公共天臺(tái)養(yǎng)花犯法

1.樓頂養(yǎng)花是否合法

樓頂是業(yè)主公共區(qū)域，既然是公共區(qū)域業(yè)主就有使用權(quán)（在不影響消防的前提下，如鎖住頂樓門，將整個(gè)樓頂占為己有使用區(qū)域，是不行的。）

物業(yè)是一個(gè)收全體業(yè)主物業(yè)費(fèi)，為全體業(yè)主提供服務(wù)性質(zhì)的雇傭關(guān)系，而不是執(zhí)法性質(zhì)。所以，業(yè)主在樓頂養(yǎng)花草，對(duì)于空間合理的利用，在不影響消防，起到美化作用的，業(yè)主和物業(yè)還是應(yīng)該積極支持的。

業(yè)主養(yǎng)的花草枯萎了，也不即時(shí)打理，影響了美化環(huán)境初衷的就另當(dāng)別論了，業(yè)主和物業(yè)就應(yīng)即時(shí)制止了。畢竟現(xiàn)在國(guó)家大力提倡美化中國(guó)，美化城市，您起到了美化小區(qū)也是應(yīng)該得到提倡的。

順便再說一句，如果在樓頂做一些商業(yè)性質(zhì)的活動(dòng)是屬于不合法的，侵犯了全體業(yè)主的權(quán)益。如樓頂廣告牌等等。

2.頂樓住戶開孔上天臺(tái)違法嗎

頂樓住戶開孔上天臺(tái)的行為是否違法，需要根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行核實(shí)確定。天臺(tái)屬于該棟全部業(yè)主所有的，如果頂樓住戶開孔上天臺(tái)的，頂樓住戶的行為違法，該棟樓房的全體業(yè)主有權(quán)要求頂樓停止其侵權(quán)行為，造成損失的，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如果頂樓屬于頂樓住戶所有的，對(duì)于頂樓住戶開孔上天臺(tái)的行為，頂樓住戶的行為合法，受到法律保護(hù)。

相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

第七十一條 業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第七十三條 建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。