房地產(chǎn)公司支付文明施工費作什么(房地產(chǎn)企業(yè)支付施工單位的安全文明施工費如何進(jìn)行賬務(wù)處理?)
1.房地產(chǎn)企業(yè)支付施工單位的安全文明施工費如何進(jìn)行賬務(wù)處理?
我們這里是由開(kāi)發(fā)商按工程總造價(jià)的百分之多少算好后打入建筑管理處的銀行賬號，然后根據工程進(jìn)度分三次申請文明施工費從銀行轉賬到施工單位的賬戶(hù)上，第一期是百分之50第二期是百分之30最后只主體驗收再拿最后的百分之20，也就是最后一筆，每次申請都要報安全文明施工措施申請到建筑管理處，然后有上級主管人員到達施工現場(chǎng)進(jìn)行檢查，查閱用于文明施工所花費的一些材料清單及資料。
文明施工費用是開(kāi)發(fā)公司給施工單位用于保證施工現場(chǎng)一系列的維護的費用。有些施工單位也就是開(kāi)發(fā)商，所以這個(gè)概念就是等于從左邊的口袋掏錢(qián)然后再裝到右邊的口袋里。
2.安全文明施工費屬于什么類(lèi)型的會(huì )計科目
文明施工技術(shù)措施 本工程位于--------；工程項目包括四幢兩層商鋪，一幢五層（局部六層）商業(yè)辦公綜合樓，1#、2#樓采用現澆砼混合結構，3#、4#、5#樓采用現澆鋼筋砼框架結構，抗震等級四級，總建筑面積13716平方米。
本工程由-------開(kāi)發(fā)，------設計院設計，---------監理咨詢(xún)有限公司全過(guò)程監理，----------承建施工。文明施工是企業(yè)精神文明建設的重要內容是加快工程進(jìn)度，減低工程成本，提高工程質(zhì)量和保證安全生產(chǎn)施工的重要措施，我項目部將以下幾個(gè)方面來(lái)落實(shí)：一、做好現場(chǎng)布置 施工現場(chǎng)將按照施工進(jìn)度和施工方案的要求，設計編制具體有針對性場(chǎng)地布置，使材料堆放，施工運作即順暢又合理；并從安全管理、宣傳教育的方面來(lái)考慮。
使在安全工作的開(kāi)展方面得到有力的保證。本工程位于乍浦南灣路以西、中山路以南，并且工地的場(chǎng)地場(chǎng)貌對于文明施工來(lái)講具有較好的條件，同時(shí)一個(gè)管理上要求具有較高目標的項目，不僅要有較高的起點(diǎn)，而且要面面俱到，因此加強文明施工管理越發(fā)顯得突出和必要，我們將盡量加大投入以完善設施。
二、現場(chǎng)圍檔 施工區與辦公區分隔，施工現場(chǎng)與外界道路分隔，沿工程四周連續設置高度為2.5米的圍墻，做到堅固、穩定、美觀(guān)，內外必須經(jīng)粉刷，外立面基調為白色，從視覺(jué)上形成整體感和穩定感。書(shū)寫(xiě)內容為建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、監理單位等。
三、封閉管理 1、在施工現場(chǎng)進(jìn)出口設置大門(mén)，高度為2.5米；兩側門(mén)墩高度為3.2米，大門(mén)上設企業(yè)標志，上面書(shū)寫(xiě)“南橋建設”企業(yè)名稱(chēng)；大門(mén)的顏色為白色，大門(mén)裝兩扇內開(kāi)門(mén)，總寬度為5米。南橋建筑企業(yè)標志在每個(gè)門(mén)的中間，要求是保證標志的完整位置的恰當。
2、大門(mén)邊設門(mén)衛室，門(mén)衛應有專(zhuān)職保衛人員擔任，24小時(shí)值勤巡邏。門(mén)衛室內應有門(mén)衛制度，保衛人員名單及職責，并建立人員出入登記檔案，項目管理和施工人員進(jìn)入施工現場(chǎng)，必須遵守各項安全制度，正確佩帶安全帽和胸卡。
四、施工現場(chǎng) 現場(chǎng)地面門(mén)口主干道、辦公室前進(jìn)行硬化，做到暢通、平坦、整潔無(wú)散落物。同時(shí)沿硬化地坪邊做好場(chǎng)地內的臨給排水系統，使場(chǎng)地排水暢通、無(wú)積水，在工地設置吸煙室，嚴禁隨意吸煙，并在空曠處進(jìn)行綠化布置。
五、材料堆放 工地建筑材料和周轉材料按施工總平面圖堆放，材料分類(lèi)歸堆整齊，插掛名稱(chēng)、品種、規格標牌，做到一目了然。在油漆、氧氣、乙炔瓶等易燃易爆處設明顯的危險標志。
現場(chǎng)建筑垃圾集中堆放整齊，強調各工種施工人員每天必須做好落手清工作。六、現場(chǎng)防火 施工現場(chǎng)嚴格執行防火責任制。
防火和易燃易爆物由專(zhuān)人管理，配備足夠數量且符合要求的消防器材（滅火器和消防箱等），做到布局合理。木工房、倉庫及存有易燃易爆物處嚴禁吸煙并采取特殊的安全措施。
七、治安綜合管理 加強現場(chǎng)施工人員安全、文明、禮貌教育，制訂治安保衛制度，落實(shí)責任，分解到人。職工應遵守操作規程，注重精神文明建設，工地設置學(xué)習和娛樂(lè )室，開(kāi)展形式多樣的職工文體活動(dòng)，嚴禁賭博、斗毆及其他違法行為，積極配合社會(huì )治安綜合整治，做好各項工作。
不僅使職工減除后顧之憂(yōu)，提高工作效率，同時(shí)也加強了現場(chǎng)的精神文明建設。 設置民工學(xué)校，墻上掛設“民工學(xué)校學(xué)員守則”牌、“民工學(xué)校管理制度”牌，定期和不定期開(kāi)展學(xué)習活動(dòng)。
八、施工現場(chǎng)標牌 工地內辦公區旁設五牌一圖，工地內張掛統一的安全標語(yǔ)、橫幅、各種禁令標志，設置宣傳欄、讀報欄等。九、生活設施 三格式廁所，天棚吊頂、墻面刷白，墻裙、便槽用瓷磚貼面，地面用地磚，簡(jiǎn)易化糞池接通排水系統，由專(zhuān)人打掃消毒，工地樓層內層層設置便桶，設有標志，由專(zhuān)人負責清理。
十、現場(chǎng)辦公和保健急救 1、現場(chǎng)搭設臨時(shí)房作為辦公室，室內天棚吊頂刷白，墻面張掛進(jìn)度計劃表、施工許可證、各專(zhuān)業(yè)人員崗位責任制、各項安全管理制度、安全管理網(wǎng)絡(luò )圖、質(zhì)量體系統圖，項目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)、晴雨表等，各種質(zhì)量、安全技術(shù)資料分門(mén)別類(lèi)整理。 2、工地配備保健醫藥箱，內裝各種急救藥品和器具，建立急救措施和配備急救器材及經(jīng)培訓的急救人員開(kāi)展衛生防病宣傳教育。
十一、社區服務(wù) 工地對產(chǎn)生噪音、振動(dòng)的施工機械采取有效的控制措施，做好防粉防塵措施。制定現場(chǎng)不擾民措施，合理安全作息時(shí)間，調整勞動(dòng)力和機械的配備使用，特殊情況連續施工的報市環(huán)保局批準后，張掛安民告示，做好周?chē)用竦慕忉尮ぷ鳌?/p>
十二、施工現場(chǎng)防火技術(shù)措施 1、編制施工組織設計時(shí)，施工現場(chǎng)總平面布置圖、施工方法和施工技術(shù)均符合消防安全要求，消防設施應在總平面圖中反映。 2、施工現場(chǎng)就明確劃分用火作業(yè)，易燃可燃材料堆場(chǎng)、倉庫、易燃廢品集中站和生活區等區域分離。
3、施工現場(chǎng)配備足夠的消防器材，指定專(zhuān)人維護、管理、定期更新，保證完整好用，30米以上的建筑物要隨層做好消防水源并設加壓泵，每層留有消防水源接口。 4、施工現場(chǎng)嚴禁吸煙，或按要求設置吸煙室。
5、焊、割作業(yè)點(diǎn)與氧氣瓶，乙炔瓶危險物品的距離不得少于10米，與易燃易爆品的距離不得少于30米。 6、乙炔瓶與氧氣瓶的存放距離不得小于2米；使用時(shí)兩者的距離不得少于5米。
3.房地產(chǎn)企業(yè)中的工程費用應該計入哪個(gè)會(huì )計科目
1、房地產(chǎn)企業(yè)中的工程費用應該計入開(kāi)發(fā)成本-建安工程費會(huì )計科目。
2、具體賬務(wù)處理是：
借：開(kāi)發(fā)成本-建安工程費
貸：銀行存款
3、建安工程費是指直接用于建安工程建設的總成本費用。主要包括建筑工程費（建筑、特殊裝修工程費）、設備及安裝工程費（給排水、電氣照明、電梯、空調、燃氣管道、消防、防雷、弱電等設備及安裝）以及室內裝修工程費等。在可行性研究階段，建安工程費可采用單元估算法、單位指標估算法、工程量近似匡算法、概算指標估算法以及類(lèi)似工程經(jīng)驗估算法等估算。
