建議設置:長期應收款科目核算:
“長期應收款”科目核算如下:
一、本科目核算企業(yè)融資租賃產生的應收款項和采用遞延方式分期收款、實質上具有融資性質的銷售商品和提供勞務等經營活動產生的應收款項。
二、本科目應當按照承租人或購貨單位(接受勞務單位)等進行明細核算。
三、長期應收款的主要賬務處理
(一)出租人融資租賃產生的應收租賃款,應按租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和,借記本科目,按未擔保余值,借記“未擔保余值”科目,按最低租賃收款額、初始直接費用及未擔保余值的現(xiàn)值,貸記“固定資產清理”等科目,按發(fā)生的初始直接費用,貸記“銀行存款”等科目,按其差額,貸記“未實現(xiàn)融資收益”科目。
(二)企業(yè)采用遞延方式分期收款、實質上具有融資性質的銷售商品或提供勞務等經營活動產生的長期應收款,滿足收入確認條件的,按應收合同或協(xié)議價款,借記本科目,按應收合同或協(xié)議價款的公允價值,貸記“主營業(yè)務收入”等科目,按專用發(fā)票上注明的增值稅額,貸記“應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)”科目,按其差額,貸記“未實現(xiàn)融資收益”科目。
(三)根據(jù)合同或協(xié)議每期收到承租人或購貨單位(接受勞務單位) 償還的款項,借記“銀行存款”科目,貸記本科目。
四、本科目的期末借方余額,反映企業(yè)尚未收回的長期應收款
租賃的會計處理: 一、承租人對經營租賃的會計處理 對于經營租賃的租金,承租人應當在租賃期內各個期間按照直線法計入相關資產成本或當期損益;其他方法更為系統(tǒng)合理的,也可以采用其他方法。
承租人在經營租賃中發(fā)生的初始直接費用,應當計入當期損益(管理費用)。 或有租金應當在實際發(fā)生時計入當期損益。
在某些情況下,出租人可能對經營租賃提供激勵措施,如免租期、承擔承租人的某些費用等。 在出租人提供了免租期的情況下,承租人應將租金總額在整個租賃期內,而不是在租賃期扣除免租期后的期間內按直線法或其他合理的方法進行分攤,免租期內應確認租金費用。
在出租人承擔了承租人的某些費用的情況下,承租人應將該費用從租金總額中扣除,并將租金余額在租賃期內進行分攤。 二、承租人對融資租賃的會計處理 (一)租賃期開始日的會計處理: 借:固定資產(或在建工程)(租賃資產公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者+初始直接費用) 未確認融資費用 貸:長期應付款(最低租賃付款額) 銀行存款(初始直接費用) (二)未確認融資費用的分攤的會計分錄: 借:財務費用(不滿足資本化條件) 在建工程等(滿足資本化條件時) 貸:未確認融資費用 (三)租賃資產折舊的計提 1。
折舊政策 承租人應當采用與自有固定資產相一致的折舊政策計提租賃資產折舊。 應注意的是:在計提固定資產折舊時應扣除承租人擔保余值。
2。折舊期間 如果能夠合理確定承租人在租賃期屆滿時取得租賃資產所有權的,應當在租賃資產使用壽命內計提折舊。
無法合理確定承租人在租賃期屆滿時是否能夠取得租賃資產所有權的,應當在租賃期與租賃資產使用壽命兩者中較短的期間內計提折舊。 (四)履約成本的會計處理 履約成本在實際發(fā)生時,通常計入當期損益。
(五)或有租金的會計處理 或有租金應當在實際發(fā)生時計入當期損益(銷售費用等)。 (六)租賃期屆滿時的會計處理 1。
返還租賃資產 如果存在承租人擔保余值 借:長期應付款(擔保余值) 累計折舊 貸:固定資產——融資租入固定資產 如果不存在承租人擔保余值 借:累計折舊 貸:固定資產——融資租入固定資產 2。 優(yōu)惠續(xù)租租賃資產 如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權,則應視同該項租賃一直存在而作出相應的會計處理,如繼續(xù)支付租金等。
如果租賃期屆滿時承租人沒有續(xù)租,承租人向出租人返還租賃資產時,其會計處理同上述返還租賃資產的會計處理,按租賃協(xié)議規(guī)定向出租人支付違約金時,借記“營業(yè)外支出”科目,貸記“銀行存款”等科目。 3。
留購租賃資產 借:長期應付款(購買價款) 貸:銀行存款 借:固定資產——生產用固定資產等 貸:固定資產——融資租入固定資產 三、出租人對經營租賃的會計處理 出租人應當按資產的性質,將用作經營租賃的資產反映在資產負債表中的相關項目內。 對于經營租賃的租金,出租人應當在租賃期內各個期間按照直線法確認為收入,如果其他方法更為系統(tǒng)合理的,也可以采用其他方法。
經營租賃中出租人發(fā)生的初始直接費用,是指在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等,應當計入當期損益。 金額較大的應當資本化,在整個經營租賃期間內按照與確認租金收入相同的基礎分期計入當期損益。
對于經營租賃資產中的固定資產,應當采用出租人對類似應計提折舊資產通常所采用的折舊政策計提折舊。 或有租金應當在實際發(fā)生時計入當期損益。
某些情況下,出租人可能對經營租賃提供激勵措施,如免租期、承擔承租人的某些費用等。 在出租人提供了免租期的情況下,出租人應將租金總額在整個租賃期內,而不是在租賃期扣除免租期后的期間內,按直線法或其他合理的方法進行分配,免租期內應確認租金收入。
在出租人承擔了承租人的某些費用的情況下,應將該費用從租金總額中扣除,并將租金收入余額在租賃期內進行分配。 四、出租人對融資租賃的會計處理 (一)租賃債權的確認 借:長期應收款——應收融資租賃款(最低租賃收款額) 未擔保余值 營業(yè)外支出(租賃資產公允價值小于賬面價值) 貸:融資租賃資產(租賃資產原賬面價值) 銀行存款(初始直接費用) 營業(yè)外收入(租賃資產公允價值大于原賬面價值) 未實現(xiàn)融資收益。
房屋租賃費應屬于“其他業(yè)務收入”。
因為房屋出租是有計劃出租,也就是屬于日常活動,因此做其他業(yè)務收入。其他業(yè)務收入是指企業(yè)主營業(yè)務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。
如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。 其他業(yè)務收入是企業(yè)從事除主營業(yè)務以外的其他業(yè)務活動所取得的收入,具有不經常發(fā)生,每筆業(yè)務金額一般較小,占收入的比重較低等特點。
###1。屬于辦公用的是管理費用-租賃費。
2。屬于生產用的是制造費用-租賃費。
3。屬于商業(yè)用的是經營費用-租賃費。
4。屬于銷售用的是銷售費用-租賃費。
###這要看屬哪個地方所用,1。屬于辦公用的是管理費用-租賃費。
2。屬于生產用的是制造費用-租賃費。
3。屬于商業(yè)用的是經營費用-租賃費。
4。屬于銷售用的是銷售費用-租賃費。
望能幫到你哦!###按照房屋租賃的用途來確定一級科目###我們公司是記在營業(yè)費用--房租###一般是管理費用或營業(yè)費用。
1、公司在外地舉辦活動,支付的顧客的餐費、住宿費及會議費其實是場地租賃費按實際支付內容確認,計入銷售費用科目;2、具體會計分錄是:借:銷售費用-場地租賃費 貸:銀行存款3、銷售費用是指企業(yè)在銷售產品、自制半成品和提供勞務等過程中發(fā)生的各項費用。
包括由企業(yè)負擔的包裝費、運輸費、廣告費、裝卸費、保險費、委托代銷手續(xù)費、展覽費、租賃費(不含融資租賃費)和銷售服務費、銷售部門人員工資、職工福利費、差旅費、折舊費、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷以及其他經費等。 與銷售有關的差旅費應計入銷售費用。
租賃場地的費用:
1、租入場地的費用,按企業(yè)會計準則規(guī)定,不屬于固定資產,屬于長期待攤費用。
2、裝修費應該在3年左右攤銷完畢,沒有殘值。
3、在剩余租賃期與預計下次裝修期兩者較短的期限內,采用合理的方法進行攤銷。
借:管理費用
貸:長期待攤費用
或
借:銷售費用-場地租賃費
貸:現(xiàn)金/銀行存款
不考慮殘值。
4、鋪墊這片場地所用的磚土等材料及其他費用,計入“管理費用—租賃費”的會計科目。補充:
場地租賃費是指出租人將自己所擁有的場地交與承租人使用,承租人由此獲得在一段時期內使用該場地的權利,但場地的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用(租金)。
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