房屋修繕費做什么(房屋維修基金計入什么科目)

1.房屋維修基金計入什么科目

一、房屋維修基金計入管理費用-房屋維修基金費科目。

具體會(huì )計分錄是：借：管理費用-房屋維修基金費 貸：銀行存款二、房屋維修基金一般用于共用部位、公用設施及設備和房屋本體的維修、更新、改造。根據《企業(yè)會(huì )計準則》的規定，固定資產(chǎn)的更新改造等后續支出，滿(mǎn)足準則規定確認條件的，應當計入固定資產(chǎn)成本，如有被替換的部分，應扣除其賬面價(jià)值；不滿(mǎn)足準則規定確認條件的固定資產(chǎn)修理費用等，應當在發(fā)生時(shí)計入當期損益。

也就是說(shuō)，日常修理費用是計入損益的；而更新改造支出須待發(fā)生時(shí)計入固定資產(chǎn)且替換相關(guān)賬面價(jià)值。因此，購入房產(chǎn)時(shí)繳納的房屋維修基金，不計入固定資產(chǎn)價(jià)值中。

三、房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。

專(zhuān)用基金實(shí)行"錢(qián)隨房走"的原則，房屋轉讓時(shí)，賬戶(hù)里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。