經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)(經(jīng)營(yíng)租入的固定資產(chǎn)如何做分錄)

1.經(jīng)營(yíng)租入的固定資產(chǎn)如何做分錄

經(jīng)營(yíng)性租入的固定資產(chǎn)租賃期滿(mǎn)應(yīng)退還給出租人。經(jīng)營(yíng)性租入的固定資產(chǎn)則不需計(jì)提折舊，其有償使用方式為支付租金。

經(jīng)營(yíng)租入的固定資產(chǎn)分錄如下：

借：管理費(fèi)用-租金

貸：銀行存款

經(jīng)營(yíng)租入固定資產(chǎn)賬務(wù)處理

租入時(shí)，只需要支付租賃費(fèi)

支付租賃費(fèi)會(huì)計(jì)分錄：

借：相關(guān)成本、費(fèi)用

貸：現(xiàn)金或銀行存款

延伸不同情況下的會(huì)計(jì)分錄：

融資租賃時(shí)

借：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)

貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款

支付租賃款時(shí)

借：長(zhǎng)期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃

貸：銀行存款

租賃期滿(mǎn)，取得所有權(quán)時(shí)

借：固定資產(chǎn)--經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)

貸：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)

經(jīng)營(yíng)租入的固定資產(chǎn)，租入后登記備查，支付費(fèi)用時(shí)

借：營(yíng)業(yè)費(fèi)用（管理費(fèi)用、制造費(fèi)用）

貸：銀行存款

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2.租賃會(huì)計(jì)科目有哪些???

一、經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)科目

1、經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)

該科目核算出租人為經(jīng)營(yíng)性租賃而購(gòu)入的物資的實(shí)際成本（包括物資價(jià)款、運(yùn)雜費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)以及進(jìn)口關(guān)稅等）。該科目下設(shè)“已出租資產(chǎn)”和“未出租資產(chǎn)”兩個(gè)二級(jí)科目。出租人購(gòu)入經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)時(shí)，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記“銀行存款”科目。起租時(shí)，借記本科目（已出租資產(chǎn)），貸記本科目（未出租資產(chǎn)）。每期收到租金時(shí)，借記“銀行存款”或“現(xiàn)金”科目，貸記“租賃收益”科目。租賃合同結(jié)束收回出租資產(chǎn)時(shí)，借記本科目（未出租資產(chǎn)），貸記本科目（已出租資產(chǎn)）。

2、經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)折舊。該科目核算出租人經(jīng)營(yíng)性租賃資產(chǎn)的累計(jì)折舊

出租人經(jīng)營(yíng)租賃的資產(chǎn)折舊足額后，不管能否繼續(xù)使用，不再計(jì)提折舊。提前報(bào)廢的經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)，也不再補(bǔ)提折舊。

二、經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)處理

1、使用前帳務(wù)處理

經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)不需要進(jìn)入承租人固定資產(chǎn)帳目，只需要在承租企業(yè)進(jìn)行登記以備核查。

2、使用中的帳務(wù)處理

在使用過(guò)程中，經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)承租企業(yè)只履行該資產(chǎn)的日常維護(hù)，并將日常維護(hù)的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)入當(dāng)期費(fèi)用，而不能對(duì)其提取折舊，但承租企業(yè)根據(jù)合同約定的租賃費(fèi)，均勻在各月提取，提取的租金不計(jì)入負(fù)債。借記“管理費(fèi)用”貸記“銀行存款、“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”

3、租賃期滿(mǎn)后的帳務(wù)處理

經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)的承租企業(yè)對(duì)經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后則不作任務(wù)帳務(wù)處理，只要承租企業(yè)支付約定的最后一筆租賃費(fèi)用，將租賃資產(chǎn)歸還出租方，其合同便宣告結(jié)束。

納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn)，其符合獨(dú)立納稅人交易原則的租金可根據(jù)受益時(shí)間，均勻扣除。

3.經(jīng)營(yíng)租入固定資產(chǎn),支付租金的會(huì)計(jì)分錄是什么?

經(jīng)營(yíng)性租入是指臨時(shí)租入，資產(chǎn)所有權(quán)不屬承租人，承租人只定期支付租金。

支付租金的會(huì)計(jì)分錄是指：

如果預(yù)付全年租金時(shí)；

借：預(yù)付賬款-租金（新準(zhǔn)則已取消待攤費(fèi)用科目）貸：銀行存款或庫(kù)存現(xiàn)金按月攤銷(xiāo)時(shí)；

借：管理費(fèi)用或制造費(fèi)用（根據(jù)受益單位記入）貸：預(yù)付賬款-租金如果僅是支付該月租金；

借：管理費(fèi)用或制造費(fèi)用-租金貸：銀行存款或庫(kù)存現(xiàn)金。

經(jīng)營(yíng)租入簡(jiǎn)介：

企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入固定資產(chǎn)，是指企業(yè)以支付租金的形式租賃的，固定資產(chǎn)所有權(quán)仍屬出租單位，在租賃期滿(mǎn)后，租入方應(yīng)將固定資產(chǎn)歸還給租出方的一種租賃方式。

以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)，不計(jì)入企業(yè)的固定資產(chǎn)科目。租入方不提取固定資產(chǎn)的折舊，租出方提取固定資產(chǎn)的折舊。

租入方因施工的需要而對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行改良和修理等支出，作為企業(yè)租入固定資產(chǎn)改良記入遞延資產(chǎn)在租賃期內(nèi)按受益對(duì)象分期攤銷(xiāo)到成本和費(fèi)用中，經(jīng)營(yíng)租入的固定資產(chǎn)只要在備查簿里進(jìn)行登記即可.。

4.經(jīng)營(yíng)性租賃會(huì)計(jì)分錄怎么做

一、經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)的核算原則：1、對(duì)承租人的會(huì)計(jì)處理規(guī)定是：（1）在經(jīng)營(yíng)租賃中，承租人是為了滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)上的臨時(shí)需要而租入資產(chǎn)，不涉主資產(chǎn)所有權(quán)上的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移問(wèn)題，也沒(méi)有購(gòu)置租賃資產(chǎn)的特殊權(quán)利。

因此，承租人租入資產(chǎn)不能作為本企業(yè)的資產(chǎn)計(jì)價(jià)入賬，也不折扣，僅需按期支付租金。（2）所付租金一般應(yīng)在租賃期限內(nèi)均衡地計(jì)入費(fèi)用。

2、對(duì)出租人的會(huì)計(jì)處理規(guī)定是：（1）經(jīng)營(yíng)租賃用的資產(chǎn)應(yīng)區(qū)別自用的固定資產(chǎn)，單獨(dú)進(jìn)行核算；（2）租賃用固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)、維修費(fèi)應(yīng)比照自用的固定資產(chǎn)折舊、修理的會(huì)計(jì)方法處理；（3）經(jīng)營(yíng)租賃用固定資產(chǎn)的折舊應(yīng)單獨(dú)核算，但經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)的修理費(fèi)在“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”科目中設(shè)置明細(xì)科目核算。二、承租人經(jīng)營(yíng)租賃的賬務(wù)處理原則：1、對(duì)于經(jīng)營(yíng)性租入的資產(chǎn)，不作為企業(yè)自身資產(chǎn)，不列入企業(yè)資產(chǎn)賬內(nèi)，也不提折舊。

2、租金支出直接記入“管理費(fèi)用”賬戶(hù)；3、租入固定資產(chǎn)的日常修理支出列作當(dāng)期費(fèi)用。4、由承租人負(fù)擔(dān)的租入固定資產(chǎn)改良支出應(yīng)在租賃期內(nèi)平均攤銷(xiāo)，列入各期費(fèi)用，租賃期在一年以?xún)?nèi)的記入“待攤費(fèi)用”賬戶(hù)，租賃期超過(guò)一年的，記入“遞延資產(chǎn)”或“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”。

5.經(jīng)營(yíng)性租賃承租人會(huì)計(jì)分錄怎么做

一、經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)的核算原則：

1、對(duì)承租人的會(huì)計(jì)處理規(guī)定是：

(1)在經(jīng)營(yíng)租賃中，承租人是為了滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)上的臨時(shí)需要而租入資產(chǎn)，不涉主資產(chǎn)所有權(quán)上的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移問(wèn)題，也沒(méi)有購(gòu)置租賃資產(chǎn)的特殊權(quán)利。因此，承租人租入資產(chǎn)不能作為本的資產(chǎn)計(jì)價(jià)入賬，也不，僅需按期支付租金。

(2)所付租金一般應(yīng)在租賃期限內(nèi)均衡地計(jì)入費(fèi)用。

二、承租人經(jīng)營(yíng)租賃的賬務(wù)處理原則：

1、對(duì)于經(jīng)營(yíng)性租入的資產(chǎn)，不作為自身資產(chǎn)，不列入資產(chǎn)賬內(nèi)，也不提折舊。

2、租金支出直接記入“管理費(fèi)用”賬戶(hù)；

3、租入固定資產(chǎn)的日常修理支出列作當(dāng)期費(fèi)用。

由承租人負(fù)擔(dān)的租入固定資產(chǎn)改良支出應(yīng)在租賃期內(nèi)平均攤銷(xiāo)，列入各期費(fèi)用，租賃期在一年以?xún)?nèi)的記入“待攤費(fèi)用”賬戶(hù)，租賃期超過(guò)一年的，記入“遞延資產(chǎn)”或“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”。

三、租金或押金分以下幾種不同情況：

1、定期支付租金

根據(jù)租賃契約規(guī)定，承租人按一定期間（如每月、每季、每半年或每年）支付一筆金額固定的租金，或者是，按一定標(biāo)準(zhǔn)（如按利用租賃設(shè)備所產(chǎn)產(chǎn)品的銷(xiāo)售額的提成率）計(jì)算的租金。其相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理是將實(shí)際支付的或者根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制應(yīng)計(jì)的租金確認(rèn)為租金費(fèi)用，計(jì)入當(dāng)期損益。

2、預(yù)付租金或押金

有時(shí)租賃契約可能規(guī)定，承租人應(yīng)先預(yù)付一筆款項(xiàng)，此筆款項(xiàng)的用途可能有三種：

作為預(yù)付租金，用以抵繳最后一期或若干期的租金；

作為預(yù)付租金，用作支付在定期支付的租金之外的額外租金；

作為承租人履約的押金（或保證金），并在租賃期滿(mǎn)時(shí)如數(shù)退還。

三種不同情況的會(huì)計(jì)處理分別是：

第一種情況，支付的款項(xiàng)記作“預(yù)付租金”，待抵繳時(shí)轉(zhuǎn)入“租金費(fèi)用”。

第二種情況，應(yīng)先記作“預(yù)付租金”，然后在租賃期間內(nèi)分期進(jìn)行攤銷(xiāo)。

第三種情況，則支付的款項(xiàng)應(yīng)記作“應(yīng)收押金”（可歸入“其他應(yīng)收款”科目），收回時(shí)按原分錄沖回。

擴(kuò)展資料：

業(yè)務(wù)形式

經(jīng)營(yíng)租賃它是由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或?qū)I(yè)租賃公司通過(guò)向用戶(hù)出租本廠(chǎng)產(chǎn)品的一種租賃業(yè)務(wù)。出租人一般擁有自己的出租物倉(cāng)庫(kù)，一旦承租人提出要求，即可直接把設(shè)備出租給用戶(hù)使用，同時(shí)，出租人還可為承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)維修服務(wù)。

用戶(hù)按租約交租金，在租用期滿(mǎn)后退還設(shè)備。這種租賃方式適用于租賃期較短、技術(shù)更新較快的項(xiàng)目，且在租約期內(nèi)可中止合同，退還設(shè)備，不過(guò)租金相對(duì)要高些。由于這種方式出租人必須連續(xù)多次出租設(shè)備才能收回設(shè)備的投資并獲取利潤(rùn)，故稱(chēng)經(jīng)營(yíng)租賃為“非額清償”的租賃。

業(yè)務(wù)特征

經(jīng)營(yíng)租賃是—項(xiàng)可撤消的、不完全支付的短期租賃業(yè)務(wù)（融資租賃不得隨意撤銷(xiāo)）。其業(yè)務(wù)特征表現(xiàn)為：

(1)租賃物件的選擇由出租人決定；

(2)租賃物件一般是通用設(shè)備或技術(shù)含量很高、更新速度較快的設(shè)備；

(3)租賃目的主要是短期使用設(shè)備；

(4)出租人既提供租賃物件，又同時(shí)提供必要的服務(wù)；

(5)出租人始終擁有租賃物件的所有權(quán)，并承擔(dān)有關(guān)的一切利益與風(fēng)險(xiǎn)；

(6)租賃期限短，中途可解除合同；

(7)租賃物件的使用有一定的限制條件。

參考資料來(lái)源：百度百科-經(jīng)營(yíng)租賃

6.經(jīng)營(yíng)性租賃會(huì)計(jì)分錄怎么做

一、經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)的核算原則：

1、對(duì)承租人的會(huì)計(jì)處理規(guī)定是：

(1)在經(jīng)營(yíng)租賃中，承租人是為了滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)上的臨時(shí)需要而租入資產(chǎn)，不涉主資產(chǎn)所有權(quán)上的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移問(wèn)題，也沒(méi)有購(gòu)置租賃資產(chǎn)的特殊權(quán)利。因此，承租人租入資產(chǎn)不能作為本企業(yè)的資產(chǎn)計(jì)價(jià)入賬，也不折扣，僅需按期支付租金。

(2)所付租金一般應(yīng)在租賃期限內(nèi)均衡地計(jì)入費(fèi)用。

2、對(duì)出租人的會(huì)計(jì)處理規(guī)定是：

(1)經(jīng)營(yíng)租賃用的資產(chǎn)應(yīng)區(qū)別自用的固定資產(chǎn)，單獨(dú)進(jìn)行核算；

(2)租賃用固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)、維修費(fèi)應(yīng)比照自用的固定資產(chǎn)折舊、修理的會(huì)計(jì)方法處理；

(3)經(jīng)營(yíng)租賃用固定資產(chǎn)的折舊應(yīng)單獨(dú)核算，但經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)的修理費(fèi)在“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”科目中設(shè)置明細(xì)科目核算。

二、承租人經(jīng)營(yíng)租賃的賬務(wù)處理原則：

1、對(duì)于經(jīng)營(yíng)性租入的資產(chǎn)，不作為企業(yè)自身資產(chǎn)，不列入企業(yè)資產(chǎn)賬內(nèi)，也不提折舊。

2、租金支出直接記入“管理費(fèi)用”賬戶(hù)；

3、租入固定資產(chǎn)的日常修理支出列作當(dāng)期費(fèi)用。

4、由承租人負(fù)擔(dān)的租入固定資產(chǎn)改良支出應(yīng)在租賃期內(nèi)平均攤銷(xiāo)，列入各期費(fèi)用，租賃期在一年以?xún)?nèi)的記入“待攤費(fèi)用”賬戶(hù)，租賃期超過(guò)一年的，記入“遞延資產(chǎn)”或“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”。

7.經(jīng)營(yíng)性租賃的會(huì)計(jì)處理是什么樣的

經(jīng)營(yíng)性租賃，是一項(xiàng)暫時(shí)讓渡資產(chǎn)使用權(quán)的行為，按《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，其屬于服務(wù)業(yè)中的租賃行為。在實(shí)際經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，租金收取形式有分次或一次性收取兩種方式，收取款項(xiàng)時(shí)間通常為期初或期末。在納稅義務(wù)的確認(rèn)上，根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第九條的規(guī)定：“營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人收訖營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)或取得索取營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。”由于租賃收入在會(huì)計(jì)核算上存在應(yīng)計(jì)收入和預(yù)收收入兩種情況，根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制和配比原則，相應(yīng)對(duì)稅金的會(huì)計(jì)處理，也有所不同。舉例說(shuō)明如下：

一、期初收取租金的會(huì)計(jì)處理：

例：A公司在2000年1月1日將一套閑置不用的設(shè)備出租給乙公司，租期2年，租金為24000元。合同約定，2000年1月1日，乙公司先支付一年的租金12000元，2001年1月1日，支付余下的當(dāng)年租金12000元。A公司的會(huì)計(jì)處理如下：

1.收到租金時(shí)，將本期的租金收入與后期的租金收入分別入賬，即當(dāng)月的租金收入12000÷12=1000（元），應(yīng)記入“其他業(yè)務(wù)收入”科目，而后期2月~12月的租金收入，對(duì)本期來(lái)說(shuō)勞務(wù)尚未提供，應(yīng)記入“預(yù)收賬款”科目。營(yíng)業(yè)稅金問(wèn)題，按照稅法規(guī)定，企業(yè)在收到租金收入時(shí)，應(yīng)確定為納稅義務(wù)發(fā)生的時(shí)間，并將應(yīng)納稅額計(jì)入“應(yīng)交稅金”科目，但根據(jù)配比原則，其“應(yīng)交稅金”應(yīng)平均分?jǐn)偟礁鱾€(gè)受益期間。

①收到租金時(shí)：

借：銀行存款 12000

貸：其他業(yè)務(wù)收入——租金收入 1000

預(yù)收賬款 11000

②借：待攤費(fèi)用——待攤稅金 550

其他業(yè)務(wù)支出 50

貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅 600

③2000年以后的11個(gè)月作分錄：

借：預(yù)收賬款 1000

貸：其他業(yè)務(wù)收入 1000

借：其他業(yè)務(wù)支出 50

貸：待攤費(fèi)用——待攤稅金 50

④2001年分錄同2000年。

二、期末收取租金的行為：續(xù)上例，假設(shè)合同規(guī)定要求乙公司分別于2000年12月30日、2001年12月30日支付租金12000元。會(huì)計(jì)處理如下：

①?gòu)臋?quán)責(zé)發(fā)生制角度分析，2000年A公司提供了財(cái)產(chǎn)使用權(quán)，當(dāng)年1月~12月每月應(yīng)確認(rèn)租金收入，與此同時(shí)，按會(huì)計(jì)制度確認(rèn)收入的同時(shí)，根據(jù)配比原則，也應(yīng)計(jì)算企業(yè)每月應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅金費(fèi)用，平均計(jì)入每月。即當(dāng)年1月~12月每月均應(yīng)作如下分錄：

借：應(yīng)收賬款 1000

貸：其他業(yè)務(wù)收入 1000

借：其他業(yè)務(wù)支出 50

貸：其他應(yīng)付款——應(yīng)付稅金 50

②2000年12月30日，收到租金時(shí)：

借：銀行存款 12000

貸：應(yīng)收賬款 12000

借：其他應(yīng)付款——應(yīng)付稅金 600

貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅 600

2001年分錄同2000年

8.經(jīng)營(yíng)租入固定資產(chǎn)分錄

1、承租人預(yù)付租金：

借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

貸：銀行存款

2、每期認(rèn)定租金費(fèi)用或收益時(shí)：

借：制造費(fèi)用

管理費(fèi)用

銷(xiāo)售費(fèi)用

貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

銀行存款

3、初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理：

借：管理費(fèi)用

貸：銀行存款

4、有租金的會(huì)計(jì)處理：

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

貸：銀行存款

擴(kuò)展資料

定義區(qū)別

經(jīng)營(yíng)性租入與融資租入的區(qū)別

經(jīng)營(yíng)性租入是臨時(shí)租入，資產(chǎn)所有權(quán)不屬承租人，承租人只定期支付租金。租入固定資產(chǎn)的所有權(quán)仍屬于租出單位。

融資租入固定資產(chǎn)指采用融資租賃辦法租入的機(jī)器設(shè)備。根據(jù)現(xiàn)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，工業(yè)、農(nóng)業(yè)、施工、商品流通、運(yùn)輸、金融、保險(xiǎn)等企業(yè)對(duì)于融資租入的機(jī)器設(shè)備，應(yīng)作為企業(yè)增加的固定資產(chǎn)進(jìn)行管理，在“固定資產(chǎn)”科目中設(shè)置“融資租入固定資產(chǎn)”二級(jí)科目進(jìn)行核算。

融資租入機(jī)器設(shè)備在安裝調(diào)試完畢交付使用時(shí)，應(yīng)將其購(gòu)置成本（包括買(mǎi)價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、途中保險(xiǎn)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)）作為機(jī)器設(shè)備原值，記入“固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)”科目的借方和“長(zhǎng)期應(yīng)付款”科目的貸方，作為負(fù)債進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。對(duì)融資租入固定資產(chǎn)計(jì)提折舊時(shí)，應(yīng)按受益對(duì)象將其記入生產(chǎn)成本或管理費(fèi)用。簡(jiǎn)單的說(shuō)就是資產(chǎn)的所有權(quán)歸屬不同

會(huì)計(jì)處理區(qū)別

兩者在會(huì)計(jì)處理上的主要區(qū)別有：

1、融資租入的固定資產(chǎn)應(yīng)作為租入企業(yè)的一項(xiàng)資產(chǎn)計(jì)價(jià)入帳。相對(duì)于經(jīng)營(yíng)性租賃而言，融資租賃有租期較長(zhǎng)、租約一般不能取消、支付的租金包括了設(shè)備的價(jià)款及租賃費(fèi)和利息等、租賃期滿(mǎn)承租人有優(yōu)先選擇廉價(jià)購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的權(quán)利等特點(diǎn)。

因此，在融資租賃的方式下，與租賃資產(chǎn)有關(guān)的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬已由出租人轉(zhuǎn)歸承租人。企業(yè)采用融資租賃方式租入固定資產(chǎn)，盡管從法律形式上資產(chǎn)的所有權(quán)在租賃期間仍然屬于出租方，但由于資產(chǎn)租賃期基本上包括了資產(chǎn)有效使用年限，可以說(shuō)承租企業(yè)獲得了租賃資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)承擔(dān)了與資產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。

因此，企業(yè)應(yīng)將融資租入資產(chǎn)作為一項(xiàng)資產(chǎn)計(jì)價(jià)入帳，同時(shí)確認(rèn)相應(yīng)的負(fù)債。經(jīng)營(yíng)性租入的固定資產(chǎn)，主要是為了解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的季節(jié)性、臨時(shí)性的需要，并不是長(zhǎng)期擁有，租賃期限相對(duì)較短，資產(chǎn)的所有權(quán)仍歸出租方，企業(yè)只是在租賃期內(nèi)擁有資產(chǎn)的使用權(quán)，租賃期滿(mǎn)企業(yè)將資產(chǎn)退還給出租人，也就是說(shuō)在這種租賃方式下與租賃資產(chǎn)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬仍然歸屬于出租人，所以，對(duì)租入的固定資產(chǎn)不需要也不應(yīng)該作為本企業(yè)的資產(chǎn)計(jì)價(jià)入帳。

2、融資租入的固定資產(chǎn)應(yīng)視同自有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊。而經(jīng)營(yíng)性租入的固定資產(chǎn)則不需計(jì)提折舊，其有償使用方式為支付租金。

3、融資租入的固定資產(chǎn)租賃期滿(mǎn)其產(chǎn)權(quán)應(yīng)轉(zhuǎn)入承租企業(yè)，作為自有固定資產(chǎn)入帳，而經(jīng)營(yíng)性租入的固定資產(chǎn)租賃期滿(mǎn)應(yīng)退還給出租人。

參考資料：百度百科-經(jīng)營(yíng)租入固定資產(chǎn)