拆除工程入什么(承包房屋拆除的會(huì )計處理)
1.承包房屋拆除的會(huì )計處理
房屋及建筑物改造的賬務(wù)處理：
假定對尚未提足折舊的一批待改擴建房屋，一部分進(jìn)行推倒重置，另一部分提升功能或擴大面積，而其支出統一核算且均符合資本化條件，相關(guān)會(huì )計處理的步驟和方法如下：
（一）初始確認
1.改擴建工程的確認和計量：（1）處理改擴建前房屋價(jià)值。按推倒拆除房屋原賬面價(jià)值，借記“營(yíng)業(yè)外支出”科目，按其他改擴建房屋的賬面價(jià)值，借記“在建工程”科目，按全部改擴建房屋已提折舊，借記“累計折舊”科目，按全部改擴建房屋的賬面余額，貸記“固定資產(chǎn)”科目；（2）發(fā)生工程支出，借記“在建工程”科目，貸記“銀行存款”、“工程物資”、“原材料”、“應付職工薪酬”等科目。上述房屋改擴建前已提減值準備的，亦應同時(shí)結轉；在建工程使用原材料、庫存商品等涉及增值稅進(jìn)項稅額轉出或者銷(xiāo)項稅額的，亦應計入在建工程成本。
2.確認改擴建完工后房屋的應分攤成本。企業(yè)應采用適當方法，分配統一計入推倒重置房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)重置房屋）與其他改擴建房屋的工程成本，如果無(wú)其他更恰當的方法分配工程成本，可采用改擴建完工后兩類(lèi)房屋的公允價(jià)值比例進(jìn)行分配，即在改擴建房屋重新達到可使用狀態(tài)時(shí)，采用估價(jià)方法對兩類(lèi)房屋的公允價(jià)值進(jìn)行估算，計算出兩類(lèi)房屋各自公允價(jià)值，然后采用下列公式計算出兩類(lèi)房屋應分攤工程成本。
改擴建房屋公允價(jià)值合計=重置房屋公允價(jià)值+其他改擴建房屋公允價(jià)值；
改擴建房屋工程總成本=改擴建開(kāi)始時(shí)從原房屋賬面價(jià)值中轉入在建工程成本的金額+改擴建支出中應予資本化的金額；
重置房屋應分攤工程成本=改擴建房屋工程總成本*（重置房屋公允價(jià)值÷改擴建房屋公允價(jià)值合計）；
其他改擴建房屋應分攤工程成本=改擴建房屋工程總成本*（其他改擴建房屋公允價(jià)值÷改擴建房屋公允價(jià)值合計）。
結轉改擴建后房屋成本的會(huì )計分錄為：按計算的應分配兩類(lèi)改擴建房屋的工程成本，分別借記“固定資產(chǎn)（重置房屋名稱(chēng)）”、“固定資產(chǎn)（其他改擴建房屋名稱(chēng)）”科目，貸記“在建工程”科目。
3.確認遞延所得稅資產(chǎn)。由于會(huì )計上將重置時(shí)拆除房屋的賬面價(jià)值計入當期損益，而稅收上要求將其并入重置后資產(chǎn)成本，因此當年納稅申報時(shí)，應按計入當期損益的拆除房屋價(jià)值進(jìn)行納稅調增。如果預計企業(yè)未來(lái)期間很可能取得用于抵扣可抵扣暫時(shí)性差異的應納稅所得額（以下簡(jiǎn)稱(chēng)應稅所得或所得額），則應以納稅申報時(shí)該項調增的應稅所得和預計未來(lái)期間適用稅率計算的所得稅，借記“遞延所得稅資產(chǎn)”科目，貸記“所得稅費用———遞延所得稅費用”科目。
（二）后續計量
1.計提折舊。重置房屋，應按照新房確定適當的折舊年限計提折舊；其他改擴建房屋，則按照改擴建后尚可使用年限（可低于稅收上最低折舊年限）計算提取折舊。計提時(shí)，均借記“管理費用”、“制造費用”等科目，貸記“累計折舊”科目。
2.轉回遞延所得稅資產(chǎn)。重置房屋存續期間，如果會(huì )計、稅收折舊年限相同，每年會(huì )計上按不含拆除房屋價(jià)值的重置成本計提的折舊額，會(huì )小于稅收上按包含拆除房屋價(jià)值的重置房屋計稅基礎計算的折舊扣除額。因此每年納稅申報時(shí)，均按其差額作納稅調減。所得稅會(huì )計上，則應按調減的應稅所得和適用稅率計算的所得稅，借記“所得稅費用———遞延所得稅費用”科目，貸記“遞延所得稅資產(chǎn)”科目。
重置房屋處置時(shí)，除沒(méi)有預留殘值且折舊已提完的情況外，會(huì )計上結轉的房屋處置成本也會(huì )小于稅收上按計稅基礎計算的房屋凈值（可扣除額）。因此也應進(jìn)行納稅調減，會(huì )計上還應按調減所得額涉及的所得稅，借記“所得稅費用———遞延所得稅費用”科目，貸記“遞延所得稅資產(chǎn)”科目。當然，也同樣應按固定資產(chǎn)處置的核算程序，通過(guò)“固定資產(chǎn)清理”賬戶(hù)，進(jìn)行資產(chǎn)轉銷(xiāo)、價(jià)款收入、相關(guān)稅費支付和結轉處置凈損益等賬務(wù)處理。
2.設備拆除費用計入哪個(gè)會(huì )計科目
設備拆除費用應計入固定值產(chǎn)清理科目核算。
固定資產(chǎn)的清理是指固定資產(chǎn)的報廢和出售，以及因各種不可抗力的自然災害而遭到損壞和損失的固定資產(chǎn)所進(jìn)行的清理工作。
固定資產(chǎn)清理屬于資產(chǎn)類(lèi)科目，它是一個(gè)過(guò)渡科目，在全部的清理工作未完成之前，記錄因為清理而發(fā)生的各項收入和損失，收入放貸方，損失放借方。最后用貸方合計減借方合計，正為盈利，負為損失。
固定資產(chǎn)清理的核算程序：
(1)出售、報廢和毀損的固定資產(chǎn)轉入清理時(shí)，
借：固定資產(chǎn)清理 （轉入清理的固定資產(chǎn)帳面價(jià)值）
累計折舊 （已計提的折舊）
固定資產(chǎn)減值準備 （已計提的減值準備）
貸：固定資產(chǎn) （固定資產(chǎn)的賬面原價(jià)）
(2)發(fā)生清理費用時(shí)，
借：固定資產(chǎn)清理
貸：銀行存款
3.施工之前的拆扒屬于哪個(gè)會(huì )計科目
工程施工核工程結算對于工程企業(yè)的會(huì )計來(lái)說(shuō)，都是一項巨大的結算工作，工程施工和工程結算賬務(wù)分別怎么處理？我們一起來(lái)看看牛賬網(wǎng)是怎么來(lái)解答的。
工程施工和工程結算賬務(wù)分別怎么處理？
答：一、工程施工
（一）本科目核算企業(yè)（建造承包商）實(shí)際發(fā)生的合同成本和合同毛利。
（二）本科目可按建造合同，分別“合同成本”、“間接費用”、“合同毛利”進(jìn)行明細核算。
企業(yè)進(jìn)行合同建造時(shí)發(fā)生的人工費、材料費、機械使用費以及施工現場(chǎng)材料的二次搬運費、生產(chǎn)工具和用具使用費、檢驗試驗費、臨時(shí)設施折舊費等其他直接費用，借記本科目（合同成本），貸記“應付職工薪酬”、“原材料”等科目。
發(fā)生的施工、生產(chǎn)單位管理人員職工薪酬、固定資產(chǎn)折舊費、財產(chǎn)保險費、工程保修費、排污費等間接費用，借記本科目（間接費用），貸記“累計折舊”、“銀行存款”等科目。
二、工程結算
（一）本科目核算企業(yè)（建造承包商）根據建造合同約定向業(yè)主辦理結算的累計金額。
（二）本科目可按建造合同進(jìn)行明細核算。
（三）企業(yè)向業(yè)主辦理工程價(jià)款結算，按應結算的金額，借記“應收賬款”等科目，貸記本科目。
建設工程結算審計應該要怎么審呢？
工程竣工報告、竣工圖及竣工驗收單；工程施工合同或施工協(xié)議書(shū)；施工圖預算或招標投標工程的合同標價(jià)；設計交底及圖紙會(huì )審記錄資料。
編制依據主要包括：工程竣工報告、竣工圖及竣工驗收單；工程施工合同或施工協(xié)議書(shū)；施工圖預算或招標投標工程的合同標價(jià)；設計交底及圖紙會(huì )審記錄資料；
設計變更通知單及現場(chǎng)施工變更記錄；經(jīng)建設單位簽證認可的施工技術(shù)組織措施；預算外各種施工簽證或施工記錄；合同中規定的定額，材料預算價(jià)格，構件、成品價(jià)格；國家或地區新頒發(fā)的有關(guān)規定。
審計時(shí)要審核編制依據是否符合國家有關(guān)規定，資料是否齊全，手續是否完備，對遺留問(wèn)題處理是否合規。
工程量是決定工程造價(jià)的主要因素，核定施工工程量是工程竣工結算審計的關(guān)鍵。審計的方法可以根據施工單位編制的竣工結算中的工程量計算表，對照圖紙尺寸進(jìn)行計算來(lái)審核，也可以依據圖紙重新編制工程量計算表進(jìn)行審計。
工程施工和工程結算賬務(wù)分別怎么處理？希望上文的解答內容可以幫助到你們解答，如果你們還想了解其他的工程相關(guān)的會(huì )計內容，不妨來(lái)答疑中心來(lái)咨詢(xún)我們的老師們！
4.拆遷補償款計入哪個(gè)會(huì )計科目
企業(yè)政策性拆遷補償款的會(huì )計處理問(wèn)題
根據財稅[2007]61號文件和財企[2005]123號文件及參考網(wǎng)上各高人的意見(jiàn)，我總結了以下對于企業(yè)收到政策性拆遷補償收入的會(huì )計處理，望大家多提出意見(jiàn)，呵呵
1、收到拆遷補償款
借：銀行存款
貸：專(zhuān)項應付款
2、原房屋、土地處置
借：專(zhuān)項應付款
貸：固定資產(chǎn)凈值（房屋建筑物）
無(wú)形資產(chǎn)（土地使用權）
3、購置新土地并取得土地使用權
借：無(wú)形資產(chǎn)（土地使用權）
貸：銀行存款
4、建新廠(chǎng)房等
借：在建工程
貸：銀行存款
5、新廠(chǎng)房完工
借：固定資產(chǎn)
貸：在建工程
6、搬遷、支付搬遷費用
借：專(zhuān)項應付款
貸：銀行存款
7、搬遷結束，結轉搬遷款
借：專(zhuān)項應付款
貸：資本公積—其他資本公積
5.拆遷公司會(huì )計科目及賬務(wù)處理
國務(wù)院各部委、各直屬機構，各中央管理企業(yè)，各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局），新疆生產(chǎn)建設兵團財務(wù)局：
據一些地方和企業(yè)反映，企業(yè)因城鎮規劃、庫區建設等公共利益需要搬遷而收到政府給予的相應補償款，其有關(guān)財務(wù)處理規定不明確，不便執行。為此，現就有關(guān)企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償款的財務(wù)處理問(wèn)題通知如下：
一、企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償款，作為專(zhuān)項應付款核算。搬遷補償款存款利息，一并轉增專(zhuān)項應付款。
二、企業(yè)在搬遷和重建過(guò)程中發(fā)生的損失或費用，區分以下財政部文件情況進(jìn)行處理：
（一）因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產(chǎn)，作為固定資產(chǎn)清理業(yè)務(wù)核算，其凈損失核銷(xiāo)專(zhuān)項應付款；
（二）機器設備因拆卸、運輸、重新安裝、調試等原因發(fā)生的費用，直接核銷(xiāo)專(zhuān)項應付款；
（三）企業(yè)因搬遷而滅失的、原已作為資產(chǎn)單獨入賬的土地使用權，直接核銷(xiāo)專(zhuān)項應付款；
（四）用于安置職工的費用支出，直接核銷(xiāo)專(zhuān)項應付款。
三、企業(yè)搬遷結束后，專(zhuān)項應付款如有余額，作調增資本公積金處理，由此增加的資本公積金由全體股東共享；專(zhuān)項應付款如有不足，應計入當期損益。
企業(yè)收到的政府撥給的搬遷補償款的總額及搬遷結束后計入資本公積金或當期損益的金額應當單獨披露。
四、本通知自下發(fā)之日起施行。
