時停車費，進行停車場消防和安全管理。

4、案件處理

對物業(yè)內(nèi)發(fā)生的偷盜、行兇、破壞等各種治安案件進行立案偵查，并按有關(guān)規(guī)定上報公安機關(guān)處理。

5、消防工作

消防控制室值班檢查，消防設(shè)備，配備專職消防人員，建立義務消防組織，進行消防訓練。

6、與其他部門搞好配合工作。

擴展資料：

物業(yè)全封閉式管理：全封閉式管理是對進出物業(yè)的人、車、物全部實行查驗放行的管理方法，全封閉式管理要求物業(yè)具有物質(zhì)上的全部隔離裝置，而且往往采用先進技術(shù)來防止翻越及翻越報警，對物業(yè)所有的出入口都進行管理，具體管理內(nèi)容主要有：

人：訪客必須得到業(yè)主的許可，并進行登記；其他人員禁止入內(nèi)。

車：所有機動車輛進行登記發(fā)卡，驗證后放行。

物：禁止物業(yè)不允許存放的物品入內(nèi)（如危險品、劇毒物品等），大件或具有一定價值的物品需由業(yè)主本人同意方可運出。

全封閉式管理，安防效果好，但成本較高，較高檔次的住宅物業(yè)，尤其是高層住宅樓宇較多采用這種管理方法。

參考資料來源：百度百科—物業(yè)安全管理

6.如何對物業(yè)安全進行管理

物業(yè)安全管理是指企業(yè)采取各種措施和手段保護物業(yè)使用人的人身財產(chǎn)安全，維持社會的工作和生活秩序的管理活動。

物業(yè)安全管理主要包括治安管理、消防管理、道路與車輛管理和突發(fā)事件的處理預案。管理一：治安管理物業(yè)管理區(qū)域治安管理是物業(yè)管理單位對物業(yè)區(qū)域治安進行的管理活動，其目的是保障物業(yè)管理公司所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)和人身安全，保持社會和生活秩序。

例如，對出入人員的身份、證件和所攜帶物品進行檢查、登記；對進出業(yè)主的車輛、物資進行認真檢查、核對；疏通車輛、清理無關(guān)人員，維持正常經(jīng)營秩序。管理二：消防管理消防管理是指預防物業(yè)火災發(fā)生，火災中采取應急措施以最大限度地減少火災的損失。

消防工作包括防火和滅火。 消防管理的內(nèi)容有消防隊伍的建設(shè)、消防制度的訂立以及消防設(shè)備管理和火災中的應急措施。

例如，可以建立相應的消防管理制度，對防火責任制、防火崗位責任制執(zhí)行情況進行檢查，一般可以每月進行一至二次。還要經(jīng)常進行消防宣傳教育，提高公民的消防意識，管理三：道路與車輛管理物業(yè)管理公司要搞好所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛管理，一是搞好停車場庫的建設(shè)，二是建立健全管理制度。

例如，為保持通道暢通無阻，方便存車和管理，停車場庫應設(shè)置清楚而又足夠的指示信號燈，還要有適當?shù)闹甘緲酥?，如有特殊要求，還可在車輛出入路口處設(shè)置管制性欄桿。管理四：突發(fā)事件的處理物業(yè)管理過程中隨時會遇到火警、停水停電、電梯故障、水浸和治安事故等突發(fā)事件，關(guān)系到業(yè)主生命與財產(chǎn)的安全和家庭的幸福，這些事件的突發(fā)性和緊急性要求物業(yè)管理人員及時、準確地應對，把業(yè)主的損失降低到最低限度。

7.物業(yè)管理制度的安全職責是什么

物業(yè)管理制度的安全職責需要以下條件： 1、嚴格執(zhí)行公司的各項管理制度； 2、負責制定各項安全護衛(wèi)職責制度，根據(jù)實際情況進行指導和檢查，對公司管理區(qū)域?qū)嵤┌踩O(jiān)督； 3、負責小區(qū)消防設(shè)施的監(jiān)護和公共服務場所安全防范的督察； 4、做好公司管理區(qū)域內(nèi)的管理工作，涉及違法案件的藥及時移交派出所，業(yè)務上自覺接受派出所指導； 5、查處公司管理區(qū)域內(nèi)因員工玩忽職守而發(fā)生的治安、刑事案件和火災事故； 6、建立健全和管理好系統(tǒng)檔案資料； 7、抓好護衛(wèi)隊思想政治教育和業(yè)務技能培訓； 8、做好新接物業(yè)護衛(wèi)工作人員的崗位設(shè)置和物品配備的統(tǒng)籌策劃工作； 9、完成領(lǐng)導交辦的其他任務 當發(fā)生物業(yè)管理糾紛時，可以先調(diào)解解決，當事人雙方要求通過人民調(diào)解委員會調(diào)解解決糾紛的，通過口頭或書面形式向物業(yè)項目所在地的社區(qū)人民調(diào)解組織申請調(diào)解。