公共天臺養花犯法

1.樓頂養花是否合法

樓頂是業(yè)主公共區域，既然是公共區域業(yè)主就有使用權（在不影響消防的前提下，如鎖住頂樓門(mén)，將整個(gè)樓頂占為己有使用區域，是不行的。）

物業(yè)是一個(gè)收全體業(yè)主物業(yè)費，為全體業(yè)主提供服務(wù)性質(zhì)的雇傭關(guān)系，而不是執法性質(zhì)。所以，業(yè)主在樓頂養花草，對于空間合理的利用，在不影響消防，起到美化作用的，業(yè)主和物業(yè)還是應該積極支持的。

業(yè)主養的花草枯萎了，也不即時(shí)打理，影響了美化環(huán)境初衷的就另當別論了，業(yè)主和物業(yè)就應即時(shí)制止了。畢竟現在國家大力提倡美化中國，美化城市，您起到了美化小區也是應該得到提倡的。

順便再說(shuō)一句，如果在樓頂做一些商業(yè)性質(zhì)的活動(dòng)是屬于不合法的，侵犯了全體業(yè)主的權益。如樓頂廣告牌等等。

2.頂樓住戶(hù)開(kāi)孔上天臺違法嗎

頂樓住戶(hù)開(kāi)孔上天臺的行為是否違法，需要根據實(shí)際情況及相關(guān)法律規定進(jìn)行核實(shí)確定。天臺屬于該棟全部業(yè)主所有的，如果頂樓住戶(hù)開(kāi)孔上天臺的，頂樓住戶(hù)的行為違法，該棟樓房的全體業(yè)主有權要求頂樓停止其侵權行為，造成損失的，有權要求其承擔相應的賠償責任，如果頂樓屬于頂樓住戶(hù)所有的，對于頂樓住戶(hù)開(kāi)孔上天臺的行為，頂樓住戶(hù)的行為合法，受到法律保護。

相關(guān)法律規定：《中華人民共和國物權法》

第七十一條 業(yè)主對其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。

第七十三條 建筑區劃內的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區劃內的其他公共場(chǎng)所、公用設施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。