農(nóng)家莊園(農(nóng)家樂的策劃,詳細(xì)點)

1.農(nóng)家樂的策劃,詳細(xì)點

農(nóng)家樂 游憩方式設(shè)計，是以創(chuàng)意為基礎(chǔ)，游憩內(nèi)容及過程為核心，結(jié)合吃住行游娛購六要素綜合配置的策劃與設(shè)計工作，是旅游專業(yè)的技術(shù)設(shè)計，是以人為本的創(chuàng)意科學(xué)。

游憩方式設(shè)計包括：觀賞方式與觀賞線路設(shè)計、游樂設(shè)施選型與游樂內(nèi)容策劃、故事編撰與情境化場景布置設(shè)計、體驗?zāi)Ｊ讲邉?、特色餐飲策劃、特色住宿策劃、特色紀(jì)念品策劃與設(shè)計、游憩功能結(jié)構(gòu)設(shè)計、布局結(jié)構(gòu)設(shè)計等等； 游憩方式設(shè)計，是旅游項目設(shè)計的關(guān)鍵步驟，只有“奇特創(chuàng)意”與“旅游專業(yè)技能”之間高水準(zhǔn)的結(jié)合，才能達(dá)到最佳效果。 部分傳統(tǒng)的規(guī)劃機構(gòu)，未能深刻把握“項目游憩設(shè)計”技能與方法，在旅游規(guī)劃中，以邏輯代替創(chuàng)意，以模式代替創(chuàng)新，使規(guī)劃失去了靈魂，這也是墻上掛掛的重要成因。

游憩方式設(shè)計是一種技術(shù)，就像化工項目需要先做化工流程技術(shù)專業(yè)設(shè)計，再做建筑設(shè)計一樣，只有先對旅游項目進(jìn)行游憩設(shè)計，進(jìn)一步進(jìn)行建筑設(shè)計，才能完成真正的旅游項目設(shè)計。 有人請了一個著名大學(xué)來做旅游規(guī)劃，結(jié)果做出來一看，要素很全，布局也合理，房子畫的很標(biāo)準(zhǔn)，但就是找不到獨特的吸引力，沒辦法操作。

因此，不能用旅游規(guī)劃代替旅游項目設(shè)計。 游憩方式設(shè)計解決的三個問題 第一，是主題和核心吸引力的策劃，是任何項目缺少不了的靈魂。

有些景區(qū)資源，很有獨特性，但是這些獨特性在旅游上并不具備吸引力。比如地質(zhì)公園，植物品種和巖石構(gòu)造很獨特，具備科學(xué)價值。

但是，專家能看懂老百姓看不懂。這種資源的獨特性和我們說的旅游吸引力是不一樣的。

因此，我們必須圍繞主題、景觀、游憩方式進(jìn)行創(chuàng)意策劃。例如，三亞南山造百米大佛，是一種“做到極至”的獨特性造景策劃；江西崇義的養(yǎng)生旅游，山西小寨原生態(tài)抗日村，則是一種通過游憩方式創(chuàng)新，形成核心吸引力的案例。

我們可以深度挖掘文脈、地脈、人脈，找到獨特性賣點，形成獨特吸引物，構(gòu)建旅游核心吸引力。如果資源中挖掘不出來，就要注入創(chuàng)新主題，打造核心吸引物。

例如昆明野鴨湖，其實也就是一個兩百畝的湖面，資源上沒有任何獨特性賣點；但是，該區(qū)域距離昆明很近，只有45分鐘的路程，可以搞旅游房地產(chǎn)開發(fā)，土地利用有一定的價值。為了彌補資源上的不足，我們策劃了注入創(chuàng)新主題的游憩方法：瑞士小鎮(zhèn)休閑中心。

該區(qū)域的地貌植被很適合建筑歐式城堡式，瑞士的蘇黎世市和昆明是友好城市，所以我們決定把瑞士的風(fēng)格引進(jìn)來，建造一個瑞士小鎮(zhèn)，這樣來帶動野鴨湖的發(fā)展。 第二，是解決游憩模式，即解決“玩法”。

游憩方式設(shè)計，又可以看成是尋找用什么玩法來統(tǒng)領(lǐng)旅游資源的模式。我們公司作了一個數(shù)據(jù)庫，其中搜集了上萬種的游憩方式，包括玩雪、玩水、露營、玩草原等等，每一種都有幾十上百個玩法，至少有上千種的方法來展示科學(xué)技術(shù)的內(nèi)容。

這樣，我們就可以把旅游資源轉(zhuǎn)化成一種玩的方式，轉(zhuǎn)化成一種我們喜愛休憩的方式。 第三，解決游客需求的全面滿足。

因為游客不僅僅是游，還要吃住行娛購，并且需要通過游程安排，把游憩過程串起來。游憩設(shè)計，對六要素的游憩都要進(jìn)行策劃，并且圍繞主題與核心吸引力進(jìn)行配置。

5）要素配置與布局 旅游項目，往往不是單一的功能結(jié)構(gòu)，而需要按照旅游的規(guī)律，配置相關(guān)要素，形成一個游憩活動完整系統(tǒng)。 項目內(nèi)部的游線、交通、土地利用、功能分布，必須符合游憩規(guī)律，符合地形地貌與景觀環(huán)境，符合土地利用與基礎(chǔ)設(shè)施集約化與優(yōu)化，符合環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)、景觀保護(hù)的要求。

因此，綜合相關(guān)要素，進(jìn)行合理布局，形成最佳的空間結(jié)構(gòu)關(guān)系與游憩路線，是旅游策劃、規(guī)劃的共同任務(wù)。 四、商業(yè)模式設(shè)計 商業(yè)模式，是項目開發(fā)與經(jīng)營的商業(yè)靈魂。

其內(nèi)容非常豐富，包括了收入模式、經(jīng)營模式、營銷模式、管理模式、投資分期、資本構(gòu)架、融資模式等等。 商業(yè)模式的設(shè)計，是商業(yè)策劃的重點，是形成可行性，實現(xiàn)融資運作的前提。

有關(guān)商業(yè)模式設(shè)計的詳細(xì)內(nèi)容，請參閱《旅游投資的商業(yè)模式研究——3L坐標(biāo)分析法》一文。 五、開發(fā)運作計劃制定 開發(fā)運作計劃，是進(jìn)行旅游項目開發(fā)具體運作的工作計劃，是以商業(yè)模式設(shè)計為依托，根據(jù)投資商的實際投資基礎(chǔ)，設(shè)計的操作計劃。

這一計劃的重點，在于把戰(zhàn)略落實到開發(fā)的每一個環(huán)節(jié)之中，提示操作的順序、重點、達(dá)到的目標(biāo)、環(huán)節(jié)之間的銜接等等細(xì)節(jié)。 編制開發(fā)運作計劃，要求策劃人有非常豐富的旅游投資和旅游管理經(jīng)驗，必須對實際操作的過程與環(huán)節(jié)爛熟于心，同時對項目的戰(zhàn)略與理念，能夠深度把握。

開發(fā)運作計劃，一般涉及到以下幾個方面： 1）經(jīng)營權(quán)及相關(guān)合同談判與簽訂； 2）土地征用、拆遷、居民安置； 3）策劃、規(guī)劃、設(shè)計等相關(guān)事項； 4）立項、可研與五證報批； 5）工程招標(biāo)與投資建設(shè)； 6）招商引資與融資運作； 7）開業(yè)驗收與開業(yè)營銷運作； 8）管理成型與人力資源培訓(xùn)。

2.怎樣做好生態(tài)休閑農(nóng)莊的營銷策略

你好，以下是機帶你建議你可以參考一下，還可以百度譚小芳官方網(wǎng)查看相關(guān)資料！1.立項背景，開發(fā)意義，策劃依據(jù)，策劃區(qū)域范圍和建設(shè)期限等；②資源條件現(xiàn)狀和社會經(jīng)濟基礎(chǔ)評價：自然條件、社會經(jīng)濟條件、交通條件、農(nóng)業(yè)生物資源、農(nóng)村文化資源、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)等評價和SWOT分析與問題診斷等；③客源市場分析與市場開發(fā)策劃：市場需求，客源現(xiàn)狀，市場分析與定位，市場開發(fā)思路與方案；④戰(zhàn)略定位和發(fā)展目標(biāo)：發(fā)展方向（功能定位，形象定位，主題定位），產(chǎn)業(yè)鏈動力結(jié)構(gòu)，發(fā)展目標(biāo)和階段目標(biāo)；⑤功能分區(qū)和空間布局：功能分區(qū)（附分區(qū)布局圖），各功能區(qū)定位（功能定位、形象定位、主題定位），各功能區(qū)建設(shè)項目（單體），各功能區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)或農(nóng)村人文景觀配置；⑥重點觀光休閑項目：重點建設(shè)項目，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)或人文節(jié)點配景項目，標(biāo)志性單體的形象設(shè)計和功能策劃（標(biāo)志性單體最好要附效果圖）；⑦旅游要素策劃：交通策劃，導(dǎo)游隊伍策劃，住宿業(yè)策劃，餐飲業(yè)策劃，娛樂策劃，旅游商品和農(nóng)產(chǎn)品購物策劃；⑧建設(shè)分期和動態(tài)開發(fā)：總體建設(shè)期限，各功能區(qū)和重點項目建設(shè)步驟和開放時間、功能區(qū)間、重點項目間的時間銜接方案；⑨觀光休閑線路設(shè)計：內(nèi)部觀光休閑游線及交通方式，附近城鄉(xiāng)居民入園觀光休閑游線及交通方案，本觀光休閑農(nóng)業(yè)項目與其他觀光休閑農(nóng)業(yè)項目、旅游項目和旅游線路的銜接方案；⑩營銷策略與促銷方案：品牌策劃、宣傳策劃、促銷策劃；{11}投資估算和資金籌措：建設(shè)資金、流動資金估測（附分區(qū)、分項目投資概算表），資金籌措方案，招商策劃；{12}經(jīng)濟效益和社會效益預(yù)測：直接經(jīng)濟效益（附按功能區(qū)、按贏利項目的效益預(yù)測表），社會效益（城鄉(xiāng)就業(yè)、農(nóng)民增收、土地增值、區(qū)域經(jīng)濟開發(fā)、相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動、人才培養(yǎng)等），生態(tài)效益（農(nóng)村環(huán)境改善、污染治理）和環(huán)境評價；{13}風(fēng)險評估和對策措施：自然災(zāi)害風(fēng)險，市場競爭風(fēng)險，政策變化風(fēng)險，規(guī)避風(fēng)險的對策和措施；{14}管理體制和保障機制：項目的管理體制，管理組織架構(gòu)，人才保障，項目推進(jìn)機制和組織保障（政府、投資企業(yè)），政府政策建議。

3.特色農(nóng)家樂設(shè)計方案

去百度文庫，查看完整內(nèi)容>內(nèi)容來自用戶：華然88農(nóng)家樂設(shè)計特色攻略市場經(jīng)濟的關(guān)鍵是競爭，而競爭就是優(yōu)勝劣汰。

只有那些有自己獨到特色的農(nóng)家樂才能在激烈的市場競爭中站穩(wěn)腳跟。特色是農(nóng)家樂產(chǎn)品的生命力所在。

目前我國開辦的農(nóng)家樂中，存在問題最多的就是盲目跟風(fēng)、照搬照抄，缺乏自己的特色。 1.農(nóng)家樂應(yīng)有自己的特色 鄉(xiāng)土味是農(nóng)家樂普遍的特點，但這并不意味著每個農(nóng)家樂個體之間沒有差別，相反，各個農(nóng)家樂應(yīng)該在具有普遍特點的基礎(chǔ)上想辦法凸顯自己的特色。

農(nóng)家樂個體的特色主要體現(xiàn)在產(chǎn)品的開辦和服務(wù)的提供上。有的農(nóng)家樂開辦民俗文化產(chǎn)品，有的開辦田園風(fēng)光產(chǎn)品，還有的開辦休閑娛樂、農(nóng)事參與、勞動教育、參觀學(xué)習(xí)、鄉(xiāng)村科考、鄉(xiāng)村度假、商務(wù)會議、風(fēng)味品嘗、古建筑游覽、特色民居參觀、農(nóng)作知識、農(nóng)產(chǎn)品購買、手工藝品、農(nóng)村副業(yè)、各種療養(yǎng)等產(chǎn)品。

無論開辦什么產(chǎn)品，經(jīng)營者都應(yīng)“量體裁衣”，根據(jù)自己的資源特點和游客需求開辦出適合的農(nóng)家樂產(chǎn)品來，并提供獨到的農(nóng)家樂服務(wù)，做出自己的特色來。 2.突出農(nóng)家樂產(chǎn)品和服務(wù)特色的途徑 （1）利用創(chuàng)新突出農(nóng)家樂的特色 旅游者都有喜新厭舊的心理。

他們追求的是新、奇、特的意境。因此，經(jīng)營者應(yīng)對老產(chǎn)品及時改造，時時提供創(chuàng)新產(chǎn)品。

旅游產(chǎn)品只有不斷改進(jìn)和完善才會擁有永久的生命力。創(chuàng)新有產(chǎn)品的創(chuàng)新、營銷的創(chuàng)新、服務(wù)的創(chuàng)新、管理的創(chuàng)新。

（2）利用營銷突出農(nóng)家樂的特色 “好酒不怕巷子深”的時代已經(jīng)過去，現(xiàn)在“好酒”也要廣泛。

4.休閑農(nóng)莊設(shè)計的模式和思路是怎樣的

休閑農(nóng)莊設(shè)計的模式和思路是怎樣的？如何進(jìn)行休閑農(nóng)莊設(shè)計？北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院認(rèn)為在休閑農(nóng)莊設(shè)計中，需要特別注意的是休閑業(yè)態(tài)和創(chuàng)意元素的結(jié)合，前者能滿足都市人群的消費需求，而后者能帶給人們新奇的旅游體驗。休閑農(nóng)莊設(shè)計的重點是業(yè)態(tài)設(shè)計，需要把握住區(qū)域內(nèi)人群的消費特點和消費趨勢。

2008年底，受北京森禾源農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司的邀請，我們對朝陽區(qū)的1100畝土地進(jìn)行了概念性的規(guī)劃及設(shè)計。這是一個比較典型的休閑農(nóng)莊項目。根據(jù)項目地位置，我們將消費群體定位為中高端。這從本質(zhì)上決定了，藍(lán)調(diào)莊園區(qū)別去其它的農(nóng)業(yè)生態(tài)園和郊野觀光園，而是一種以身心的愉悅、放松、享受、高端消費為特征的田園會所。故此，項目中的溫泉也朝著高端的方向發(fā)展，“私密園”溫泉，便采用獨立空間的設(shè)置，營造生態(tài)的環(huán)境，盡顯高端的華貴。

5.農(nóng)家樂設(shè)計方案,主要為農(nóng)活體驗,采摘,戶外拓展等,說有啊

北京農(nóng)家樂很多，主要是采摘、吃、住，附近游玩；因此，都是景色好或有特色的地方，且離城市不太遠(yuǎn)。

至于戶外拓展，一般是什么基地或度假村才有的項目，農(nóng)家樂小個體干不了，沒有產(chǎn)地、設(shè)備和經(jīng)驗呀，拓展是培訓(xùn)機構(gòu)的活，咱們不搶人家的飯碗。

因此，條件：1、空氣好，有景色或特色的地方，可以放松娛樂；2、交通好，但最好不是直接在馬路邊，這樣安靜；3、有自己的農(nóng)田，搞些種植養(yǎng)殖，還可以把地分小塊給游客認(rèn)購后自己種養(yǎng)；4、把自己的廚藝練好；5、有一個形象氣質(zhì)可以還勤快的女兒或招一個這樣的服務(wù)員；6、最好聯(lián)絡(luò)一般人集體搞，越有規(guī)模越有效益。

6.誰能告訴我休閑農(nóng)莊的營銷策略有哪些啊

正好我是做這個的：參考以下文本框架：①總論：立項背景，開發(fā)意義，策劃依據(jù)，策劃區(qū)域范圍和建設(shè)期限等；②資源條件現(xiàn)狀和社會經(jīng)濟基礎(chǔ)評價：自然條件、社會經(jīng)濟條件、交通條件、農(nóng)業(yè)生物資源、農(nóng)村文化資源、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)等評價和SWOT分析與問題診斷等；③客源市場分析與市場開發(fā)策劃：市場需求，客源現(xiàn)狀，市場分析與定位，市場開發(fā)思路與方案；④戰(zhàn)略定位和發(fā)展目標(biāo)：發(fā)展方向（功能定位，形象定位，主題定位），產(chǎn)業(yè)鏈動力結(jié)構(gòu)，發(fā)展目標(biāo)和階段目標(biāo)；⑤功能分區(qū)和空間布局：功能分區(qū)（附分區(qū)布局圖），各功能區(qū)定位（功能定位、形象定位、主題定位），各功能區(qū)建設(shè)項目（單體），各功能區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)或農(nóng)村人文景觀配置；⑥重點觀光休閑項目：重點建設(shè)項目，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)或人文節(jié)點配景項目，標(biāo)志性單體的形象設(shè)計和功能策劃（標(biāo)志性單體最好要附效果圖）；⑦旅游要素策劃：交通策劃，導(dǎo)游隊伍策劃，住宿業(yè)策劃，餐飲業(yè)策劃，娛樂策劃，旅游商品和農(nóng)產(chǎn)品購物策劃；⑧建設(shè)分期和動態(tài)開發(fā)：總體建設(shè)期限，各功能區(qū)和重點項目建設(shè)步驟和開放時間、功能區(qū)間、重點項目間的時間銜接方案；⑨觀光休閑線路設(shè)計：內(nèi)部觀光休閑游線及交通方式，附近城鄉(xiāng)居民入園觀光休閑游線及交通方案，本觀光休閑農(nóng)業(yè)項目與其他觀光休閑農(nóng)業(yè)項目、旅游項目和旅游線路的銜接方案；⑩營銷策略與促銷方案：品牌策劃、宣傳策劃、促銷策劃；{11}投資估算和資金籌措：建設(shè)資金、流動資金估測（附分區(qū)、分項目投資概算表），資金籌措方案，招商策劃；{12}經(jīng)濟效益和社會效益預(yù)測：直接經(jīng)濟效益（附按功能區(qū)、按贏利項目的效益預(yù)測表），社會效益（城鄉(xiāng)就業(yè)、農(nóng)民增收、土地增值、區(qū)域經(jīng)濟開發(fā)、相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動、人才培養(yǎng)等），生態(tài)效益（農(nóng)村環(huán)境改善、污染治理）和環(huán)境評價；{13}風(fēng)險評估和對策措施：自然災(zāi)害風(fēng)險，市場競爭風(fēng)險，政策變化風(fēng)險，規(guī)避風(fēng)險的對策和措施；{14}管理體制和保障機制：項目的管理體制，管理組織架構(gòu)，人才保障，項目推進(jìn)機制和組織保障（政府、投資企業(yè)），政府政策建議。