土地證費用(辦理國有土地證手續費怎么寫(xiě)會(huì )計分錄)
1.辦理國有土地證手續費怎么寫(xiě)會(huì )計分錄
土地受讓方（嚴知格說(shuō)是土地使用權的受讓方），為受讓的土地使用權所發(fā)生的交易服務(wù)費，對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)應該計入“開(kāi)發(fā)成本——土地費用”；對非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)應該計入“無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權”。
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)受讓土地使用權是為了在購入使用權的土地上道建造構筑物再連同土地使用權一起出售，土地使用權與其地上的建筑物一起構成房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品——不動(dòng)產(chǎn)的成本。因此，為取得土地而發(fā)生的稅金應該計入成本并應該計入“開(kāi)發(fā)成本”回中的“土地費用”明細科目。
房地產(chǎn)企業(yè)會(huì )計科目“開(kāi)發(fā)成本”下設六個(gè)明細科目依次為：“土地費用”、“前期工程費”、“建筑安裝費”、“基礎設施費”、“配套設施費”、“開(kāi)發(fā)間接費”。2、非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)受讓的土地使用權，是作為企業(yè)自用的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。
因此，為受讓土地使用權而支出的費答用（包括各種稅費）形成企業(yè)的一項無(wú)形資產(chǎn)，所以應該計入“無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權”科目，并在規定的使用年限之內逐年攤銷(xiāo)。
2.辦理國有土地證手續費怎么寫(xiě)會(huì )計分錄
土地受讓方（嚴知格說(shuō)是土地使用權的受讓方），為受讓的土地使用權所發(fā)生的交易服務(wù)費，對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)應該計入“開(kāi)發(fā)成本——土地費用”；對非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)應該計入“無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權”。
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)受讓土地使用權是為了在購入使用權的土地上道建造構筑物再連同土地使用權一起出售，土地使用權與其地上的建筑物一起構成房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品——不動(dòng)產(chǎn)的成本。因此，為取得土地而發(fā)生的稅金應該計入成本并應該計入“開(kāi)發(fā)成本”回中的“土地費用”明細科目。房地產(chǎn)企業(yè)會(huì )計科目“開(kāi)發(fā)成本”下設六個(gè)明細科目依次為：“土地費用”、“前期工程費”、“建筑安裝費”、“基礎設施費”、“配套設施費”、“開(kāi)發(fā)間接費”。
2、非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)受讓的土地使用權，是作為企業(yè)自用的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。因此，為受讓土地使用權而支出的費答用（包括各種稅費）形成企業(yè)的一項無(wú)形資產(chǎn)，所以應該計入“無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權”科目，并在規定的使用年限之內逐年攤銷(xiāo)。
3.房地產(chǎn)公司辦理土地證的工本費1000多元計入什么會(huì )計科目
房地產(chǎn)公司辦理土地證的工本費所支付的費用，不能記到財務(wù)費用，應該記到管理費用科目。
借：管理費用——工本費1000
管理費用——手續費
貸：銀行存款或庫存現金分別記，以便對銀行賬1000
財務(wù)費用的概念是企業(yè)因為融資發(fā)生的費用，購買(mǎi)支票發(fā)生的費用純屬辦公費用，和融資發(fā)生的費用一點(diǎn)都不挨邊，所以要記入管理費用。現在我認為，需要克服一下錯誤的做法，即凡是在銀行花的錢(qián)都要通過(guò)財務(wù)費用科目核算，這是不對的，只有支付的和融資有關(guān)的費用才能記入財務(wù)費用
4.辦理土地證交納的不動(dòng)產(chǎn)登記費如何做會(huì )計分錄?
受讓的土地單獨作為固定資產(chǎn)，則相應的費用合計計入固定資產(chǎn)，如不作為固定資產(chǎn)處理，則計入管理費用或其它。
會(huì )計分錄是借：固定資產(chǎn)（管理費用），貸：銀行存款。一、固定資產(chǎn)同時(shí)滿(mǎn)足下列條件的才能予以確認：1、與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)。
2、該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。3、固定資產(chǎn)的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業(yè)提供經(jīng)濟利益，適用不同折舊率或折舊方法的，應當分別將各組成部分確認為單項固定資產(chǎn)。
二、外購固定資產(chǎn)的成本，包括購買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費、使固定資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產(chǎn)的運輸費、裝卸費、安裝費和專(zhuān)業(yè)人員服務(wù)費等。以一筆款項購入多項沒(méi)有單獨標價(jià)的固定資產(chǎn)，應當按照各項固定資產(chǎn)公允價(jià)值比例對總成本進(jìn)行分配，分別確定各項固定資產(chǎn)的成本。
購買(mǎi)固定資產(chǎn)的價(jià)款超過(guò)正常信用條件延期支付，實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，固定資產(chǎn)的成本以購買(mǎi)價(jià)款的現值為基礎確定。實(shí)際支付的價(jià)款與購買(mǎi)價(jià)款的現值之間的差額，除按照《企業(yè)會(huì )計準則第17號--借款費用》應予資本化的以外，應當在信用期間內計入當期損益。
三、與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續支出，符合本準則第四條規定的確認條件的，應當計入固定資產(chǎn)成本；不符合本準則第四條規定的確認條件的，應當在發(fā)生時(shí)計入當期損益。
5.土地登記費計入什么科目
土地證登記費直接計入“管理費用--辦公費或其他”科目。
會(huì )計科目的分類(lèi)：
1、資產(chǎn)類(lèi)科目：按資產(chǎn)的流動(dòng)性分為反映流動(dòng)資產(chǎn)的科目和反映非流動(dòng)資產(chǎn)的科目。
2、負債類(lèi)科目：按負債的償還期限分為反映流動(dòng)負債的科目和反映長(cháng)期負債的科目。
3、共同類(lèi)科目：共同類(lèi)科目的特點(diǎn)是需要從其期末余額所在方向界定其性質(zhì)。
4、所有者權益類(lèi)科目：按權益的形成和性質(zhì)可分為反映資本的科目和反映留存收益的科目。
5、成本類(lèi)科目：包括“生產(chǎn)成本”，“勞務(wù)成本”，“制造費用”等科目。
6、損益類(lèi)科目：分為收入性科目和費用支出性科目。收入性科目包括“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”，“其他業(yè)務(wù)收入”，“投資收益”，“營(yíng)業(yè)外收入”等科目。費用支出性科目包括“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”，“其他業(yè)務(wù)成本”，“營(yíng)業(yè)稅金及附加”，“其他業(yè)務(wù)支出”，“銷(xiāo)售費用”，“管理費用”，“財務(wù)費用”，“所得稅費用”等科目。
