劃撥資產(chǎn)是嗎(劃撥土地如何作為固定資產(chǎn)入賬)

1.劃撥土地如何作為固定資產(chǎn)入賬

在新準(zhǔn)則下對(duì)于無償取得的土地使用權(quán)，按公允價(jià)值入賬。

如有相關(guān)憑證，該憑證所列明金額與公允價(jià)值差額不大可以按該憑證所列金額入賬。如沒有注明價(jià)值或注明價(jià)值與公允價(jià)值差異較大、但有活躍市場(chǎng)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有確鑿證據(jù)表明的同類或類似資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格作為公允價(jià)值。

對(duì)于公允價(jià)值不能可靠取得的，按名義價(jià)格計(jì)量。取得時(shí)會(huì)計(jì)處理：借：無形資產(chǎn)貸：遞延收益在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分?jǐn)傔f延收益，計(jì)入當(dāng)期收益。

以名義金額計(jì)量的政府補(bǔ)助，在取得時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。支付的土地征用費(fèi)及遷移補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)，如是正常施工所必須程序，那么應(yīng)計(jì)到該項(xiàng)資產(chǎn)的成本中。

對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)，其取得的土地使用權(quán)不能計(jì)到"無形資產(chǎn)"科目中，而應(yīng)計(jì)到"開發(fā)成本"科目。擴(kuò)展資料第一，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后取得的國有土地使用權(quán)。

這種劃撥土地使用權(quán)有兩個(gè)顯著特征一是土地使用者取得土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)。二是土地使用者取得土地使用權(quán)必須繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用。

第二，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后，土地使用者無償取得的土地使用權(quán).這種劃撥土地使用權(quán)也有兩個(gè)顯著特征。一是土地使用者取得土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)；二是土地使用者取得土地使用權(quán)是無償?shù)模簿褪钦f無須繳納任何費(fèi)用，支付任何經(jīng)濟(jì)上的代價(jià)。

參考資料來源：百度百科-固定資產(chǎn)。

2.無償劃撥的固定資產(chǎn)怎么做會(huì)計(jì)分錄

當(dāng)企業(yè)按照有關(guān)規(guī)定并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)收到無償調(diào)入的固定資產(chǎn)：

借：固定資產(chǎn)（按調(diào)出單位的固定資產(chǎn)賬面價(jià)值加上包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)等，作為調(diào)入固定資產(chǎn)的原賬面價(jià)值）

貸：資本公積——無償調(diào)入固定資產(chǎn)（按調(diào)入固定資產(chǎn)的原賬面價(jià)值）

根據(jù)會(huì)計(jì)分錄涉及賬戶的多少，可以分為簡(jiǎn)單分錄和復(fù)合分錄。

簡(jiǎn)單分錄是指只涉及兩個(gè)賬戶的會(huì)計(jì)分錄，即一借一貸的會(huì)計(jì)分錄；

復(fù)合分錄是指涉及兩個(gè)（不包括兩個(gè)）以上賬戶的會(huì)計(jì)分錄。

擴(kuò)展資料

會(huì)計(jì)分錄格式

第一：應(yīng)是先借后貸，借貸分行，借方在上，貸方在下；

第二：貸方記賬符號(hào)、賬戶、金額都要比借方退后一格，表明借方在左，貸方在右。

會(huì)計(jì)分錄的種類包括簡(jiǎn)單分錄和復(fù)合分錄兩種，其中簡(jiǎn)單分錄即一借一貸的分錄；復(fù)合分錄則是一借多貸分錄、多借一貸以及多借多貸分錄。

需要指出的是，為了保持賬戶對(duì)應(yīng)關(guān)系的清楚，一般不宜把不同經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)合并在一起，編制多借多貸的會(huì)計(jì)分錄。但在某些特殊情況下為了反映經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的全貌，也可以編制多借多貸的會(huì)計(jì)分錄。

參考資料來源：搜狗百科：會(huì)計(jì)分錄

3.國有資產(chǎn)無償劃撥,怎樣做賬務(wù)處理?

1、當(dāng)企業(yè)按照有關(guān)規(guī)定并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)收到無償調(diào)入的固定資產(chǎn)，會(huì)計(jì)分錄如下： 借：固定資產(chǎn)（按調(diào)出單位的固定資產(chǎn)賬面價(jià)值加上包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)等，作為調(diào)入固定資產(chǎn)的原賬面價(jià)值）貸：資本公積——無償調(diào)入固定資產(chǎn)（按調(diào)入固定資產(chǎn)的原賬面價(jià)值）銀行存款（按發(fā)生的包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)等）2、當(dāng)企業(yè)按照有關(guān)規(guī)定并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)無償調(diào)出固定資產(chǎn)，會(huì)計(jì)分錄如下：借：固定資產(chǎn)清理（按無償調(diào)出固定資產(chǎn)的賬面凈值）累計(jì)折舊（按已提折舊額） 貸：固定資產(chǎn)（固定資產(chǎn)原價(jià)） 3、根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)制度（2001）的有關(guān)規(guī)定，按規(guī)定無償調(diào)入或調(diào)出固定資產(chǎn)的企業(yè)，應(yīng)在“資本公積”科目下設(shè)置“無償調(diào)入固定資產(chǎn)”、“無償調(diào)出固定資產(chǎn)”明細(xì)科目進(jìn)行核算。

擴(kuò)展資料：會(huì)計(jì)準(zhǔn)則所規(guī)定的可計(jì)入資本公積的貸項(xiàng)有四個(gè)內(nèi)容：資本（股本）溢價(jià)、其他資本公積、資產(chǎn)評(píng)估增值、資本折算差額。資本溢價(jià)是公司發(fā)行權(quán)益?zhèn)瘍r(jià)格超出所有者權(quán)益的部分，股本溢價(jià)是公司發(fā)行股票的價(jià)格超出票面價(jià)格的部分，其他資本公積包括可供出售的金融資產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)、長期股權(quán)投資權(quán)益法下被投資單位凈利潤以外的變動(dòng)。

資產(chǎn)評(píng)估增值是按法定要求對(duì)企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行重新估價(jià)時(shí)，重估價(jià)高于資產(chǎn)的賬面凈值的部分（參見資產(chǎn)評(píng)估）。資本折算差額是外幣資本因匯率變動(dòng)產(chǎn)生的差額。

按照國家財(cái)務(wù)制度規(guī)定，資本公積只能按照法定程序轉(zhuǎn)增資本。我國有不少上市公司均有將資本公積轉(zhuǎn)增資本，增發(fā)股票的實(shí)例。

資本公積從本質(zhì)上講屬于投入資本的范疇，由于我國采用注冊(cè)資本制度等原因?qū)е铝速Y本公積的產(chǎn)生?！豆痉ā返确梢?guī)定，資本公積的用途主要是轉(zhuǎn)增資本，即增加實(shí)收資本（或股本）。

雖然資本公積轉(zhuǎn)增資本并不能導(dǎo)致所有者權(quán)益總額的增加，但資本公積轉(zhuǎn)增資本，一方面可以改變企業(yè)投入資本結(jié)構(gòu)，體現(xiàn)企業(yè)穩(wěn)健、持續(xù)發(fā)展的潛力；另一方面，對(duì)股份有限公司而言，它會(huì)增加投資者持有的股份，從而增加公司的股票的流通量，進(jìn)而激活股價(jià)，提高股票的交易量和資本的流動(dòng)性。此外，對(duì)于債權(quán)人來說，實(shí)收資本是所有者權(quán)益最本質(zhì)的體現(xiàn)，是其考慮投資風(fēng)險(xiǎn)的重要影響因素。

所以，將資本公積轉(zhuǎn)增資本不僅可以更好地反映投資者的權(quán)益，也會(huì)影響到債權(quán)人的信貸決策。參考資料來源：百度百科-資本公積。

4.無償劃撥土地需入賬嗎

我國目前仍有許多企業(yè)擁有的土地使用權(quán)是原來通過行政無償劃撥方式取得的，而且這部分土地使用權(quán)長期游離于企業(yè)賬外。

隨著土地使用權(quán)價(jià)值的與日俱增，對(duì)土地使用權(quán)規(guī)范核算的問題愈加受到重視。許多財(cái)務(wù)人員認(rèn)為，如果不將無償劃撥的土地使用權(quán)列入賬內(nèi)作為無形資產(chǎn)核算，則造成事實(shí)上屬于企業(yè)的資產(chǎn)（權(quán)益）游離于賬外，有違會(huì)計(jì)核算全面真實(shí)反映企業(yè)資產(chǎn)和權(quán)益的基本原則，而且計(jì)入無形資產(chǎn)后還可以按規(guī)定攤銷計(jì)入成本，可謂一舉兩得。

在新準(zhǔn)則下對(duì)于無償取得的土地使用權(quán)，按公允價(jià)值入賬。如有相關(guān)憑證，該憑證所列明金額與公允價(jià)值差額不大可以按該憑證所列金額入賬。

如沒有注明價(jià)值或注明價(jià)值與公允價(jià)值差異較大、但有活躍市場(chǎng)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有確鑿證據(jù)表明的同類或類似資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格作為公允價(jià)值。對(duì)于公允價(jià)值不能可靠取得的，按名義價(jià)格計(jì)量。

取得時(shí)會(huì)計(jì)處理：借：無形資產(chǎn)貸：遞延收益在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分?jǐn)傔f延收益，計(jì)入當(dāng)期收益。以名義金額計(jì)量的政府補(bǔ)助，在取得時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。

支付的土地征用費(fèi)及遷移補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)，如是正常施工所必須程序，那么應(yīng)計(jì)到該項(xiàng)資產(chǎn)的成本中。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)，其取得的土地使用權(quán)不能計(jì)到“無形資產(chǎn)”科目中，而應(yīng)計(jì)到“開發(fā)成本”科目。

5.企業(yè)接受政府無償劃撥的固定資產(chǎn)怎么做會(huì)計(jì)分錄

企業(yè)接受無償劃撥的固定資產(chǎn)，如果是政府部門劃撥的，屬于政府補(bǔ)助，通過“遞延收益”科目核算。

收到固定資產(chǎn)時(shí)： 借：固定資產(chǎn) 貸：遞延收益計(jì)提固定資產(chǎn)折舊 借：管理費(fèi)用 貸：累計(jì)折舊按固定資產(chǎn)的折舊年限逐月或年分?jǐn)傔f延收益 借：遞延收益 貸：營業(yè)外收入出售設(shè)備時(shí)，要把沒有分?jǐn)偟倪f延收益余額同時(shí)轉(zhuǎn)銷。 出售設(shè)備 借：固定資產(chǎn)清理累計(jì)折舊 貸：固定資產(chǎn) 借：銀行存款 貸：固定資產(chǎn)清理營業(yè)外收入 轉(zhuǎn)銷遞延收益余額 借：遞延收益 貸：營業(yè)外收入政府補(bǔ)助，是指企業(yè)從政府無償取得貨幣性資產(chǎn)或非貨幣性資產(chǎn)，但不包括政府作為企業(yè)所有者投入的資本。

我國目前主要政府補(bǔ)助：財(cái)政貼息、研究開發(fā)補(bǔ)貼、政策性補(bǔ)貼。 無償劃撥： 無償劃撥是指政府作為國有資產(chǎn)的代理人，通過行政手段將目標(biāo)企業(yè)產(chǎn)權(quán)無償劃轉(zhuǎn)給并購方的產(chǎn)權(quán)重組行為，是當(dāng)前產(chǎn)權(quán)交易中十分常見的具有中國特色的操作方式。

優(yōu)缺點(diǎn)： 該種方式優(yōu)點(diǎn)是交易成本低、阻力小、速度快產(chǎn)權(quán)整合力度大，并購方往往會(huì)享受到當(dāng)?shù)卣o予的各種優(yōu)惠政策。缺點(diǎn)是容易出現(xiàn)違背企業(yè)意愿的行政性“拉郎配”，從而使并購方背上沉重的包袱。

6.企業(yè)接受無償劃撥的固定資產(chǎn)怎么做會(huì)計(jì)分錄

企業(yè)接受無償劃撥的固定資產(chǎn)，如果是政府部門劃撥的，屬于政府補(bǔ)助，通過“遞延收益”科目核算。

1.收到固定資產(chǎn)時(shí)：借：固定資產(chǎn)貸：遞延收益2.計(jì)提固定資產(chǎn)折舊借：管理費(fèi)用貸：累計(jì)折舊3.按固定資產(chǎn)的折舊年限逐月或年分?jǐn)傔f延收益借：遞延收益貸：營業(yè)外收入4.出售設(shè)備時(shí)，要把沒有分?jǐn)偟倪f延收益余額同時(shí)轉(zhuǎn)銷。出售設(shè)備借：固定資產(chǎn)清理5.累計(jì)折舊貸：固定資產(chǎn)借：銀行存款貸：固定資產(chǎn)清理6.營業(yè)外收入 轉(zhuǎn)銷遞延收益余額借：遞延收益貸：營業(yè)外收入政府補(bǔ)助，是指企業(yè)從政府無償取得貨幣性資產(chǎn)或非貨幣性資產(chǎn)，但不包括政府作為企業(yè)所有者投入的資本。

我國目前主要政府補(bǔ)助：財(cái)政貼息、研究開發(fā)補(bǔ)貼、政策性補(bǔ)貼。無償劃撥：無償劃撥是指政府作為國有資產(chǎn)的代理人，通過行政手段將目標(biāo)企業(yè)產(chǎn)權(quán)無償劃轉(zhuǎn)給并購方的產(chǎn)權(quán)重組行為，是當(dāng)前產(chǎn)權(quán)交易中十分常見的具有中國特色的操作方式。

優(yōu)缺點(diǎn)：該種方式優(yōu)點(diǎn)是交易成本低、阻力小、速度快產(chǎn)權(quán)整合力度大，并購方往往會(huì)享受到當(dāng)?shù)卣o予的各種優(yōu)惠政策。缺點(diǎn)是容易出現(xiàn)違背企業(yè)意愿的行政性“拉郎配”，從而使并購方背上沉重的包袱。

7.企業(yè)間無償劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理怎么操作

對(duì)于資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)，目前《會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》沒有明確規(guī)定。

根據(jù)財(cái)政部會(huì)計(jì)司的《會(huì)計(jì)制度講解》（2001年）的規(guī)定，對(duì)于按規(guī)定無償調(diào)入或調(diào)出固定資產(chǎn)的，應(yīng)在“資本公積”科目下增設(shè)“無償調(diào)入固定資產(chǎn)”、“無償調(diào)出固定資產(chǎn)”等明細(xì)科目進(jìn)行核算。 當(dāng)按規(guī)定收到無償調(diào)入的固定資產(chǎn)時(shí)，借記“固定資產(chǎn)（按調(diào)出單位的固定資產(chǎn)賬面價(jià)值加上發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)等，作為調(diào)入固定資產(chǎn)的原賬面價(jià)值）”，貸記“資本公積——無償調(diào)入固定資產(chǎn)（按調(diào)入固定資產(chǎn)的原賬面價(jià)值）”、“銀行存款（按發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)等）”。

當(dāng)按規(guī)定無償調(diào)出固定資產(chǎn)時(shí)，要按固定資產(chǎn)清理進(jìn)行處理。具體是： 當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門或董事會(huì)批準(zhǔn)無償調(diào)出固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)借記“固定資產(chǎn)清理（按無償調(diào)出固定資產(chǎn)的賬面凈值）”、“累計(jì)折舊（按已提折舊額）”、“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（按已提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備）”，貸記“固定資產(chǎn)（固定資產(chǎn)原價(jià)）”。

若無償調(diào)出時(shí)發(fā)生清理費(fèi)的，借記“固定資產(chǎn)清理”，貸記“銀行存款”。 當(dāng)按規(guī)定無償調(diào)出固定資產(chǎn)時(shí)，借記“資本公積——無償調(diào)出固定資產(chǎn)（按‘固定資產(chǎn)清理’科目借方發(fā)生凈額）”，貸記“固定資產(chǎn)清理”。