租金收入列什么(租金收入應(yīng)使用什么)
1.租金收入應(yīng)使用什么會計科目
若是以房屋出租為主營業(yè)務(wù)的，則計入“主營業(yè)務(wù)收入”科目，會計分錄如下：
借：銀行存款
貸：主營業(yè)務(wù)收入
若出租房屋不是主營業(yè)務(wù)，則應(yīng)該計入的科目是“其他業(yè)務(wù)收入”，會計分錄如下：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號———租賃》規(guī)定中，第六章 經(jīng)營租賃中出租人的會計處理：
第二十五條 出租人應(yīng)當(dāng)按資產(chǎn)的性質(zhì)，將用作經(jīng)營租賃的資產(chǎn)包括在資產(chǎn)負(fù)債表中的相關(guān)項目內(nèi)。
第二十六條 對于經(jīng)營租賃的租金，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法確認(rèn)為當(dāng)期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。
第二十七條 出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益。
第二十八條 對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，出租人應(yīng)當(dāng)采用類似資產(chǎn)的折舊政策計提折舊；對于其他經(jīng)營租賃資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用系統(tǒng)合理的方法進(jìn)行攤銷。
第二十九條 或有租金應(yīng)當(dāng)在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益。
2.租金收入計入什么科目
房屋租賃收入，是企業(yè)的營業(yè)范圍外的經(jīng)營所得，所以應(yīng)該計入其他業(yè)務(wù)收入科目。
1、取得房屋租賃收入：
借：銀行/現(xiàn)金。
貸：其他業(yè)務(wù)收入。
2、計提稅金或繳納時：
借：其他業(yè)務(wù)支出。
貸：應(yīng)交稅金/銀行存款等。
發(fā)生其他業(yè)務(wù)成本時，借記“其他業(yè)務(wù)成本”，貸記“原材料”、“包裝物”、“累計折舊”、“應(yīng)付工資”、“應(yīng)付職工薪酬”、“應(yīng)交稅費(fèi)”、“其他應(yīng)交款”等賬戶。
擴(kuò)展資料
其他業(yè)務(wù)成本期末，將發(fā)生的其他業(yè)務(wù)收支轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶，結(jié)轉(zhuǎn)后“其他業(yè)務(wù)收入”與“其他業(yè)務(wù)成本”賬戶應(yīng)無余額。
其他業(yè)務(wù)收入是通過銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動所形成的經(jīng)濟(jì)利益的流入。如材料銷售、無形資產(chǎn)使用權(quán)讓渡、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租等。
其他業(yè)務(wù)收入是企業(yè)從事除主營業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動所取得的收入，具有不經(jīng)常發(fā)生，每筆業(yè)務(wù)金額一般較小，占收入的比重較低等特點(diǎn)。
參考資料來源：搜狗百科-其他業(yè)務(wù)收入
3.關(guān)于租金收入的會計分錄
一、以租賃為主業(yè)的租賃公司：1、不動產(chǎn)租賃收入 借：銀行存款（或庫存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款等科目） 貸：主營業(yè)務(wù)收入 同時計提稅金時 借：營業(yè)稅金及附加 貸：應(yīng)繳稅費(fèi)-應(yīng)交營業(yè)稅/應(yīng)繳房產(chǎn)稅/應(yīng)繳城建稅/教育費(fèi)附加等繳納稅金時 借：應(yīng)繳稅費(fèi)-應(yīng)交營業(yè)稅/應(yīng)繳房產(chǎn)稅/應(yīng)繳城建稅/教育費(fèi)附加等 貸：銀行存款2、動產(chǎn)租賃收入： 借：銀行存款（或庫存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款等科目） 貸：主營業(yè)務(wù)收入 貸：應(yīng)繳稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項稅額 同時計提稅金及附加 借：主營業(yè)務(wù)稅金及附加 貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)繳城建稅/教育費(fèi)附加/地方教育附加等 繳納稅金時 借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)繳增值稅/城建稅/教育費(fèi)附加/地方教育附加等 貸：銀行存款二、不是以租賃為主業(yè)的公司：1、不動產(chǎn)租賃收入 借：銀行存款（或庫存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款等科目） 貸：其他業(yè)務(wù)收入 同時計提稅金時 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：應(yīng)繳稅費(fèi)-應(yīng)交營業(yè)稅/應(yīng)繳房產(chǎn)稅/應(yīng)繳城建稅/教育費(fèi)附加等繳納稅金時 借：應(yīng)繳稅費(fèi)-應(yīng)交營業(yè)稅/應(yīng)繳房產(chǎn)稅/應(yīng)繳城建稅/教育費(fèi)附加等 貸：銀行存款2、動產(chǎn)租賃收入： 借：銀行存款（或庫存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款等科目） 貸：其他業(yè)務(wù)收入 貸：應(yīng)繳稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項稅額 同時計提稅金及附加 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)繳城建稅/教育費(fèi)附加/地方教育附加等 繳納稅金時 借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)繳增值稅/城建稅/教育費(fèi)附加/地方教育附加等 貸：銀行存款。
4.房屋租金計入什么科目
房屋租金支出，應(yīng)根據(jù)房屋的具體用途計入相應(yīng)會計科目：1、用于產(chǎn)品生產(chǎn)的廠房，可以計入制造費(fèi)用；2、用于經(jīng)營管理用的辦公樓，計入管理費(fèi)用；3、用于銷售的門市部，計入銷售費(fèi)用科目等。
至于是否攤銷，那就看是否屬于一年以上的租金或者屬于跨公歷年度的租金。如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進(jìn)行攤銷。
在實踐中，比較規(guī)范的企業(yè)是按月進(jìn)行攤銷的。擴(kuò)展資料：如果繳納的房租為1年以內(nèi)，借：預(yù)付賬款貸：銀行存款如果繳納的房租超過1年以上，借：長期待攤費(fèi)用貸：銀行存款攤銷需要按照實際受益期進(jìn)行，即從實際受益期開始的月份攤銷。
攤銷時，借：管理費(fèi)用/制造費(fèi)用/銷售費(fèi)用等貸：預(yù)付賬款/長期待攤費(fèi)用會計分錄不同于記賬憑證：記賬憑證要求要素齊全，并有嚴(yán)格的審核與編制程序，而會計分錄則只是表明記賬憑證中應(yīng)借應(yīng)貸的科目與金額，是記賬憑證的最簡化形式。會計分錄通常只是為了講解方便而出現(xiàn)在書本之中，在會計實務(wù)中是很少出現(xiàn)會計分錄的。
租賃會計租賃會計是一種會計處理方法。主要研究在不同的租賃形式下，如何處理有關(guān)租賃的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。
租賃會計是用來管理租賃業(yè)務(wù)活動的一種專業(yè)會計，是結(jié)合租賃業(yè)務(wù)的特點(diǎn)，來研究租賃業(yè)務(wù)活動中的資金運(yùn)動及其消長變化和結(jié)果的會計理論和方法。因此，租賃會計是應(yīng)用于租賃業(yè)的一種專業(yè)會計，它運(yùn)用會計學(xué)的基本理論和方法。
以貨幣作為主要計量單位，對租賃業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行綜合的、全面的、連續(xù)的和系統(tǒng)的反映、監(jiān)督和管理。主要方法：（1）如果是經(jīng)營租賃，則對出租企業(yè)來說，租金收入為營業(yè)收入，與相配比的營業(yè)費(fèi)用是維修費(fèi)、稅金、保險費(fèi)和折舊費(fèi)；對于承租企業(yè)，則需在收到資產(chǎn)服務(wù)的同時按期支付租金。
（2）如果租賃合同是長期的、不可撤消的，則具有融資和分期付款銷售的性質(zhì)，對出租企業(yè)來說，應(yīng)視為資產(chǎn)的銷售和資金的借出：對于承租企業(yè)，則應(yīng)視為資產(chǎn)的購置和負(fù)債的發(fā)生。期末，在資產(chǎn)負(fù)債表上應(yīng)同時計列租賃資產(chǎn)和負(fù)債。
環(huán)球青藤友情提示：以上就是[ 房屋租金計入什么科目？ ]問題的解答，希望能夠幫助到大家。
5.收取的租金應(yīng)計入哪個科目
收取的租金應(yīng)計入其他業(yè)務(wù)收入，分錄是這樣的：借：銀行存款貸：其他業(yè)務(wù)收入本科目核算企業(yè)除主營業(yè)務(wù)收入以外的其他銷售或其他業(yè)務(wù)的收入，如材料銷售、代購代銷、包裝物出租等收入。
其他業(yè)務(wù)收入的實現(xiàn)原則，與主營業(yè)務(wù)收入實現(xiàn)原則相同。擴(kuò)展資料：“其他業(yè)務(wù)收入”賬戶用于核算企業(yè)除主營業(yè)務(wù)收入以外的其他銷售或其他業(yè)務(wù)的收入，如材料銷售、代購代銷、包裝物出租等收入。
在“其他業(yè)務(wù)收入”賬戶下，應(yīng)按其他業(yè)務(wù)的種類，本賬戶期末應(yīng)無余額。1、其他業(yè)務(wù)收入入賬時間提前或拖后（1）入賬時間提前。
有的企業(yè)往往在月末或年末，為完成利潤指標(biāo)，掩飾虧損，而把應(yīng)在下月或下年度入賬的收入列入本期。（2）入賬時間拖后。
有的企業(yè)對已實現(xiàn)的收入長時間不入賬（尤其是現(xiàn)金收入），這樣，一方面會造成當(dāng)月利潤不實；另一方面也容易造成個人挪用、貪污或形成“小金庫”。2、其他業(yè)務(wù)收入入賬金額不正確，漏記、虛增、嘲瞞其他業(yè)務(wù)收入。
（1）多列或虛列固定資產(chǎn)出租、包裝物出租等其他業(yè)務(wù)收入，從而達(dá)到虛增利潤的目的。（2）少計或不計其他業(yè)務(wù)收入（尤其是一些不經(jīng)常發(fā)生的收現(xiàn)業(yè)務(wù)），從而達(dá)到隱瞞利潤，私設(shè)“小金庫”，或個人貪污、挪用的目的。
3、其他業(yè)務(wù)收入列示的內(nèi)容、范圍不符合規(guī)定 各個企業(yè)在列示其他業(yè)務(wù)收入時，必須嚴(yán)格遵守有關(guān)制度規(guī)定。但有些企業(yè)為了達(dá)到少交稅金的目的，把產(chǎn)品（商品）銷售收入列入其他業(yè)務(wù)收入中。
參考資料來源：百度百科-其他業(yè)務(wù)收入。
6.房租收入計入什么科目
解答
房屋租賃收入，是企業(yè)的營業(yè)范圍外的經(jīng)營所得，所以應(yīng)該計入其他業(yè)務(wù)收入科目。
租金的會計分錄：
1、收到租金時
借：庫存現(xiàn)金/銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）
2、計提折舊
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：累計折舊
“其他業(yè)務(wù)收入”賬戶用于核算企業(yè)除主營業(yè)務(wù)收入以外的其他銷售或其他業(yè)務(wù)的收入，如材料銷售、代購代銷、包裝物出租等收入。在“其他業(yè)務(wù)收入”賬戶下，應(yīng)按其他業(yè)務(wù)的種類，本賬戶期末應(yīng)無余額。
