裝修款房地產(chǎn)企業(yè)(房地產(chǎn)企業(yè)為售樓部裝修發(fā)生的費用計入銷售費用的什么明細科目?)
1.房地產(chǎn)企業(yè)為售樓部裝修發(fā)生的費用計入銷售費用的什么明細科目?
房地產(chǎn)企業(yè)售樓部相當(dāng)于企業(yè)的銷售部門，發(fā)生的相關(guān)費用一般做到銷售費用科目，而售樓部裝修費不是小金額支出，發(fā)生的金額都很大，不能一次性作為費用進入當(dāng)期損益，根據(jù)最新企業(yè)會計則和稅法的要求，一般裝修費會計處理如下：
售樓部裝修完成以后會計分錄如下：
借：長期待攤費用——裝修費。
貸：應(yīng)付賬款（或銀行存款）。
售樓部每月攤銷裝修費的會計分錄如下：
借：銷售費用——長期待攤費用攤銷。
貸：長期待攤費用——裝修費。
因此售樓部裝修費用最終做到“銷售費用——長期待攤費用攤銷”明細科目。
擴展資料：
費用分類：
銷售費用預(yù)算可以分為變動性銷售費用預(yù)算和固定性銷售費用預(yù)算。
變動性銷售費用是指企業(yè)在銷售產(chǎn)品過程中發(fā)生的與銷售量成正比例變化的各項經(jīng)費，例如委托代銷手續(xù)費（代理商傭金）、包裝費、運輸費、裝卸費等。
固定性銷售費用是指企業(yè)在銷售產(chǎn)品的過程中不隨產(chǎn)品銷售量的變化而變化的各項費用。這些費用是相對固定的，也可以分為約束性固定銷售費用和酌量性固定銷售費用。
約束性固定銷售費用具體包括租賃費、銷售人員的工資、辦公費、折舊費等；酌量性固定銷售費用具體包括銷售促銷費、銷售人員的培訓(xùn)費等。
參考資料來源：搜狗百科-銷售費用
2.房屋裝修屬于哪個會計科目?
分情況處理：
1.如果是自有房產(chǎn)，支付的裝修費先計入“在建工程”，當(dāng)達到預(yù)定可使用狀態(tài)時轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”
2.如果是經(jīng)營租賃房屋的裝修，計入“長期待攤費用”，在合同的剩余期限內(nèi)按月均勻攤銷
擴展資料：
一是嚴把資料審核。每次記賬前，記賬公司都要對報賬清單的制作、編制及承接手續(xù)、出納盤存表等方面進行認真核對和審查，嚴把資料審核關(guān)；同時，還細致地指導(dǎo)報賬員按規(guī)范的方式方法登記好銀行存款和現(xiàn)金日記賬。
二是及時精準記賬。記賬公司在處理會計科目上更加精準統(tǒng)一，記賬更加及時，按季度記賬。規(guī)范參與村級預(yù)決算編制。
三是財務(wù)公開透明。記賬公司在每季完成記賬和年度決算后，及時到各村張榜公開財務(wù)收支情況，并將公開內(nèi)容實行影像資料保管。
四是檔案移交規(guī)范。年終記賬公司對報賬清單、會計憑證、出納盤存表、財務(wù)報表、預(yù)算表、決算表、財務(wù)公開表及影像資料進行分類整理，裝訂成冊，檔案盒封裝，整體移交，做到鎮(zhèn)、村各留一套。
五是加強考核管理。實行代理記賬后，財政所指派一人對記賬公司實行全程監(jiān)督管理，分階段抽查和檢查，防止在代理記賬后出現(xiàn)違反財務(wù)制度的現(xiàn)象發(fā)生。年終由鎮(zhèn)政府組織相關(guān)部門人員組成考核小組，對記賬公司全年工作實行100分制考核，90分評定為合格，否則按分值扣減服務(wù)費用。
一般來說，裝修的步驟和費用結(jié)算方法會有以下六大方面：
1、設(shè)計：裝修時首先要確定的一個項目，定制一個或幾個適宜的方案，并選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設(shè)計費包括策劃，一般占整個裝修費用的5%-20%不等。規(guī)劃設(shè)計過程需要合理布局，適當(dāng)分配資金，不要讓后面的施工重復(fù)使用勞力和材料。
2、材料：在制定了裝修方案以后，就要開始根據(jù)設(shè)計進行材料的選擇。裝修材料已是產(chǎn)品化流水作業(yè)，裝修已成模式，實際上它就是一種組合。為了尋找一合適的的價格，需要多跑幾個建材市場，以尋找最佳組合的材料和價格。材料是家裝費用當(dāng)中支出最大的一塊，材料摻假也時有發(fā)生，因而在選擇過程當(dāng)中盡量要謹慎，不要買一些沒有品牌的產(chǎn)品，以免碰到水貨。
3、探價砍價：在找到自己合適和中意的材料后，就需要進行探價，商家往往會開出相當(dāng)高昂的價格，并聲稱便宜。這時就可以拿出上一步自己探明的市場大致價位和其砍價，并探到其底價為止。
4、認定價格、簽約：確定了設(shè)計規(guī)劃和材料的大致費用，就可以與一些裝修商聯(lián)系。最好先咨詢一些專業(yè)人士，介紹比較可靠的裝修商，并與之簽定合同。合同中的內(nèi)容應(yīng)包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的價格，越具體越好，以避免今后的紛爭。
5、總預(yù)算：在設(shè)計和問明價格的基礎(chǔ)上，與裝修商一同預(yù)算出整個裝修過程的費用，包括設(shè)計、材料、施工費等。
6、時間準備：裝修畢竟是一項大開支，需要在前騰出足夠的時間把設(shè)計、材料、問價和預(yù)算都做到位，前期準備得越充分，裝修的速度才能越快。
省錢小算盤把好預(yù)算決算關(guān)，減少不必要的開支，并參照原始項目單做好過程記錄，以便決算中清理增減項目。裝修公司一般有固定網(wǎng)點，可以參照上面的價格進行選材。最好不要直接請施工人員，也許表面省錢，實際可能會造成施工中更大的損失。
參考資料：搜狗百科-會計科目搜狗百科-房屋裝修
3.售樓部裝修費如何進行財稅處理
答，
開發(fā)企業(yè)售樓處裝修費用財務(wù)處理分錄
1、售樓部裝修款不能記入"開發(fā)間接費用"科目中. 開發(fā)間接費用是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨立核算單位在開發(fā)現(xiàn)場組織管理開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項費用.
2、對售樓部裝修款，售樓完后需要拆掉，應(yīng)該記入"長期待攤費用--裝修費"科目.
(1)發(fā)生的裝修費
借：長期待攤費用--裝修費
貸：銀行存款等
(2)攤銷時（可以按項目開發(fā)周期的時間，確定攤銷年限，一般在2--3年）
借：銷售費用--裝修費
貸：長期待攤費用--裝修費
如果售樓處，售樓完后不拆掉，可以作為公司的"固定資產(chǎn)".
公司財務(wù)費用的會計分錄：
銀行利息收入沖減財務(wù)費用 財務(wù)費用的貸方是用來結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤的（本年利潤 貸 財務(wù)費用） 按照相關(guān)制度的規(guī)定："銀行存款的利息收入，沖減財務(wù)費用"
請注意"沖減"這兩個字記入貸方是不能夠正確體現(xiàn)沖減的意圖的.
如果把銀行存款的利息收入，記在財務(wù)費用的貸方，和月底結(jié)轉(zhuǎn)利潤數(shù)相加，就亂了 報表就會不準確
如果記入借方.月底或年底時借貸方的金額并不能體現(xiàn)出真實的反映財務(wù)費用的支出.也不能體現(xiàn)出利息的收入.
所以在借方紅字沖減財務(wù)費用.
銀行利息必須走財務(wù)費用.
銀行利息收入計入財務(wù)費用借方紅字 利息支出計入財務(wù)費用借方藍字 只有結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤時才會出現(xiàn)在貸方藍字.
